Stavať, vlastniť a starať sa

Nehnuteľnosti nás sprevádzajú na každom kroku. Keď sa prechádzame cez historické jadro mesta, keď sa ponáhľame do roboty medzi panelákmi, dokonca aj vtedy, keď si na vidieku sadneme na trávu medzi poliami

a hospodárskymi usadlosťami.

Zvykli sme si, že investície do realít sa považujú za jedny z najlepších. Učíme sa ich vlastniť, hospodáriť s nimi, ba dokonca, zaoberať sa tým, do akej miery sa môžu alebo nemusia zhodnotiť. Rýchlo sme sa prispôsobili trendu, že si na ne môžeme požičať a slovo hypotéka mnohí skloňujú aspoň raz do mesiaca, keď prichádza termín splatnosti. Nehnuteľnosti a starostlivosť o ne sa stávajú súčasťou každodenného života - či už chceme len bývať, alebo si prenajímaním vylepšujeme rodinný rozpočet. Nová príloha S-reality má ambíciu byť v tejto téme spolu s vami. Radou, tipmi alebo informáciami.

Rok 2006 na realitnom trhu riadne zamiešal cenami. Po spľasnutí bubliny nereálnych očakávaní z obdobia vstupu Slovenska do Európskej únie, vlani prišiel ďalší rast. Búrlivý vývoj v niektorých častiach Slovenska nielenže vrátil ceny na úroveň spred dvoch rokov, ale niekde ich dokonca navýšil natoľko, že o niekoľko tisíc korún predražili meter štvorcový plochy domu či bytu v porovnaní s rokom 2004.

Pred nami je ďalší rok. Každého, kto chce do nehnuteľnosti investovať alebo zvažuje, či práve nový rok je vhodnou dobou na to, aby nehnuteľnosť výnosne predal, zaujíma čo realitný trh prinesie. Neexistuje však univerzálna a pre všetky regióny a druhy nehnuteľností zaručene platná odpoveď. A ani nemôže. Trh nehnuteľností je miestnym trhom. Nefunguje to podobne, ako keď sieť hypermarketov predáva v každom veľkom meste jablká za podobnú, ak nie rovnakú cenu. Na ceny nehnuteľností vplýva celý rad faktorov - od hospodárskeho vývoja konkrétneho regiónu, či už reálneho alebo očakávaného, cez výhody geografického umiestnenia v európskom rámci, atraktívnosti pre solventnú zahraničnú firemnú i nefiremnú klientelu, až po ochotu a šikovnosť ľudí zodpovedných za rozvoj regiónu, infraštruktúry a pripravenosti nielen záujemcom o investície vyhovieť, ale im aj niečo ponúknuť a prilákať ich do regiónu. Isté sú však východiská, z ktorých možno vytušiť nastávajúce trendy. Rok 2007 začíname so širšou ponukou hypotekárnych úverov, so stále vysokým dopytom či už v bývaní alebo v logistike i s prísľubom veľkých peňazí z fondov Európskej únie. Štartujeme však aj s nedostatkom vhodných pozemkov vo vychytených lokalitách a s nedostatkom kvalifikovanej pracovnej sily v stavebníctve, ktorej - ak ju chceme mať - budeme musieť lepšie zaplatiť.

Nebuďme však alibisti. Cenu nehnuteľnosti okrem faktorov "veľkej" ekonomiky môžu do istej miery ovplyvniť aj ich majitelia. Pekný byt predáte pod cenu, ak sa nachádza v nepeknom bytovom dome, kde sa nik nestará o okolie, kde deti nemôžu vstúpiť na psami znečistený trávnik a vo výťahu potenciálny kupca prekračuje ohorky z cigariet. Na cenu rodinného domu dobre nevplýva aj to, ak je síce v peknej novej štvrti, ale bez udržiavanej prístupovej cesty, ktorá vlastne nikoho nezaujíma, rovnako ako rozbité fľaše, ktoré tam noc čo noc necháva zabávajúca sa mládež. Nehnuteľnosti, ich vlastníctvo alebo užívanie sú s nami deň čo deň. Nie je rozhodujúce len dobre kúpiť ale sa ďalej o objekt kúpy aj starať, aby pôvodne sľubná investícia nevyšla naprázdno.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  3. Legendárna Transsibírska magistrála
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  8. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  10. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 7 868
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 6 431
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 188
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 383
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 082
  6. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 000
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 770
  8. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 1 578
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 412
  10. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 1 283

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trnavskí policajti postrelili dvoch mužov, jeden zraneniam podľahol

Podozriví narazili do dvoch policajných áut, keď sa snažili ujsť.

KOMENTÁRE

A toto vám ako napadlo, pani Nicholsonová?

Kým Pašku musela schladiť Laššáková, Nicholsonovú poslal do reality Galko.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.