Keď predávajú vaše bez vás...

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto .

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto ponuky našli. Jednu z nich takmer okamžite stiahli.

Prax je niekedy taká - inzerát z občianskej inzercie sa zrazu objaví v ponuke niektorej z realitných kancelárií, dokonca s na-

výšenou sumou. Tak sa potom stane, že jednu nehnuteľnosť ponúka aj vlastník aj "dobrovoľ-

ný" sprostredkovateľ, každý však za inú cenu. Záujemcovi o kúpu preto nezostáva nič iné, ako browsovať v ponuke a hľadať, kto predáva za najmenej.

Zdalo by sa, že v prípade preberania súkromnej inzercie o nič nejde - realitná kancelária narába s voľne dostupnou informáciou

a v súlade so svojím živnostenským oprávnením sa snaží podnikať. Motívom je zisk. Podľa prezidenta Národnej asociácie rea-

litných kancelárií Slovenska (NARKS) Ľubomíra Kardoša by sa to za určitých podmienok ale dalo aj chápať ako zásah do vlastníckych práv, pokiaľ sa tak deje bez povolenia vlastníka. "Nie je nám však zatiaľ známe, že by

si niekto v takomto prípade

už uplatnil právnu ochranu. Obtiažne by bolo definovať ujmu vo finančnom vyjadrení," mieni prezident asociácie.

V stávke je dobré meno

Tak či onak sa realitná kancelária vystavuje hneď niekoľkým bezprostredným rizikám. Majiteľ nehnuteľnosti, ktorá sa dostala bez jeho vedomia do ponuky realitnej kancelárie môže spoluprácu odmietnuť. A to aj v prípade, že realitná kancelária našla kupca. Keďže v takomto prípade chý-

ba kontakt medzi predávajúcim

a realitnou kanceláriou, môže sa stať, že realitná kancelária bude inzerovať nehnuteľnosť, ktorá je už dávno predaná. Nehovoriac

o tom, že predáva nehnuteľnosť, ku ktorej nemá a ani nevidela potrebné dokumenty. Riskuje preto svoje meno a kredit na trhu.

Realitné kancelárie

bojujú etikou

NARKS doposiaľ zaznamenala jednu sťažnosť na podobné praktiky. "Náš etický kódex takéto praktiky nepripúšťa. V uvedenom prípade však nešlo o nášho čle-

na a preto sme nemohli zakročiť," dodáva Kardoš. Podobné praktiky zakazujú aj vnútorné pravidlá niektorých realitných kancelárií. "Áno, žiaľ aj na Slovensku je prax, kedy realitné kancelárie ponúkajú nehnuteľ-

nosť bez vedomia jej majiteľa. Naša spoločnosť tento problém rieši prostredníctvom Etického kódexu, ktorý striktne zakazuje realitnému maklérovi sprostredkovávať obchodné prípady bez vedomia osoby, ktorá chce obchodný prípad realizovať," hovorí Silvia Heleninová zo siete realitných kancelárií RE/MAX - Slovensko.

Zmätok robia

aj občania

Podľa Martina Lazíka z NARKS, občan, ktorému nehnuteľnosť realitná kancelária prebrala, by ju mal osloviť a informovať, že ne-

súhlasí s jej inzerovaním alebo sa snažiť dohodnúť na spolupráci. "Môže aj kontaktovať asociáciu, hoci by nešlo o člena. Je to pre nás cenná informácia, pretože by takýto subjekt nemusel byť do našej asociácie prijatý," hovorí. Zmätok však podľa neho niekedy spravia aj samotní občania. Pre-

dávajúci nechá ponúkať svoju nehnuteľnosť niekoľkým kanceláriam súčasne. Pretože nemajú jednotnú cenovú politiku a svoju províziu určujú rôzne, jedna nehnuteľnosť sa objaví vo viacerých ponukách s rôznou cenou. Občan pritom môže dať každej realitnej kancelárii iné východzie informácie, prípadne predaj ne-

hnuteľnosti zverí realitnej kancelárii a cez občiansku inzerciu sa snaží o predaj zároveň aj sám.

Text: Halka Tytykalová


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  4. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  10. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  1. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  2. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  3. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  4. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  10. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 16 103
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 513
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 626
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 783
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 097
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 1 980
  7. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 809
  8. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 750
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 713
  10. Moskva alebo Petrohrad? 1 287

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Vianočný dôchodok získa viac ľudí, Slováci v Rakúsku však nie

Najchudobnejší dôchodcovia znovu dostanú sto eur navyše, nemení sa to už štvrtý rok.

EKONOMIKA

Firma, ktorej zadržali kamióny: Hľadáte problém tam, kde nie je

North Sea Express je podozrivá z vykorisťovania.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.