Cena za obchod

Z internetu sa dozviete o realitných kanceláriách takmer všetko. Väčšina z nich sa tu chváli najmä ponukou slu-

žieb pre klientov. Treba však dobre hľadať, aby ste našli aj takú, ktorá zverejňuje cenu svojich služieb - províziu. Na to, aby ste sa dozvedeli aj tento údaj je väčšinou potrebný osobný kontakt.

Každému, kto predáva alebo kupuje dom je jasné, že ak tento obchod pre neho zabezpečuje niekto iný - najčastejšie realitná kancelária, bude ho táto služba aj niečo stáť - províziu. Veľká väčšina klientov však nevie aká je jej výška ani to, či ju platí predávajúci alebo kupujúci, prípadne či sa cena delí medzi predávajúceho a kupujúceho a kedy ju treba zaplatiť.

Platí ten,

kto objednáva

Realitná kancelária uzatvára zmluvu o sprostredkovaní (alebo inú obdobnú zmluvu) s klientom, ktorý si službu u kancelárie objednáva. Môže to byť predávajúci, kupujúci prenajímateľ alebo nájomca. "Spravidla ten, kto si službu objednáva aj za túto službu platí - čiže hradí províziu realitnej kancelárii," informoval nás Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie kancelárií Slovenska (NARKS)

Rozsah služieb poskytovaných

v rámci provízie závisí od obchodnej politiky realitnej kancelárie ako aj od jej úrovne - čo všetko je schopná poskytnúť. Niektoré realitné kancelárie majú nižšie percento provízie, ale menej služieb za-

hrnutých v cene. Iné majú vyššie percento provízie, a v tom zahrnuté všetky kroky a náležitosti tran-

sakcie.

Výška provízie je závislá aj od náročnosti obchodu a tiež od ce-

ny nehnuteľnosti. Výška provízie, spôsob úhrady a rozsah zahrnutých služieb v cene či služieb za príplatok musia byť známe hneď pri uzatváraní sprostredkovateľskej zmluvy, aby boli obe strany chránené

a vzťah bol jasný a transparentný.

Chúlostivé číslo

Podľa našich zistení z prieskumu

v niekoľkých bratislavských realitných kanceláriách sa výška provízie pri predaji bytov a domov pohybuje od jedného do šiestich percent

z realizovaného objemu obchodu. Ale stretli sme sa aj s odpoveďou, že provízia pri predaji bytu je štandardne 50 000 korún. Ak bola výška provízie určená v percentách, toto percento väčšinou klesalo

s rastúcim objemom obchodu, ale našli sme aj realitnú kanceláriu, ktorá mala konštantnú výšku provízie pre všetky obchody týkajúce sa predaja nehnuteľností.

Provízia väčšinou kryje všetky náklady realitnej kancelárie, ak sa táto s klientom nedohodne inak. To znamená cestovné, inzerciu, obhliadky, rokovania so záujemcami, konzultácie a poradenstvo pri uzatváraní obchodu, vypracovanie kúpnopredajnej zmluvy, vypracovanie návrhu na vklad a podanie zmlúv na kataster.

Provízia u nás

a vo svete

Vo svete ale aj u nás je výška provízie výsledkom dohody zmluvných strán. "NARKS v tejto veci nediktuje členom žiadnu províznu politiku, NARKS bola v tejto veci dokonca šetrená protimonopolným úradom. O takýchto šetreniach úradov o regulácií trhu aso-

ciáciami máme informácie z rôznych krajín Európy ako aj zo zámoria," povedal nám k stanoveniu výšky provízie Lazík.

Direktívnemu zavedeniu výšky provízie sa bránia aj v okolitých štátoch. Podľa internetovej stránky Asociace realitních kanceláří České republiky neexistuje žiadny cenový predpis, ktorý by taxatívne určoval výšku odmeny za sprostredkovanie služieb realitnou kanceláriou. Províziou sa rozumie odmena za sprostredkovanie predaja (kúpy) nehnuteľnosti a jej výška je daná predchádzajúcou vzájomnou dohodou zakotvenou v sprostredkovateľskej zmluve. Záleží na dohode, či realitná kancelária účtuje províziu kupujúcemu, predávajúcemu alebo obidvom stranám.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  2. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. Leto nekončí!
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  7. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  8. Už aj seniori presadajú do SUV
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  10. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 402
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 3 964
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 154
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 695
  5. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 355
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 317
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 072
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 031
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 654
  10. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 601

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Málo tu oslavujeme to dobro, čo na Slovensku bolo, je a bude

Možno to zle vidím; možno Slovákom budú tieto slová znieť trochu pateticky alebo prehnane.

DOMOV

Danko zatiaľ nepovedal, ako ďalej, krízu budú riešiť v piatok

SMS-kou oznámil, že jeho ministri na rokovanie vlády tak skoro neprídu.

KOMENTÁRE

SNS neodíde. Nikto na ňu nečaká

V prípade predčasných volieb by sa SNS nemuselo dostať do vlády.

DOMOV

Soták nie je jediným podnikateľom, ktorý zachraňoval politikov

Podnikateľ sa k školstvu vyjadrovať nechce.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.