SME
Piatok, 30. október, 2020 | Meniny má Simon, SimonaKrížovkyKrížovky

Cena za obchod

Z internetu sa dozviete o realitných kanceláriách takmer všetko. Väčšina z nich sa tu chváli najmä ponukou slu-

žieb pre klientov. Treba však dobre hľadať, aby ste našli aj takú, ktorá zverejňuje cenu svojich služieb - províziu. Na to, aby ste sa dozvedeli aj tento údaj je väčšinou potrebný osobný kontakt.

Každému, kto predáva alebo kupuje dom je jasné, že ak tento obchod pre neho zabezpečuje niekto iný - najčastejšie realitná kancelária, bude ho táto služba aj niečo stáť - províziu. Veľká väčšina klientov však nevie aká je jej výška ani to, či ju platí predávajúci alebo kupujúci, prípadne či sa cena delí medzi predávajúceho a kupujúceho a kedy ju treba zaplatiť.

Skryť Vypnúť reklamu

Platí ten,

kto objednáva

Realitná kancelária uzatvára zmluvu o sprostredkovaní (alebo inú obdobnú zmluvu) s klientom, ktorý si službu u kancelárie objednáva. Môže to byť predávajúci, kupujúci prenajímateľ alebo nájomca. "Spravidla ten, kto si službu objednáva aj za túto službu platí - čiže hradí províziu realitnej kancelárii," informoval nás Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie kancelárií Slovenska (NARKS)

Rozsah služieb poskytovaných

v rámci provízie závisí od obchodnej politiky realitnej kancelárie ako aj od jej úrovne - čo všetko je schopná poskytnúť. Niektoré realitné kancelárie majú nižšie percento provízie, ale menej služieb za-

hrnutých v cene. Iné majú vyššie percento provízie, a v tom zahrnuté všetky kroky a náležitosti tran-

Skryť Vypnúť reklamu

sakcie.

Výška provízie je závislá aj od náročnosti obchodu a tiež od ce-

ny nehnuteľnosti. Výška provízie, spôsob úhrady a rozsah zahrnutých služieb v cene či služieb za príplatok musia byť známe hneď pri uzatváraní sprostredkovateľskej zmluvy, aby boli obe strany chránené

a vzťah bol jasný a transparentný.

Chúlostivé číslo

Podľa našich zistení z prieskumu

v niekoľkých bratislavských realitných kanceláriách sa výška provízie pri predaji bytov a domov pohybuje od jedného do šiestich percent

z realizovaného objemu obchodu. Ale stretli sme sa aj s odpoveďou, že provízia pri predaji bytu je štandardne 50 000 korún. Ak bola výška provízie určená v percentách, toto percento väčšinou klesalo

s rastúcim objemom obchodu, ale našli sme aj realitnú kanceláriu, ktorá mala konštantnú výšku provízie pre všetky obchody týkajúce sa predaja nehnuteľností.

Skryť Vypnúť reklamu

Provízia väčšinou kryje všetky náklady realitnej kancelárie, ak sa táto s klientom nedohodne inak. To znamená cestovné, inzerciu, obhliadky, rokovania so záujemcami, konzultácie a poradenstvo pri uzatváraní obchodu, vypracovanie kúpnopredajnej zmluvy, vypracovanie návrhu na vklad a podanie zmlúv na kataster.

Provízia u nás

a vo svete

Vo svete ale aj u nás je výška provízie výsledkom dohody zmluvných strán. "NARKS v tejto veci nediktuje členom žiadnu províznu politiku, NARKS bola v tejto veci dokonca šetrená protimonopolným úradom. O takýchto šetreniach úradov o regulácií trhu aso-

ciáciami máme informácie z rôznych krajín Európy ako aj zo zámoria," povedal nám k stanoveniu výšky provízie Lazík.

Direktívnemu zavedeniu výšky provízie sa bránia aj v okolitých štátoch. Podľa internetovej stránky Asociace realitních kanceláří České republiky neexistuje žiadny cenový predpis, ktorý by taxatívne určoval výšku odmeny za sprostredkovanie služieb realitnou kanceláriou. Províziou sa rozumie odmena za sprostredkovanie predaja (kúpy) nehnuteľnosti a jej výška je daná predchádzajúcou vzájomnou dohodou zakotvenou v sprostredkovateľskej zmluve. Záleží na dohode, či realitná kancelária účtuje províziu kupujúcemu, predávajúcemu alebo obidvom stranám.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
          5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          6. Magazín SME Ženy už v predaji
          7. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          8. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
          9. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
          10. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
          1. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          2. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          3. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          4. Magazín SME Ženy už v predaji
          5. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          6. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          7. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          8. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
          9. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          10. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 36 410
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 24 619
          3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 781
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 17 276
          5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 17 039
          6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 15 445
          7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 410
          8. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 12 171
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 346
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 250
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prezidentka Zuzana Čaputová na stretnutí s náčelníkom generálneho štábu Danielom Zmekom a veliteľom operácie Spoločná zodpovednosť Ivanom Pachom.
          Testovanie v Dolnom Kubíne.
          Prezidentka Zuzana Čaputová.
          Cynická obluda

          Banzai!

          Do plošného testovania ostáva pol dňa a stále je len 60% potrebných zdravotníkov. Vedenie nariadilo neustupovať.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.