SME
Štvrtok, 12. december, 2019 | Meniny má Otília

Bonifikácii hypoúverov by mala predchádzať analýza a stanovenie jasného cieľa

Bratislava 12. júla (TASR) - K zámeru obnoviť bonifikáciu úrokových sadzieb k hypotékam, ktorý pred parlamentnými voľbami oznámila strana SMER-SD, relevantné ...

Bratislava 12. júla (TASR) - K zámeru obnoviť bonifikáciu úrokových sadzieb k hypotékam, ktorý pred parlamentnými voľbami oznámila strana SMER-SD, relevantné banky v zásade nemajú výhrady. Ak aj dnes zámer platí, banky očakávajú odbornú analýzu a stanovenie jasného cieľa a podmienok poskytovania hypoúverov.

Banky s ponukou hypotekárnych produktov zhodne pripomínajú, že súčasný relevantný trh s 10 subjektmi sa za ostatné roky prudko rozvíja aj bez štátnej bonifikácie úrokových sadzieb pri hypotékach. Tie občania čerpajú predovšetkým na obstaranie si nového bývania.

Hoci vplyvom vývoja úrokových sadzieb na finančnom trhu bol od januára 2005 štátny príspevok k úrokovým sadzbám pri hypotékach nulový, vzťahuje sa naďalej na dobiehajúce hypotekárne zmluvy.

"Všeobecná úverová banka (VÚB) neprestala poskytovať hypotéky podľa zákona o bankách, teda s nárokom na štátny príspevok, takže prípadne jeho opätovné zavedenie nebude problémom," uviedla pre TASR Danka Kondrótová z vývoja produktov menovanej banky. Dôležité však podľa jej názoru bude tento krok analyzovať a povedať, či sa bude týkať všetkých, aj zmlúv uzatvorených v ostatných dvoch rokoch. "Ak by mal byť štátny príspevok k úrokom pri hypotéke iba pre mladých ľudí, ako to SMER-SD zamýšľa realizovať, ako sa bude charakterizovať mladý človek či mladá rodina?" opýtala sa odborníčka. "Uvedené úpravy treba pripraviť tak, aby nepôsobili negatívne na ostatných ľudí žiadajúcich o hypotéku. Očakávam, že ex ante bude vymedzený cieľ spomínaného zámeru vlády, teda, čo sa danou podporou sleduje - rozvoj výstavby alebo sociálna politika," podčiarkla názor VÚB Kondrótová. Ak bude bonifikácia úrokových sadzieb pri hypotékach natoľko výrazná, že zvýši záujem o tieto úvery a prispeje k ďalšiemu rozvoju trhu s úvermi, Slovenská sporiteľňa (SLSP) takúto zmenu privíta. "Trh s úvermi sa v posledných rokoch dynamizuje aj bez bonifikácie úrokových sadzieb pri hypotékach," pripomenula hovorkyňa SLSP Miriam Fuňová. Prispieva k tomu najmä zjednodušenie a zrýchlenie procesu vybavovania úverov, zavedenie moderných úverových produktov na bývanie, ktoré sú výhodnejšie a dostupnejšie pre klientov ako klasické hypotéky. Navyše sa zlepšujú ekonomické podmienky života Slovákov. Aj aktuálne úrokové sadzby sú výhodné, sumarizuje plusy pre čerpanie hypoték Fuňová. "Štátna bonifikácia úrokových sadzieb by znamenala návrat k hypotékam, ktoré majú prísnejšie pravidlá pre ich poskytovanie a dlhší čas na vybavenie." Banky sú totiž nútené požadovať od klientov pri žiadosti o úver viac dokladov ako v prípade alternatívnych produktov, upozornila Fuňová.

Povolenie Národnej banky Slovenska (NBS) na výkon hypotekárnych obchodov získala ako prvá VÚB koncom 90. rokov. Postupne sa trh s hypotekárnymi bankami vyprofiloval na 10 subjektov, z nich v prvej trojke sa striedajú najväčšie komerčné banky. Podľa údajov NBS banky od začiatku poskytovania prvých hypoúverov v roku 1999 do konca apríla 2006 schválili hypoúvery v sume viac ako 75,2 miliardy Sk. Klienti hypobánk k 31. máju 2006 čerpali úvery vo výške 65,3 miliardy Sk. Banky uzavreli s klientmi 82 416 zmlúv. V poskytovaní hypoúverov v prvej trojke figurujú VÚB (29,67 %), Tatra banka (26,29 %) a SLSP (12,68 %), do skupiny s podielom pod 10 % patria OTP Banka, Istrobanka, UniBanka, ČSOB, Dexia banka, Ľudová banka a HVB Bank.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka
          2. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          4. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          5. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          6. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          7. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          8. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          9. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          10. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          1. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          2. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          4. Slovenská sporiteľňa pomôže svojim klientom zo zničenej bytovky
          5. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          6. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          7. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          8. ŠKODA AUTO Slovensko vysadila v Petržalke stromovú alej
          9. Predíďte úniku dokumentov. Označkujte ich
          10. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 26 740
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 23 653
          3. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 13 386
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 12 667
          5. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 11 583
          6. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 10 273
          7. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 262
          8. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 7 979
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 785
          10. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 7 702

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Okolo majetku Bašternáka sa dejú čudné veci

          Ako skončí majetok odsúdeného daňového podvodníka?

          Podcast Dobré Ráno
          Stĺpček Jakuba Fila

          Snáď si tie deti tú tvár Smeru nebudú pamätať

          Nahnevaný Fico sa snaží pôsobiť milo a vtipne, je však skôr trápny.

          Dobehne Johnsona osud Mayovej? Britské voľby rozhodnú o brexite

          Tri scenáre vývoja po britských voľbách.

          Premiér si v kampani vyskúšal aj prácu mliekara.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.