SME
Piatok, 16. apríl, 2021 | Meniny má Dana, DanicaKrížovkyKrížovky

Americké hypotéky nahrádzajú spotrebné úvery

Čo je americké, to musí byť dobré. Ešte pred niekoľkými rokmi si to myslel takmer každý. Hoci boom amerických vecí na Slovensko už poľavil, až teraz sa k nám dostávajú americké hypotéky. Nejde pritom o hypotéky, ktoré by tu poskytovali americké banky, ..

Čo je americké, to musí byť dobré. Ešte pred niekoľkými rokmi si to myslel takmer každý. Hoci boom amerických vecí na Slovensko už poľavil, až teraz sa k nám dostávajú americké hypotéky. Nejde pritom o hypotéky, ktoré by tu poskytovali americké banky, ale o bezúčelové spotrebné úvery, za ktoré sa ručí nehnuteľnosťou. Americké sú preto, lebo v Spojených štátoch amerických sú najviac rozšírené.

Kým klasická hypotéka slúži na financovanie bývania, americká sa môže použiť na čokoľvek. Klient nemusí banke preukazovať, na čo vynaložil požičané peniaze. S obyčajnými hypotékami majú americké spoločný predovšetkým nízky úrok a dlhú lehotu splatnosti. Niektoré banky ponúkajú americké hypotéky za rovnaký úrok ako klasické. Kým na bezúčelových spotrebných úveroch sa úroky pohybujú okolo desiatich percent, pri amerických hypotékach je to okolo šesť percent.

Skryť Vypnúť reklamu

Banky môžu pri týchto úveroch ponúknuť nižšie úroky, pretože klient ručí nehnuteľnosťou. To znamená, že ani keby nemal na splátky, banka nepríde o svoje peniaze.

Prostredníctvom americkej hypotéky si možno požičať aj oveľa viac peňazí ako pri bezúčelovej pôžičke. Väčšinou je to minimálne milión korún. Viaceré banky nemajú hornú hranicu úveru vôbec obmedzenú a závisí len od hodnoty založenej nehnuteľnosti a príjmov žiadateľa. Jednotlivé ponuky bánk sa najviac líšia v tom, koľko percent z hodnoty založenej nehnuteľnosti klientovi požičajú. Najmenej dostanú záujemcovia v UniBanke. Tu im požičajú len 60 percent z hodnoty nehnuteľnosti, ktorú zakladajú v prospech banky.

Naopak 100 percent z hodnoty neh-nuteľnosti môžu dostať žiadatelia v Dexia banke a vo VÚB banke. Všetky banky okrem Ľudovej požadujú, aby klient zdokladoval svoj príjem. Ľudovej banke stačí, ak vyhlási, že zarába dosť na to, aby mohol úver splácať. Požičať si takto možno až milión korún. Banky začali ponúkať americké hypotéky len minulý rok. Potvrdzujú však, že je o ne veľký záujem. "Záujem o tento produkt stále rastie najmä z dôvodu výhodnej úrokovej sadzby, nízkych poplatkov a možnosti použiť úver na čokoľvek," hovorí Katarína Keračíková z Dexia banky. Rovnako sa vyjadrujú predstavitelia ostatných bánk. Predpokladajú, že túto pôžičku bude využívať čoraz viac ľudí.

Skryť Vypnúť reklamu

(pcs)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kia prechádza transformáciou, vo vrecku má aj Guinnessov rekord
          2. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič
          3. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
          4. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
          5. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
          6. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME
          7. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
          8. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
          9. Festival pre dušu prináša návod, ako si zachovať duševnú pohodu
          10. Slováci sú rekordéri, majú aj 20 vernostných programov súčasne
          1. Happy Hour vymysleli námorníci, dnes poteší aj vaše auto
          2. Podcasty zdravotnej poisťovne Union sú najpočúvanejšie
          3. AURES Holdings sa vydáva na západ
          4. Výčínanie počasia spôsobuje najviac škôd v júni
          5. Dodávame len preverené riešenia, hovorí šéf ABRA Software
          6. Dobrým začiatkom stavby vyriešime veľa budúcich problémov.
          7. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
          8. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
          9. Reverzné inžinierstvo na FVT
          10. Chceli by ste televízor alebo práčku k nákupu ako bonus?
          1. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 49 155
          2. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 19 557
          3. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 15 087
          4. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 10 737
          5. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 10 307
          6. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 8 304
          7. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 801
          8. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 6 980
          9. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 6 892
          10. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 5 899
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Igor Matovič.

          Inštitúcie musíme brániť.

          2 h

          Opatrenia sa začnú uvoľňovať od pondelka 19. apríla.

          2 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj