SME
Utorok, 29. november, 2022 | Meniny má Vratko

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Martina Kavjaková, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Akceptuje banka len zamestnanecký pomer na dobu neurčitú? Andrej, Senec

Akceptovaný je aj pracovný po

mer na dobu určitú aj na dobu neurčitú. V prvom prípade však musí byť spravidla splnená podmienka, že bol aspoň raz predĺžený.

Môže byť hypotéka použitá na kombináciu viacerých účelov?

Jozef, Veľký Meder

Áno. Spravidla ide o kombináciu kúpy nehnuteľnosti a jej následnej rekonštrukcie alebo splatenia skôr poskytnutého úveru a rekonštrukcie nehnuteľnosti.

Môže byť hypotéka použitá na financovanie nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v zahraničí?

SkryťVypnúť reklamu

Reed, Bratislava

Nie, podľa zákona o bankách hypotekárny úver môže byť použitý len na nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na území Slovenskej republiky.

Môže byť hypotéka zabezpečená stavebným pozemkom?

Michal, Turzovka

Áno, akceptovaný je aj stavebný pozemok. Podmienkou však je, aby na ňom klient následne začal výstavbu a túto nehnuteľnosť založil v prospech banky. Na výstavbu nehnuteľnosti mu môže byť poskytnutý ďalší úver.

Môžem zmeniť predmet záložného práva počas trvania úverového vzťahu? Martina, Sereď

Áno, zmena predmetu záložného práva počas trvania úverového vzťahu je možná so súhlasom banky. Pomer hodnoty novozakladanej nehnuteľ-

nosti k zostatku úveru by mal dosahovať približne úroveň pomeru hodnoty pôvodne založenej nehnuteľnosti k počiatočnej výške hypotéky.

SkryťVypnúť reklamu

V prípade, že by to bolo menej, môže sa stať, že banka by novú nehnuteľ-

nosť akceptovala len za podmienky zvýšenia úrokovej sadzby.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou, ktorá nie je

v mojom vlastníctve?

Peter, Dubnica nad Váhom

Áno, úver je možné zabezpečiť záložným právom na nehnuteľnosť, ktorá nie je vo vlastníctve žiadateľa. Tento spôsob využívajú často mladí klienti, ktorým rodičia ručia za úver svojim domom alebo bytom. Vlastníkom zakladanej nehnuteľnosti však môže byť akákoľvek tretia osoba.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou ktorú staviam?

Katarína, Svätý Jur

Áno. V prípade zabezpečenia úveru stavanou nehnuteľnosťou (rozostavanou stavbou), zohľadňujeme tzv. budúcu hodnotu nehnuteľnosti, t.j. hodnotu, ktorú bude mať nehnuteľ-

SkryťVypnúť reklamu

nosti po jej dokončení.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc
          2. Desať dôvodov, prečo študovať na Trnavskej univerzite
          3. Zažívali domáce násilie a nikdy nepracovali. Ako dlho trvá naučiť ich to?
          4. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nemusia
          5. Počúvaj hlas svojho srdca a študuj, čo ťa baví...
          6. Vedeli ste, čo všetko kryje poistenie nehnuteľnosti?
          7. Po štúdiu u nás si ťa skvelá práca nájde sama
          8. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
          1. Zmeny v systéme revíznych postupov
          2. Prvotriedne služby, nikoho iného by sme už nebrali
          3. Posledné voľné byty z úrody Jabloní. Nenechajte si ich ujsť.
          4. Prejdite na zelený benzín, pomoc životnému prostrediu sa ráta!
          5. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
          6. Získajte sériu retro keramických hrnčekov
          7. Aby ste si pri príprave vianočných dobrôt spievali od radosti
          8. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
          1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 18 852
          2. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 7 365
          3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 6 894
          4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 5 383
          5. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť 2 664
          6. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 996
          7. Blíži sa najväčšia investičná konferencia roku 2022 1 675
          8. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc 1 609
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Robert Fico.

          Paragraf 363 môže zmeniť len parlament.


          2 h
          Podnikateľ Jozef Brhel na Špecializovanom trestnom súde v Banskej Bystrici.

          Bývalý minister financií najskôr odmietal Suchobu pre "zlú karmu".


          6m
          Peter Tkačenko

          Po zrušení obvinenia Fica a Kaliňáka už nemáme na čo čakať.


          5 h
          Irán - USA: ONLINE prenos zo zápasu na MS vo futbale 2022 dnes.

          Sledujte online prenos.


          Sportnet 3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Michaela Jónová: Posledné Vianoce
          2. Martina Paulenová: Prečo (ne)bijem svoje deti
          3. Irena Šimuneková: Strážov
          4. Martin Šuraba: Bol som pri strednej škole
          5. Post Bellum SK: Na stromoch viseli tí, ktorí sa postavili Nemcom na odpor
          6. Eva Gallova: Vtipy o lekároch, ktorí vyjednávajú s politikmi a o politikoch, ktorí sa robia, že vyjednávajú s lekármi
          7. Marek Mačuha: Futbal - kto postúpi na svetovom pohári?
          8. Peter Maroncik: Keď takto vypadá radostná oslava, ako by vypadala nasranosť?
          1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 159 370
          2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 750
          3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 124
          4. Jana Melišová: V závoji hmly 4 840
          5. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 4 015
          6. Ján Valchár: 9 mesiacov štvordňovej operácie (a najlepšia investícia histórie). 3 864
          7. Věra Tepličková: Tak Sme rodina, alebo nie sme rodina? 3 419
          8. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX 2 497
          1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
          2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
          3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
          4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
          5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
          7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
          8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
          SkryťZatvoriť reklamu