SME
Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky
FINANČNÁ PORADŇA

Hypotéky: na čo sa pýtate

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Dočítala som sa o zvýhodnených hypotekárnych úveroch pre mladých. Jednou z podmienok je vraj, že môj mesačný príjem nemôže presiahnuť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy. Ak mám mzdu (plat za hlavný pracovný pomer) a popri tom som si zarobila ako sprostredkovateľka druhého piliera, zarátavajú sa oba príjmy? Z akého obdobia sa vypočítava priemerný mesačný príjem? Monika, Nitra

- Príjem sprostredkovateľa je zdaniteľným príjmom, preto takýto klient má povinnosť podať daňové priznanie a predložiť ho banke. Na jeho základe sa určí, či má nárok na zvýhodnený hypotekárny úver. Podstatná je výška priemerného hrubého mesačného príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak som zdedila časť bytovky po otcovi, neovplyvňuje to moju žiadosť o zvýhodnený úrok na hypotekárny úver pre mladých? Monika, Nitra

- Tento príjem pri posudzovaní žiadateľa banka neberie do úvahy.

Môže byť žiadateľom o hypotéku len jeden z manželov samostatne? Milan, Sečovce

- V prípade, ak manželia nemajú rozdelené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov musia žiadať o hypotekárny úver obaja spoločne. V opačnom prípade môže ako žiadateľ vystupovať len jeden z manželov samostatne.

Ak o úver žiadajú spolu, musí každý z nich preukázať svoj príjem? Milan, Sečovce

- Ak na splácanie úveru postačuje len jeden z príjmov manželov, druhý manžel nemusí preukazovať svoj príjem. Navyše, niektoré banky dnes ponúkajú aj hypotekárne úvery bez dokladovania príjmu. V takom prípade nemusí žiadateľ vôbec dokladovať svoj príjem, stačí ak podpíše prehlásenie o tom, že je schopný úver splácať.

Skryť Vypnúť reklamu

Môže o hypotéku požiadať aj cudzí štátny príslušník? Reed, Bratislava

- Môže a pritom ani nemusí mať trvalý pobyt v Slovenskej republike. Ako zabezpečenie úveru však musí banke poskytnúť tuzemskú nehnuteľnosť.

Akceptuje banka príjmy žiadateľa zo zahraničia? Reed, Bratislava

- Áno, ak ide o preukázateľný príjem z legálnej práce v zahraničí na základe pracovného povolenia. Preukazovanie príjmu z jednotlivých krajín sa posudzuje individuálne, vždy však musí byť predložená pracovná zmluva a potvrdenie o výške príjmu. Pre väčšinu krajín je potrebné aj predloženie pracovného povolenia.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. Vitajte v postapokalyptickom svete
          6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          2. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          4. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          5. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Úprava osobného motorového vozidla
          9. Important information for Brazilians living in Slovakia
          10. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 726
          2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 16 017
          3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 895
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 306
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 942
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 752
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 123
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 594
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 500
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 350
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Premiér Igor Matovič.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Špeciálny prokurátor Kováčik defacto skončil

          Slovenská justícia sa otriasa v základoch.

          Podcast Dobré Ráno.
          Minister financií Eduard Heger na tlačovej konferencii o národnom reformnom pláne.
          Od soboty sa ulice vyprázdnia.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.