SME
Streda, 4. august, 2021 | Meniny má Dominik, DominikaKrížovkyKrížovky

Cena za obchod

Z internetu sa dozviete o realitných kanceláriách takmer všetko. Väčšina z nich sa tu chváli najmä ponukou slu-

žieb pre klientov. Treba však dobre hľadať, aby ste našli aj takú, ktorá zverejňuje cenu svojich služieb - províziu. Na to, aby ste sa dozvedeli aj tento údaj je väčšinou potrebný osobný kontakt.

Každému, kto predáva alebo kupuje dom je jasné, že ak tento obchod pre neho zabezpečuje niekto iný - najčastejšie realitná kancelária, bude ho táto služba aj niečo stáť - províziu. Veľká väčšina klientov však nevie aká je jej výška ani to, či ju platí predávajúci alebo kupujúci, prípadne či sa cena delí medzi predávajúceho a kupujúceho a kedy ju treba zaplatiť.

Skryť Vypnúť reklamu

Platí ten,

kto objednáva

Realitná kancelária uzatvára zmluvu o sprostredkovaní (alebo inú obdobnú zmluvu) s klientom, ktorý si službu u kancelárie objednáva. Môže to byť predávajúci, kupujúci prenajímateľ alebo nájomca. "Spravidla ten, kto si službu objednáva aj za túto službu platí - čiže hradí províziu realitnej kancelárii," informoval nás Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie kancelárií Slovenska (NARKS)

Rozsah služieb poskytovaných

v rámci provízie závisí od obchodnej politiky realitnej kancelárie ako aj od jej úrovne - čo všetko je schopná poskytnúť. Niektoré realitné kancelárie majú nižšie percento provízie, ale menej služieb za-

hrnutých v cene. Iné majú vyššie percento provízie, a v tom zahrnuté všetky kroky a náležitosti tran-

Skryť Vypnúť reklamu

sakcie.

Výška provízie je závislá aj od náročnosti obchodu a tiež od ce-

ny nehnuteľnosti. Výška provízie, spôsob úhrady a rozsah zahrnutých služieb v cene či služieb za príplatok musia byť známe hneď pri uzatváraní sprostredkovateľskej zmluvy, aby boli obe strany chránené

a vzťah bol jasný a transparentný.

Chúlostivé číslo

Podľa našich zistení z prieskumu

v niekoľkých bratislavských realitných kanceláriách sa výška provízie pri predaji bytov a domov pohybuje od jedného do šiestich percent

z realizovaného objemu obchodu. Ale stretli sme sa aj s odpoveďou, že provízia pri predaji bytu je štandardne 50 000 korún. Ak bola výška provízie určená v percentách, toto percento väčšinou klesalo

s rastúcim objemom obchodu, ale našli sme aj realitnú kanceláriu, ktorá mala konštantnú výšku provízie pre všetky obchody týkajúce sa predaja nehnuteľností.

Skryť Vypnúť reklamu

Provízia väčšinou kryje všetky náklady realitnej kancelárie, ak sa táto s klientom nedohodne inak. To znamená cestovné, inzerciu, obhliadky, rokovania so záujemcami, konzultácie a poradenstvo pri uzatváraní obchodu, vypracovanie kúpnopredajnej zmluvy, vypracovanie návrhu na vklad a podanie zmlúv na kataster.

Provízia u nás

a vo svete

Vo svete ale aj u nás je výška provízie výsledkom dohody zmluvných strán. "NARKS v tejto veci nediktuje členom žiadnu províznu politiku, NARKS bola v tejto veci dokonca šetrená protimonopolným úradom. O takýchto šetreniach úradov o regulácií trhu aso-

ciáciami máme informácie z rôznych krajín Európy ako aj zo zámoria," povedal nám k stanoveniu výšky provízie Lazík.

Direktívnemu zavedeniu výšky provízie sa bránia aj v okolitých štátoch. Podľa internetovej stránky Asociace realitních kanceláří České republiky neexistuje žiadny cenový predpis, ktorý by taxatívne určoval výšku odmeny za sprostredkovanie služieb realitnou kanceláriou. Províziou sa rozumie odmena za sprostredkovanie predaja (kúpy) nehnuteľnosti a jej výška je daná predchádzajúcou vzájomnou dohodou zakotvenou v sprostredkovateľskej zmluve. Záleží na dohode, či realitná kancelária účtuje províziu kupujúcemu, predávajúcemu alebo obidvom stranám.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
          2. Podnikáte? Otvorte si účet online a ušetrite
          3. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          4. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
          5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
          6. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
          7. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca
          8. Odomknite si SME.sk na viacerých zariadeniach
          9. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          10. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          1. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          2. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          3. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          4. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
          5. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
          6. Dekarbonizácia má byť súčasťou moderných dodávateľských vzťahov
          7. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          8. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
          9. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
          10. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
          1. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 5 775
          2. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise 5 382
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova 4 874
          4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy 4 511
          5. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 922
          6. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci 3 623
          7. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 3 542
          8. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 268
          9. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor 2 892
          10. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca 2 543
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zablokovaný autobus počas protestu.

          Presmerujú 11 liniek mestskej dopravy.


          4 h
          Peter Tkačenko

          Ficovi a Pellegrinimu sa bude ťažko zaspávať.


          2 h
          Výtvarník Peter Kalmus.

          Zaútočili na neho pri odhaľovaní busty Dubčekovi.


          a 2 ďalší 3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj