Byt za 70-tisíc má pre banku hodnotu 40-tisíc. Prečo je to tak?

Nové projekty nepokrývajú celkový apetít ľudí o vlastné bývanie, vytvára to tlak na rast cien.

Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Chceli sa osamostatniť od rodičov a zariadiť si vlastné bývanie. Vyhliadli si čiastočne prerobený trojizbový byt v staršej tehlovej budove v Starej Ľubovni, okresnom meste na severe Slovenska.

Požiadali banku o hypotéku, na byt sa prišiel pozrieť znalec a tu sa pre Petra a Lenku, ktorí si neželali zverejniť svoje mená, začala kúpa bytu výrazne komplikovať.

Pôvodní majitelia si za byt pýtali 75-tisíc eur, znalec ho však ohodnotil len na niečo viac ako 40-tisíc eur.

Aby im banka dala hypotéku, museli sa jej zaručiť nielen kupovaným bytom, ale aj rodičovskou nehnuteľnosťou.

Nejde o ojedinelý prípad. Mimo hlavného mesta sú v niektorých lokalitách výrazné rozdiely medzi trhovou cenou nehnuteľnosťou a odhadom, ktorý robí znalec a podľa ktorého sa poskytujú pôžičky.

Kupujúci sa teda musia bankám zaručiť ďalšou nehnuteľnosťou, doložiť peniaze z vlastného vrecka alebo si chýbajúce peniaze požičajú cez menej výhodný spotrebiteľský úver.

Ceny dosahujú maximá

Ceny, za ktoré majitelia predávajú byty v Starej Ľubovni, sa skutočne pohybujú vo vysokých číslach. Tak napríklad trojizbový byt si môžete podľa realitného webu nehnuteľnosti.sk kúpiť približne od 60-tisíc eur. Ak ide o prerobený byt, môže sa jeho cena vyšplhať až na 80-tisíc eur.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4XHV na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4XHV na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Téma: Dekor


Článok je zaradený aj do ďalších tém Banky

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Techniku zo základne v Dolnej Krupej žiada ministerstvo vrátiť

Čo robia Noční vlci v Dolnej Krupej.

DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: V RTVS môže byť ohrozené vysielanie správ

Ľudia v spravodajstve končia, spor o verejnoprávnosť pokračuje.

ČESKÝ ZÁPISNÍK

Zbohom, Praha. Hľadá sa nová Krnáčová

Primátorka prichádzala s nádejou na zmenu. Odchádza ponížená.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov