SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Martina Kavjaková, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Akceptuje banka len zamestnanecký pomer na dobu neurčitú? Andrej, Senec

Akceptovaný je aj pracovný po

mer na dobu určitú aj na dobu neurčitú. V prvom prípade však musí byť spravidla splnená podmienka, že bol aspoň raz predĺžený.

Môže byť hypotéka použitá na kombináciu viacerých účelov?

Jozef, Veľký Meder

Áno. Spravidla ide o kombináciu kúpy nehnuteľnosti a jej následnej rekonštrukcie alebo splatenia skôr poskytnutého úveru a rekonštrukcie nehnuteľnosti.

Môže byť hypotéka použitá na financovanie nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v zahraničí?

Skryť Vypnúť reklamu

Reed, Bratislava

Nie, podľa zákona o bankách hypotekárny úver môže byť použitý len na nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na území Slovenskej republiky.

Môže byť hypotéka zabezpečená stavebným pozemkom?

Michal, Turzovka

Áno, akceptovaný je aj stavebný pozemok. Podmienkou však je, aby na ňom klient následne začal výstavbu a túto nehnuteľnosť založil v prospech banky. Na výstavbu nehnuteľnosti mu môže byť poskytnutý ďalší úver.

Môžem zmeniť predmet záložného práva počas trvania úverového vzťahu? Martina, Sereď

Áno, zmena predmetu záložného práva počas trvania úverového vzťahu je možná so súhlasom banky. Pomer hodnoty novozakladanej nehnuteľ-

nosti k zostatku úveru by mal dosahovať približne úroveň pomeru hodnoty pôvodne založenej nehnuteľnosti k počiatočnej výške hypotéky.

Skryť Vypnúť reklamu

V prípade, že by to bolo menej, môže sa stať, že banka by novú nehnuteľ-

nosť akceptovala len za podmienky zvýšenia úrokovej sadzby.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou, ktorá nie je

v mojom vlastníctve?

Peter, Dubnica nad Váhom

Áno, úver je možné zabezpečiť záložným právom na nehnuteľnosť, ktorá nie je vo vlastníctve žiadateľa. Tento spôsob využívajú často mladí klienti, ktorým rodičia ručia za úver svojim domom alebo bytom. Vlastníkom zakladanej nehnuteľnosti však môže byť akákoľvek tretia osoba.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou ktorú staviam?

Katarína, Svätý Jur

Áno. V prípade zabezpečenia úveru stavanou nehnuteľnosťou (rozostavanou stavbou), zohľadňujeme tzv. budúcu hodnotu nehnuteľnosti, t.j. hodnotu, ktorú bude mať nehnuteľ-

Skryť Vypnúť reklamu

nosti po jej dokončení.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          4. Päť chýb pri zateplení strechy
          5. Vitajte v postapokalyptickom svete
          6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. Úprava osobného motorového vozidla
          5. Important information for Brazilians living in Slovakia
          6. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          7. Vitajte v postapokalyptickom svete
          8. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. Päť chýb pri zateplení strechy
          1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 955
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 672
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 458
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 547
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 817
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 722
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 609
          8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 378
          9. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 178
          10. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 163
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.