Byty na Slovensku koncom roka zdraželi o desatinu, domy zdraželi mierne

Analytici predpovedajú, že by mohli ceny nehnuteľností začiatkom tohto roka aj naďalej rásť.

Ilustračné foto.(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v 4. štvrťroku 2016 vzrástla na 1304 eur za štvorcový meter (m2). Oproti predchádzajúcemu kvartálu tak stúpla o 0,7 % a medziročne o 5,8 %. Vyplýva to z najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS).

Rast priemernej ceny bytov zrýchlil v porovnaní s posledným štvrťrokom 2015 o 1,6 percentuálneho bodu na 10,6 %, zatiaľ čo pri domoch spomalil o 0,6 percentuálneho bodu na 1,7 %.

"Uvedené čísla sú zrejme výsledkom dosť výrazne neuspokojeného dopytu po bytoch v mestách a mierneho previsu ponuky rodinných domov v lokalitách v okruhu väčších miest," konštatovali analytici NBS.

Zdraželi menšie byty

Na dvojcifernom medziročnom raste priemernej ceny bytov sa podľa analýzy v 4. štvrťroku vlaňajška najvýraznejšie podieľal rast cien menších bytov. Najviac sa zvýšili ceny jednoizbových bytov - o takmer 14 %, najmenej stúpli ceny štvorizbových bytov, a to o vyše 6 %.

Ceny domov klesli oproti predchádzajúcemu kvartálu o 1,8 %. Analytici upozornili, že to prispelo k výraznejšiemu roztvoreniu nožníc medzi cenami bytov a domov.

Aktuálna priemerná cena bytov je podľa centrálnej banky stále o zhruba 5 % nižšia ako jej historické maximum z polovice roka 2008. Cena päťizbových bytov však už svoje maximum koncom minulého roka prekonala. Priemerná cena domov je oproti jej historicky najvyššej hodnote o viac než 16 % nižšia.

Bývanie zdraželo

Priemerná cena bývania rástla v tomto období vo všetkých slovenských krajoch. Medziročne najvýraznejšie vzrástla v Nitrianskom kraji (o 15,9 %) a najmenej v Košickom kraji (o 2,6 %).

"Rastúca priemerná cena bývania za celú SR aj vo väčšine regiónov bola v 4. štvrťroku 2016 pomerne dobre kompenzovaná rastom príjmov domácností. Výraznejší rast príjmov ako rast cien bývania ako celku sa prejavil v miernom zlepšení dostupnosti bývania z dlhodobého hľadiska," zhodnotili analytici.

Dodali však, že vo väčšine regiónov s výnimkou Bratislavského a Žilinského kraja sa zhoršovala dostupnosť bytov. Rast ich cien bol totiž vo viacerých regiónoch výraznejší než rast príjmov domácností.

Celkovo hodnotí národná banka realitný trh aj vývoj cien bývania v roku 2016 ako pomerne dynamický. Za celý rok sa zvýšila priemerná cena bývania o 4,2 %.

Analytici predpovedajú, že v dôsledku predpokladaného stabilného vývoja ekonomiky a snahy domácností využiť priaznivé podmienky úverov na bývanie by mohli ceny nehnuteľností začiatkom tohto roka ďalej rásť. V priebehu roka očakávajú postupné zmiernenie medziročného rastu priemernej ceny bývania.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  2. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  3. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  2. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  3. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  4. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  5. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  6. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  7. Ekonomický a účtovný softvér Humanet oslavuje
  8. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  9. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  10. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 765
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 528
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 538
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 407
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 6 108
  6. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 5 179
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 4 066
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 574
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 097
  10. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 588

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

SME Naživo: Rusko, aké by Slováci chceli, nikdy neexistovalo

V diskusii SME diskutujú odborníci o propagande.

KOMENTÁRE

Kto porazí Zemana a Babiša alebo hľadanie nádeje v Česku

Čechov čakajú prezidentské aj parlamentné voľby.

Neprehliadnite tiež

Chystáte sa zatepľovať? Zásady, ktoré by ste mali dodržať

Na Slovensku sa zatepľuje pomerne rýchlo, ale nekvalitne. Taký je názor odborníkov.

Štát zverejní, komu dá peniaze na zateplenie

Žiadateľom odpustili časť byrokracie. Po novom môžu získať dotáciu na zateplenie aj na väčší dom.

Po novom dostanete od štátu na zateplenie viac

Štát môže príspevkom pokryť až 40 percent nákladov na zateplenie, maximálne 8500 eur.

V centre mesta srnky a veľkú zeleň nečakajte (rozhovor)

Kúpa bytu je o kompromisoch, ľudia pritom stále majú protichodné požiadavky.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop