Banky už začali zdražovať niektoré úvery na bývanie

Od začiatku júla, čiže o dva týždne, príde ďalšie sprísňovanie hypoték, nariadila Národná banka.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Obdobie veľmi lacných úverov na bývanie trvá už dlhší čas. Na rekordne nízku úroveň sa však dostali vlani na jar, keď začala platiť takzvaná Beblavého novela. Teda v čase, keď poslanci schválili, že pri predčasnom splatení hypotéky bude pokuta len na úrovni jedného percenta. Dovtedy to boli aj štyri či päť percent z dlžnej sumy.

Aj preto sú dnes podľa štatistík Národnej banky Slovenska úrokové sadzby na nových úveroch na bývanie na priemernej úrovni 1,73 percenta ročne v prípade, ak si zafixujete úrok na jeden až päť rokov.

Radšej na krátko

„Pri obľúbenej trojročnej alebo päťročnej fixácii je dokonca možné nájsť aj nižšie ponuky,“ hovorí analytik Finančného kompasu Maroš Ovčarik. Napríklad UniCredit Bank ponúka pri trojročnej fixácii a po splnení podmienok úrok tesne pod jedným percentom. Ďalších osem bánk ponúka úver na bývanie so zafixovaním si úroku na tri roky tesne pod úrovňou 1,5 percenta ročne.

Fixovanie úrokových sadzieb na kratší čas je špecialitou Slovákov. Potvrdzujú to aj banky. „Keďže klienti štandardne hľadajú najlepší pomer medzi cenou a flexibilitou, päťročný a trojročný fix sú naďalej najžiadanejšie,“ konštatuje hovorkyňa Slovenskej sporiteľne Marta Cesnaková.

Napriek tomu, že ešte pred pár mesiacmi boli veľmi lacné aj dlhodobejšie – sedem- či desaťročné fixácie, Slovákov až tak neoslovili. „Dlhodobých fixácií na osem alebo desať rokov sú jednotky percent,“ vysvetľuje hovorkyňa VÚB Banky Alena Walterová. A to aj napriek tomu, že ak nekupujú nehnuteľnosť na kšeft či na prechodné obdobie, môže sa im to v konečnom dôsledku finančne oplatiť.

Na dlhšie fixácie sa pravdepodobne ľudia na Slovensku tak rýchlo ani nenaučia. Ich sadzby už totiž začali stúpať. Kým ešte vo februári poskytovali banky pri fixovaní sadzieb na päť až desať rokov priemerné úrokové sadzby na úrovni 1,54 percenta ročne, v marci na úrovni 1,77 percenta ročne, v apríli to už bolo na úrovni 3,36 percenta ročne. Čo bolo najviac za posledného pol roka, ako ukazujú čísla, ktoré pravidelne zverejňuje centrálna banka.

Niektoré úvery zdraželi

Hoci dlhodobejšie fixácie zdraželi, krátkodobé sú stále veľmi lacné, najlacnejšie za posledného pol druha roka.

Opatrenia Národnej banky sa prejavili vo vyššej úrokovej sadzbe úverov nad 80 percent hodnoty zabezpečenia.

Zuzana Ďuďáková,UniCredit Bank

Úrokové sadzby sa nezdvihli ani po tom, ako Národná banka sprísnila podmienky na poskytovanie hypoték. Okrem toho, že banky musia klientov príjem podriadiť zaťažkávajúcej skúške, či bude schopný splácať úver aj v prípade, že úrokové sadzby stúpnu o dve percentá, prišli v aj ďalšie obmedzenia. Banky môžu len polovici žiadateľov požičať viac peňazí ako je 80 percent hodnoty ich nehnuteľnosti.

Od júla to bude ešte prísnejšie. Už nebudú môcť toľko peňazí poskytnúť ani len polovičke klientov, ale len 40 percentám. Riaditeľ retailového bankovníctva vo VÚB Banke Martin Techman upozornil, že aj preto budú tieto úvery drahšie.

Dokonca niektoré banky s ich zdražovaním už aj začali.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4Y2C na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4Y2C na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          4. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          5. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          9. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          10. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
          4. GOPASS-dovolenka, ktorá sa oplatí
          5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 29 645
          2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 21 370
          3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 20 111
          4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 13 034
          5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 8 721
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 043
          7. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 738
          8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 3 024
          9. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 2 122
          10. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších! 2 010

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Techniku zo základne v Dolnej Krupej žiada ministerstvo vrátiť

          Čo robia Noční vlci v Dolnej Krupej.

          DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: V RTVS môže byť ohrozené vysielanie správ

          Ľudia v spravodajstve končia, spor o verejnoprávnosť pokračuje.

          ČESKÝ ZÁPISNÍK

          Zbohom, Praha. Hľadá sa nová Krnáčová

          Primátorka prichádzala s nádejou na zmenu. Odchádza ponížená.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov