SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

O skúsenostiach, internete a zmluvách

Skúsenosť, či už vlastná, alebo druhých, býva na nezaplatenie. Realitné servery dnes ponúkajú fóra, na ktorých si prečítate, čo, kto a ako urobil či neurobil. Je pravda, že častokrát sa za reakciami skrývajú účelové informácie. Niekedy však natrafíte ...

Skúsenosť, či už vlastná, alebo druhých, býva na nezaplatenie. Realitné servery dnes ponúkajú fóra, na ktorých si prečítate, čo, kto a ako urobil či neurobil. Je pravda, že častokrát sa za reakciami skrývajú účelové informácie. Niekedy však natrafíte na príbehy, ktoré vám zoberú dych a premýšľate, ako je to možné.

Na jeseň to bude päť rokov, čo sme sa rozhodli kúpiť starý dom. Nič moc - maličký, z nepálenej hliny, takmer na samote. Aby sme mali kam odísť, keď príde dôchodok a my už budeme mať dosť mestského bývania. Kúpu sme zverili realitnej kancelárii. Napísali sme skromný zoznam požiadaviek, ktoré by mal náš domček spĺňať. Medzi inými, aby sa tam dalo hneď hoci aj len víkendovo bývať a postupne robiť svojpomocné úpravy a aby boli vysporiadané všetky pozemky. Dostali sme faxom niekoľko nehnuteľností, ktoré nám odporučili a vybrali sme sa ich navštíviť. Nestačili sme sa čudovať. Našim požiadavkám zo zoznamu vyhovovala iba polovica. Odporučili nám dom s nabúranou stenou, kde by som neprespala ani za nič. Poslali nás na obhliadku polozbúranej chalupy, v ktorej by ste sa báli čo len vypiť si kávu. Cestovať tam, bola len škoda benzínu. Jeden dom sme si napokon vybrali, aj za cenu, že sme dva mesiace čakali na vysporiadanie pozemkov a svorne nadávali, ako to v tých realitných kanceláriách vlastne chodí. Niekoľkokrát som pritom musela realitnú kanceláriu upozorňovať na to, že domček, na kúpe ktorého sme sa už dohodli, naďalej svieti v internetovej ponuke.

Pravidelne zvyknem browsovať na internete. Rada čítam rôzne diskusné fóra, zapájam sa do chatovania. Názory ľudí síce bývajú subjektívne, ale tak či onak o mnohom vypovedajú - na čo sa sťažujem, veď sme mali s kúpou ešte šťastie. Nik nás, ako sa po tých rokoch ešte stále vidí, nepodviedol. Neprišli sme o nijakú zálohu vo výške niekoľkých desiatok tisíc korún. Nehnuteľnosť podľa dohody predali nám za dohodnutú cenu a nešpekulovali s ďalšími záujemcami. Pracovník realitnej kancelárie bol skutočne zamestnancom firmy a nevydával sa za niekoho, kým ani nie je. Zatiaľ sa neprejavili nijaké nezrovnalosti, ktoré by sme nechcene podedili, dokonca ešte aj účty za elektriku pôvodný vlastník dobrovoľne uhradil sám, nenarobil dlhy a ešte nám aj pridal zopár polienok na to, aby sme si pri prvom víkende mohli zakúriť. V porovnaní s inými príbehmi a skúsenosťami s neserióznosťou niektorých realitných kancelárií sme vlastne dopadli veľmi dobre.

Základom dobrého obchodu je dobrá zmluva. Tá musí zrozumiteľne upravovať všetky podmienky obchodu, práva, povinnosti obidvoch strán, informáciu, za aké služby vlastne platíte i sankcie, ak niečo nevyjde tak, ako by malo. Zmluvám, konkrétne takým, ktoré majú zaručiť exkluzivitu pri sprostredkovaní predaja, sa venujeme aj v tejto prílohe.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          7. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          8. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          9. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          1. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          2. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          3. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          4. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          5. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          6. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          7. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          8. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          9. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 977
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 671
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 756
          4. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 743
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 560
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 054
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 780
          8. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 5 433
          9. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 364
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 113

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.