SME
Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Realitný analytik: Niektorí sa s obhliadkami ponáhľajú a chcú hneď platiť

V čase, keď ceny bytov neustále stúpajú a byty sa rozchytávajú do niekoľkých hodín, sa ľudia správajú iracionálnejšie, hovorí MARTIN LAZÍK, ktorý je analytikom portálu Nehnuteľnosti.sk.

Martin Lazík.Martin Lazík. (Zdroj: Archív Martina Lazíka)

Ak si chcel niekto vlani kúpiť byt, ale čakal na to, kedy ceny spľasnú, urobil podľa vás dobre?

"Rastúci trh, aký máme teraz, nepraje váhajúcim. Vo väčšine miest boli byty na konci roka drahšie ako na začiatku roka 2016. Na druhej strane zvažovanie a čakanie na tú pravú ponuku nikdy nie je na škodu. Potom však treba konať rýchlo."

Ceny bytov v posledných rokoch permanentne rastú, v určitých regiónoch vraj dosahujú predkrízovú úroveň. Kedy sa to zastaví?

"Termín nikto nevie. Dôležité však je, aby trh optimálnu cenovú hranicu 'nepreletel', lebo potom nutne príde korekcia."

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Porovnali sme ceny bytov v 24 okresoch. Prekvapila Žilina aj Spišská Nová Ves Čítajte 

Je dobré teraz kupovať, predávať alebo začať prenajímať? Kto je dnes víťazom - predajca či kupec?

"Myslím si, že dnes sú na tom mierne lepšie predávajúci, keďže záujem o byty pretrváva. Situácia však nie je taká nevyvážená ako na prelome rokov 2007 a 2008. Ja sa na trh nepozerám ako na súboj, z ktorého vychádzajú víťazi a porazení. Obe strany získavajú, jeden peniaze za byt a jeden nehnuteľnosť. A rovnako, ako môžu získať, môžu aj stratiť. Ak by spľasla bublina, doplatili by na to obaja. Človek, ktorý si kúpil byt, by ho už nepredal za rovnakú cenu. A, naopak, predávajúci, ktorý váhal, by si za nehnuteľnosť už nemohol vypýtať toľko čo predtým."

Analytici opakujú, že zamestnanosť na Slovensku rastie, platy ľudí stúpajú, hypotéky sú dostupné a byty nemajú prečo lacnieť. Prebieha však v súčasnosti zdravé zdražovanie alebo sa máme báť prasknutia bubliny?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4TYN na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4TYN na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          5. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
          1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 671
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 776
          3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 8 723
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 688
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 546
          6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 580
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 393
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 282
          9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 139
          10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 090
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lipšic: Zatýkanie ľudí nie je divadlo, nemožno čakať, že polícia zasiahne každý týždeň

          Spochybňovanie spolupracujúcich obvinených považuje za cielené.

          Daniel Lipšic.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Koalícia nám povie, či chce spravodlivosť, alebo pomstu

          Lipšic ako prokurátor stále nie je dobrý nápad.

          Peter Tkačenko
          Minister zdravotníctva Marek Krajčí.
          Marek Majeský.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.