V CHORVÁTSKU, KDE PODĽA ODHADOV PORASTÚ CENY REALÍT VEĽMI RÝCHLO, JE NAPRÍKLAD MOŽNÉ INVESTOVAŤ OKREM APARTMÁNOV ALEBO DOMOV AJ DO POZEMKOV ALEBO DO KÚPY MENŠIEHO OSTROVA

Zhodnotiť investície môže aj kúpa nehnuteľností v zahraničí

BRATISLAVA 22. septembra (SITA) - Alternatívou k domácim realitným investíciám môže pre Slovákov zatiaľ netypická záležitosť, a to kúpa realít v zahraničí. Podľa predstaviteľov firmy Mediterránea Real ...

BRATISLAVA 22. septembra (SITA) - Alternatívou k domácim realitným investíciám môže pre Slovákov zatiaľ netypická záležitosť, a to kúpa realít v zahraničí. Podľa predstaviteľov firmy Mediterránea Real Estate Investments sa pritom napríklad priemerný ročný rast cien v určitých lokalitách Španielska pohybuje medzi 10 až 20 %, v atraktívnych lokalitách Chorvátska to môže byť až 30 %. “Každá krajina má však svoje špecifické podmienky. Pri kúpe alebo predaji nehnuteľností v Španielsku daň z pridanej hodnoty spolu s ostatnými poplatkami predstavuje približne 10 % z kúpnej ceny. V Chorvátsku zasa investor môže kúpiť nehnuteľnosť len ako právnická osoba,“ uviedla konateľka firmy Lucie Pilipová.

Dôležitým aspektom takejto investície je podľa Pilipovej fakt, že v krajinách EÚ, ale aj na americkej Floride je možné získať na kúpu hypotekárny úver. V Španielsku môže jeho výška podľa typu kupovanej nehnuteľnosti niekedy dosiahnuť až 80 %, úrokové sadzby sa pohybujú okolo 3 až 4 %. V Chorvátsku, kde podľa odhadov porastú ceny realít veľmi rýchlo, je zasa napríklad možné investovať okrem apartmánov alebo domov aj do pozemkov alebo do kúpy menšieho ostrova. V oboch krajinách je pritom záujem aj o prenájom nehnuteľností, čo môže výnos investície zatraktívniť.

Konateľka investičnej a poradenskej formy Mediterránea pritom tvrdí, že zahraničné realitné investície nie sú cenovo nedostupné. Menšie apartmány aj niektoré staré kamenné domy, ktoré si však vyžadujú rekonštrukciu, možno v Chorvátsku získať už od 40 až 50 tis. eur. V Španielsku sú ceny samozrejme vyššie a začínajú na sume zhruba 100 tis. eur. Za výhodu považuje atraktivitu vybraných lokalít, ktoré sa nachádzajú napríklad v blízkosti golfových ihrísk alebo miest vhodných na

Zdanlivá dostupnosť zahraničných realít len pre výnimočne solventných klientov nie je vzhľadom na možnosť získať hypotéku úplne pravdivá ani v prípade americkej Floridy. “Na začiatku potrebujete približne 20 až 30 % celkovej sumy,“ tvrdí Laszlo Kovacs z firmy Florida Investment Marketing. Bariéru tvorenú vízovou povinnosťou síce nemožno podľa neho kúpu nehnuteľností automaticky prekonať, zmluva o takejto investícii však môže zvýšiť šance žiadateľa o víza. Tak, ako ostatné krajiny, je možné sa chopiť kúpy nehnuteľnosti na Floride len ako investičnej príležitosti. “Polovica mojich maďarských klientov v USA nikdy nebola,“ skonštatoval realitný maklér Kovacs. Objem investovanej sumy na Floride sa pritom podľa neho začína na hranici 150 až 200 tis.


(1 EUR = 38,449 SKK)

(1 USD = 31,458 SKK)


Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
          4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
          5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 36 163
          2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 24 012
          3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 18 166
          4. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 14 707
          5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 447
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 5 697
          7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 4 260
          8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 445
          9. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 3 168
          10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 625

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Autorská strana Michala Havrana

          Európa je civilizácia fake news (píše Michal Havran)

          Rimania označili zmŕtvychvstanie ako prvý hoax.

          AUTO

          Sen o elegantnom kupé z Bratislavy sa stane realitou

          Koncept, ktorý ostal na papieri, sa rodí po 55 rokoch.

          PLUS

          Boli sme u posledného grófa Šternberka zo Šternberka

          Po hrade jazdili na trojkolkách, aj robili omše.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov