SME
Piatok, 3. február, 2023 | Meniny má Blažej

Peniaze na bývanie

Odpovedá

Imrich Kovács,

hypotekárny poradca VÚB banky

Štát by mal opäť podporovať hypotéky, teraz len pre mladých. Čo musím splniť, aby sme dostali zvýhodnenú hypotéku?

Štát podporuje hypotéky novou formou bonifikácie od januára 2007. Bonifikácia je určená predovšetkým mladým ľuďom. Zámerom jej zavedenia je sprístupniť vlastné bývanie mladým žiadateľom a rodinám s nižšími príjmami, ktorým v minulosti hypotéka jednoducho z príjmu "nevyšla". Žiadateľ o takýto príspevok by nemal byť starší ako 35 rokov a jeho priemerný mesačný príjem za posledný kalendárny rok by nemal presahovať 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve (podľa posledných údajov je to približne

SkryťVypnúť reklamu

23 400 korún). Ak o úver žiadajú manželia, vekové aj príjmové podmienky by mali splniť obidvaja.

Žiadatelia, ktorí spĺňajú uvedené podmienky a chcú hypotékou financovať vlastné bývanie, pocítia štátny príspevok na nižšej úrokovej sadzbe. Zníženie zo strany štátu na rok 2007 je 1,5 %, banky prispejú ďalším percentom. Žiadateľovi sa teda celkovo zníži úroková sadzba až o 2,5 %. Nižšia úroková sadzba umožní zníženie splátok úveru, čo v praxi znamená, že pri hypotéke napríklad 1 mil. Sk sa mesačná splátka zníži až o 1500 Sk.

V mnohých prípadoch môže byť práve toto rozhodnúť pri plánoch o financovaní bývania.

Ak chcete využiť hypotéku so štátnym príspevkom, treba si uvedomiť, že maximálna čiastka, ktorú môžete dostať za zvýhodnených podmienok je 1,5 mil. Sk. Ak je úver vyšší, na rozdiel presahujúci uvedenú hranicu sa štátny príspevok nevzťahuje.

SkryťVypnúť reklamu

Okrem výhodnej úrokovej sadzby záujemci, ktorí spĺňajú zákonné podmienky spolu so štátnym príspevkom získavajú aj ďalšie výhody ako napríklad možnosť odkladu splácania istiny úveru až na päť rokov. O odklad splátky je potrebné požiadať už pri podaní žiadosti o hypotéku. Tiež môžu kedykoľvek bezplatne urobiť mimoriadnu splátku v ľubovoľnej výške.

Zníženie úrokovej sadzby a aj ďalšie špeciálne podmienky podľa zákona o bankách majú obmedzený čas platnosti - platia počas piatich rokov od prvého čerpania hypotéky. Po uplynutí tejto doby zanikajú a úver ďalej pokračuje so štandardnými podmienkami.

Jednoduchý je aj proces ako štátny príspevok získať. Ak spĺňate zákonom stanovené podmienky, banka všetky formality okolo štátneho príspevku zabezpečí za vás.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
          2. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
          3. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
          4. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
          5. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
          6. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
          7. Dodajte vašej pokožke šťavu
          8. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
          1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
          2. Tím súťažného kvízu Riskuj! vyráža za fanúšikmi do Košíc
          3. Viete, kto je Najzamestnávateľ vo finančných službách?
          4. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
          5. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
          6. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
          7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
          8. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
          1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 11 848
          2. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 8 525
          3. Dodajte vašej pokožke šťavu 2 882
          4. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 212
          5. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 2 093
          6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 762
          7. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery 1 033
          8. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu 1 016
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Adam Austera: Stáva sa Paramount konkurentom Netflixu?
          2. Peter Maroncik: Neskracujte si cestu po rozblatenom trávniku!
          3. Zuzana Ferencová : Podunajská škola a jej nazeranie na krajinu
          4. Ivan Mlynár: Transformácia spoločnosti, akú nepredpokladal a nechcel ani volič Smeru
          5. Peter Svoreň: Banka Intesa Sanpaolo zaujala výbornými výsledkami
          6. Ján Valchár: AKo Rusi nedobyli Mesiac
          7. Ladislav Halász: Selektívne križiacke ťaženie pána Moňoka
          8. Anna Miľanová: Plač obetovaných... 2022
          1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 6 119
          2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 4 986
          3. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 942
          4. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 726
          5. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 3 701
          6. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 3 211
          7. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 3 048
          8. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 2 778
          1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
          2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
          3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
          4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
          5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
          7. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
          8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
          SkryťZatvoriť reklamu