SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Pri dobrom obchode sú spokojní obaja

Trh s nehnuteľnosťami sa vyvíja smerom k lepším mravom. Aspoň čo sa týka veľkých obchodov. Často to sú záujemcovia zo zahraničia, ktorí vedia jednoznačne definovať cenový strop aj vtedy, keď si myslíme, že kúpia všetko a za cenu, ktorá prekračuje rozumnéh

Trh s nehnuteľnosťami sa vyvíja smerom k lepším mravom. Aspoň čo sa týka veľkých obchodov. Často to sú záujemcovia zo zahraničia, ktorí vedia jednoznačne definovať cenový strop aj vtedy, keď si myslíme, že kúpia všetko a za cenu, ktorá prekračuje rozumné hranice.

Jeden z významných slovenských developerov mi povedal: Dnes už sa nerobia obchody tak, že jeden dobehne druhého a nechá sa potľapkať po pleci, ako dobre sa mu to podarilo. Doba, aspoň pri veľkých nehnuteľnostiach, pokročila a je to inak. S realitnou transakciou musia byť spokojní obaja, aj ten čo dobre predal, aj ten, čo výhodne kúpil. Nevyhnutnosť dodržiavania tohto pravidla už onedlho pocítia developeri kancelárskych komplexov, ktoré nasýtili trh a kupujúci začínajú dobre zvažovať reálny pomer kvality a ceny. Ak by zásada vzájomnej spokojnosti obchodných partnerov vo veľkom či malom realitnom biznise platila vždy a všade, neplnili by sa stránky tlače populárnymi úvahami o bublinách, ktoré neskôr prasknú.

Skryť Vypnúť reklamu

Synonymom výhodného predaja sa pre mnohých majiteľov nehnuteľností stali záujemcovia o kúpu zo zahraničia. Aj keď najmä dopyt z ich strany prispel k nárastu cien bývania z občianskej ponuky v historickom centre hlavného mesta, na Palisádach, v Horskom parkuči na Kolibe, práve cudzinci mnohým predávajúcim bez obalu ukážu, kam siaha cenový strop. Aj keď ich finančné možnosti zďaleka presahujú možnosti bežného slovenského smrteľníka, skúsenosti realitných kancelárií hovoria, že nie sú ochotní zaplatiť viac ako majetnejší domáci klienti.

Po nebývalom rozmachu výstavby kancelárskych budov a obchodno - zábavných centier v ostatných rokoch je to práve bývanie, ktoré z hľadiska veľkých i menších investorov získava na atraktívnosti. Nové bytové komplexy sa

Skryť Vypnúť reklamu

v Bratislave stavajú prakticky všade. Pribúdajú projekty veľkých hráčov na európskom trhu.

Orientovať sa v narastajúcom počte developerov a projektov začína byť zložitejšie, ako doteraz. Okrem cien sa dostávajú k slovu údaje o investičnom zázemí, skúsenostiach a dobrom mene toho, kto stavia. Ambíciou našej novej rubriky Kto je kto je v tejto oblasti informačne vypomôcť.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. Päť chýb pri zateplení strechy
          4. Vitajte v postapokalyptickom svete
          5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          6. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 323
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 16 593
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 134
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 611
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 881
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 902
          7. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 630
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 531
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 456
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 241
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Deľba práce v Slovane

          A zatiaľ čo hráči vypadli odvšadiaľ odkiaľ sa dalo, fanúšikovia organizovali demonštráciu s výtržnosťami.

          Koronavírus na Slovensku: Krízový štáb rokuje o lockdowne, podľa Naďa výrazne stúpa úmrtnosť (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Zasadá krízový štáb: Nemocnice sú potemkinove dediny, vravia lekári zo zasadnutia

          Politici rokovanie odmietajú komentovať, kým sa neskončí.

          Tlačová konferencia po mimoriadnom zasadnutí vlády.
          NAKA zadržala Dušana Kováčika.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.