Realitný analytik: Niektorí sa s obhliadkami ponáhľajú a chcú hneď platiť

V čase, keď ceny bytov neustále stúpajú a byty sa rozchytávajú do niekoľkých hodín, sa ľudia správajú iracionálnejšie, hovorí MARTIN LAZÍK, ktorý je analytikom portálu Nehnuteľnosti.sk.

Martin Lazík.(Zdroj: Archív Martina Lazíka)

Ak si chcel niekto vlani kúpiť byt, ale čakal na to, kedy ceny spľasnú, urobil podľa vás dobre?

"Rastúci trh, aký máme teraz, nepraje váhajúcim. Vo väčšine miest boli byty na konci roka drahšie ako na začiatku roka 2016. Na druhej strane zvažovanie a čakanie na tú pravú ponuku nikdy nie je na škodu. Potom však treba konať rýchlo."

Ceny bytov v posledných rokoch permanentne rastú, v určitých regiónoch vraj dosahujú predkrízovú úroveň. Kedy sa to zastaví?

"Termín nikto nevie. Dôležité však je, aby trh optimálnu cenovú hranicu 'nepreletel', lebo potom nutne príde korekcia."

Prečítajte si tiež:Prečítajte si tiež: Porovnali sme ceny bytov v 24 okresoch. Prekvapila Žilina aj Spišská Nová Ves

Je dobré teraz kupovať, predávať alebo začať prenajímať? Kto je dnes víťazom - predajca či kupec?

"Myslím si, že dnes sú na tom mierne lepšie predávajúci, keďže záujem o byty pretrváva. Situácia však nie je taká nevyvážená ako na prelome rokov 2007 a 2008. Ja sa na trh nepozerám ako na súboj, z ktorého vychádzajú víťazi a porazení. Obe strany získavajú, jeden peniaze za byt a jeden nehnuteľnosť. A rovnako, ako môžu získať, môžu aj stratiť. Ak by spľasla bublina, doplatili by na to obaja. Človek, ktorý si kúpil byt, by ho už nepredal za rovnakú cenu. A, naopak, predávajúci, ktorý váhal, by si za nehnuteľnosť už nemohol vypýtať toľko čo predtým."

Analytici opakujú, že zamestnanosť na Slovensku rastie, platy ľudí stúpajú, hypotéky sú dostupné a byty nemajú prečo lacnieť. Prebieha však v súčasnosti zdravé zdražovanie alebo sa máme báť prasknutia bubliny?

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  4. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  5. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  6. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  8. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  9. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  10. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 042
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 181
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 375
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 293
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 254
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 927
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 553
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 684
  9. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 149
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 063

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Policajný odborár: Útočiť na ženu od chrbta nie je normálny zákrok

Ak by mali policajti kvalitnú výbavu, počet incidentov by klesol, tvrdí policajný odborár MARIÁN MAGDOŠKO.

DOMOV

Kaliňák nepovažuje sotenie ženy za podstatné, nová ombudsmanka to skúma

Policajný prezident Tibor Gašpar chce zlepšiť psychickú prípravu policajtov.

KOMENTÁRE

Dni Islamského štátu sú takmer spočítané, ale teror v Európe nezmizne

Radikálni bojovníci sa vracajú do Európy.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.