SME
Utorok, 10. december, 2019 | Meniny má Radúz

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky


Aká je maximálna veková hranica na získanie hypotekárneho úveru?

Ondrej, Leopoldov

Úver by mal byť splatený skôr, ako klient dosiahne 65 rokov. Pri minimálnej 4-ročnej dobe splatnosti hypotekárneho úveru to znamená, že hypotéku môže získať aj klient, ktorý má 60 rokov, za predpokladu, že jeho príjem bude dostatočný na splácanie. Ak pri úvere vystupuje aj spolužiadateľ, musí podmienku veku spĺňať aj on.

Kedy je splatný poplatok za poskytnutie úveru?

Leo, Nitra

Štandardne je tento poplatok splatný pri podpise úverovej zmluvy. Ak ho však klient nechce platiť hneď, zahrnieme ho do celkovej sumy úveru. Klient sa tak vyhne zvýšeným nákladom pred poskytnutím úveru.

Aké doklady k zakladanej nehnuteľnosti bude odo mňa banka žiadať?

Stano, Zákopčie

Budete potrebovať znalecký posudok, ktorý nie je starší ako 12 mesiacov. Niektoré banky však ako alternatívu k posudku ponúkajú vlastné ohodnotenie nehnuteľnosti, ktoré vás môže stáť aj o niekoľko tisíc korún menej. Banka od vás bude ďalej žiadať aktuálny list vlastníctva k zakladanej nehnuteľnosti a kópiu katastrálnej mapy.

Je na čerpanie úveru potrebné, aby bolo záložné právo už zapísané na liste vlastníctva?

Filip, Smižany

Nie je potrebné čakať až na zápis záložného práva. Čerpať úver môžete už po podaní záložnej zmluvy na katastri. Banka od vás bude vyžadovať aktuálny list vlastníctva s vyznačenou plombou o prebiehajúcom zápise záložného práva a katastrom potvrdený návrh na vklad.

Ako mám postupovať ak sa dostanem do finančnej tiesne a nebudem mať dostatok prostriedkov na splácanie úveru?

Nina, Stropkov

Kontaktujte svoju banku a požiadajte o predĺženie doby splatnosti úveru, čím sa vám zníži výška mesačnej splátky, alebo o odklad splátok na určité obdobie, kým sa vaša situácia nezlepší. Určite nečakajte až na to, kým vám príde upomienka o nezaplatení, ale obráťte sa na banku čo najskôr.

Ako rýchlo môžem vybaviť hypotekárny úver?

Marta, Domaniža

Klientovi pripravíme úverovú zmluvu na podpis štandardne do piatich dní po predložení všetkých potrebných dokladov. V prípade, že potrebuje peniaze rýchlo, môže k podpisu zmluvy dôjsť už do dvoch dní.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          3. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          5. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          6. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          8. Athleisure: V športových legínach do mesta aj na šport
          9. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          10. Dotácie stlačili cenu ekologických Volkswagenov na minimum
          1. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          3. Prohibition of competition after employment termination
          4. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
          5. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
          6. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          7. Zálohovanie PET fliaš je úspech, stopka výrubom bola prioritou
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          9. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          10. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          1. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 13 992
          2. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 12 853
          3. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 10 648
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 10 328
          5. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 9 111
          6. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 8 982
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 8 246
          8. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 8 182
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 900
          10. Večer bola voda pitná, ráno už nie 7 722

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.