Záujem o hypotekárne záložné listy je slabý

Jedným zo spôsobov, ako uložiť peniaze, sú aj hypotekárne záložné listy. Nie sú také známe, ako vkladné knižky či termínované účty aj preto, že majú kratšiu históriu. Navyše mnoho doterajších emisií skončilo v rukách vopred určeného okruhu investorov ...

Jedným zo spôsobov, ako uložiť peniaze, sú aj hypotekárne záložné listy. Nie sú také známe, ako vkladné knižky či termínované účty aj preto, že majú kratšiu históriu. Navyše mnoho doterajších emisií skončilo v rukách vopred určeného okruhu investorov bez potreby ich propagácie v médiách.

Záložné hypotekárne listy môžu nakupovať fyzické i právnické osoby. Kam bude emisia smerovať, rozhodne každá banka sama. Pravidelne ich emituje, aby nimi kryla hypotekárne úvery. Táto povinnosť vyplýva bankám zo zákona. Emisiu musia zverejniť a občania sa prostredníctvom médií dozvedia o podmienkach ich nákupu, a teda aj o tom, na aké dlhé obdobie sú listy emitované, a s akým úrokom. Práve ten môže byť zaujímavý. V súčasnosti sa pohybuje v rozpätí 4-5% ročne, čo je viac, ako uloženie peňazí na termínovaných účtoch. Od výnosu si investor musí odrátať vedenie majetkového účtu. Ide o bezpečnú investíciu, častokrát so zaujímavým zhodnotením. "Výnosy

z hypotekárnych záložných listov emitovaných do konca roka 2003 sú pre fyzické osoby oslobodené od zrážkovej dane. Napriek tomu sa o investičných príležitostiach na kapitálovom trhu do takých bezpečných aktív akými sú hypotekárne záložné listy, vie relatívne málo," tvrdí hovorkyňa Slovenskej sporiteľne, Eva Güttlerová. Záujem je slabý zrejme preto, že z ôsmich emisií, ktoré Slovenská sporiteľňa urobila, bola väčšina určená inštitucionálnym investorom, spravidla iným bankám. Pre nízku likvidnosť si banky emisie navzájom častokrát vymieňajú. "Myslím si, že táto možnosť je skôr známa "sofistikovanejším" investorom, ktorí sa pohybujú vo svete ekonomiky a financií," konštatuje Samuel Martiš z HVB banky.

"Myslíme si, že klienti, ktorí prejavujú záujem o "alternatívne" investície, vedia o možnostiach tohto produktu. Hypotekárny trh

existuje na Slovensku pomerne dlho. Treba však podotknúť, že široká verejnosť nemá dosť informácií o výhodách a bezpečnosti investovania do hypotekárnych záložných listov," tvrdí hovorkyňa Ľudovej banky, Jana Lukáčová. Najväčšou hypotekárnou finančnou inštitúciou je Všeobecná úverová banka, ktorá z doterajších jedenástich emisií urobila štyri formou verejnej ponuky, po prvýkrát v roku 2001. "Domnievame sa, že emisie hypotekárnych záložných listov vydané práve formou verejnej ponuky, prispeli k rozšíreniu investičných možností aj pre širokú verejnosť - potenciálnych investorov," prispieva svojím názorom PR špecialistka VÚB banky, Tatiana Hambálková. Jedenásť emisií zatiaľ vydala aj Tatra banka. Menovitá hodnota hypotekárnych záložných listov bola vo výške 100-tisíc alebo milión korún, z čoho vyplýva, že emisie boli určené vopred vybraným investorom.

V čom spočíva bezpečnosť investície

do hypotekárnych záložných listov?

n Každá banka musí viesť oddelenú evidenciu o hypotekárnych záložných listoch.

n Povinnosťou banky je predložiť informácie o záznamoch z hypotekárnych obchodov v pravidelných intervaloch.

n Záložné právo hypotekárnej banky vyplýva-júce z pohľadávok, ktorými je krytá menovitá hodnota hypotekárnych záložných listov, stojí pred ostatnými záložnými právami.

(sia)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          7. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Talent - vzdelanie - úspech
          2. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          3. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
          4. Európske univerzity a podnikatelia spoločne
          5. Billa pomáha slabozrakým a nevidiacim s nákupmi už aj v Nitre
          6. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
          7. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
          8. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          9. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
          10. The Horizont Resort **** - fun and wellness
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 25 816
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 17 137
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 118
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 11 090
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 822
          6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 584
          7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 5 062
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 5 046
          9. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 3 641
          10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova 2 568

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Slováci prehrali s USA aj druhýkrát a na olympiáde končia

          Slovenskí hokejisti dostali päť gólov.

          DOMOV

          Poradenská firma u Maďariča mohla zneužívať dôverné informácie

          Poradenská spoločnosť Centire mala o eurofondovej výzve pre kreatívny priemysel na ministerstve kultúry informácie vždy ako prvá.

          DOMOV

          Dobré ráno: Česká ČSSD? Fico im rozprával o bordeli a prostitútkach

          Českí sociálni demokrati zmenili šéfa.

          KOMENTÁRE

          Prepáčte, ploty ani zverochody nebudú, počkať musia aj výtlky

          Málo sa sťažujú zdravotníci a hasiči, ktorí ten bodrel musia chodiť odpratávať?

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.