Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Martina Kavjaková, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Akceptuje banka len zamestnanecký pomer na dobu neurčitú? Andrej, Senec

Akceptovaný je aj pracovný po

mer na dobu určitú aj na dobu neurčitú. V prvom prípade však musí byť spravidla splnená podmienka, že bol aspoň raz predĺžený.

Môže byť hypotéka použitá na kombináciu viacerých účelov?

Jozef, Veľký Meder

Áno. Spravidla ide o kombináciu kúpy nehnuteľnosti a jej následnej rekonštrukcie alebo splatenia skôr poskytnutého úveru a rekonštrukcie nehnuteľnosti.

Môže byť hypotéka použitá na financovanie nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v zahraničí?

Reed, Bratislava

Nie, podľa zákona o bankách hypotekárny úver môže byť použitý len na nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na území Slovenskej republiky.

Môže byť hypotéka zabezpečená stavebným pozemkom?

Michal, Turzovka

Áno, akceptovaný je aj stavebný pozemok. Podmienkou však je, aby na ňom klient následne začal výstavbu a túto nehnuteľnosť založil v prospech banky. Na výstavbu nehnuteľnosti mu môže byť poskytnutý ďalší úver.

Môžem zmeniť predmet záložného práva počas trvania úverového vzťahu? Martina, Sereď

Áno, zmena predmetu záložného práva počas trvania úverového vzťahu je možná so súhlasom banky. Pomer hodnoty novozakladanej nehnuteľ-

nosti k zostatku úveru by mal dosahovať približne úroveň pomeru hodnoty pôvodne založenej nehnuteľnosti k počiatočnej výške hypotéky.

V prípade, že by to bolo menej, môže sa stať, že banka by novú nehnuteľ-

nosť akceptovala len za podmienky zvýšenia úrokovej sadzby.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou, ktorá nie je

v mojom vlastníctve?

Peter, Dubnica nad Váhom

Áno, úver je možné zabezpečiť záložným právom na nehnuteľnosť, ktorá nie je vo vlastníctve žiadateľa. Tento spôsob využívajú často mladí klienti, ktorým rodičia ručia za úver svojim domom alebo bytom. Vlastníkom zakladanej nehnuteľnosti však môže byť akákoľvek tretia osoba.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou ktorú staviam?

Katarína, Svätý Jur

Áno. V prípade zabezpečenia úveru stavanou nehnuteľnosťou (rozostavanou stavbou), zohľadňujeme tzv. budúcu hodnotu nehnuteľnosti, t.j. hodnotu, ktorú bude mať nehnuteľ-

nosti po jej dokončení.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
          3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
          6. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
          7. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
          8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
          9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
          10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
          1. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
          2. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          4. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
          5. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
          6. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          8. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
          9. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
          10. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 952
          2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 7 165
          3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 586
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 217
          5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 804
          6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 700
          7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 484
          8. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 882
          9. Ušetrite až 60 % nákladov na elektrinu využitím slnečnej energie 863
          10. Kedy sa refinancovanie oplatí? 837

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Únava či zmena lyží. Čo malo vplyv na zranenie Velez-Zuzulovej?

          Lyžiarka sa nevzdáva sna o olympijskej medaile.

          KULTÚRA

          V súťaži Anasoft litera zvíťazil príbeh zo súčasnosti Som Paula

          Román Som Paula presvedčil porotu túžbou po autentickosti.

          SVET

          Kiska v OSN: Agresívny sused podkopáva suverenitu Ukrajiny

          Lajčák vedie Valné zhromaždenie OSN.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.