Právna poradňa Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Kúpila som byt prostredníctvom realitnej kancelárie. Majiteľov som odhlásila z trvalého pobytu (odmietali sa odhlásiť a vôbec sa dohodnúť). Na policajnej stanici ma informovali, že je tam nahlásená ešte jedna osoba (konateľ nejakej spoločnosti), ktorá má v mojom byte trvalý pobyt. Pokiaľ neviem jeho rodné číslo, nemôžem ho ale odhlásiť. Ako zistím, kto to je, aby som ho mohla odhlásiť?

Tina, Bratislava

Pri predaji bytu je obvyklou praxou, že predávajúci zabezpečí, aby na prevádzanej nehnuteľnosti neviazli žiadne ťarchy ani práva tretích osôb. Práve takouto treťou osobou zrejme bude aj vami spomínaný konateľ. Vychádzam z toho, že pri zakladaní svojho trvalého pobytu v predmetnom byte, tento konateľ musel v súlade so zákonom č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov SR predložiť doklad o oprávnení užívať byt. Pravdepodobne predložil nájomnú zmluvu, ktorú uzatvoril s bývalými vlastníkmi. Tu si vás dovoľujem upozorniť na skutočnosť, že nadobudnutím vlastníckeho práva k bytu ste vstúpili do všetkých práv, povinností a zmluvných vzťahov svojich predchodcov, ktoré sa vzťahujú k prevedenej nehnuteľnosti. S tým súvisí aj potenciálna možnosť vzniku problému týkajúceho sa nároku nájomcu na poskytnutie bytovej náhrady (v prípade, ak ide o nájom bytu na dobu neurčitú). To je však osobitný aspekt veci, ktorý nemá priamu súvislosť s vašou otázkou.

Vráťme sa teda k vášmu listu. Píšete, že jedinou prekážkou, ktorá vám bráni odhlásiť túto osobu, je neznalosť jeho rodného čísla. Predpokladám, keďže ste uviedli, že ide o konateľa obchodnej spoločnosti, že vám je známe meno a priezvisko tejto osoby a názov spoločnosti. Odporúčam vám preto, aby ste si z príslušného obchodného registra zabezpečili výpis tejto spoločnosti (nie internetový), v ktorom údaj o rodnom čísle konateľa zistíte. Za výpis zaplatíte formou kolkov 200 Sk (položka 24b Sadzobníka súdnych poplatkov podľa zákona č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a o poplatku za výpis z registra trestov v platnom znení).

Na záver by som ešte chcela dodať, že skutočnosť, že je niekto prihlásený niekde na trvalý pobyt, nezakladá pre takúto osobu nijaké právo k bytu ani k jeho vlastníkovi. Inštitút trvalého pobytu má iba evidenčný charakter.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
          2. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
          3. Od septembra opäť po starom
          4. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
          5. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
          6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
          7. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
          8. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
          9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
          10. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
          1. 10 vecí, ktoré môžete dostať od zdravotnej poisťovne zadarmo
          2. Úspech na Majstrovstvách sveta v Quadrathlone
          3. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom?
          4. Od septembra opäť po starom
          5. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
          6. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
          7. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
          8. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
          9. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
          10. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
          1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 7 001
          2. Od septembra opäť po starom 5 867
          3. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 4 658
          4. Mama taxi: Koľko najazdí rodič mesačne kvôli svojim deťom? 3 059
          5. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 840
          6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 748
          7. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 203
          8. Ako sme jazdili v socializme 1 109
          9. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš? 1 108
          10. Leto nekončí! 1 030

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Odchod z koalície? Názory sú pol na pol, hovorí poslanec SNS

          Fico ustúpil Dankovi a vláda v stredu nerokovala. Mandát premiéra do Salzburgu ministri nakoniec odsúhlasili na diaľku, Fico neprišiel na ohlásenú tlačovú besedu.

          KOMENTÁRE

          Podomový šmejd s jadrom Únie

          Žiadna „super EÚ“ s jedným pevným jadrom sa nechystá.

          ŠPORT

          Ramsaymu premiéra vyšla. Vie, že musíme hrať ešte lepšie

          Slovenskí hokejisti porazili Česko.

          EKONOMIKA

          Kedy dostanete 13. a 14. plat? Fico podporil Dankov návrh

          Koalícia sa zrejme dohodne na úľavách.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.