BRATISLAVA 11. októbra (SITA) - Cenová mapa nehnuteľností (CMN) pre SR by mala byť do komerčnej prevádzky uvedená v marci budúceho roka. Produkt by mal byť alternatívou ku znaleckým cenovým posudkom a zároveň by mohol urýchliť schvaľovanie žiadostí o úvery. Na odbornej konferencii v rámci veľtrhu SlovReal Invest 2006 to povedal Róbert Longauer zo spoločnosti Ability Development SK, ktorá CMN pripravuje.
Cenová mapa nehnuteľností by na základe aktuálnych trhových cien mala pomôcť aj predpovedať trendy vo vývoji cien. Zároveň umožní analyzovať dáta od roku 2000. Podľa Longauera chce firma osloviť pri rozširovaní CMN v prvej fáze predovšetkým finančné inštitúcie, pomôcť by však mala neskôr aj exekútorom alebo advokátom pri dedičských konaniach. Firma produkt pripravuje spolu s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS) a údaje do CMN by malo dodávať vyše 600 realitných subjektov.
S NARKS pri zbere údajov spolupracuje od roku 2005 aj Národná banka Slovenska (NBS). Ako na konferencii povedal vrchný riaditeľ jej menového úseku Peter Ševčovic, prípadný rast cien výdavkov na bývanie by vytvoril tlak aj na rast spotrebiteľských cien. Centrálna banka, ktorá zatiaľ vyhodnocuje len cenu nájomného a nie aj samotných nehnuteľností, sa však zároveň snaží sledovať aj tieto údaje, aby mohla včas identifikovať prípadnú cenovú bublinu. Jej prasknutie by totiž mohlo ohroziť stabilitu bankového sektora aj makroekonomickej situácie. Podľa Ševčovicom prezentovaných údajov ceny nehnuteľností neustále rastú. Najväčší prírastok dokončených bytov zaznamenal v prvom polroku 2006 Nitriansky kraj. S výnimkou Prešova zatiaľ rastú ceny bytov vo všetkých krajoch, v druhom kvartáli tohto roka však bol zaznamenaný pokles ceny 5-izbových bytov.
Druhý ročník veľtrhu nehnuteľností SlovReal Invest, v rámci ktorého sa konala aj odborná konferencia, otvorili v stredu v Národnom tenisovom centre. Cieľom podujatia je čo najširšia prezentácia slovenského trhu s nehnuteľnosťami koncentrovaná na jednom mieste. Viac ako 50 prihlásených vystavovateľov zo všetkých regiónov Slovenska predstavuje svoje projekty a investičné zámery domácim i zahraničným záujemcom na ploche 630 metrov štvorcových, čo je asi o 20 % viac ako vlani.
