Cena za obchod

Z internetu sa dozviete o realitných kanceláriách takmer všetko. Väčšina z nich sa tu chváli najmä ponukou slu-

žieb pre klientov. Treba však dobre hľadať, aby ste našli aj takú, ktorá zverejňuje cenu svojich služieb - províziu. Na to, aby ste sa dozvedeli aj tento údaj je väčšinou potrebný osobný kontakt.

Každému, kto predáva alebo kupuje dom je jasné, že ak tento obchod pre neho zabezpečuje niekto iný - najčastejšie realitná kancelária, bude ho táto služba aj niečo stáť - províziu. Veľká väčšina klientov však nevie aká je jej výška ani to, či ju platí predávajúci alebo kupujúci, prípadne či sa cena delí medzi predávajúceho a kupujúceho a kedy ju treba zaplatiť.

Platí ten,

kto objednáva

Realitná kancelária uzatvára zmluvu o sprostredkovaní (alebo inú obdobnú zmluvu) s klientom, ktorý si službu u kancelárie objednáva. Môže to byť predávajúci, kupujúci prenajímateľ alebo nájomca. "Spravidla ten, kto si službu objednáva aj za túto službu platí - čiže hradí províziu realitnej kancelárii," informoval nás Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie kancelárií Slovenska (NARKS)

Rozsah služieb poskytovaných

v rámci provízie závisí od obchodnej politiky realitnej kancelárie ako aj od jej úrovne - čo všetko je schopná poskytnúť. Niektoré realitné kancelárie majú nižšie percento provízie, ale menej služieb za-

hrnutých v cene. Iné majú vyššie percento provízie, a v tom zahrnuté všetky kroky a náležitosti tran-

sakcie.

Výška provízie je závislá aj od náročnosti obchodu a tiež od ce-

ny nehnuteľnosti. Výška provízie, spôsob úhrady a rozsah zahrnutých služieb v cene či služieb za príplatok musia byť známe hneď pri uzatváraní sprostredkovateľskej zmluvy, aby boli obe strany chránené

a vzťah bol jasný a transparentný.

Chúlostivé číslo

Podľa našich zistení z prieskumu

v niekoľkých bratislavských realitných kanceláriách sa výška provízie pri predaji bytov a domov pohybuje od jedného do šiestich percent

z realizovaného objemu obchodu. Ale stretli sme sa aj s odpoveďou, že provízia pri predaji bytu je štandardne 50 000 korún. Ak bola výška provízie určená v percentách, toto percento väčšinou klesalo

s rastúcim objemom obchodu, ale našli sme aj realitnú kanceláriu, ktorá mala konštantnú výšku provízie pre všetky obchody týkajúce sa predaja nehnuteľností.

Provízia väčšinou kryje všetky náklady realitnej kancelárie, ak sa táto s klientom nedohodne inak. To znamená cestovné, inzerciu, obhliadky, rokovania so záujemcami, konzultácie a poradenstvo pri uzatváraní obchodu, vypracovanie kúpnopredajnej zmluvy, vypracovanie návrhu na vklad a podanie zmlúv na kataster.

Provízia u nás

a vo svete

Vo svete ale aj u nás je výška provízie výsledkom dohody zmluvných strán. "NARKS v tejto veci nediktuje členom žiadnu províznu politiku, NARKS bola v tejto veci dokonca šetrená protimonopolným úradom. O takýchto šetreniach úradov o regulácií trhu aso-

ciáciami máme informácie z rôznych krajín Európy ako aj zo zámoria," povedal nám k stanoveniu výšky provízie Lazík.

Direktívnemu zavedeniu výšky provízie sa bránia aj v okolitých štátoch. Podľa internetovej stránky Asociace realitních kanceláří České republiky neexistuje žiadny cenový predpis, ktorý by taxatívne určoval výšku odmeny za sprostredkovanie služieb realitnou kanceláriou. Províziou sa rozumie odmena za sprostredkovanie predaja (kúpy) nehnuteľnosti a jej výška je daná predchádzajúcou vzájomnou dohodou zakotvenou v sprostredkovateľskej zmluve. Záleží na dohode, či realitná kancelária účtuje províziu kupujúcemu, predávajúcemu alebo obidvom stranám.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
          3. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          4. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          5. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          6. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          7. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          8. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          9. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          1. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          2. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          3. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          4. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          5. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          6. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          7. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          8. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          9. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
          10. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 14 447
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 4 290
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 696
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 101
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 667
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 1 127
          7. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 995
          8. Ako na refinancovanie hypotéky 900
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 558
          10. Splnený sen 505

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

          Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana. Sťahovanie filmov teraz menia za transparentnosť.

          SVET

          Ak veríme politikom, v Česku vláda nevznikne. Nemá ako

          S Babišom nechcú strany vládnuť. Len Okamura, ale toho nechce Babiš.

          PLUS

          Zázračný návod na úspech bol podvod

          Chcete zvýšiť šance pred pohovorom? Už neplatí to, čo kedysi.

          DOMOV

          Strašifták, Buzik, Čačurák. Ako sa žije ľuďom s netradičným priezviskom?

          Hanlivé priezvisko úrad zmení za tri eurá, inak to stojí stovku.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.