SME
Pondelok, 18. november, 2019 | Meniny má Eugen

Aj na Slovensku by sa malo dať investovať do nehnuteľností cez podielové fondy

Bratislava 2. októbra (TASR) - Zavedenie nových produktov kolektívneho investovania a rozšírenie jeho možností na investovanie úspor občanov na slovenskom ...

Bratislava 2. októbra (TASR) - Zavedenie nových produktov kolektívneho investovania a rozšírenie jeho možností na investovanie úspor občanov na slovenskom kapitálovom trhu je jedným z hlavných cieľov novely zákona o kolektívnom investovaní, ktorý na medzirezortné pripomienkové konanie predložilo Ministerstvo financií (MF) SR.

Novela zavádza najmä nový typ podielového fondu (PF), ktorý bude môcť investovať na trhu nehnuteľností a rozširuje možnosti investovania PF do nástrojov rizikového kapitálu, najmä do nových emisií cenných papierov. Týmito zmenami sa má zabezpečiť efektívny prístup ku kapitálovému trhu pre všetky podniky. Návrh zákona reaguje aj na požiadavky o vytvorenie funkčného systému evidencie zaknihovaných podielových listov, ktorý po novom budú môcť viesť aj správcovia fondov.

Investovať do špeciálneho fondu nehnuteľností nebude môcť každý. Návrh zákona totiž stanovuje, že jeden investor môže nadobudnúť podielové listy len za cenu prevyšujúcu 3 000 EUR, v prepočte vyše 116 000 Sk. Táto hranica by mala podľa MF zabezpečiť, aby do takéhoto fondu investovali iba klienti, pre ktorých je svojim rizikovým profilom určený. Vzhľadom na investičný horizont týchto fondov sa na ne nebudú vzťahovať obmedzenia platné pre ostatné špeciálne PF. Takýto fond bude môcť byť vytvorený aj na dobu neurčitú a nemusí byť iba otvoreným fondom.

Majetok v špeciálnom PF nehnuteľností bude možné podľa návrhu zákona investovať okrem nehnuteľností aj do majetkových účastí v realitných spoločnostiach. Do jednej spoločnosti však nesme investovať viac ako 30 % majetku. Správcovská spoločnosť sa bude môcť pri nákupe alebo predaji nehnuteľnosti odchýliť od znaleckého posudku len s predchádzajúcim súhlasom depozitára a to najviac v rozsahu 5 %.

Pre rizikové špeciálne PF novela navrhuje osobitný limit pre rizikový kapitál. Ten môže podľa návrhu dosiahnuť až 25 % hodnoty majetku fondu, pričom štandardne je to 10 %.

Zvýšiť ochranu investora by malo ustanovenie, podľa ktorého celkové riziko spojené s investovaním majetku v PF nemôže prekročiť 200 % čistej hodnoty majetku v PF. Ochrana investora je aj cieľom nového ustanovenia, podľa ktorého musia zahraničné subjekty, ktoré ponúkajú svoje služby na území SR, poskytnúť klientom minimálne taký informačný servis ako domáce. Doteraz sa museli riadiť iba pravidlami platnými vo svojej materskej krajine. Zlepšiť kvalitu informovania klientov má aj možnosť uverejňovať dokumenty dôležité pre investorov aj v bežnej periodickej tlači, nielen v tej, ktorá uverejňuje burzové správy.

Zákon by mal po schválení vo vláde a v parlamente platiť od 1. februára 2006 s tým, že prechodné obdobie na splnenie nových povinností je navrhnuté do 30. júna budúceho roku.

(1 EUR = 38,869 Sk)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
          2. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          3. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          4. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          5. Nestarnú, ale dozrievajú
          6. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          7. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          8. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          9. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
          1. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
          2. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          4. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          5. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          6. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
          7. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          8. O2 opäť pripomína, že sloboda nie je samozrejmosť
          9. Čo funguje v českom obchodnom registri lepšie ako na Slovensku
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 302
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 10 918
          3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 187
          4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 597
          5. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 8 547
          6. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 689
          7. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 4 749
          8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 672
          9. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 4 358
          10. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 3 932

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pavla Ruska zadržali v októbri 2017 pre obvinenie z objednávky vraždy niekdajšej obchodnej spoločníčky Sylvie Volzovej.
          CYNICKÁ OBLUDA

          Danko si ide inú ligu

          Andrej Danko vyčíta prezidentke, že do politiky vniesla politiku. Presne takto doslova to povedal a ani ho nedrglo.

          Herec Nicolas Cage.
          (ilustračné foto)

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.