Prečítajte si 12 rád, ako môžete ušetriť na bývaní

Väčšina spoločných nákladov sa rozpočítava na osoby

Výťah je spoločný majetok vlastníkov bytov.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

Výťah, osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov, odmena správcovi a domovníkovi. Časť faktúry od správcu obsahuje platby za služby, ktoré užívate spoločne so susedmi. Spravodlivo ich rozdeliť býva problém. Osamelo žijúci dôchodca nemôže platiť za komfort v spoločných priestoroch rovnako ako mladá rodina s tromi deťmi.

1. Upratovanie spoločných priestorov

Platíte za upratovanie spoločných priestorov desiatky eur ročne a upratané podľa vás nie je? Vypýtajte si od správcu zmluvu s dodávateľom tejto služby, ktorá by mala obsahovať čo a ako často sa v dome upratuje. „Správca je povinný predložiť ju na nahliadnutie,“ vysvetľuje Anna Krajčiová zo Združenia bytového hospodárstva na Slovensku. Upratovanie sa rozpočítava podľa spoluvlastníckeho podielu, podľa počtu osôb alebo sa jednoducho vydelí počtom bytov a nebytových priestorov v dome.

2. Výťah patrí všetkým, musia preto platiť

Náklady na spotrebovanú elektrickú energiu a drobné opravy, ako je výmena žiarovky, sa najčastejšie účtujú podľa počtu osôb, ktoré byt užívajú. Opravy a údržba, modernizácia, prípadne výmena výťahu sa platí z fondu opráv a údržby domu.

Kým z platieb za spotrebovanú energiu môžu byť spodné byty oslobodené, na väčších opravách sa z fondu opráv podieľajú všetci, pretože výťah je spoločným vlastníctvom.

3. Odmena správcu je v priemere osem eur

Odmena za výkon správy sa pohybuje od päť do 14 eur za jeden byt alebo nebytový priestor mesačne. „Priemerná výška odmeny je približne osem eur,“ spresňuje Anna Krajčiová.

Nižšie poplatky za správu sú hlavne v menších obciach a mestách s vysokou mierou nezamestnanosti.

4. Odmena zástupcu vlastníkov

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4Y2X na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4Y2X na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          3. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          2. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          3. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          4. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          5. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          6. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          7. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          8. Zdravý životný štýl - dá sa v dnešnej dobe udržať?
          9. Klima efekt bez klimatizácie
          10. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 341
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 12 641
          3. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 12 621
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 11 906
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 8 829
          6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 6 903
          7. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 4 480
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 3 755
          9. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 268
          10. Tento test pomohol viac ako 100 ľuďom znížiť vysoký krvný tlak 3 229

          Hlavné správy zo Sme.sk

          BRATISLAVA

          Bratislava má novú atrakciu. Prechádzku vo výške 85 metrov

          Záujemcovia sa môžu pokochať výhľadom z parapetnej rímsy okolo reštaurácie Ufo.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.