SME
Utorok, 21. január, 2020 | Meniny má Vincent

Realitné kancelárie sa spájajú

Franchising a nehnuteľnosti patria k sebe rovnako ako to je pri reštauráciách rýchleho stravovania, hoteloch či predaji tovaru. Aj v realitách je vo svete bežné, že majiteľ na trhu úspešnej koncepcie ponúka za odplatu svoje know-how prostredníctvom licenc

ie ďalším podnikateľom. Tí potom do miery neprekračujúcej stanovené dohodnuté pravidlá samostatne podnikajú pod jeho obchodnou značkou a využívajú všetky výhody, ktoré im dáva rýchlo vznikajúca sieť.

"Realitný biznis sa z hľadiska spájania sa subjektov ničím neodlišuje napríklad od maloobchodu," tvrdí regionálny riaditeľ americkej franchisingovej spoločnosti RE/MAX International na Slovensku Richard Churý. Franchisingová sieť budovaná pod jednou značkou a podľa niektorých jednotných pravidiel prináša aj tomu najmenšiemu realitnému maklérovi šancu stať sa súčasťou veľkej známej firmy. Členovia siete, či už na národnej alebo na medzinárodnej úrovni, môžu efektívne využívať systém zdieľania informácií a zdieľania klientov medzi regiónmi podporený jednotným softvérom. Členovia franchisingovej siete v realitách rovnako ako v iných odve-

tviach získavajú výhody, ktoré prináša spoločný nákup zariadenia kancelárií či pracovných nástrojov.

U susedov štyri, na Slovensku zatiaľ jeden RE/MAX je zatiaľ v realitnom franchisingu na Slovensku prvou lastovičkou. Aj keď, ako si majiteľ licencie u nás uvedomuje, konkurencia môže prísť doslova zo dňa na deň. V Českej republike od vlaňajšej jesene už pôsobia štyri franchisingové siete. Koncept má pri uplatnení

v českých realitách za sebou trojročné skúsenosti. Pôsobia tu tri nadnárodné - izraelský Chirš, RE/MAX International, ERA Reality a jeden český koncept.

Predpoklady máme Podľa Churého to nie je preto, že by Slovenská republika nebola pre realitný franchising zaujímavá. "Nadnárodné spoločnosti sa vo všeobecnosti pri stredoeurópskych krajinách zameriavajú hlavne na Českú republiku, Poľsko či Maďarsko," mieni. Slovensko, naopak, má podľa neho pre franchisingové podnikanie v nehnuteľnostiach tie najlepšie predpoklady. Trh a subjekty na ňom sa nachádzajú presne v tom štádiu rozvoja, aký bol v USA, keď sa franchising v realitách začal udomácňovať - veľké množstvo malých firiem a veľká miera nedôvery k novovznikajúcim malým realitným kanceláriám, čo sťažuje štartovaciu pozíciu aj takým novým podnikateľom, ktorí o biznis majú seriózny záujem. RE/MAX začal budovať sieť vlani.

V súčasnosti má šesť kancelárií s viac ako štyridsiatkou maklérov v Bratislave a vo Zvolene. Do konca tohto roka by ich malo byť tridsať na celom Slovensku.

Franchising nie je nič pre neúspešných

Franchising však nie je všetko. Ako upozorňujú mnohí experti v oblasti marketingu, zapojenie sa do franchisingovej siete nerieši problémy krachujúcej firmy. Naopak. Franchisingové reťazce sú vyberavé. Keďže základom ich úspechu je rýchla rozpínavosť a boj o najlepšie pozície na trhu, poskytovateľ licencie si pri výbere kladie tvrdé nároky.

Zákon je neúprosný

V prípade RE/MAXu je podmienkou aj absolvovanie viacročného vzdelávania. "Často sa tiež stretávame s otázkou, či zapojenie sa do našej siete pomôže obísť zákonné podmienky pre prevádzkovanie realitného biznisu, teda to, že za podnikanie v kancelárii musí zodpovedať alebo stredoškolák so zodpovedajúcou dĺžkou praxe v odbore alebo vysokoškolsky vzdelaný odborník v odbore právo alebo ekonómia. Nie je to tak. Aj keď sa do siete môže zapojiť akýkoľvek podnikateľ, musí zabezpečiť, aby zákonné podmienky v jeho kancelárii boli dodržané," hovorí Churý. Hoci sú subjekty súčasťou franchisingovej siete, ekonomicky zostávajú samostatnými firmami.

 

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          1. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
          2. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
          3. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          4. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
          5. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
          6. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          7. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          8. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          9. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          10. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 17 466
          2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 837
          3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 935
          4. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 157
          5. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 9 491
          6. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 514
          7. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 190
          8. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 591
          9. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 7 514
          10. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 509

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Greta Thunbergová v Davose

          Trnkovi zrušili obvinenie v súvislosti s Tiposom

          Trnku minulý týždeň zadržala polícia.

          Dobroslav Trnka.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.