SME
Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky

Stavať, vlastniť a starať sa

Nehnuteľnosti nás sprevádzajú na každom kroku. Keď sa prechádzame cez historické jadro mesta, keď sa ponáhľame do roboty medzi panelákmi, dokonca aj vtedy, keď si na vidieku sadneme na trávu medzi poliami

a hospodárskymi usadlosťami.

Zvykli sme si, že investície do realít sa považujú za jedny z najlepších. Učíme sa ich vlastniť, hospodáriť s nimi, ba dokonca, zaoberať sa tým, do akej miery sa môžu alebo nemusia zhodnotiť. Rýchlo sme sa prispôsobili trendu, že si na ne môžeme požičať a slovo hypotéka mnohí skloňujú aspoň raz do mesiaca, keď prichádza termín splatnosti. Nehnuteľnosti a starostlivosť o ne sa stávajú súčasťou každodenného života - či už chceme len bývať, alebo si prenajímaním vylepšujeme rodinný rozpočet. Nová príloha S-reality má ambíciu byť v tejto téme spolu s vami. Radou, tipmi alebo informáciami.

Skryť Vypnúť reklamu

Rok 2006 na realitnom trhu riadne zamiešal cenami. Po spľasnutí bubliny nereálnych očakávaní z obdobia vstupu Slovenska do Európskej únie, vlani prišiel ďalší rast. Búrlivý vývoj v niektorých častiach Slovenska nielenže vrátil ceny na úroveň spred dvoch rokov, ale niekde ich dokonca navýšil natoľko, že o niekoľko tisíc korún predražili meter štvorcový plochy domu či bytu v porovnaní s rokom 2004.

Pred nami je ďalší rok. Každého, kto chce do nehnuteľnosti investovať alebo zvažuje, či práve nový rok je vhodnou dobou na to, aby nehnuteľnosť výnosne predal, zaujíma čo realitný trh prinesie. Neexistuje však univerzálna a pre všetky regióny a druhy nehnuteľností zaručene platná odpoveď. A ani nemôže. Trh nehnuteľností je miestnym trhom. Nefunguje to podobne, ako keď sieť hypermarketov predáva v každom veľkom meste jablká za podobnú, ak nie rovnakú cenu. Na ceny nehnuteľností vplýva celý rad faktorov - od hospodárskeho vývoja konkrétneho regiónu, či už reálneho alebo očakávaného, cez výhody geografického umiestnenia v európskom rámci, atraktívnosti pre solventnú zahraničnú firemnú i nefiremnú klientelu, až po ochotu a šikovnosť ľudí zodpovedných za rozvoj regiónu, infraštruktúry a pripravenosti nielen záujemcom o investície vyhovieť, ale im aj niečo ponúknuť a prilákať ich do regiónu. Isté sú však východiská, z ktorých možno vytušiť nastávajúce trendy. Rok 2007 začíname so širšou ponukou hypotekárnych úverov, so stále vysokým dopytom či už v bývaní alebo v logistike i s prísľubom veľkých peňazí z fondov Európskej únie. Štartujeme však aj s nedostatkom vhodných pozemkov vo vychytených lokalitách a s nedostatkom kvalifikovanej pracovnej sily v stavebníctve, ktorej - ak ju chceme mať - budeme musieť lepšie zaplatiť.

Skryť Vypnúť reklamu

Nebuďme však alibisti. Cenu nehnuteľnosti okrem faktorov "veľkej" ekonomiky môžu do istej miery ovplyvniť aj ich majitelia. Pekný byt predáte pod cenu, ak sa nachádza v nepeknom bytovom dome, kde sa nik nestará o okolie, kde deti nemôžu vstúpiť na psami znečistený trávnik a vo výťahu potenciálny kupca prekračuje ohorky z cigariet. Na cenu rodinného domu dobre nevplýva aj to, ak je síce v peknej novej štvrti, ale bez udržiavanej prístupovej cesty, ktorá vlastne nikoho nezaujíma, rovnako ako rozbité fľaše, ktoré tam noc čo noc necháva zabávajúca sa mládež. Nehnuteľnosti, ich vlastníctvo alebo užívanie sú s nami deň čo deň. Nie je rozhodujúce len dobre kúpiť ale sa ďalej o objekt kúpy aj starať, aby pôvodne sľubná investícia nevyšla naprázdno.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          3. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          4. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          5. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
          6. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
          8. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
          9. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
          10. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
          1. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
          2. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
          3. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
          4. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          5. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
          6. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          8. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          9. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
          10. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 16 575
          2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 12 749
          3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 10 375
          4. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 388
          5. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 7 809
          6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 139
          7. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 6 766
          8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 359
          9. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 203
          10. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 5 604
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ilustračné foto.

          Návrh z dielne vicepremiéra spôsobil mimoriadny rozruch.

          14. máj
          Oligarcha Andrej Babiš.

          Babiš mladší už únos súdne riešiť nechce. Nedôveruje českej polícii.

          11 h
          Makroekonóm VÚB banky Michal Lehuta.

          V dobiehaní Západu zaostávame, upozorňuje analytik Michal Lehuta.

          14. máj
          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Tajné miesta povál a rodov

          Ilustračné foto.

          Mohlo by sa zdať, že celá táto výprava bola lekciou o pominuteľnosti a histórii.

          14. máj

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj