Pri dobrom obchode sú spokojní obaja

Trh s nehnuteľnosťami sa vyvíja smerom k lepším mravom. Aspoň čo sa týka veľkých obchodov. Často to sú záujemcovia zo zahraničia, ktorí vedia jednoznačne definovať cenový strop aj vtedy, keď si myslíme, že kúpia všetko a za cenu, ktorá prekračuje rozumnéh

Trh s nehnuteľnosťami sa vyvíja smerom k lepším mravom. Aspoň čo sa týka veľkých obchodov. Často to sú záujemcovia zo zahraničia, ktorí vedia jednoznačne definovať cenový strop aj vtedy, keď si myslíme, že kúpia všetko a za cenu, ktorá prekračuje rozumné hranice.

Jeden z významných slovenských developerov mi povedal: Dnes už sa nerobia obchody tak, že jeden dobehne druhého a nechá sa potľapkať po pleci, ako dobre sa mu to podarilo. Doba, aspoň pri veľkých nehnuteľnostiach, pokročila a je to inak. S realitnou transakciou musia byť spokojní obaja, aj ten čo dobre predal, aj ten, čo výhodne kúpil. Nevyhnutnosť dodržiavania tohto pravidla už onedlho pocítia developeri kancelárskych komplexov, ktoré nasýtili trh a kupujúci začínajú dobre zvažovať reálny pomer kvality a ceny. Ak by zásada vzájomnej spokojnosti obchodných partnerov vo veľkom či malom realitnom biznise platila vždy a všade, neplnili by sa stránky tlače populárnymi úvahami o bublinách, ktoré neskôr prasknú.

Synonymom výhodného predaja sa pre mnohých majiteľov nehnuteľností stali záujemcovia o kúpu zo zahraničia. Aj keď najmä dopyt z ich strany prispel k nárastu cien bývania z občianskej ponuky v historickom centre hlavného mesta, na Palisádach, v Horskom parkuči na Kolibe, práve cudzinci mnohým predávajúcim bez obalu ukážu, kam siaha cenový strop. Aj keď ich finančné možnosti zďaleka presahujú možnosti bežného slovenského smrteľníka, skúsenosti realitných kancelárií hovoria, že nie sú ochotní zaplatiť viac ako majetnejší domáci klienti.

Po nebývalom rozmachu výstavby kancelárskych budov a obchodno - zábavných centier v ostatných rokoch je to práve bývanie, ktoré z hľadiska veľkých i menších investorov získava na atraktívnosti. Nové bytové komplexy sa

v Bratislave stavajú prakticky všade. Pribúdajú projekty veľkých hráčov na európskom trhu.

Orientovať sa v narastajúcom počte developerov a projektov začína byť zložitejšie, ako doteraz. Okrem cien sa dostávajú k slovu údaje o investičnom zázemí, skúsenostiach a dobrom mene toho, kto stavia. Ambíciou našej novej rubriky Kto je kto je v tejto oblasti informačne vypomôcť.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  8. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  9. Kam do tepla v januári?
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  4. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  5. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  6. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  7. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  8. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  9. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  10. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 6 306
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 031
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 842
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 3 128
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 2 719
  6. Kam do tepla v januári? 2 532
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 290
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 215
  9. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 1 548
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 1 546

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin má k prezidentskej petícii bližšie, ako priznáva

Čím viac hlasov, tým ľahšie rozhodovanie o kandidatúre, tvrdí konšpirátor a bývalý minister spravodlivosti. Zneužitia svojich údajov sa nebojí.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.