SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky
V CHORVÁTSKU, KDE PODĽA ODHADOV PORASTÚ CENY REALÍT VEĽMI RÝCHLO, JE NAPRÍKLAD MOŽNÉ INVESTOVAŤ OKREM APARTMÁNOV ALEBO DOMOV AJ DO POZEMKOV ALEBO DO KÚPY MENŠIEHO OSTROVA

Zhodnotiť investície môže aj kúpa nehnuteľností v zahraničí

BRATISLAVA 22. septembra (SITA) - Alternatívou k domácim realitným investíciám môže pre Slovákov zatiaľ netypická záležitosť, a to kúpa realít v zahraničí. Podľa predstaviteľov firmy Mediterránea Real ...

BRATISLAVA 22. septembra (SITA) - Alternatívou k domácim realitným investíciám môže pre Slovákov zatiaľ netypická záležitosť, a to kúpa realít v zahraničí. Podľa predstaviteľov firmy Mediterránea Real Estate Investments sa pritom napríklad priemerný ročný rast cien v určitých lokalitách Španielska pohybuje medzi 10 až 20 %, v atraktívnych lokalitách Chorvátska to môže byť až 30 %. “Každá krajina má však svoje špecifické podmienky. Pri kúpe alebo predaji nehnuteľností v Španielsku daň z pridanej hodnoty spolu s ostatnými poplatkami predstavuje približne 10 % z kúpnej ceny. V Chorvátsku zasa investor môže kúpiť nehnuteľnosť len ako právnická osoba,“ uviedla konateľka firmy Lucie Pilipová.

Skryť Vypnúť reklamu

Dôležitým aspektom takejto investície je podľa Pilipovej fakt, že v krajinách EÚ, ale aj na americkej Floride je možné získať na kúpu hypotekárny úver. V Španielsku môže jeho výška podľa typu kupovanej nehnuteľnosti niekedy dosiahnuť až 80 %, úrokové sadzby sa pohybujú okolo 3 až 4 %. V Chorvátsku, kde podľa odhadov porastú ceny realít veľmi rýchlo, je zasa napríklad možné investovať okrem apartmánov alebo domov aj do pozemkov alebo do kúpy menšieho ostrova. V oboch krajinách je pritom záujem aj o prenájom nehnuteľností, čo môže výnos investície zatraktívniť.

Konateľka investičnej a poradenskej formy Mediterránea pritom tvrdí, že zahraničné realitné investície nie sú cenovo nedostupné. Menšie apartmány aj niektoré staré kamenné domy, ktoré si však vyžadujú rekonštrukciu, možno v Chorvátsku získať už od 40 až 50 tis. eur. V Španielsku sú ceny samozrejme vyššie a začínajú na sume zhruba 100 tis. eur. Za výhodu považuje atraktivitu vybraných lokalít, ktoré sa nachádzajú napríklad v blízkosti golfových ihrísk alebo miest vhodných na

Skryť Vypnúť reklamu

Zdanlivá dostupnosť zahraničných realít len pre výnimočne solventných klientov nie je vzhľadom na možnosť získať hypotéku úplne pravdivá ani v prípade americkej Floridy. “Na začiatku potrebujete približne 20 až 30 % celkovej sumy,“ tvrdí Laszlo Kovacs z firmy Florida Investment Marketing. Bariéru tvorenú vízovou povinnosťou síce nemožno podľa neho kúpu nehnuteľností automaticky prekonať, zmluva o takejto investícii však môže zvýšiť šance žiadateľa o víza. Tak, ako ostatné krajiny, je možné sa chopiť kúpy nehnuteľnosti na Floride len ako investičnej príležitosti. “Polovica mojich maďarských klientov v USA nikdy nebola,“ skonštatoval realitný maklér Kovacs. Objem investovanej sumy na Floride sa pritom podľa neho začína na hranici 150 až 200 tis.

Skryť Vypnúť reklamu

(1 EUR = 38,449 SKK)

(1 USD = 31,458 SKK)


Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 40 841
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 38 845
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 12 133
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 094
          5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 183
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 150
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 476
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 266
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 070
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 964
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pozrite si najnovší prieskum preferencií politických strán.

          9m
          Minister vnútra SR Roman Mikulec, predseda vlády SR Igor Matovič a minister zdravotníctva SR Marek Krajčí počas tlačového brífingu k vyhodnoteniu doterajších výsledkov celoplošného skríningu na ochorenie COVID-19.

          Na Slovensku prebieha plošné testovanie. PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 236-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 068 obetí.

          8 h
          Petra Vlhová reaguje po vypadnutí v super-G.

          Super-G vyhrala Gutová-Behramiová.

          6 h
          Rázcestie v obci Martinová.

          Maďarov na severe nechcú a Rómov nikde nechcú, opisujú ľudia z Martinovej.

          22. jan

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj