Banky už začali zdražovať niektoré úvery na bývanie

Od začiatku júla, čiže o dva týždne, príde ďalšie sprísňovanie hypoték, nariadila Národná banka.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/Jozef Jakubčo )

BRATISLAVA. Obdobie veľmi lacných úverov na bývanie trvá už dlhší čas. Na rekordne nízku úroveň sa však dostali vlani na jar, keď začala platiť takzvaná Beblavého novela. Teda v čase, keď poslanci schválili, že pri predčasnom splatení hypotéky bude pokuta len na úrovni jedného percenta. Dovtedy to boli aj štyri či päť percent z dlžnej sumy.

Aj preto sú dnes podľa štatistík Národnej banky Slovenska úrokové sadzby na nových úveroch na bývanie na priemernej úrovni 1,73 percenta ročne v prípade, ak si zafixujete úrok na jeden až päť rokov.

Radšej na krátko

„Pri obľúbenej trojročnej alebo päťročnej fixácii je dokonca možné nájsť aj nižšie ponuky,“ hovorí analytik Finančného kompasu Maroš Ovčarik. Napríklad UniCredit Bank ponúka pri trojročnej fixácii a po splnení podmienok úrok tesne pod jedným percentom. Ďalších osem bánk ponúka úver na bývanie so zafixovaním si úroku na tri roky tesne pod úrovňou 1,5 percenta ročne.

Fixovanie úrokových sadzieb na kratší čas je špecialitou Slovákov. Potvrdzujú to aj banky. „Keďže klienti štandardne hľadajú najlepší pomer medzi cenou a flexibilitou, päťročný a trojročný fix sú naďalej najžiadanejšie,“ konštatuje hovorkyňa Slovenskej sporiteľne Marta Cesnaková.

Napriek tomu, že ešte pred pár mesiacmi boli veľmi lacné aj dlhodobejšie – sedem- či desaťročné fixácie, Slovákov až tak neoslovili. „Dlhodobých fixácií na osem alebo desať rokov sú jednotky percent,“ vysvetľuje hovorkyňa VÚB Banky Alena Walterová. A to aj napriek tomu, že ak nekupujú nehnuteľnosť na kšeft či na prechodné obdobie, môže sa im to v konečnom dôsledku finančne oplatiť.

Na dlhšie fixácie sa pravdepodobne ľudia na Slovensku tak rýchlo ani nenaučia. Ich sadzby už totiž začali stúpať. Kým ešte vo februári poskytovali banky pri fixovaní sadzieb na päť až desať rokov priemerné úrokové sadzby na úrovni 1,54 percenta ročne, v marci na úrovni 1,77 percenta ročne, v apríli to už bolo na úrovni 3,36 percenta ročne. Čo bolo najviac za posledného pol roka, ako ukazujú čísla, ktoré pravidelne zverejňuje centrálna banka.

Niektoré úvery zdraželi

Hoci dlhodobejšie fixácie zdraželi, krátkodobé sú stále veľmi lacné, najlacnejšie za posledného pol druha roka.

Opatrenia Národnej banky sa prejavili vo vyššej úrokovej sadzbe úverov nad 80 percent hodnoty zabezpečenia.

Zuzana Ďuďáková,UniCredit Bank

Úrokové sadzby sa nezdvihli ani po tom, ako Národná banka sprísnila podmienky na poskytovanie hypoték. Okrem toho, že banky musia klientov príjem podriadiť zaťažkávajúcej skúške, či bude schopný splácať úver aj v prípade, že úrokové sadzby stúpnu o dve percentá, prišli v aj ďalšie obmedzenia. Banky môžu len polovici žiadateľov požičať viac peňazí ako je 80 percent hodnoty ich nehnuteľnosti.

Od júla to bude ešte prísnejšie. Už nebudú môcť toľko peňazí poskytnúť ani len polovičke klientov, ale len 40 percentám. Riaditeľ retailového bankovníctva vo VÚB Banke Martin Techman upozornil, že aj preto budú tieto úvery drahšie.

Dokonca niektoré banky s ich zdražovaním už aj začali.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4Y2C na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4Y2C na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  4. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  5. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  6. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  7. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  10. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  1. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  2. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  3. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  4. Nová michalovská nemocnica otvorí brány: toto musíte vidieť!
  5. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  6. Mladí vodiči preferujú čoraz silnejšie autá
  7. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  10. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 7 043
  2. Moskva alebo Petrohrad? 5 644
  3. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 3 128
  4. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 2 764
  5. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 2 282
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 275
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 2 177
  8. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 390
  9. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 291
  10. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 181

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Ak sa bude chcieť pacient objednať, vyšetrenie nech si zaplatí sám

Minister zdravotníctva Tomáš Drucker chce zmeniť spôsob objednávania pacientov.

DOMOV

Dobré ráno: Fico má strach? Zase sa pustil do prezidenta

Prečo Fico zaútočil na Kisku? A čo sa deje v Smere?

KOMENTÁRE

Akékoľvek súkromné peniaze do zdravotníctva sú vítané

Ľudia si za doplnkové ordinačné hodiny priplatia.

Neprehliadnite tiež

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.