SME
Streda, 23. október, 2019 | Meniny má Alojzia

Stavebná poradňa: Výmena okien

Odpovedá: oddelenie územného rozvoja a dopravy, Miestny úrad Bratislava - Petržalka

Bývame na sídlisku v Petržalke. Na jeseň si v susednom byte menili okná za plastové. My to chceme spraviť na jar, ale radi by sme ich objednali u inej firmy, možno kvôli interiéru aj zvažujeme dať tmavé rámy, nie biele, ako sme mali pôvodne. Tie naše okná by teda vyzerali inak ako susedove. Nemusí to byť jednotné? Máme výmenu ohlásiť na stavebný úrad?

Vo veci výmeny pôvodných okien v byte za nové okná, v pôvodnej veľkosti, členení a farebnom prevedení, ide podľa § 139b, ods. 15 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov o bežné udržiavacie práce, pri ktorých dochádza zo stavebného hľadiska k výmene, respektíve oprave nepodstatných stavebných konštrukcií, ktoré si podľa § 56, písm. h) stavebného zákona nevyžadujú stavebné povolenie ani ohlásenie stavebnému úradu.

Pri výmene okien nesmie dôjsť k zmene vzhľadu stavby, preto čitateľovi odporúčame farebné prevedenie novonavrhovaných okien dodržať a z vnútornej strany môžu byť podľa požiadaviek stavebníka.

Viac ako dvesto postavených rodinných domov, vyše päťsto postavených bytov a iné stavby - to všetko má na Slovensku za sebou domáca developerská a investičná spoločnosť Cresco Group. Koncom leta odštartovala ďalší projekt s názvom III Veže. Každá z nich bude vyššia ako sedemdesiat metrov.

Developerská a investičná spoločnosť Cresco Group vznikla v roku 1992 v Bratislave. Zameriava sa najmä na akvizície, plánovanie, dizajn a výstavbu komerčných, rezidenčných i svojím využitím zmiešaných objektov. Od svojho vzniku spoločnosť zrealizovala projekty výstavby býva nia v 230 rodinných domoch v mestskej časti Bratislava - Rusovce. Medzi ďalšie dokončené projekty patria obytné domy v bratislavskej mestskej časti Lamač, na Kramároch a v Slávičom údolí s celkovým počtom 520 bytových jednotiek. K ďalším projektom Cresca patrí Španielska ambasáda, rezidencia Veľvyslanca USA a štyri administratívne budovy v celkovej rozlohe 9000 metrov štvorcových. Pred nedávnom spoločnosť ukončila výstavbu polyfunkčného objektu na Poštovej ulici v Bratislave s tri a pol tisícami metrov štvorcových plochy.

Nový rezidenčný projekt III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave začal koncom augusta etapu prípravných prác a tým odštartoval celú výstavbu. Cresco Group v prípade tejto stavby zvolila tandem a prizvala do neho zahraničnú spoločnosť Quinlan Private Golub. Architektonické dielo je výsledkom spolupráce architekta Petra Moravčíka s chicagskými architektmi z ateliéru Solomon Associates.

Komplex III Veže tvoria tri výškové 24-poschodové budovy elipsového tvaru - veže, ktoré stoja na štvorposchodovom bloku. So svojou viac ako sedemdesiatmetrovou výškou budú dominovať prostrediu, v ktorom sú zasadené. Veže ponúkajú celkovo 633 bytových jednotiek, 211 v každej veži, od1-izbových až po luxusné mezonetové apartmány s terasami na 23. poschodí. Byty majú flexibilnú a funkčnú dispozíciu. Dva metre vysoké okenné tabule umocnia výhľad na panorámu mesta. Prvé byty začínajú od šiesteho poschodia. Všetky obytné jednotky sú vybavené unikátnym systémom vykurovania, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu teploty v byte. Ku každému bytu je povinnosť zakúpiť jedno miesto v garážovom dome.

Cena bytov je diferencovaná podľa podlažia, orientácie na svetovú stranu a veľkosti obytnej plochy. V súčasnosti je v predaji druhá veža, byty sú v ponuke za cenu od 1 504 000 korún. Bytový komplex ponúkne svojim obyvateľom nákupnú pasáž i reštauráciu, celodennú recepciu v každej z veží a fitnes. Na piatom nadzemnom poschodí sa bude nachádzať chránené zelené oddychové zázemie s parkovou výsadbou. Tento priestor bude určený výhradne pre obyvateľov objektu.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          3. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          4. Unikát medzi značkami. CUPRA
          5. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          6. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          7. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          10. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          1. Eva Kováčová: Motivácia vzdelávať sa je spojená s nádejou
          2. Grafickí dizajnéri ukázali, ako možno zmeniť charakter miesta
          3. Komerčné priestory v Jarabinkách: Istí zákazníci = isté tržby
          4. Zabudni na prvoplánové kostýmy. Tu sa budeš skutočne báť
          5. Rehabilitačná lekárka radí: Aj sedieť treba vedieť.
          6. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          7. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          8. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          9. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          10. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 18 109
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 935
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 887
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 905
          5. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 8 512
          6. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 925
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 507
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 038
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 4 934
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 4 829

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Hrozí nám Kollár vo vláde?

          Kalkulačka povolebných koalícií bez Smeru je momentálne veľmi krutá. Ale zároveň aj veľmi milosrdná.

          Únia Londýnu: Nevťahujte nás do brexitu, my sme svoju úlohu splnili

          Britský parlament dohodu o odchode asi nestihne schváliť načas.

          Ako dlho bude ešte viať britská vlajka v Európskom parlamente?

          V anglickom Essexe našli v kamióne 39 tiel, vodiča zatkli

          Polícia sa snaží obete identifikovať.

          Kamión v meste Grays, v ktorom objavili 39 tiel.
          Béla Bugár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.