Bratislava 14. augusta (TASR) - Rezort výstavby upravil štruktúru štátom dotovaného Programu rozvoja bývania. Ide o dotovanie obstarávania nájomných bytov, prípravy územia a výstavbu technickej vybavenosti a odstraňovania systémových porúch pri obnove bytových domov postavených panelovou technológiou.
Návrh tohto programu, ktorý vláda SR schválila koncom roka 2004, má teraz zmenenú štruktúru. "Tri časti obsahujú oblasti podpory a zhodné podmienky tvoria spoločnú časť," uvádza sa v návrhu, ktorý rezort predložil na pripomienkové konanie.
Podstatná zmena sa navrhuje pri určovaní limitu oprávnených nákladov stavby pre obstarávanie nájomných bytov. Limit priemerného oprávneného nákladu bytov sa stanoví v závislosti na priemernej podlahovej ploche bytov v bytovom dome a spôsobe obstarávania nájomného bytu.
Upravuje sa aj postup predkladania žiadostí s ohraničením termínu predkladania na krajské stavebné úrady (KSÚ) do 15. februára.
O dotáciu na výstavbu nájomných bytov môžu požiadať obce, mestá a neziskové organizácie. Po kolaudácii stavby domu nájomná zmluva s nájomcom musí byť uzavretá najviac na 3 roky. Cena ročného nájmu sa určí v sume do 5 % z obstarávacej ceny bytu. Obec môže 10 % nájomných bytov prideliť fyzickým osobám, ktoré majú príjem nad trojnásobok životného minima. Maximálny plošný štandard nájomných bytov bežného štandardu je 80 štvorcových metrov (m2) a nižšieho štandardu je 60 m2. MVRR poskytne dotáciu vo výške 30 % oprávnených nákladov na kúpu, výstavbu a dostavbu bytov bežného štandardu, ak priemerný náklad na 1 m2 podlahovej plochy bytu neprevýši 21 430 Sk, v prípade prestavby je stropom 15 500 Sk. Rezort výstavby môže upraviť dotáciu na výstavbu bytov nižšieho štandardu do 80 % nákladov stavby, ak neprevýši priemerný náklad na 1 m2 plochy bytu pri výstavbe, nadstavbe a kúpe 10 760 Sk a pri prestavbe 8 030 Sk. Žiadosť o dotáciu preberá KSÚ a zašle ju MVRR do 15. marca na vybrané žiadosti do výšky 1,3-násobku limitu dotácie.
Obec získa dotáciu na prípravu územia, ak pozemky budú určené výlučne na výstavbu domov s podielom nájomných bytov najmenej 50 % a s hustotou zástavby najmenej 80 bytov/ha. Dotácia sa týka bytov v bytovom dome a bude 14 470 Sk, u rodinného domu 18 430 Sk, napr. pri príprave pozemkov na výstavbu verejného vodovodu.
MVRR eviduje 12 druhov systémových porúch, na odstránenie ktorých môže štát súhlasiť s dotáciou bytovému družstvu, správcovi bytového domu, obci, mestu a spoločenstvu vlastníkov bytov. Dotácia sa musí týkať pripravovaných stavieb, ktoré odstránia systémové poruchy. Bude v sume do 50 % oprávnených nákladov, najviac 450 Sk/m2 podlahovej plochy bytu.
