Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Martina Kavjaková, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Akceptuje banka len zamestnanecký pomer na dobu neurčitú? Andrej, Senec

Akceptovaný je aj pracovný po

mer na dobu určitú aj na dobu neurčitú. V prvom prípade však musí byť spravidla splnená podmienka, že bol aspoň raz predĺžený.

Môže byť hypotéka použitá na kombináciu viacerých účelov?

Jozef, Veľký Meder

Áno. Spravidla ide o kombináciu kúpy nehnuteľnosti a jej následnej rekonštrukcie alebo splatenia skôr poskytnutého úveru a rekonštrukcie nehnuteľnosti.

Môže byť hypotéka použitá na financovanie nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v zahraničí?

Reed, Bratislava

Nie, podľa zákona o bankách hypotekárny úver môže byť použitý len na nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na území Slovenskej republiky.

Môže byť hypotéka zabezpečená stavebným pozemkom?

Michal, Turzovka

Áno, akceptovaný je aj stavebný pozemok. Podmienkou však je, aby na ňom klient následne začal výstavbu a túto nehnuteľnosť založil v prospech banky. Na výstavbu nehnuteľnosti mu môže byť poskytnutý ďalší úver.

Môžem zmeniť predmet záložného práva počas trvania úverového vzťahu? Martina, Sereď

Áno, zmena predmetu záložného práva počas trvania úverového vzťahu je možná so súhlasom banky. Pomer hodnoty novozakladanej nehnuteľ-

nosti k zostatku úveru by mal dosahovať približne úroveň pomeru hodnoty pôvodne založenej nehnuteľnosti k počiatočnej výške hypotéky.

V prípade, že by to bolo menej, môže sa stať, že banka by novú nehnuteľ-

nosť akceptovala len za podmienky zvýšenia úrokovej sadzby.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou, ktorá nie je

v mojom vlastníctve?

Peter, Dubnica nad Váhom

Áno, úver je možné zabezpečiť záložným právom na nehnuteľnosť, ktorá nie je vo vlastníctve žiadateľa. Tento spôsob využívajú často mladí klienti, ktorým rodičia ručia za úver svojim domom alebo bytom. Vlastníkom zakladanej nehnuteľnosti však môže byť akákoľvek tretia osoba.

Môžem zabezpečiť hypotéku nehnuteľnosťou ktorú staviam?

Katarína, Svätý Jur

Áno. V prípade zabezpečenia úveru stavanou nehnuteľnosťou (rozostavanou stavbou), zohľadňujeme tzv. budúcu hodnotu nehnuteľnosti, t.j. hodnotu, ktorú bude mať nehnuteľ-

nosti po jej dokončení.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  5. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 824
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 5 743
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 5 233
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 644
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 090
  6. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 724
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 673
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 270
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 887
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 524

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Gašpar s Kaliňákom spochybňovali pravosť vyhlásenia bývalého siskára Ľuboša Kosíka o únose prezidentovho syna. Kosík poslal video ako dôkaz.

TV

Kosík vo videohovore z afrického väzenia: Zaručte mi bezpečnosť

Bývalý siskár potvrdzuje svoju totožnosť.

DOMOV

Dobré ráno: Majú osem rokov, žijú na Slovensku a predávajú sa

Na Slovensku máme vážnejší problém.

SVET

Zeman ťahal Drahoša do bahna, no on sa nedal. Znamená to prehru?

Český prezident sa vôbec sa nezmenil.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.