SME
Piatok, 3. február, 2023 | Meniny má Blažej

Pri dobrom obchode sú spokojní obaja

Trh s nehnuteľnosťami sa vyvíja smerom k lepším mravom. Aspoň čo sa týka veľkých obchodov. Často to sú záujemcovia zo zahraničia, ktorí vedia jednoznačne definovať cenový strop aj vtedy, keď si myslíme, že kúpia všetko a za cenu, ktorá prekračuje rozumnéh

Trh s nehnuteľnosťami sa vyvíja smerom k lepším mravom. Aspoň čo sa týka veľkých obchodov. Často to sú záujemcovia zo zahraničia, ktorí vedia jednoznačne definovať cenový strop aj vtedy, keď si myslíme, že kúpia všetko a za cenu, ktorá prekračuje rozumné hranice.

Jeden z významných slovenských developerov mi povedal: Dnes už sa nerobia obchody tak, že jeden dobehne druhého a nechá sa potľapkať po pleci, ako dobre sa mu to podarilo. Doba, aspoň pri veľkých nehnuteľnostiach, pokročila a je to inak. S realitnou transakciou musia byť spokojní obaja, aj ten čo dobre predal, aj ten, čo výhodne kúpil. Nevyhnutnosť dodržiavania tohto pravidla už onedlho pocítia developeri kancelárskych komplexov, ktoré nasýtili trh a kupujúci začínajú dobre zvažovať reálny pomer kvality a ceny. Ak by zásada vzájomnej spokojnosti obchodných partnerov vo veľkom či malom realitnom biznise platila vždy a všade, neplnili by sa stránky tlače populárnymi úvahami o bublinách, ktoré neskôr prasknú.

SkryťVypnúť reklamu

Synonymom výhodného predaja sa pre mnohých majiteľov nehnuteľností stali záujemcovia o kúpu zo zahraničia. Aj keď najmä dopyt z ich strany prispel k nárastu cien bývania z občianskej ponuky v historickom centre hlavného mesta, na Palisádach, v Horskom parkuči na Kolibe, práve cudzinci mnohým predávajúcim bez obalu ukážu, kam siaha cenový strop. Aj keď ich finančné možnosti zďaleka presahujú možnosti bežného slovenského smrteľníka, skúsenosti realitných kancelárií hovoria, že nie sú ochotní zaplatiť viac ako majetnejší domáci klienti.

Po nebývalom rozmachu výstavby kancelárskych budov a obchodno - zábavných centier v ostatných rokoch je to práve bývanie, ktoré z hľadiska veľkých i menších investorov získava na atraktívnosti. Nové bytové komplexy sa

SkryťVypnúť reklamu

v Bratislave stavajú prakticky všade. Pribúdajú projekty veľkých hráčov na európskom trhu.

Orientovať sa v narastajúcom počte developerov a projektov začína byť zložitejšie, ako doteraz. Okrem cien sa dostávajú k slovu údaje o investičnom zázemí, skúsenostiach a dobrom mene toho, kto stavia. Ambíciou našej novej rubriky Kto je kto je v tejto oblasti informačne vypomôcť.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
          2. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
          3. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
          4. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
          5. Dodajte vašej pokožke šťavu
          6. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
          7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
          8. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
          1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
          2. Tím súťažného kvízu Riskuj! vyráža za fanúšikmi do Košíc
          3. Viete, kto je Najzamestnávateľ vo finančných službách?
          4. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
          5. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
          6. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
          7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
          8. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
          1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 11 909
          2. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 8 340
          3. Dodajte vašej pokožke šťavu 2 890
          4. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 212
          5. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 2 041
          6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 765
          7. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu 1 082
          8. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery 1 044
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Jozef Stasík: Ovplyvnia medvede budúce voľby?
          2. Peter Maroncik: Neskracujte si cestu po rozblatenom trávniku!
          3. Adam Austera: Stáva sa Paramount konkurentom Netflixu?
          4. Zuzana Ferencová : Podunajská škola a jej nazeranie na krajinu
          5. Ivan Mlynár: Transformácia spoločnosti, akú nepredpokladal a nechcel ani volič Smeru
          6. Ján Valchár: AKo Rusi nedobyli Mesiac
          7. Peter Svoreň: Banka Intesa Sanpaolo zaujala výbornými výsledkami
          8. Ladislav Halász: Selektívne križiacke ťaženie pána Moňoka
          1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 6 204
          2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 4 848
          3. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 946
          4. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 729
          5. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 3 411
          6. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 3 234
          7. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 3 052
          8. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 2 780
          1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
          2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
          3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
          4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
          5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
          6. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
          7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
          8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
          SkryťZatvoriť reklamu