FINANČNÁ PORADŇA

Hypotéky: na čo sa pýtate

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Dočítala som sa o zvýhodnených hypotekárnych úveroch pre mladých. Jednou z podmienok je vraj, že môj mesačný príjem nemôže presiahnuť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy. Ak mám mzdu (plat za hlavný pracovný pomer) a popri tom som si zarobila ako sprostredkovateľka druhého piliera, zarátavajú sa oba príjmy? Z akého obdobia sa vypočítava priemerný mesačný príjem? Monika, Nitra

- Príjem sprostredkovateľa je zdaniteľným príjmom, preto takýto klient má povinnosť podať daňové priznanie a predložiť ho banke. Na jeho základe sa určí, či má nárok na zvýhodnený hypotekárny úver. Podstatná je výška priemerného hrubého mesačného príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.

Ak som zdedila časť bytovky po otcovi, neovplyvňuje to moju žiadosť o zvýhodnený úrok na hypotekárny úver pre mladých? Monika, Nitra

- Tento príjem pri posudzovaní žiadateľa banka neberie do úvahy.

Môže byť žiadateľom o hypotéku len jeden z manželov samostatne? Milan, Sečovce

- V prípade, ak manželia nemajú rozdelené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov musia žiadať o hypotekárny úver obaja spoločne. V opačnom prípade môže ako žiadateľ vystupovať len jeden z manželov samostatne.

Ak o úver žiadajú spolu, musí každý z nich preukázať svoj príjem? Milan, Sečovce

- Ak na splácanie úveru postačuje len jeden z príjmov manželov, druhý manžel nemusí preukazovať svoj príjem. Navyše, niektoré banky dnes ponúkajú aj hypotekárne úvery bez dokladovania príjmu. V takom prípade nemusí žiadateľ vôbec dokladovať svoj príjem, stačí ak podpíše prehlásenie o tom, že je schopný úver splácať.

Môže o hypotéku požiadať aj cudzí štátny príslušník? Reed, Bratislava

- Môže a pritom ani nemusí mať trvalý pobyt v Slovenskej republike. Ako zabezpečenie úveru však musí banke poskytnúť tuzemskú nehnuteľnosť.

Akceptuje banka príjmy žiadateľa zo zahraničia? Reed, Bratislava

- Áno, ak ide o preukázateľný príjem z legálnej práce v zahraničí na základe pracovného povolenia. Preukazovanie príjmu z jednotlivých krajín sa posudzuje individuálne, vždy však musí byť predložená pracovná zmluva a potvrdenie o výške príjmu. Pre väčšinu krajín je potrebné aj predloženie pracovného povolenia.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          3. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Všetko, čo rodiny milujú
          6. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          7. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          8. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          9. Keď Slováci krotia morský vietor
          10. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          1. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          2. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          3. Všetko, čo rodiny milujú
          4. Bratislava má najmodernejšiu linku na triedenie surovín
          5. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          6. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          7. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          8. Keď Slováci krotia morský vietor
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          10. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 444
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 22 488
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 11 876
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 4 452
          5. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 3 755
          6. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 3 379
          7. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 3 372
          8. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 096
          9. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 007
          10. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo 2 172

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Sulík: Ak by Kiska založil stranu, stane sa len ďalším rozbíjačom pravice

          Ficova hviezda padá a teraz by sa ešte vedel zachrániť na jedno volebné obdobie, hovorí pre SME predseda SaS RICHARD SULÍK o tom, komu by vyhovovali predčasné voľby.

          DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: Fašisti oklamali konzervatívcov, o potraty im nejde

          Rozpútala sa ďalšia časť kulturkampfu.

          EKONOMIKA

          Rakúska pošta potrebuje ľudí, hľadá ich aj na Slovensku

          Priemerný plat zamestnanca Slovenskej pošty je 727 eur.

          EKONOMIKA

          Pondelok bola veľká katastrofa. Problémy s STK pokračujú

          Ministerstvo dopravy zmenilo pravidlá pre stanice technickej kontroly.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.