SME
Utorok, 23. apríl , 2019

Keď predávajú vaše bez vás...

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto .

Stačí jedno doobedie dôkladne prehľadať internetové ponuky realitných kancelárií a nájdete nie jeden prípad, keď rovnakú nehnuteľnosť inzeruje občan a tú istú, len za vyššiu sumu realitná kancelária. Toľko tip od nášho čitateľa. Skutočne sme dve takéto ponuky našli. Jednu z nich takmer okamžite stiahli.

Prax je niekedy taká - inzerát z občianskej inzercie sa zrazu objaví v ponuke niektorej z realitných kancelárií, dokonca s na-

výšenou sumou. Tak sa potom stane, že jednu nehnuteľnosť ponúka aj vlastník aj "dobrovoľ-

ný" sprostredkovateľ, každý však za inú cenu. Záujemcovi o kúpu preto nezostáva nič iné, ako browsovať v ponuke a hľadať, kto predáva za najmenej.

Zdalo by sa, že v prípade preberania súkromnej inzercie o nič nejde - realitná kancelária narába s voľne dostupnou informáciou

a v súlade so svojím živnostenským oprávnením sa snaží podnikať. Motívom je zisk. Podľa prezidenta Národnej asociácie rea-

litných kancelárií Slovenska (NARKS) Ľubomíra Kardoša by sa to za určitých podmienok ale dalo aj chápať ako zásah do vlastníckych práv, pokiaľ sa tak deje bez povolenia vlastníka. "Nie je nám však zatiaľ známe, že by

si niekto v takomto prípade

už uplatnil právnu ochranu. Obtiažne by bolo definovať ujmu vo finančnom vyjadrení," mieni prezident asociácie.

V stávke je dobré meno

Tak či onak sa realitná kancelária vystavuje hneď niekoľkým bezprostredným rizikám. Majiteľ nehnuteľnosti, ktorá sa dostala bez jeho vedomia do ponuky realitnej kancelárie môže spoluprácu odmietnuť. A to aj v prípade, že realitná kancelária našla kupca. Keďže v takomto prípade chý-

ba kontakt medzi predávajúcim

a realitnou kanceláriou, môže sa stať, že realitná kancelária bude inzerovať nehnuteľnosť, ktorá je už dávno predaná. Nehovoriac

o tom, že predáva nehnuteľnosť, ku ktorej nemá a ani nevidela potrebné dokumenty. Riskuje preto svoje meno a kredit na trhu.

Realitné kancelárie

bojujú etikou

NARKS doposiaľ zaznamenala jednu sťažnosť na podobné praktiky. "Náš etický kódex takéto praktiky nepripúšťa. V uvedenom prípade však nešlo o nášho čle-

na a preto sme nemohli zakročiť," dodáva Kardoš. Podobné praktiky zakazujú aj vnútorné pravidlá niektorých realitných kancelárií. "Áno, žiaľ aj na Slovensku je prax, kedy realitné kancelárie ponúkajú nehnuteľ-

nosť bez vedomia jej majiteľa. Naša spoločnosť tento problém rieši prostredníctvom Etického kódexu, ktorý striktne zakazuje realitnému maklérovi sprostredkovávať obchodné prípady bez vedomia osoby, ktorá chce obchodný prípad realizovať," hovorí Silvia Heleninová zo siete realitných kancelárií RE/MAX - Slovensko.

Zmätok robia

aj občania

Podľa Martina Lazíka z NARKS, občan, ktorému nehnuteľnosť realitná kancelária prebrala, by ju mal osloviť a informovať, že ne-

súhlasí s jej inzerovaním alebo sa snažiť dohodnúť na spolupráci. "Môže aj kontaktovať asociáciu, hoci by nešlo o člena. Je to pre nás cenná informácia, pretože by takýto subjekt nemusel byť do našej asociácie prijatý," hovorí. Zmätok však podľa neho niekedy spravia aj samotní občania. Pre-

dávajúci nechá ponúkať svoju nehnuteľnosť niekoľkým kanceláriam súčasne. Pretože nemajú jednotnú cenovú politiku a svoju províziu určujú rôzne, jedna nehnuteľnosť sa objaví vo viacerých ponukách s rôznou cenou. Občan pritom môže dať každej realitnej kancelárii iné východzie informácie, prípadne predaj ne-

hnuteľnosti zverí realitnej kancelárii a cez občiansku inzerciu sa snaží o predaj zároveň aj sám.

Text: Halka Tytykalová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          3. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          5. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          6. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          7. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          8. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          9. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          1. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          3. Women in business
          4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          5. Bim Challenge 2019
          6. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          7. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          8. Grilovacia sezóna je zahájená!
          9. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          10. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 21 349
          2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 11 511
          3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 744
          4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 140
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 891
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 334
          7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 937
          8. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 121
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 939
          10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 1 716

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ficova ochranka stála už desaťtisíce eur

          O predĺženú ochranu žiadal expremiér aj v roku 2010 po nástupe vlády Ivety Radičovej.

          Robert Fico.
          Podcast Dobré Ráno
          STĹPČEK PETRA SCHUTZA

          Kremeľ si už s antisemitizmom neškrtne, na Ukrajine vyhral ruskojazyčný Žid

          Zelenskyj je populárny aj v Rusku.

          Peter Schutz
          Sépia v laboratóriu. Sú vyberavé čo sa jedľa týka, ale aj náročné na podmienky.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.