SME
Nedeľa, 4. december, 2022 | Meniny má Barbora, Barbara

Byt za 70-tisíc má pre banku hodnotu 40-tisíc. Prečo je to tak?

Nové projekty nepokrývajú celkový apetít ľudí o vlastné bývanie, vytvára to tlak na rast cien.

Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Ján Krošlák)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

BRATISLAVA. Chceli sa osamostatniť od rodičov a zariadiť si vlastné bývanie. Vyhliadli si čiastočne prerobený trojizbový byt v staršej tehlovej budove v Starej Ľubovni, okresnom meste na severe Slovenska.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Požiadali banku o hypotéku, na byt sa prišiel pozrieť znalec a tu sa pre Petra a Lenku, ktorí si neželali zverejniť svoje mená, začala kúpa bytu výrazne komplikovať.

Pôvodní majitelia si za byt pýtali 75-tisíc eur, znalec ho však ohodnotil len na niečo viac ako 40-tisíc eur.

Aby im banka dala hypotéku, museli sa jej zaručiť nielen kupovaným bytom, ale aj rodičovskou nehnuteľnosťou.

Nejde o ojedinelý prípad. Mimo hlavného mesta sú v niektorých lokalitách výrazné rozdiely medzi trhovou cenou nehnuteľnosťou a odhadom, ktorý robí znalec a podľa ktorého sa poskytujú pôžičky.

Kupujúci sa teda musia bankám zaručiť ďalšou nehnuteľnosťou, doložiť peniaze z vlastného vrecka alebo si chýbajúce peniaze požičajú cez menej výhodný spotrebiteľský úver.

Ceny dosahujú maximá

Ceny, za ktoré majitelia predávajú byty v Starej Ľubovni, sa skutočne pohybujú vo vysokých číslach. Tak napríklad trojizbový byt si môžete podľa realitného webu nehnuteľnosti.sk kúpiť približne od 60-tisíc eur. Ak ide o prerobený byt, môže sa jeho cena vyšplhať až na 80-tisíc eur.

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Psychologička na klinike Psyon a neurovedkyňa Eva Kozáková.

Psychedeliká môžu pomôcť liečiť závislosť od alkoholu.


1. dec
Ana Montesová.

Montesová dodávala informácie Kube takmer sedemnásť rokov.


a 2 ďalší 1. dec
Holandská radosť po góle Denzela Dumfriesa.

Do štvrťfinále postúpili Holandsko a Argentína.


4 h
Ilustračné foto.

Prečo sme uviazli v pasci stredného príjmu?


23. nov

Neprehliadnite tiež

Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


a 1 ďalší 10. jan
Ilustračné foto.

Ľudia najviac kupovali menšie byty.


SITA 13. júl
Ilustračné foto.

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


SITA 30. máj

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


22. nov
SkryťZatvoriť reklamu