SME
Štvrtok, 25. apríl , 2019

Aj na Slovensku by sa malo dať investovať do nehnuteľností cez podielové fondy

Bratislava 2. októbra (TASR) - Zavedenie nových produktov kolektívneho investovania a rozšírenie jeho možností na investovanie úspor občanov na slovenskom ...

Bratislava 2. októbra (TASR) - Zavedenie nových produktov kolektívneho investovania a rozšírenie jeho možností na investovanie úspor občanov na slovenskom kapitálovom trhu je jedným z hlavných cieľov novely zákona o kolektívnom investovaní, ktorý na medzirezortné pripomienkové konanie predložilo Ministerstvo financií (MF) SR.

Novela zavádza najmä nový typ podielového fondu (PF), ktorý bude môcť investovať na trhu nehnuteľností a rozširuje možnosti investovania PF do nástrojov rizikového kapitálu, najmä do nových emisií cenných papierov. Týmito zmenami sa má zabezpečiť efektívny prístup ku kapitálovému trhu pre všetky podniky. Návrh zákona reaguje aj na požiadavky o vytvorenie funkčného systému evidencie zaknihovaných podielových listov, ktorý po novom budú môcť viesť aj správcovia fondov.

Investovať do špeciálneho fondu nehnuteľností nebude môcť každý. Návrh zákona totiž stanovuje, že jeden investor môže nadobudnúť podielové listy len za cenu prevyšujúcu 3 000 EUR, v prepočte vyše 116 000 Sk. Táto hranica by mala podľa MF zabezpečiť, aby do takéhoto fondu investovali iba klienti, pre ktorých je svojim rizikovým profilom určený. Vzhľadom na investičný horizont týchto fondov sa na ne nebudú vzťahovať obmedzenia platné pre ostatné špeciálne PF. Takýto fond bude môcť byť vytvorený aj na dobu neurčitú a nemusí byť iba otvoreným fondom.

Majetok v špeciálnom PF nehnuteľností bude možné podľa návrhu zákona investovať okrem nehnuteľností aj do majetkových účastí v realitných spoločnostiach. Do jednej spoločnosti však nesme investovať viac ako 30 % majetku. Správcovská spoločnosť sa bude môcť pri nákupe alebo predaji nehnuteľnosti odchýliť od znaleckého posudku len s predchádzajúcim súhlasom depozitára a to najviac v rozsahu 5 %.

Pre rizikové špeciálne PF novela navrhuje osobitný limit pre rizikový kapitál. Ten môže podľa návrhu dosiahnuť až 25 % hodnoty majetku fondu, pričom štandardne je to 10 %.

Zvýšiť ochranu investora by malo ustanovenie, podľa ktorého celkové riziko spojené s investovaním majetku v PF nemôže prekročiť 200 % čistej hodnoty majetku v PF. Ochrana investora je aj cieľom nového ustanovenia, podľa ktorého musia zahraničné subjekty, ktoré ponúkajú svoje služby na území SR, poskytnúť klientom minimálne taký informačný servis ako domáce. Doteraz sa museli riadiť iba pravidlami platnými vo svojej materskej krajine. Zlepšiť kvalitu informovania klientov má aj možnosť uverejňovať dokumenty dôležité pre investorov aj v bežnej periodickej tlači, nielen v tej, ktorá uverejňuje burzové správy.

Zákon by mal po schválení vo vláde a v parlamente platiť od 1. februára 2006 s tým, že prechodné obdobie na splnenie nových povinností je navrhnuté do 30. júna budúceho roku.

(1 EUR = 38,869 Sk)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          2. Spready a poplatky pri obchodovaní
          3. Od mája sa mení definícia kilogramu
          4. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
          5. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          6. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          7. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          8. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          9. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          10. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          1. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
          2. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
          3. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          4. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
          5. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
          6. Od mája sa mení definícia kilogramu
          7. Spready a poplatky pri obchodovaní
          8. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          9. Gemerský expres priblíži nádherný kraj
          10. Takto sa môžete najlepšie chrániť pred výtlkmi
          1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 24 231
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 190
          3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 8 450
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 409
          5. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 5 273
          6. Od mája sa mení definícia kilogramu 4 609
          7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 571
          8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 226
          9. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 2 629
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 511

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Penta ohrdla ponuku štátu, že kúpi jej nemocnicu

          Vyberá si len hrozienka z koláča, vraví o finančnej skupine premiér Pellegrini.

          Vizualizácia priestorov novej nemocnice Penty na bratislavských Boroch.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Mala 14 a vedúci na tábore od nej chcel intímne fotky

          Ako pokračuje kauza zneužívania.

          Podcast Dobré Ráno
          Prezident Československej socialistickej republiky Gustáv Husák.
          Stĺpček Petra Schutza

          Túžbe vlády po superšpitále neprekáža ani Penta

          Pellegriniho pokus o kúpu nemocnice Penty je čisté zúfalstvo.

          Peter Schutz

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.