SME
Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

Stavebná poradňa: Zasklievanie lodžie

Odpovedá: Marta Sáková, MČ Bratislava Karlova Ves

Mnohí vlastníci sa rozhodli zaskliť si lodžie. Každý však zvyčajne iným systémom. Je potrebné ohlasovať na stavebnom úrade zasklievanie prípadne iné úpravy lodžie? Platia na to jednotné pravidlá?

Predtým, ako sa užívateľ bytu rozhodne, že si dá zaskliť balkón resp. lodžiu, musí dodržať nasledovné pravidlá:

1. V prípade, že užívateľ bytu nie je vlastníkom bytu, je potrebný písomný súhlas vlastníka bytu.

2. Zároveň je potrebné v zmysle § 11 zák. č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších predpisov, požiadať Spoločenstvo vlastníkov bytov o súhlas s požadovanými stavebnými úpravami z dôvodu, že zasklením balkóna (lodžie) sa mení vzhľad bytového domu.

Skryť Vypnúť reklamu

3. Pred realizáciou takejto stavebnej úpravy je potrebné si splniť ohlasovaciu povinnosť na stavebnom úrade, v súlade s § 57 zák. č. 50/1976 Zb. (stavebného zákona).

Stavebný úrad preskúma ohlásenie, ku ktorému je potrebné predložiť najmä doklady o vlastníctve bytu, a meno a adresu dodávateľa stavby, jednoduchý situačný výkres pôvodného a navrhovaného stavu, pričom nemá zákonnú povinnosť skúmať jednotnosť zasklievacích systémov. Stavebník potom môže uskutočniť stavebné úpravy len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky. Ak však stavebný úrad zistí neštardandný spôsob stavebnej úpravy, ktorý môže ovplyvňovať napr. statiku objektu nadmerným zaťažením, alebo znamená rozšírenie bytu na úkor balkóna, vtedy stavebný úrad spravidla určí, že ohlásenú stavebnú úpravu možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.

Skryť Vypnúť reklamu

Jediný spôsob, ako predísť povoľovaniu zasklievanie balkónov (lodžií) vždy iným systémom je ten, že Spoločenstvo vlastníkov bytov si na schôdzi spoločenstva určí a odsúhlasí jednotný spôsob zasklievania balkónov, ktorý bude potom záväzný pre všetkých členov spoločenstva.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          3. Odpady nad zlato
          4. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
          5. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          6. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          7. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          8. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
          9. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          10. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          1. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          3. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          4. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          5. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          6. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
          7. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
          8. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          9. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          10. Odpady nad zlato
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 179
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 001
          3. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 398
          4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 168
          5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 571
          6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 066
          7. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 601
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 370
          9. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 353
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 270
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Učiteľka s deťmi počas dištančného vyučovania v Košiciach.

          Návšteva pápeža sa na číslach neukáže.


          20. sep

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Vladimír Bohm: Podporovať migráciu a utečencov? - Áno, ale inak ako doteraz
          2. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #16 - Prvý beh vonku a mnoho iného
          3. Jozef Sitko: Dilema dnes: Zákonnosť či spravodlivosť?
          4. Vladimír Troják: Trojdňový cyklovýlet na Moravu
          5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope
          6. Roland Vizner: Krach Evergrande je vážny, dlhy dosahujú 3-násobok HDP Slovenska. No nie je to Lehman. Pripomína skôr Arca či Váhostav po Čínsky, teda krát 300 :)
          7. Robert Škerko: Moja cesta na vidiek
          8. Irena Šimuneková: Fotohrátky 15.
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 184
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 364
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 924
          4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 680
          5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 053
          6. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 473
          7. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 4 649
          8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 739
          Skryť Zatvoriť reklamu