SME
Streda, 24. apríl , 2019

Právna poradňa Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Kúpila som byt prostredníctvom realitnej kancelárie. Majiteľov som odhlásila z trvalého pobytu (odmietali sa odhlásiť a vôbec sa dohodnúť). Na policajnej stanici ma informovali, že je tam nahlásená ešte jedna osoba (konateľ nejakej spoločnosti), ktorá má v mojom byte trvalý pobyt. Pokiaľ neviem jeho rodné číslo, nemôžem ho ale odhlásiť. Ako zistím, kto to je, aby som ho mohla odhlásiť?

Tina, Bratislava

Pri predaji bytu je obvyklou praxou, že predávajúci zabezpečí, aby na prevádzanej nehnuteľnosti neviazli žiadne ťarchy ani práva tretích osôb. Práve takouto treťou osobou zrejme bude aj vami spomínaný konateľ. Vychádzam z toho, že pri zakladaní svojho trvalého pobytu v predmetnom byte, tento konateľ musel v súlade so zákonom č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov SR predložiť doklad o oprávnení užívať byt. Pravdepodobne predložil nájomnú zmluvu, ktorú uzatvoril s bývalými vlastníkmi. Tu si vás dovoľujem upozorniť na skutočnosť, že nadobudnutím vlastníckeho práva k bytu ste vstúpili do všetkých práv, povinností a zmluvných vzťahov svojich predchodcov, ktoré sa vzťahujú k prevedenej nehnuteľnosti. S tým súvisí aj potenciálna možnosť vzniku problému týkajúceho sa nároku nájomcu na poskytnutie bytovej náhrady (v prípade, ak ide o nájom bytu na dobu neurčitú). To je však osobitný aspekt veci, ktorý nemá priamu súvislosť s vašou otázkou.

Vráťme sa teda k vášmu listu. Píšete, že jedinou prekážkou, ktorá vám bráni odhlásiť túto osobu, je neznalosť jeho rodného čísla. Predpokladám, keďže ste uviedli, že ide o konateľa obchodnej spoločnosti, že vám je známe meno a priezvisko tejto osoby a názov spoločnosti. Odporúčam vám preto, aby ste si z príslušného obchodného registra zabezpečili výpis tejto spoločnosti (nie internetový), v ktorom údaj o rodnom čísle konateľa zistíte. Za výpis zaplatíte formou kolkov 200 Sk (položka 24b Sadzobníka súdnych poplatkov podľa zákona č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a o poplatku za výpis z registra trestov v platnom znení).

Na záver by som ešte chcela dodať, že skutočnosť, že je niekto prihlásený niekde na trvalý pobyt, nezakladá pre takúto osobu nijaké právo k bytu ani k jeho vlastníkovi. Inštitút trvalého pobytu má iba evidenčný charakter.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          2. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          3. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          4. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          5. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          6. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          7. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          9. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          10. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          1. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          2. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
          3. Gemerský expres priblíži nádherný kraj
          4. Takto sa môžete najlepšie chrániť pred výtlkmi
          5. Dokonalá záhrada? Nezabudnite na prísun vody.
          6. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          7. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          8. Women in business
          9. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          10. Bim Challenge 2019
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 22 855
          2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 10 156
          3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 427
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 6 931
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 553
          6. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 328
          7. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 259
          8. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 3 302
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 949
          10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 1 605

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Café Európa: Ako sa zmení Ukrajina a čo čakať od Zelenského (video)

          Diskusia o ukrajinských prezidentských voľbách.

          Volodymyr Zelenskyj.
          Peter Tóth
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Polícia vedela, že Vadala tu buduje bunku mafie

          Čo je horšie, že Gašpar klamal alebo si policajti nevymieňajú informácie.

          Podcast Dobré Ráno
          Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Ak mohli sledovať novinárov, môžu sledovať aj vás

          Nevieme, či sledovanie novinárov bol ojedinelý prípad.

          Šéfredaktorka SME Beata Balogová.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.