Stavebná poradňa: Zasklievanie lodžie

Odpovedá: Marta Sáková, MČ Bratislava Karlova Ves

Mnohí vlastníci sa rozhodli zaskliť si lodžie. Každý však zvyčajne iným systémom. Je potrebné ohlasovať na stavebnom úrade zasklievanie prípadne iné úpravy lodžie? Platia na to jednotné pravidlá?

Predtým, ako sa užívateľ bytu rozhodne, že si dá zaskliť balkón resp. lodžiu, musí dodržať nasledovné pravidlá:

1. V prípade, že užívateľ bytu nie je vlastníkom bytu, je potrebný písomný súhlas vlastníka bytu.

2. Zároveň je potrebné v zmysle § 11 zák. č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších predpisov, požiadať Spoločenstvo vlastníkov bytov o súhlas s požadovanými stavebnými úpravami z dôvodu, že zasklením balkóna (lodžie) sa mení vzhľad bytového domu.

3. Pred realizáciou takejto stavebnej úpravy je potrebné si splniť ohlasovaciu povinnosť na stavebnom úrade, v súlade s § 57 zák. č. 50/1976 Zb. (stavebného zákona).

Stavebný úrad preskúma ohlásenie, ku ktorému je potrebné predložiť najmä doklady o vlastníctve bytu, a meno a adresu dodávateľa stavby, jednoduchý situačný výkres pôvodného a navrhovaného stavu, pričom nemá zákonnú povinnosť skúmať jednotnosť zasklievacích systémov. Stavebník potom môže uskutočniť stavebné úpravy len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky. Ak však stavebný úrad zistí neštardandný spôsob stavebnej úpravy, ktorý môže ovplyvňovať napr. statiku objektu nadmerným zaťažením, alebo znamená rozšírenie bytu na úkor balkóna, vtedy stavebný úrad spravidla určí, že ohlásenú stavebnú úpravu možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.

Jediný spôsob, ako predísť povoľovaniu zasklievanie balkónov (lodžií) vždy iným systémom je ten, že Spoločenstvo vlastníkov bytov si na schôdzi spoločenstva určí a odsúhlasí jednotný spôsob zasklievania balkónov, ktorý bude potom záväzný pre všetkých členov spoločenstva.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 9 298
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 724
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 657
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 2 132
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 076
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 538
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 381
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 380
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 208
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 978

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Fotografka z Tour: Sagan má výraznú tvár, je fotogenický. Je to prosto chlap

Češka Markéta Navrátilová bola dlhé roky jedinou ženou, ktorá fotila Tour de France z motorky.

DOMOV

Obec, kde sa nestrácajú eurofondy, stavia wellness centrum

Za dva roky dali prácu 80 ľuďom.

AUTO

V garáži opatruje rodinné dedičstvo: Škodu 120 GLS

Najdrahšia verzia škodovky mala ako jediná olejový chladič.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.