BRATISLAVA. Chceli sa osamostatniť od rodičov a zariadiť si vlastné bývanie. Vyhliadli si čiastočne prerobený trojizbový byt v staršej tehlovej budove v Starej Ľubovni, okresnom meste na severe Slovenska.
Požiadali banku o hypotéku, na byt sa prišiel pozrieť znalec a tu sa pre Petra a Lenku, ktorí si neželali zverejniť svoje mená, začala kúpa bytu výrazne komplikovať.
Pôvodní majitelia si za byt pýtali 75-tisíc eur, znalec ho však ohodnotil len na niečo viac ako 40-tisíc eur.
Aby im banka dala hypotéku, museli sa jej zaručiť nielen kupovaným bytom, ale aj rodičovskou nehnuteľnosťou.
Nejde o ojedinelý prípad. Mimo hlavného mesta sú v niektorých lokalitách výrazné rozdiely medzi trhovou cenou nehnuteľnosťou a odhadom, ktorý robí znalec a podľa ktorého sa poskytujú pôžičky.
Kupujúci sa teda musia bankám zaručiť ďalšou nehnuteľnosťou, doložiť peniaze z vlastného vrecka alebo si chýbajúce peniaze požičajú cez menej výhodný spotrebiteľský úver.
Ceny dosahujú maximá
Ceny, za ktoré majitelia predávajú byty v Starej Ľubovni, sa skutočne pohybujú vo vysokých číslach. Tak napríklad trojizbový byt si môžete podľa realitného webu nehnuteľnosti.sk kúpiť približne od 60-tisíc eur. Ak ide o prerobený byt, môže sa jeho cena vyšplhať až na 80-tisíc eur.