SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Cena za obchod

Z internetu sa dozviete o realitných kanceláriách takmer všetko. Väčšina z nich sa tu chváli najmä ponukou slu-

žieb pre klientov. Treba však dobre hľadať, aby ste našli aj takú, ktorá zverejňuje cenu svojich služieb - províziu. Na to, aby ste sa dozvedeli aj tento údaj je väčšinou potrebný osobný kontakt.

Každému, kto predáva alebo kupuje dom je jasné, že ak tento obchod pre neho zabezpečuje niekto iný - najčastejšie realitná kancelária, bude ho táto služba aj niečo stáť - províziu. Veľká väčšina klientov však nevie aká je jej výška ani to, či ju platí predávajúci alebo kupujúci, prípadne či sa cena delí medzi predávajúceho a kupujúceho a kedy ju treba zaplatiť.

Skryť Vypnúť reklamu

Platí ten,

kto objednáva

Realitná kancelária uzatvára zmluvu o sprostredkovaní (alebo inú obdobnú zmluvu) s klientom, ktorý si službu u kancelárie objednáva. Môže to byť predávajúci, kupujúci prenajímateľ alebo nájomca. "Spravidla ten, kto si službu objednáva aj za túto službu platí - čiže hradí províziu realitnej kancelárii," informoval nás Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie kancelárií Slovenska (NARKS)

Rozsah služieb poskytovaných

v rámci provízie závisí od obchodnej politiky realitnej kancelárie ako aj od jej úrovne - čo všetko je schopná poskytnúť. Niektoré realitné kancelárie majú nižšie percento provízie, ale menej služieb za-

hrnutých v cene. Iné majú vyššie percento provízie, a v tom zahrnuté všetky kroky a náležitosti tran-

Skryť Vypnúť reklamu

sakcie.

Výška provízie je závislá aj od náročnosti obchodu a tiež od ce-

ny nehnuteľnosti. Výška provízie, spôsob úhrady a rozsah zahrnutých služieb v cene či služieb za príplatok musia byť známe hneď pri uzatváraní sprostredkovateľskej zmluvy, aby boli obe strany chránené

a vzťah bol jasný a transparentný.

Chúlostivé číslo

Podľa našich zistení z prieskumu

v niekoľkých bratislavských realitných kanceláriách sa výška provízie pri predaji bytov a domov pohybuje od jedného do šiestich percent

z realizovaného objemu obchodu. Ale stretli sme sa aj s odpoveďou, že provízia pri predaji bytu je štandardne 50 000 korún. Ak bola výška provízie určená v percentách, toto percento väčšinou klesalo

s rastúcim objemom obchodu, ale našli sme aj realitnú kanceláriu, ktorá mala konštantnú výšku provízie pre všetky obchody týkajúce sa predaja nehnuteľností.

Skryť Vypnúť reklamu

Provízia väčšinou kryje všetky náklady realitnej kancelárie, ak sa táto s klientom nedohodne inak. To znamená cestovné, inzerciu, obhliadky, rokovania so záujemcami, konzultácie a poradenstvo pri uzatváraní obchodu, vypracovanie kúpnopredajnej zmluvy, vypracovanie návrhu na vklad a podanie zmlúv na kataster.

Provízia u nás

a vo svete

Vo svete ale aj u nás je výška provízie výsledkom dohody zmluvných strán. "NARKS v tejto veci nediktuje členom žiadnu províznu politiku, NARKS bola v tejto veci dokonca šetrená protimonopolným úradom. O takýchto šetreniach úradov o regulácií trhu aso-

ciáciami máme informácie z rôznych krajín Európy ako aj zo zámoria," povedal nám k stanoveniu výšky provízie Lazík.

Direktívnemu zavedeniu výšky provízie sa bránia aj v okolitých štátoch. Podľa internetovej stránky Asociace realitních kanceláří České republiky neexistuje žiadny cenový predpis, ktorý by taxatívne určoval výšku odmeny za sprostredkovanie služieb realitnou kanceláriou. Províziou sa rozumie odmena za sprostredkovanie predaja (kúpy) nehnuteľnosti a jej výška je daná predchádzajúcou vzájomnou dohodou zakotvenou v sprostredkovateľskej zmluve. Záleží na dohode, či realitná kancelária účtuje províziu kupujúcemu, predávajúcemu alebo obidvom stranám.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Hygge ako životný štýl
          4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 287
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 305
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 545
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 128
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 020
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 607
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 954
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 694
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 647
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 556
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Miroslav Marček na hlavnom pojednávaní v prípade obžaloby za vraždu Jána Kuciaka, Martiny Kušnírovej a Petra Molnára začiatkom roka 2020.

          Marček si odpykáva 25 rokov.

          11 h

          Už stihol vydať zásadné nariadenia.

          9 h
          Marcel Slávik

          Sulík naňho podal trestné oznámenie.

          14 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj