Byty na Slovensku koncom roka zdraželi o desatinu, domy zdraželi mierne

Analytici predpovedajú, že by mohli ceny nehnuteľností začiatkom tohto roka aj naďalej rásť.

Ilustračné foto.(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v 4. štvrťroku 2016 vzrástla na 1304 eur za štvorcový meter (m2). Oproti predchádzajúcemu kvartálu tak stúpla o 0,7 % a medziročne o 5,8 %. Vyplýva to z najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS).

Rast priemernej ceny bytov zrýchlil v porovnaní s posledným štvrťrokom 2015 o 1,6 percentuálneho bodu na 10,6 %, zatiaľ čo pri domoch spomalil o 0,6 percentuálneho bodu na 1,7 %.

"Uvedené čísla sú zrejme výsledkom dosť výrazne neuspokojeného dopytu po bytoch v mestách a mierneho previsu ponuky rodinných domov v lokalitách v okruhu väčších miest," konštatovali analytici NBS.

Zdraželi menšie byty

Na dvojcifernom medziročnom raste priemernej ceny bytov sa podľa analýzy v 4. štvrťroku vlaňajška najvýraznejšie podieľal rast cien menších bytov. Najviac sa zvýšili ceny jednoizbových bytov - o takmer 14 %, najmenej stúpli ceny štvorizbových bytov, a to o vyše 6 %.

Ceny domov klesli oproti predchádzajúcemu kvartálu o 1,8 %. Analytici upozornili, že to prispelo k výraznejšiemu roztvoreniu nožníc medzi cenami bytov a domov.

Aktuálna priemerná cena bytov je podľa centrálnej banky stále o zhruba 5 % nižšia ako jej historické maximum z polovice roka 2008. Cena päťizbových bytov však už svoje maximum koncom minulého roka prekonala. Priemerná cena domov je oproti jej historicky najvyššej hodnote o viac než 16 % nižšia.

Bývanie zdraželo

Priemerná cena bývania rástla v tomto období vo všetkých slovenských krajoch. Medziročne najvýraznejšie vzrástla v Nitrianskom kraji (o 15,9 %) a najmenej v Košickom kraji (o 2,6 %).

"Rastúca priemerná cena bývania za celú SR aj vo väčšine regiónov bola v 4. štvrťroku 2016 pomerne dobre kompenzovaná rastom príjmov domácností. Výraznejší rast príjmov ako rast cien bývania ako celku sa prejavil v miernom zlepšení dostupnosti bývania z dlhodobého hľadiska," zhodnotili analytici.

Dodali však, že vo väčšine regiónov s výnimkou Bratislavského a Žilinského kraja sa zhoršovala dostupnosť bytov. Rast ich cien bol totiž vo viacerých regiónoch výraznejší než rast príjmov domácností.

Celkovo hodnotí národná banka realitný trh aj vývoj cien bývania v roku 2016 ako pomerne dynamický. Za celý rok sa zvýšila priemerná cena bývania o 4,2 %.

Analytici predpovedajú, že v dôsledku predpokladaného stabilného vývoja ekonomiky a snahy domácností využiť priaznivé podmienky úverov na bývanie by mohli ceny nehnuteľností začiatkom tohto roka ďalej rásť. V priebehu roka očakávajú postupné zmiernenie medziročného rastu priemernej ceny bývania.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 17 168
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 16 545
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 985
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 602
          5. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 8 128
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 364
          7. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 5 630
          8. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 5 110
          9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 3 371
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 170

          Téma: Dekor


          Článok je zaradený aj do ďalších tém Banky

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ROZHOVOR S DAVIDOM ENGELSOM - FÓRUM

          Belgický historik: Čaká nás čo Rimanov v prvom storočí pred Kristom

          K vláde majú prísť autoritárske režimy.

          ŠPORT

          V Miškovci sa bili zvolenskí chuligáni, tiekla krv

          Tréner Zvolena Andrej Podkonický sa po zápase ospravedlňoval.

          NOVOHRAD

          Starosta sa zabýval v dome zo slamy, tvrdí, že by nemenil

          Chcel dom, ktorý má dušu. Televízor nepotrebuje.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov