Realitný analytik: Niektorí sa s obhliadkami ponáhľajú a chcú hneď platiť

V čase, keď ceny bytov neustále stúpajú a byty sa rozchytávajú do niekoľkých hodín, sa ľudia správajú iracionálnejšie, hovorí MARTIN LAZÍK, ktorý je analytikom portálu Nehnuteľnosti.sk.

Martin Lazík.(Zdroj: Archív Martina Lazíka)

Ak si chcel niekto vlani kúpiť byt, ale čakal na to, kedy ceny spľasnú, urobil podľa vás dobre?

"Rastúci trh, aký máme teraz, nepraje váhajúcim. Vo väčšine miest boli byty na konci roka drahšie ako na začiatku roka 2016. Na druhej strane zvažovanie a čakanie na tú pravú ponuku nikdy nie je na škodu. Potom však treba konať rýchlo."

Ceny bytov v posledných rokoch permanentne rastú, v určitých regiónoch vraj dosahujú predkrízovú úroveň. Kedy sa to zastaví?

"Termín nikto nevie. Dôležité však je, aby trh optimálnu cenovú hranicu 'nepreletel', lebo potom nutne príde korekcia."

Prečítajte si tiež:Prečítajte si tiež: Porovnali sme ceny bytov v 24 okresoch. Prekvapila Žilina aj Spišská Nová Ves

Je dobré teraz kupovať, predávať alebo začať prenajímať? Kto je dnes víťazom - predajca či kupec?

"Myslím si, že dnes sú na tom mierne lepšie predávajúci, keďže záujem o byty pretrváva. Situácia však nie je taká nevyvážená ako na prelome rokov 2007 a 2008. Ja sa na trh nepozerám ako na súboj, z ktorého vychádzajú víťazi a porazení. Obe strany získavajú, jeden peniaze za byt a jeden nehnuteľnosť. A rovnako, ako môžu získať, môžu aj stratiť. Ak by spľasla bublina, doplatili by na to obaja. Človek, ktorý si kúpil byt, by ho už nepredal za rovnakú cenu. A, naopak, predávajúci, ktorý váhal, by si za nehnuteľnosť už nemohol vypýtať toľko čo predtým."

Analytici opakujú, že zamestnanosť na Slovensku rastie, platy ľudí stúpajú, hypotéky sú dostupné a byty nemajú prečo lacnieť. Prebieha však v súčasnosti zdravé zdražovanie alebo sa máme báť prasknutia bubliny?

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa preplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom SME1 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa preplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom SME1 na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

          Inzercia - Tlačové správy


          1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
          2. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          3. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
          4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
          5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
          6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          7. Rastie nám pokrivená generácia?
          8. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          1. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
          2. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
          3. Detské zúbky sú veda
          4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
          5. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
          6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
          7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
          8. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
          9. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          10. Rastie nám pokrivená generácia?
          1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 10 183
          2. Rastie nám pokrivená generácia? 4 619
          3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 814
          4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 279
          5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 510
          6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 278
          7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 048
          8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 871
          9. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 807
          10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 773

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Minúta po minúte: Študenti budú opäť pochodovať proti korupcii

          Organizátori na protikorupčný protest pozvali aj premiéra Roberta Fica.

          PRIMÁR

          Päťdesiatnici a stres: Po päťdesiatke začne stres zabíjať

          Nikto nie je stavaný na to, aby prežíval dlhodobý stres.

          SVET

          Po páde z mosta do Vltavy zomrel český herec Jan Tříska

          Okolnosti pádu vyšetruje polícia.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.