FINANČNÁ PORADŇA

Hypotéky: na čo sa pýtate

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Dočítala som sa o zvýhodnených hypotekárnych úveroch pre mladých. Jednou z podmienok je vraj, že môj mesačný príjem nemôže presiahnuť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy. Ak mám mzdu (plat za hlavný pracovný pomer) a popri tom som si zarobila ako sprostredkovateľka druhého piliera, zarátavajú sa oba príjmy? Z akého obdobia sa vypočítava priemerný mesačný príjem? Monika, Nitra

- Príjem sprostredkovateľa je zdaniteľným príjmom, preto takýto klient má povinnosť podať daňové priznanie a predložiť ho banke. Na jeho základe sa určí, či má nárok na zvýhodnený hypotekárny úver. Podstatná je výška priemerného hrubého mesačného príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.

Ak som zdedila časť bytovky po otcovi, neovplyvňuje to moju žiadosť o zvýhodnený úrok na hypotekárny úver pre mladých? Monika, Nitra

- Tento príjem pri posudzovaní žiadateľa banka neberie do úvahy.

Môže byť žiadateľom o hypotéku len jeden z manželov samostatne? Milan, Sečovce

- V prípade, ak manželia nemajú rozdelené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov musia žiadať o hypotekárny úver obaja spoločne. V opačnom prípade môže ako žiadateľ vystupovať len jeden z manželov samostatne.

Ak o úver žiadajú spolu, musí každý z nich preukázať svoj príjem? Milan, Sečovce

- Ak na splácanie úveru postačuje len jeden z príjmov manželov, druhý manžel nemusí preukazovať svoj príjem. Navyše, niektoré banky dnes ponúkajú aj hypotekárne úvery bez dokladovania príjmu. V takom prípade nemusí žiadateľ vôbec dokladovať svoj príjem, stačí ak podpíše prehlásenie o tom, že je schopný úver splácať.

Môže o hypotéku požiadať aj cudzí štátny príslušník? Reed, Bratislava

- Môže a pritom ani nemusí mať trvalý pobyt v Slovenskej republike. Ako zabezpečenie úveru však musí banke poskytnúť tuzemskú nehnuteľnosť.

Akceptuje banka príjmy žiadateľa zo zahraničia? Reed, Bratislava

- Áno, ak ide o preukázateľný príjem z legálnej práce v zahraničí na základe pracovného povolenia. Preukazovanie príjmu z jednotlivých krajín sa posudzuje individuálne, vždy však musí byť predložená pracovná zmluva a potvrdenie o výške príjmu. Pre väčšinu krajín je potrebné aj predloženie pracovného povolenia.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Depresia. Kedy ju treba liečiť?
          2. Bratislavčania môžu žiadať príspevok na polopodzemné kontajnery
          3. Mototechna predala za päť rokov už 40 tisíc áut
          4. HubHub spája sily s Neulogy
          5. Na SPU v Nitre vznikla Konfuciova trieda
          6. Byt alebo dom? V Novom Ružinove vyriešili dilemu za vás
          7. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
          8. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          9. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 28 590
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 20 824
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 11 478
          4. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 7 070
          5. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 6 820
          6. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 6 361
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 4 267
          8. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu 3 839
          9. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 116
          10. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 2 608

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SPIŠ KORZÁR

          Auto narazilo do skupiny detí, zranených je dvanásť školákov

          Nehoda sa stala pri Spišskom Bystrom v okrese Poprad.

          DOMOV

          O čom je spor o Istanbulskom dohovore (otázky a odpovede)

          Dohovor má predchádzať domácemu násiliu na ženách.

          KOMENTÁRE

          Fico ustúpil tvrdošínskej pästi

          Ficovo vyhýbanie sa akémukoľvek konfliktu so stredovým voličom je esenciálnou príčinou stagnácie.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.