SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Peniaze na bývanie

Odpovedá

Imrich Kovács,

hypotekárny poradca VÚB banky

Štát by mal opäť podporovať hypotéky, teraz len pre mladých. Čo musím splniť, aby sme dostali zvýhodnenú hypotéku?

Štát podporuje hypotéky novou formou bonifikácie od januára 2007. Bonifikácia je určená predovšetkým mladým ľuďom. Zámerom jej zavedenia je sprístupniť vlastné bývanie mladým žiadateľom a rodinám s nižšími príjmami, ktorým v minulosti hypotéka jednoducho z príjmu "nevyšla". Žiadateľ o takýto príspevok by nemal byť starší ako 35 rokov a jeho priemerný mesačný príjem za posledný kalendárny rok by nemal presahovať 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve (podľa posledných údajov je to približne

Skryť Vypnúť reklamu

23 400 korún). Ak o úver žiadajú manželia, vekové aj príjmové podmienky by mali splniť obidvaja.

Žiadatelia, ktorí spĺňajú uvedené podmienky a chcú hypotékou financovať vlastné bývanie, pocítia štátny príspevok na nižšej úrokovej sadzbe. Zníženie zo strany štátu na rok 2007 je 1,5 %, banky prispejú ďalším percentom. Žiadateľovi sa teda celkovo zníži úroková sadzba až o 2,5 %. Nižšia úroková sadzba umožní zníženie splátok úveru, čo v praxi znamená, že pri hypotéke napríklad 1 mil. Sk sa mesačná splátka zníži až o 1500 Sk.

V mnohých prípadoch môže byť práve toto rozhodnúť pri plánoch o financovaní bývania.

Ak chcete využiť hypotéku so štátnym príspevkom, treba si uvedomiť, že maximálna čiastka, ktorú môžete dostať za zvýhodnených podmienok je 1,5 mil. Sk. Ak je úver vyšší, na rozdiel presahujúci uvedenú hranicu sa štátny príspevok nevzťahuje.

Skryť Vypnúť reklamu

Okrem výhodnej úrokovej sadzby záujemci, ktorí spĺňajú zákonné podmienky spolu so štátnym príspevkom získavajú aj ďalšie výhody ako napríklad možnosť odkladu splácania istiny úveru až na päť rokov. O odklad splátky je potrebné požiadať už pri podaní žiadosti o hypotéku. Tiež môžu kedykoľvek bezplatne urobiť mimoriadnu splátku v ľubovoľnej výške.

Zníženie úrokovej sadzby a aj ďalšie špeciálne podmienky podľa zákona o bankách majú obmedzený čas platnosti - platia počas piatich rokov od prvého čerpania hypotéky. Po uplynutí tejto doby zanikajú a úver ďalej pokračuje so štandardnými podmienkami.

Jednoduchý je aj proces ako štátny príspevok získať. Ak spĺňate zákonom stanovené podmienky, banka všetky formality okolo štátneho príspevku zabezpečí za vás.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          3. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          5. Päť chýb pri zateplení strechy
          6. Vitajte v postapokalyptickom svete
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 17 841
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 278
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 086
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 661
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 868
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 928
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 592
          8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 509
          9. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 414
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 292
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus na Slovensku: Laboratóriá odhalili 1728 nových prípadov, krízový štáb rokuje o lockdowne (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

          Odberové miesto na testovanie pacientov na ochorenie COVID-19 pred Infekčným pavilónom na Kramároch.
          NAKA zadržala Dušana Kováčika.
          Beata Javorcik
          Momentka z Giro d'Italia 2020.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.