SME
Utorok, 18. máj, 2021 | Meniny má ViolaKrížovkyKrížovky

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

(ilustračné foto)(ilustračné foto) (Zdroj: Archív SME)

BRATISLAVA. Ľudí, ktorí požiadajú o hypotéku od začiatku marca, čaká viac dokladovania a prísnejšie posudzovanie.

Banky zavádzajú sériu zmien, ktoré majú zaručiť, že si peniaze požičajú len tí, ktorí ich skutočne dokážu splácať.

Dostanú sa Slováci aj naďalej k takým vysokým hypotékam, aké chcú? Denník SME prináša prehľad najdôležitejších zmien.

1. Menej veľkých hypoték

Od marca banky obmedzia počet hypoték, ktoré pokrývajú viac ako 80-percent ceny nehnuteľnosti. Z desiatich hypoték bude môcť byť len päť 80- až 100-percentných (od júla 2017 len štyri), a zároveň len jedna 90 až 100-percentná.

SkryťVypnúť reklamu

Znamená to, že ak byt stojí 100-tisíc eur, len každý desiaty človek si naň bude môcť požičať viac ako 90-tisíc eur. Ostatným dá banka menej peňazí a ak nebudú mať vlastné úspory, zvyšok do ceny bytu budú musieť doplatiť zo stavebného sporenia alebo spotrebného úveru, ktorý je však drahší ako hypotéka a spláca sa najviac osem rokov.

Kamil Bučo z poradenskej firmy Kamapro si myslí, že to zasiahne najmä ľudí vo väčších mestách, kde sú byty drahšie. Ak by banka dala Bratislavčanovi na byt len 80 percent z jeho ceny a povedzme 20-tisíc eur bude musieť dať zo svojho, bude to pre neho veľký problém.

Naopak, v menších mestách, kde sú byty lacnejšie a ľudia sú zvyknutí si šetriť, si túto novinku ani nemusia všimnúť.

Prečítajte si tiež: Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad) Čítajte 

2. Povinná rezerva

Banka bude od ľudí požadovať, aby im po zaplatení splátky ostala presne stanovená rezerva. Doteraz to bola suma životného minima, čo je 198,09 eura na jedného človeka, od marca to má byť aj päť percent zo zvyšku výplaty.

SkryťVypnúť reklamu

Znamená to, že banka vezme čistý príjem človeka, odráta od neho životné minimum na všetkých členov domácnosti, potom vezme aj päť percent zo zvyšnej sumy a až ostatné peniaze sa budú môcť použiť na zaplatenie splátky.

Od júla sa povinná rezerva zdvihne na 10 percent, od januára 2018 na 15 percent a od júla 2018 na výsledných 20 percent.

Banky tvrdia, že práve táto zmena sa ľudí dotkne najviac. Ak nebudú mať dostatočnú rezervu, získajú nižšiu hypotéku ako v súčasnosti.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4UN4 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4UN4 na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
          2. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
          3. Chcete mať pasívny príjem vďaka investovaniu? Ako začať?
          4. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
          5. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
          6. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
          7. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
          8. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
          9. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
          10. Na elektromobile môžete prerobiť, ale aj ušetriť
          1. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
          2. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
          3. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
          4. Na elektromobile môžete prerobiť, ale aj ušetriť
          5. Prekvapia hokejový svet? Slovensko ide na šampionát s mladíkmi
          6. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
          7. Ceny nehnuteľností stále rastú. Je čas investovať
          8. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
          9. Bakalárske študijné programy na FVT
          10. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
          1. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80% 14 119
          2. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 927
          3. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 9 330
          4. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 8 705
          5. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 8 425
          6. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 074
          7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 458
          8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 859
          9. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 628
          10. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur 4 932
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ústavný súd sídli v Košiciach.

          Ústavný súd nariadil prepustneie z väzby po štrnástich rokoch.

          6 h

          Parlament čaká hlasovanie o skrátení kolúznej väzby.

          2 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj