SME
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky
V CHORVÁTSKU, KDE PODĽA ODHADOV PORASTÚ CENY REALÍT VEĽMI RÝCHLO, JE NAPRÍKLAD MOŽNÉ INVESTOVAŤ OKREM APARTMÁNOV ALEBO DOMOV AJ DO POZEMKOV ALEBO DO KÚPY MENŠIEHO OSTROVA

Zhodnotiť investície môže aj kúpa nehnuteľností v zahraničí

BRATISLAVA 22. septembra (SITA) - Alternatívou k domácim realitným investíciám môže pre Slovákov zatiaľ netypická záležitosť, a to kúpa realít v zahraničí. Podľa predstaviteľov firmy Mediterránea Real ...

BRATISLAVA 22. septembra (SITA) - Alternatívou k domácim realitným investíciám môže pre Slovákov zatiaľ netypická záležitosť, a to kúpa realít v zahraničí. Podľa predstaviteľov firmy Mediterránea Real Estate Investments sa pritom napríklad priemerný ročný rast cien v určitých lokalitách Španielska pohybuje medzi 10 až 20 %, v atraktívnych lokalitách Chorvátska to môže byť až 30 %. “Každá krajina má však svoje špecifické podmienky. Pri kúpe alebo predaji nehnuteľností v Španielsku daň z pridanej hodnoty spolu s ostatnými poplatkami predstavuje približne 10 % z kúpnej ceny. V Chorvátsku zasa investor môže kúpiť nehnuteľnosť len ako právnická osoba,“ uviedla konateľka firmy Lucie Pilipová.

Skryť Vypnúť reklamu

Dôležitým aspektom takejto investície je podľa Pilipovej fakt, že v krajinách EÚ, ale aj na americkej Floride je možné získať na kúpu hypotekárny úver. V Španielsku môže jeho výška podľa typu kupovanej nehnuteľnosti niekedy dosiahnuť až 80 %, úrokové sadzby sa pohybujú okolo 3 až 4 %. V Chorvátsku, kde podľa odhadov porastú ceny realít veľmi rýchlo, je zasa napríklad možné investovať okrem apartmánov alebo domov aj do pozemkov alebo do kúpy menšieho ostrova. V oboch krajinách je pritom záujem aj o prenájom nehnuteľností, čo môže výnos investície zatraktívniť.

Konateľka investičnej a poradenskej formy Mediterránea pritom tvrdí, že zahraničné realitné investície nie sú cenovo nedostupné. Menšie apartmány aj niektoré staré kamenné domy, ktoré si však vyžadujú rekonštrukciu, možno v Chorvátsku získať už od 40 až 50 tis. eur. V Španielsku sú ceny samozrejme vyššie a začínajú na sume zhruba 100 tis. eur. Za výhodu považuje atraktivitu vybraných lokalít, ktoré sa nachádzajú napríklad v blízkosti golfových ihrísk alebo miest vhodných na

Skryť Vypnúť reklamu

Zdanlivá dostupnosť zahraničných realít len pre výnimočne solventných klientov nie je vzhľadom na možnosť získať hypotéku úplne pravdivá ani v prípade americkej Floridy. “Na začiatku potrebujete približne 20 až 30 % celkovej sumy,“ tvrdí Laszlo Kovacs z firmy Florida Investment Marketing. Bariéru tvorenú vízovou povinnosťou síce nemožno podľa neho kúpu nehnuteľností automaticky prekonať, zmluva o takejto investícii však môže zvýšiť šance žiadateľa o víza. Tak, ako ostatné krajiny, je možné sa chopiť kúpy nehnuteľnosti na Floride len ako investičnej príležitosti. “Polovica mojich maďarských klientov v USA nikdy nebola,“ skonštatoval realitný maklér Kovacs. Objem investovanej sumy na Floride sa pritom podľa neho začína na hranici 150 až 200 tis.

Skryť Vypnúť reklamu

(1 EUR = 38,449 SKK)

(1 USD = 31,458 SKK)


Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          6. Pomáhajte čítaním
          7. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
          9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
          10. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          1. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          2. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          3. Pomáhajte čítaním
          4. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
          5. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
          6. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          7. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
          9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
          10. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 28 684
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 394
          3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 283
          4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 913
          5. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 858
          6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 762
          7. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 400
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 005
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 806
          10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 810
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vláda si tlieska. Testy však mnohých neodhalili, varujú experti

          Falošne zdravých považuje za problém aj minister Krajčí.

          Premiér Igor Matovič a minister zdravotníctva Marek Krajčí.

          Koronavírus: V štyroch nemocniciach Žilinského kraja sú covidové oddelenia plné (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 45 155. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 165 obetí.

          Ilustračná fotografia.
          Podcast Dobré Ráno.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Čo vám zabudli povedať o testovaní

          Zatlieskali sme si a teraz k faktom.

          Peter Tkačenko

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.