Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

(ilustračné foto)(Zdroj: Archív SME)

BRATISLAVA.Ľudí, ktorí požiadajú o hypotéku od začiatku marca, čaká viac dokladovania a prísnejšie posudzovanie.

Banky zavádzajú sériu zmien, ktoré majú zaručiť, že si peniaze požičajú len tí, ktorí ich skutočne dokážu splácať.

Dostanú sa Slováci aj naďalej k takým vysokým hypotékam, aké chcú? Denník SME prináša prehľad najdôležitejších zmien.

1. Menej veľkých hypoték

Od marca banky obmedzia počet hypoték, ktoré pokrývajú viac ako 80-percent ceny nehnuteľnosti. Z desiatich hypoték bude môcť byť len päť 80- až 100-percentných (od júla 2017 len štyri), a zároveň len jedna 90 až 100-percentná.

Znamená to, že ak byt stojí 100-tisíc eur, len každý desiaty človek si naň bude môcť požičať viac ako 90-tisíc eur. Ostatným dá banka menej peňazí a ak nebudú mať vlastné úspory, zvyšok do ceny bytu budú musieť doplatiť zo stavebného sporenia alebo spotrebného úveru, ktorý je však drahší ako hypotéka a spláca sa najviac osem rokov.

Kamil Bučo z poradenskej firmy Kamapro si myslí, že to zasiahne najmä ľudí vo väčších mestách, kde sú byty drahšie. Ak by banka dala Bratislavčanovi na byt len 80 percent z jeho ceny a povedzme 20-tisíc eur bude musieť dať zo svojho, bude to pre neho veľký problém.

Naopak, v menších mestách, kde sú byty lacnejšie a ľudia sú zvyknutí si šetriť, si túto novinku ani nemusia všimnúť.

Prečítajte si tiež:Prečítajte si tiež: Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad)

2. Povinná rezerva

Banka bude od ľudí požadovať, aby im po zaplatení splátky ostala presne stanovená rezerva. Doteraz to bola suma životného minima, čo je 198,09 eura na jedného človeka, od marca to má byť aj päť percent zo zvyšku výplaty.

Znamená to, že banka vezme čistý príjem človeka, odráta od neho životné minimum na všetkých členov domácnosti, potom vezme aj päť percent zo zvyšnej sumy a až ostatné peniaze sa budú môcť použiť na zaplatenie splátky.

Od júla sa povinná rezerva zdvihne na 10 percent, od januára 2018 na 15 percent a od júla 2018 na výsledných 20 percent.

Banky tvrdia, že práve táto zmena sa ľudí dotkne najviac. Ak nebudú mať dostatočnú rezervu, získajú nižšiu hypotéku ako v súčasnosti.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4UN4 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4UN4 na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Inzercia - Tlačové správy


  1. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 549
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 901
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 504
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 4 115
  5. Kam do tepla v januári? 2 497
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 380
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 362
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 183
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 318
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 087

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin si za prezidenta trúfa, no k petícii sa nehlási

Občiansky kandidát na prezidenta potrebuje 15-tisíc podpisov. Bývalý šéf Najvyššieho súdu hovorí, že masovejšia podpora by ho do volieb posmelila.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

ŠPORT

Šatan a Ramsay spravili to, na čo ich predchodcovia nemali guráž

Na olympiádu nepôjdu známe mená a ani jeden hráč Slovana. Je to správne?

KOMENTÁRE

Od mačiatok k ohrozeniu demokracie. Ňuňuňu

Sociálne siete už nie sú miestom, kde sa stretávajú priatelia.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.