SME
Piatok, 5. jún, 2020 | Meniny má LauraKrížovkyKrížovky

Banky už začali zdražovať niektoré úvery na bývanie

Od začiatku júla, čiže o dva týždne, príde ďalšie sprísňovanie hypoték, nariadila Národná banka.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Obdobie veľmi lacných úverov na bývanie trvá už dlhší čas. Na rekordne nízku úroveň sa však dostali vlani na jar, keď začala platiť takzvaná Beblavého novela. Teda v čase, keď poslanci schválili, že pri predčasnom splatení hypotéky bude pokuta len na úrovni jedného percenta. Dovtedy to boli aj štyri či päť percent z dlžnej sumy.

Aj preto sú dnes podľa štatistík Národnej banky Slovenska úrokové sadzby na nových úveroch na bývanie na priemernej úrovni 1,73 percenta ročne v prípade, ak si zafixujete úrok na jeden až päť rokov.

SkryťVypnúť reklamu

Radšej na krátko

„Pri obľúbenej trojročnej alebo päťročnej fixácii je dokonca možné nájsť aj nižšie ponuky,“ hovorí analytik Finančného kompasu Maroš Ovčarik. Napríklad UniCredit Bank ponúka pri trojročnej fixácii a po splnení podmienok úrok tesne pod jedným percentom. Ďalších osem bánk ponúka úver na bývanie so zafixovaním si úroku na tri roky tesne pod úrovňou 1,5 percenta ročne.

Fixovanie úrokových sadzieb na kratší čas je špecialitou Slovákov. Potvrdzujú to aj banky. „Keďže klienti štandardne hľadajú najlepší pomer medzi cenou a flexibilitou, päťročný a trojročný fix sú naďalej najžiadanejšie,“ konštatuje hovorkyňa Slovenskej sporiteľne Marta Cesnaková.

Napriek tomu, že ešte pred pár mesiacmi boli veľmi lacné aj dlhodobejšie – sedem- či desaťročné fixácie, Slovákov až tak neoslovili. „Dlhodobých fixácií na osem alebo desať rokov sú jednotky percent,“ vysvetľuje hovorkyňa VÚB Banky Alena Walterová. A to aj napriek tomu, že ak nekupujú nehnuteľnosť na kšeft či na prechodné obdobie, môže sa im to v konečnom dôsledku finančne oplatiť.

SkryťVypnúť reklamu

Na dlhšie fixácie sa pravdepodobne ľudia na Slovensku tak rýchlo ani nenaučia. Ich sadzby už totiž začali stúpať. Kým ešte vo februári poskytovali banky pri fixovaní sadzieb na päť až desať rokov priemerné úrokové sadzby na úrovni 1,54 percenta ročne, v marci na úrovni 1,77 percenta ročne, v apríli to už bolo na úrovni 3,36 percenta ročne. Čo bolo najviac za posledného pol roka, ako ukazujú čísla, ktoré pravidelne zverejňuje centrálna banka.

Niektoré úvery zdraželi

Hoci dlhodobejšie fixácie zdraželi, krátkodobé sú stále veľmi lacné, najlacnejšie za posledného pol druha roka.

Opatrenia Národnej banky sa prejavili vo vyššej úrokovej sadzbe úverov nad 80 percent hodnoty zabezpečenia.

Zuzana Ďuďáková,UniCredit Bank

Úrokové sadzby sa nezdvihli ani po tom, ako Národná banka sprísnila podmienky na poskytovanie hypoték. Okrem toho, že banky musia klientov príjem podriadiť zaťažkávajúcej skúške, či bude schopný splácať úver aj v prípade, že úrokové sadzby stúpnu o dve percentá, prišli v aj ďalšie obmedzenia. Banky môžu len polovici žiadateľov požičať viac peňazí ako je 80 percent hodnoty ich nehnuteľnosti.

SkryťVypnúť reklamu

Od júla to bude ešte prísnejšie. Už nebudú môcť toľko peňazí poskytnúť ani len polovičke klientov, ale len 40 percentám. Riaditeľ retailového bankovníctva vo VÚB Banke Martin Techman upozornil, že aj preto budú tieto úvery drahšie.

Dokonca niektoré banky s ich zdražovaním už aj začali.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4Y2C na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M4Y2C na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone
Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Členovia ASINS vrátili za rok 2019 do ekonomiky 113 mil. Eur
          2. Stomatologická starostlivosť verzus koronavírus
          3. Čo robiť, keď majú deti strach? Vyskúšajte tieto tipy od psychologičky
          4. Žena zažila prekvapenie. V banke od nej nechceli vziať peniaze
          5. Predáva top mäso, varuje pred reťazcami, kvalitu hľadá na farme
          6. Viac než polovica Slovákov sa chystá dovolenkovať za hranicami
          7. Aj použitý kuchynský olej môžete separovať
          8. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými?
          9. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku
          10. Dopravcovia v čase koronavírusu. Dezinfikovali aj svoje bytovky
          1. Východoslovenská vodárenská v hľadáčiku finančných žralokov
          2. Ťahanovčania upratovali sídlisko, pomáhala aj mládež z Demetra
          3. Žena zažila prekvapenie. V banke od nej nechceli vziať peniaze
          4. Stomatologická starostlivosť verzus koronavírus
          5. Koronakríza zasiahla peňaženky Slovákov
          6. Členovia ASINS vrátili za rok 2019 do ekonomiky 113 mil. Eur
          7. Ako aktualizovať autonavigáciu Mio?
          8. Predáva top mäso, varuje pred reťazcami, kvalitu hľadá na farme
          9. Ružinovská poliklinika otvorila unikátne oddelenie
          10. Päť užitočných rád, ako si vybrať správnu klimatizáciu
          1. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými? 27 824
          2. Predáva top mäso, varuje pred reťazcami, kvalitu hľadá na farme 21 752
          3. Žena zažila prekvapenie. V banke od nej nechceli vziať peniaze 17 092
          4. Viac než polovica Slovákov sa chystá dovolenkovať za hranicami 16 788
          5. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku 11 285
          6. Dopravcovia v čase koronavírusu. Dezinfikovali aj svoje bytovky 10 882
          7. Len teraz získate k predplatnému týždenníka MY kávovar zadarmo 9 619
          8. Pandémia odhalila, ako fungujú vysielače v krajine 9 352
          9. Tieto veci robí banka, aby bola v bankomatoch hotovosť 9 260
          10. Ako vytriediť Mekáč doma? 8 823
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prezidentka Zuzana Čaputová číta správu o stave republiky.
          Ivan Kmotrík mladší.
          Komentár Eduarda Žitňanského

          Zneužitá nedeľa

          Vec by sa však dala vyriešiť jednoduchou zmenou Zákonníka práce.

          Eduard Žitňanský
          Daniel Lipšic bude teraz na východ chodiť častejšie. Okrem Košíc aj do Prešova.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.