V CHORVÁTSKU, KDE PODĽA ODHADOV PORASTÚ CENY REALÍT VEĽMI RÝCHLO, JE NAPRÍKLAD MOŽNÉ INVESTOVAŤ OKREM APARTMÁNOV ALEBO DOMOV AJ DO POZEMKOV ALEBO DO KÚPY MENŠIEHO OSTROVA

Zhodnotiť investície môže aj kúpa nehnuteľností v zahraničí

BRATISLAVA 22. septembra (SITA) - Alternatívou k domácim realitným investíciám môže pre Slovákov zatiaľ netypická záležitosť, a to kúpa realít v zahraničí. Podľa predstaviteľov firmy Mediterránea Real ...

BRATISLAVA 22. septembra (SITA) - Alternatívou k domácim realitným investíciám môže pre Slovákov zatiaľ netypická záležitosť, a to kúpa realít v zahraničí. Podľa predstaviteľov firmy Mediterránea Real Estate Investments sa pritom napríklad priemerný ročný rast cien v určitých lokalitách Španielska pohybuje medzi 10 až 20 %, v atraktívnych lokalitách Chorvátska to môže byť až 30 %. “Každá krajina má však svoje špecifické podmienky. Pri kúpe alebo predaji nehnuteľností v Španielsku daň z pridanej hodnoty spolu s ostatnými poplatkami predstavuje približne 10 % z kúpnej ceny. V Chorvátsku zasa investor môže kúpiť nehnuteľnosť len ako právnická osoba,“ uviedla konateľka firmy Lucie Pilipová.

Dôležitým aspektom takejto investície je podľa Pilipovej fakt, že v krajinách EÚ, ale aj na americkej Floride je možné získať na kúpu hypotekárny úver. V Španielsku môže jeho výška podľa typu kupovanej nehnuteľnosti niekedy dosiahnuť až 80 %, úrokové sadzby sa pohybujú okolo 3 až 4 %. V Chorvátsku, kde podľa odhadov porastú ceny realít veľmi rýchlo, je zasa napríklad možné investovať okrem apartmánov alebo domov aj do pozemkov alebo do kúpy menšieho ostrova. V oboch krajinách je pritom záujem aj o prenájom nehnuteľností, čo môže výnos investície zatraktívniť.

Konateľka investičnej a poradenskej formy Mediterránea pritom tvrdí, že zahraničné realitné investície nie sú cenovo nedostupné. Menšie apartmány aj niektoré staré kamenné domy, ktoré si však vyžadujú rekonštrukciu, možno v Chorvátsku získať už od 40 až 50 tis. eur. V Španielsku sú ceny samozrejme vyššie a začínajú na sume zhruba 100 tis. eur. Za výhodu považuje atraktivitu vybraných lokalít, ktoré sa nachádzajú napríklad v blízkosti golfových ihrísk alebo miest vhodných na

Zdanlivá dostupnosť zahraničných realít len pre výnimočne solventných klientov nie je vzhľadom na možnosť získať hypotéku úplne pravdivá ani v prípade americkej Floridy. “Na začiatku potrebujete približne 20 až 30 % celkovej sumy,“ tvrdí Laszlo Kovacs z firmy Florida Investment Marketing. Bariéru tvorenú vízovou povinnosťou síce nemožno podľa neho kúpu nehnuteľností automaticky prekonať, zmluva o takejto investícii však môže zvýšiť šance žiadateľa o víza. Tak, ako ostatné krajiny, je možné sa chopiť kúpy nehnuteľnosti na Floride len ako investičnej príležitosti. “Polovica mojich maďarských klientov v USA nikdy nebola,“ skonštatoval realitný maklér Kovacs. Objem investovanej sumy na Floride sa pritom podľa neho začína na hranici 150 až 200 tis.


(1 EUR = 38,449 SKK)

(1 USD = 31,458 SKK)



          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          3. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          5. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          7. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          1. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          2. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          3. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          5. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          7. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          10. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 15 788
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 669
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 722
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 383
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 485
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 948
          7. Ako na refinancovanie hypotéky 928
          8. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 570
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 536
          10. Splnený sen 453

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Z Bonaparte do štátnej rezidencie? Fico plánuje bývanie aj pre Kisku a Danka

          Šéf Úradu vlády Igor Federič kedysi vybavoval pre premiéra luxusnú vilu pri Bratislavskom hrade. Fico sa bránil, že by sa tam nikdy nenasťahoval.

          KOMENTÁRE

          Čechov teraz čaká obdobie ich mečiarizmu

          České voľby popierajú tézu, že za nástup populistov môžu štandardné strany.

          SVET

          Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

          Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana.

          Nová kniha Michala Havrana: Obesíme ťa

          Denník SME pripravil v utorok 24. októbra špeciálne vydanie. Kúpite ho v stánkoch s knihou Michala Havrana za 3,99 €.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.