Keď predávajú vaše bez vás...

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto .

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto ponuky našli. Jednu z nich takmer okamžite stiahli.

Prax je niekedy taká - inzerát z občianskej inzercie sa zrazu objaví v ponuke niektorej z realitných kancelárií, dokonca s na-

výšenou sumou. Tak sa potom stane, že jednu nehnuteľnosť ponúka aj vlastník aj "dobrovoľ-

ný" sprostredkovateľ, každý však za inú cenu. Záujemcovi o kúpu preto nezostáva nič iné, ako browsovať v ponuke a hľadať, kto predáva za najmenej.

Zdalo by sa, že v prípade preberania súkromnej inzercie o nič nejde - realitná kancelária narába s voľne dostupnou informáciou

a v súlade so svojím živnostenským oprávnením sa snaží podnikať. Motívom je zisk. Podľa prezidenta Národnej asociácie rea-

litných kancelárií Slovenska (NARKS) Ľubomíra Kardoša by sa to za určitých podmienok ale dalo aj chápať ako zásah do vlastníckych práv, pokiaľ sa tak deje bez povolenia vlastníka. "Nie je nám však zatiaľ známe, že by

si niekto v takomto prípade

už uplatnil právnu ochranu. Obtiažne by bolo definovať ujmu vo finančnom vyjadrení," mieni prezident asociácie.

V stávke je dobré meno

Tak či onak sa realitná kancelária vystavuje hneď niekoľkým bezprostredným rizikám. Majiteľ nehnuteľnosti, ktorá sa dostala bez jeho vedomia do ponuky realitnej kancelárie môže spoluprácu odmietnuť. A to aj v prípade, že realitná kancelária našla kupca. Keďže v takomto prípade chý-

ba kontakt medzi predávajúcim

a realitnou kanceláriou, môže sa stať, že realitná kancelária bude inzerovať nehnuteľnosť, ktorá je už dávno predaná. Nehovoriac

o tom, že predáva nehnuteľnosť, ku ktorej nemá a ani nevidela potrebné dokumenty. Riskuje preto svoje meno a kredit na trhu.

Realitné kancelárie

bojujú etikou

NARKS doposiaľ zaznamenala jednu sťažnosť na podobné praktiky. "Náš etický kódex takéto praktiky nepripúšťa. V uvedenom prípade však nešlo o nášho čle-

na a preto sme nemohli zakročiť," dodáva Kardoš. Podobné praktiky zakazujú aj vnútorné pravidlá niektorých realitných kancelárií. "Áno, žiaľ aj na Slovensku je prax, kedy realitné kancelárie ponúkajú nehnuteľ-

nosť bez vedomia jej majiteľa. Naša spoločnosť tento problém rieši prostredníctvom Etického kódexu, ktorý striktne zakazuje realitnému maklérovi sprostredkovávať obchodné prípady bez vedomia osoby, ktorá chce obchodný prípad realizovať," hovorí Silvia Heleninová zo siete realitných kancelárií RE/MAX - Slovensko.

Zmätok robia

aj občania

Podľa Martina Lazíka z NARKS, občan, ktorému nehnuteľnosť realitná kancelária prebrala, by ju mal osloviť a informovať, že ne-

súhlasí s jej inzerovaním alebo sa snažiť dohodnúť na spolupráci. "Môže aj kontaktovať asociáciu, hoci by nešlo o člena. Je to pre nás cenná informácia, pretože by takýto subjekt nemusel byť do našej asociácie prijatý," hovorí. Zmätok však podľa neho niekedy spravia aj samotní občania. Pre-

dávajúci nechá ponúkať svoju nehnuteľnosť niekoľkým kanceláriam súčasne. Pretože nemajú jednotnú cenovú politiku a svoju províziu určujú rôzne, jedna nehnuteľnosť sa objaví vo viacerých ponukách s rôznou cenou. Občan pritom môže dať každej realitnej kancelárii iné východzie informácie, prípadne predaj ne-

hnuteľnosti zverí realitnej kancelárii a cez občiansku inzerciu sa snaží o predaj zároveň aj sám.

Text: Halka Tytykalová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Do you need to unwind after a stressful week at work?
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  4. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  5. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  6. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  7. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  8. Kreditná karta – áno alebo nie
  9. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  10. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 511
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 449
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 218
  4. Kreditná karta – áno alebo nie 8 014
  5. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 712
  6. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 300
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 244
  8. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 228
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 573
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 961

Hlavné správy zo Sme.sk

Komentár Matúša Krčmárika

Turecko v Európe? Môžeme to definitívne vzdať

Erdogan si neposilnil moc, aby sa jej vzdal.

PODCAST DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Ako som človeku zachránil život

Príbeh, ktorý opisuje slovenské zdravotníctvo.

PLUS

Trojky vznikli náhodou. Experiment zmenil celý basketbal

Hráči trojkový oblúk odmietali.

DOMOV

Exekučnú amnestiu plánuje Gál uplatniť budúci rok

Andrej Danko spomína aj ďalší generálny pardon v Sociálnej poisťovni.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.