SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky
FINANČNÁ PORADŇA

Hypotéky: na čo sa pýtate

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Dočítala som sa o zvýhodnených hypotekárnych úveroch pre mladých. Jednou z podmienok je vraj, že môj mesačný príjem nemôže presiahnuť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy. Ak mám mzdu (plat za hlavný pracovný pomer) a popri tom som si zarobila ako sprostredkovateľka druhého piliera, zarátavajú sa oba príjmy? Z akého obdobia sa vypočítava priemerný mesačný príjem? Monika, Nitra

- Príjem sprostredkovateľa je zdaniteľným príjmom, preto takýto klient má povinnosť podať daňové priznanie a predložiť ho banke. Na jeho základe sa určí, či má nárok na zvýhodnený hypotekárny úver. Podstatná je výška priemerného hrubého mesačného príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak som zdedila časť bytovky po otcovi, neovplyvňuje to moju žiadosť o zvýhodnený úrok na hypotekárny úver pre mladých? Monika, Nitra

- Tento príjem pri posudzovaní žiadateľa banka neberie do úvahy.

Môže byť žiadateľom o hypotéku len jeden z manželov samostatne? Milan, Sečovce

- V prípade, ak manželia nemajú rozdelené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov musia žiadať o hypotekárny úver obaja spoločne. V opačnom prípade môže ako žiadateľ vystupovať len jeden z manželov samostatne.

Ak o úver žiadajú spolu, musí každý z nich preukázať svoj príjem? Milan, Sečovce

- Ak na splácanie úveru postačuje len jeden z príjmov manželov, druhý manžel nemusí preukazovať svoj príjem. Navyše, niektoré banky dnes ponúkajú aj hypotekárne úvery bez dokladovania príjmu. V takom prípade nemusí žiadateľ vôbec dokladovať svoj príjem, stačí ak podpíše prehlásenie o tom, že je schopný úver splácať.

Skryť Vypnúť reklamu

Môže o hypotéku požiadať aj cudzí štátny príslušník? Reed, Bratislava

- Môže a pritom ani nemusí mať trvalý pobyt v Slovenskej republike. Ako zabezpečenie úveru však musí banke poskytnúť tuzemskú nehnuteľnosť.

Akceptuje banka príjmy žiadateľa zo zahraničia? Reed, Bratislava

- Áno, ak ide o preukázateľný príjem z legálnej práce v zahraničí na základe pracovného povolenia. Preukazovanie príjmu z jednotlivých krajín sa posudzuje individuálne, vždy však musí byť predložená pracovná zmluva a potvrdenie o výške príjmu. Pre väčšinu krajín je potrebné aj predloženie pracovného povolenia.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
          3. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          5. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          6. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          7. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          8. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          9. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          10. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 371
          2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 839
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 398
          4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 475
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 463
          6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 328
          7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 318
          8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 261
          9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 051
          10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 721
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

          Lipšic sa s Remetom nestretol.


          12 h
          Patrik Jány na OH Tokio 2020 / 2021.

          Sledujte 10. deň olympiády minútu po minúte.


          Sportnet 6 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj