Realitný analytik: Niektorí sa s obhliadkami ponáhľajú a chcú hneď platiť

V čase, keď ceny bytov neustále stúpajú a byty sa rozchytávajú do niekoľkých hodín, sa ľudia správajú iracionálnejšie, hovorí MARTIN LAZÍK, ktorý je analytikom portálu Nehnuteľnosti.sk.

Martin Lazík.(Zdroj: Archív Martina Lazíka)

Ak si chcel niekto vlani kúpiť byt, ale čakal na to, kedy ceny spľasnú, urobil podľa vás dobre?

"Rastúci trh, aký máme teraz, nepraje váhajúcim. Vo väčšine miest boli byty na konci roka drahšie ako na začiatku roka 2016. Na druhej strane zvažovanie a čakanie na tú pravú ponuku nikdy nie je na škodu. Potom však treba konať rýchlo."

Ceny bytov v posledných rokoch permanentne rastú, v určitých regiónoch vraj dosahujú predkrízovú úroveň. Kedy sa to zastaví?

"Termín nikto nevie. Dôležité však je, aby trh optimálnu cenovú hranicu 'nepreletel', lebo potom nutne príde korekcia."

Prečítajte si tiež: Porovnali sme ceny bytov v 24 okresoch. Prekvapila Žilina aj Spišská Nová Ves

Je dobré teraz kupovať, predávať alebo začať prenajímať? Kto je dnes víťazom - predajca či kupec?

"Myslím si, že dnes sú na tom mierne lepšie predávajúci, keďže záujem o byty pretrváva. Situácia však nie je taká nevyvážená ako na prelome rokov 2007 a 2008. Ja sa na trh nepozerám ako na súboj, z ktorého vychádzajú víťazi a porazení. Obe strany získavajú, jeden peniaze za byt a jeden nehnuteľnosť. A rovnako, ako môžu získať, môžu aj stratiť. Ak by spľasla bublina, doplatili by na to obaja. Človek, ktorý si kúpil byt, by ho už nepredal za rovnakú cenu. A, naopak, predávajúci, ktorý váhal, by si za nehnuteľnosť už nemohol vypýtať toľko čo predtým."

Analytici opakujú, že zamestnanosť na Slovensku rastie, platy ľudí stúpajú, hypotéky sú dostupné a byty nemajú prečo lacnieť. Prebieha však v súčasnosti zdravé zdražovanie alebo sa máme báť prasknutia bubliny?

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4TYN na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4TYN na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
          4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
          5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 33 267
          2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 22 063
          3. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 19 533
          4. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 11 160
          5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 10 296
          6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 5 942
          7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 868
          8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 618
          9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 761
          10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 311

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Noční vlci: nielen motorkári, ale aj Putinovi žoldnieri

          Gang ruských motorkárov je prepojený na Kremeľ, v Európe môže šíriť nielen propagandu.

          PRIMÁR

          Ako dlho zostane nikotín v tele po poslednej cigarete?

          Kedy sa nikotín odbúra z krvi a komu to trvá najdlhšie.

          ŠPORT

          Sagan vie, že vyhrá. Len musím prísť do Paríža, hovorí

          Slovák má na čele bodovacej súťaže už prakticky nedostižný náskok.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov