Stavať, vlastniť a starať sa

Nehnuteľnosti nás sprevádzajú na každom kroku. Keď sa prechádzame cez historické jadro mesta, keď sa ponáhľame do roboty medzi panelákmi, dokonca aj vtedy, keď si na vidieku sadneme na trávu medzi poliami

a hospodárskymi usadlosťami.

Zvykli sme si, že investície do realít sa považujú za jedny z najlepších. Učíme sa ich vlastniť, hospodáriť s nimi, ba dokonca, zaoberať sa tým, do akej miery sa môžu alebo nemusia zhodnotiť. Rýchlo sme sa prispôsobili trendu, že si na ne môžeme požičať a slovo hypotéka mnohí skloňujú aspoň raz do mesiaca, keď prichádza termín splatnosti. Nehnuteľnosti a starostlivosť o ne sa stávajú súčasťou každodenného života - či už chceme len bývať, alebo si prenajímaním vylepšujeme rodinný rozpočet. Nová príloha S-reality má ambíciu byť v tejto téme spolu s vami. Radou, tipmi alebo informáciami.

Rok 2006 na realitnom trhu riadne zamiešal cenami. Po spľasnutí bubliny nereálnych očakávaní z obdobia vstupu Slovenska do Európskej únie, vlani prišiel ďalší rast. Búrlivý vývoj v niektorých častiach Slovenska nielenže vrátil ceny na úroveň spred dvoch rokov, ale niekde ich dokonca navýšil natoľko, že o niekoľko tisíc korún predražili meter štvorcový plochy domu či bytu v porovnaní s rokom 2004.

Pred nami je ďalší rok. Každého, kto chce do nehnuteľnosti investovať alebo zvažuje, či práve nový rok je vhodnou dobou na to, aby nehnuteľnosť výnosne predal, zaujíma čo realitný trh prinesie. Neexistuje však univerzálna a pre všetky regióny a druhy nehnuteľností zaručene platná odpoveď. A ani nemôže. Trh nehnuteľností je miestnym trhom. Nefunguje to podobne, ako keď sieť hypermarketov predáva v každom veľkom meste jablká za podobnú, ak nie rovnakú cenu. Na ceny nehnuteľností vplýva celý rad faktorov - od hospodárskeho vývoja konkrétneho regiónu, či už reálneho alebo očakávaného, cez výhody geografického umiestnenia v európskom rámci, atraktívnosti pre solventnú zahraničnú firemnú i nefiremnú klientelu, až po ochotu a šikovnosť ľudí zodpovedných za rozvoj regiónu, infraštruktúry a pripravenosti nielen záujemcom o investície vyhovieť, ale im aj niečo ponúknuť a prilákať ich do regiónu. Isté sú však východiská, z ktorých možno vytušiť nastávajúce trendy. Rok 2007 začíname so širšou ponukou hypotekárnych úverov, so stále vysokým dopytom či už v bývaní alebo v logistike i s prísľubom veľkých peňazí z fondov Európskej únie. Štartujeme však aj s nedostatkom vhodných pozemkov vo vychytených lokalitách a s nedostatkom kvalifikovanej pracovnej sily v stavebníctve, ktorej - ak ju chceme mať - budeme musieť lepšie zaplatiť.

Nebuďme však alibisti. Cenu nehnuteľnosti okrem faktorov "veľkej" ekonomiky môžu do istej miery ovplyvniť aj ich majitelia. Pekný byt predáte pod cenu, ak sa nachádza v nepeknom bytovom dome, kde sa nik nestará o okolie, kde deti nemôžu vstúpiť na psami znečistený trávnik a vo výťahu potenciálny kupca prekračuje ohorky z cigariet. Na cenu rodinného domu dobre nevplýva aj to, ak je síce v peknej novej štvrti, ale bez udržiavanej prístupovej cesty, ktorá vlastne nikoho nezaujíma, rovnako ako rozbité fľaše, ktoré tam noc čo noc necháva zabávajúca sa mládež. Nehnuteľnosti, ich vlastníctvo alebo užívanie sú s nami deň čo deň. Nie je rozhodujúce len dobre kúpiť ale sa ďalej o objekt kúpy aj starať, aby pôvodne sľubná investícia nevyšla naprázdno.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          4. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          5. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          6. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          8. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          1. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          2. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          3. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          8. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          10. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 14 447
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 4 290
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 696
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 101
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 667
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 1 127
          7. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 995
          8. Ako na refinancovanie hypotéky 900
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 558
          10. Splnený sen 505

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

          Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana. Sťahovanie filmov teraz menia za transparentnosť.

          SVET

          Ak veríme politikom, v Česku vláda nevznikne. Nemá ako

          S Babišom nechcú strany vládnuť. Len Okamura, ale toho nechce Babiš.

          PLUS

          Zázračný návod na úspech bol podvod

          Chcete zvýšiť šance pred pohovorom? Už neplatí to, čo kedysi.

          DOMOV

          Strašifták, Buzik, Čačurák. Ako sa žije ľuďom s netradičným priezviskom?

          Hanlivé priezvisko úrad zmení za tri eurá, inak to stojí stovku.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.