Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Martina Kavjaková, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Akceptuje banka len zamestnanecký pomer na dobu neurčitú? Andrej, Senec

Akceptovaný je aj pracovný po

mer na dobu určitú aj na dobu neurčitú. V prvom prípade však musí byť spravidla splnená podmienka, že bol aspoň raz predĺžený.

Môže byť hypotéka použitá na kombináciu viacerých účelov?

Jozef, Veľký Meder

Áno. Spravidla ide o kombináciu kúpy nehnuteľnosti a jej následnej rekonštrukcie alebo splatenia skôr poskytnutého úveru a rekonštrukcie nehnuteľnosti.

Môže byť hypotéka použitá na financovanie nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v zahraničí?

Reed, Bratislava

Nie, podľa zákona o bankách hypotekárny úver môže byť použitý len na nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na území Slovenskej republiky.

Môže byť hypotéka zabezpečená stavebným pozemkom?

Michal, Turzovka

Áno, akceptovaný je aj stavebný pozemok. Podmienkou však je, aby na ňom klient následne začal výstavbu a túto nehnuteľnosť založil v prospech banky. Na výstavbu nehnuteľnosti mu môže byť poskytnutý ďalší úver.

Môžem zmeniť predmet záložného práva počas trvania úverového vzťahu? Martina, Sereď

Áno, zmena predmetu záložného práva počas trvania úverového vzťahu je možná so súhlasom banky. Pomer hodnoty novozakladanej nehnuteľ-

nosti k zostatku úveru by mal dosahovať približne úroveň pomeru hodnoty pôvodne založenej nehnuteľnosti k počiatočnej výške hypotéky.

V prípade, že by to bolo menej, môže sa stať, že banka by novú nehnuteľ-

nosť akceptovala len za podmienky zvýšenia úrokovej sadzby.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou, ktorá nie je

v mojom vlastníctve?

Peter, Dubnica nad Váhom

Áno, úver je možné zabezpečiť záložným právom na nehnuteľnosť, ktorá nie je vo vlastníctve žiadateľa. Tento spôsob využívajú často mladí klienti, ktorým rodičia ručia za úver svojim domom alebo bytom. Vlastníkom zakladanej nehnuteľnosti však môže byť akákoľvek tretia osoba.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou ktorú staviam?

Katarína, Svätý Jur

Áno. V prípade zabezpečenia úveru stavanou nehnuteľnosťou (rozostavanou stavbou), zohľadňujeme tzv. budúcu hodnotu nehnuteľnosti, t.j. hodnotu, ktorú bude mať nehnuteľ-

nosti po jej dokončení.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          2. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          4. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          7. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          8. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          2. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
          3. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
          4. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          5. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          6. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
          7. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
          8. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
          9. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          10. Hovoriaci systém priblíži zrakovo znevýhodneným expozíciu múzea
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 61 569
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 657
          3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 908
          4. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 9 864
          5. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 9 287
          6. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 795
          7. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 5 435
          8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 899
          9. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 3 776
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 3 388

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Zlepenec potrebuje lídra

          Nevidno nikoho, kto by to vedel zlepiť.

          SVET

          Ruská agentka sa na súde priznala. Ako funguje ruská špionáž v USA?

          Na jedného špióna je viac ako desať ľudí.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov