SME
Pondelok, 8. august, 2022 | Meniny má Oskar

Keď predávajú vaše bez vás...

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto .

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto ponuky našli. Jednu z nich takmer okamžite stiahli.

Prax je niekedy taká - inzerát z občianskej inzercie sa zrazu objaví v ponuke niektorej z realitných kancelárií, dokonca s na-

výšenou sumou. Tak sa potom stane, že jednu nehnuteľnosť ponúka aj vlastník aj "dobrovoľ-

SkryťVypnúť reklamu

ný" sprostredkovateľ, každý však za inú cenu. Záujemcovi o kúpu preto nezostáva nič iné, ako browsovať v ponuke a hľadať, kto predáva za najmenej.

Zdalo by sa, že v prípade preberania súkromnej inzercie o nič nejde - realitná kancelária narába s voľne dostupnou informáciou

a v súlade so svojím živnostenským oprávnením sa snaží podnikať. Motívom je zisk. Podľa prezidenta Národnej asociácie rea-

litných kancelárií Slovenska (NARKS) Ľubomíra Kardoša by sa to za určitých podmienok ale dalo aj chápať ako zásah do vlastníckych práv, pokiaľ sa tak deje bez povolenia vlastníka. "Nie je nám však zatiaľ známe, že by

si niekto v takomto prípade

už uplatnil právnu ochranu. Obtiažne by bolo definovať ujmu vo finančnom vyjadrení," mieni prezident asociácie.

SkryťVypnúť reklamu

V stávke je dobré meno

Tak či onak sa realitná kancelária vystavuje hneď niekoľkým bezprostredným rizikám. Majiteľ nehnuteľnosti, ktorá sa dostala bez jeho vedomia do ponuky realitnej kancelárie môže spoluprácu odmietnuť. A to aj v prípade, že realitná kancelária našla kupca. Keďže v takomto prípade chý-

ba kontakt medzi predávajúcim

a realitnou kanceláriou, môže sa stať, že realitná kancelária bude inzerovať nehnuteľnosť, ktorá je už dávno predaná. Nehovoriac

o tom, že predáva nehnuteľnosť, ku ktorej nemá a ani nevidela potrebné dokumenty. Riskuje preto svoje meno a kredit na trhu.

Realitné kancelárie

bojujú etikou

NARKS doposiaľ zaznamenala jednu sťažnosť na podobné praktiky. "Náš etický kódex takéto praktiky nepripúšťa. V uvedenom prípade však nešlo o nášho čle-

SkryťVypnúť reklamu

na a preto sme nemohli zakročiť," dodáva Kardoš. Podobné praktiky zakazujú aj vnútorné pravidlá niektorých realitných kancelárií. "Áno, žiaľ aj na Slovensku je prax, kedy realitné kancelárie ponúkajú nehnuteľ-

nosť bez vedomia jej majiteľa. Naša spoločnosť tento problém rieši prostredníctvom Etického kódexu, ktorý striktne zakazuje realitnému maklérovi sprostredkovávať obchodné prípady bez vedomia osoby, ktorá chce obchodný prípad realizovať," hovorí Silvia Heleninová zo siete realitných kancelárií RE/MAX - Slovensko.

Zmätok robia

aj občania

Podľa Martina Lazíka z NARKS, občan, ktorému nehnuteľnosť realitná kancelária prebrala, by ju mal osloviť a informovať, že ne-

súhlasí s jej inzerovaním alebo sa snažiť dohodnúť na spolupráci. "Môže aj kontaktovať asociáciu, hoci by nešlo o člena. Je to pre nás cenná informácia, pretože by takýto subjekt nemusel byť do našej asociácie prijatý," hovorí. Zmätok však podľa neho niekedy spravia aj samotní občania. Pre-

dávajúci nechá ponúkať svoju nehnuteľnosť niekoľkým kanceláriam súčasne. Pretože nemajú jednotnú cenovú politiku a svoju províziu určujú rôzne, jedna nehnuteľnosť sa objaví vo viacerých ponukách s rôznou cenou. Občan pritom môže dať každej realitnej kancelárii iné východzie informácie, prípadne predaj ne-

hnuteľnosti zverí realitnej kancelárii a cez občiansku inzerciu sa snaží o predaj zároveň aj sám.

Text: Halka Tytykalová

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Za vysokou spotrebou sa často skrýva zlá kondícia motora
          2. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
          3. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
          4. Kde u nás kúpite domácke potraviny
          5. Na Oravskej priehrade s Kalim aj Spievankovom. Vidíme sa naživo
          6. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať
          7. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha
          8. Miliónová autorka Táňa K. Vasilková: Po úspechu som netúžila
          1. Čo robiť, aby dieťa neskončilo v nemocnici s črevnou virózou?
          2. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
          3. Goralské folklórne slávnosti po prvýkrát priamo v horách
          4. Za vysokou spotrebou sa často skrýva zlá kondícia motora
          5. Ktoré regionálne projekty podporí Nadácia COOP Jednota?
          6. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
          7. Kde u nás kúpite domácke potraviny
          8. Na Oravskej priehrade s Kalim aj Spievankovom. Vidíme sa naživo
          1. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete 9 831
          2. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 7 261
          3. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha 6 596
          4. Pozrite si, kedy hrá futbalové zápasy vaše mesto či dedina 6 324
          5. Miliónová autorka Táňa K. Vasilková: Po úspechu som netúžila 5 554
          6. Kde u nás kúpite domácke potraviny 2 738
          7. Dobrá správa pre pacientov s cukrovkou 2 493
          8. Držanie peňazí na bežnom účte robí Slovákov chudobnejšími 2 015
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Petronela Čellárová: Vitajte v mojom svete
          2. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu
          3. Michaela Jónová: Zatiaľ beží čas
          4. Rastislav Puchala: Bábuška a čierny kocúr
          5. Liga za duševné zdravie SR, n.o.: Ako sa zo smútku, depresie a úzkosti stal online trend
          6. Štefan Vidlár: Politický hnus a zvratky
          7. Vladimir Skala: Z učiteľov kriminálnici: Rok po regulačnej búrke v Číne.
          8. Erik Kriššák: O diskrétnosti istej dámy
          1. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 100 673
          2. Martin Sústrik: Korupcia v ruskej armáde 26 717
          3. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 10 647
          4. Ján Šeďo: Očovčania majú do zajtra hladovku, obchod "stráži" medveď ! 7 544
          5. Jana Melišová: Svet sa zmenil... 7 368
          6. Post Bellum SK: Hromady mŕtvych a nočné mory o Varšavskom povstaní 4 235
          7. Vladimir Skala: Padá bankový sektor v Číne? 4 186
          8. Ján Valchár: Ako Rusko na kozmonautov nemalo, ale flotilu lietadlových lodí budovať chcelo 3 225
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          2. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          3. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          4. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          5. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          6. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          7. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 44. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 2/3 - Skaza lode Karluk, 1913 - 1914
          SkryťZatvoriť reklamu