SME
Nedeľa, 20. október, 2019 | Meniny má Vendelín

Realitný analytik: Niektorí sa s obhliadkami ponáhľajú a chcú hneď platiť

V čase, keď ceny bytov neustále stúpajú a byty sa rozchytávajú do niekoľkých hodín, sa ľudia správajú iracionálnejšie, hovorí MARTIN LAZÍK, ktorý je analytikom portálu Nehnuteľnosti.sk.

Martin Lazík.Martin Lazík.(Zdroj: Archív Martina Lazíka)

Ak si chcel niekto vlani kúpiť byt, ale čakal na to, kedy ceny spľasnú, urobil podľa vás dobre?

"Rastúci trh, aký máme teraz, nepraje váhajúcim. Vo väčšine miest boli byty na konci roka drahšie ako na začiatku roka 2016. Na druhej strane zvažovanie a čakanie na tú pravú ponuku nikdy nie je na škodu. Potom však treba konať rýchlo."

Ceny bytov v posledných rokoch permanentne rastú, v určitých regiónoch vraj dosahujú predkrízovú úroveň. Kedy sa to zastaví?

"Termín nikto nevie. Dôležité však je, aby trh optimálnu cenovú hranicu 'nepreletel', lebo potom nutne príde korekcia."

Prečítajte si tiež: Porovnali sme ceny bytov v 24 okresoch. Prekvapila Žilina aj Spišská Nová Ves Čítajte 

Je dobré teraz kupovať, predávať alebo začať prenajímať? Kto je dnes víťazom - predajca či kupec?

"Myslím si, že dnes sú na tom mierne lepšie predávajúci, keďže záujem o byty pretrváva. Situácia však nie je taká nevyvážená ako na prelome rokov 2007 a 2008. Ja sa na trh nepozerám ako na súboj, z ktorého vychádzajú víťazi a porazení. Obe strany získavajú, jeden peniaze za byt a jeden nehnuteľnosť. A rovnako, ako môžu získať, môžu aj stratiť. Ak by spľasla bublina, doplatili by na to obaja. Človek, ktorý si kúpil byt, by ho už nepredal za rovnakú cenu. A, naopak, predávajúci, ktorý váhal, by si za nehnuteľnosť už nemohol vypýtať toľko čo predtým."

Analytici opakujú, že zamestnanosť na Slovensku rastie, platy ľudí stúpajú, hypotéky sú dostupné a byty nemajú prečo lacnieť. Prebieha však v súčasnosti zdravé zdražovanie alebo sa máme báť prasknutia bubliny?

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4TYN na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4TYN na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          2. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          4. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          6. Nestarnú, ale dozrievajú
          7. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          8. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          9. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          1. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
          2. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
          3. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
          4. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
          5. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
          6. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
          7. V okolí Levíc budete mať možnosť využiť nový, rýchly internet
          8. Moderný a spoľahlivý internet aj na Hornom Zemplíne
          9. Surfujte na novej optickej sieti aj na Dolnom Zemplíne
          10. Už aj v Košiciach sa pripojíte do modernej optickej siete
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 15 310
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 14 465
          3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 13 947
          4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 8 286
          5. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 990
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 7 724
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 654
          8. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 7 451
          9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 7 431
          10. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 6 341

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudca Lindtner z Threemy: Kočner si tyká so všetkými, no jeho vplyv sa preceňuje

          Na zabíjačke u Rehákovcov bol aj predseda bratislavského súdu. Kvôli Kočnerovi neodišiel.

          Dávid Lindtner.
          Poľský reportér a publicista. Študoval žurnalistiku, holandčinu a sociológiu na univerzite vo Vroclave, a potom ročný reportážny program vo Varšave. Pracuje v neziskovke Instytut Reportażu (Reportážny inštitút) vo Varšave a ako novinár na voľnej nohe. Jeho prvá kniha nedávno vyšla na Slovensku pod názvom Všechny Louisovy děti. V súčasnosti píše tretiu knihu, ktorá bude o súčasnom Holandsku. Je ženatý a je hrdým otcom deväťmesačnej dcérky. Na Slovensko prišiel na diskusiu na festivale Jeden svet.
          Boris Johnson zažil v parlamente ďalšiu prehru.
          Hráči Prievidze na ilustračnej fotografii.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.