Stavebná poradňa: Zasklievanie lodžie

Odpovedá: Marta Sáková, MČ Bratislava Karlova Ves

Mnohí vlastníci sa rozhodli zaskliť si lodžie. Každý však zvyčajne iným systémom. Je potrebné ohlasovať na stavebnom úrade zasklievanie prípadne iné úpravy lodžie? Platia na to jednotné pravidlá?

Predtým, ako sa užívateľ bytu rozhodne, že si dá zaskliť balkón resp. lodžiu, musí dodržať nasledovné pravidlá:

1. V prípade, že užívateľ bytu nie je vlastníkom bytu, je potrebný písomný súhlas vlastníka bytu.

2. Zároveň je potrebné v zmysle § 11 zák. č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších predpisov, požiadať Spoločenstvo vlastníkov bytov o súhlas s požadovanými stavebnými úpravami z dôvodu, že zasklením balkóna (lodžie) sa mení vzhľad bytového domu.

3. Pred realizáciou takejto stavebnej úpravy je potrebné si splniť ohlasovaciu povinnosť na stavebnom úrade, v súlade s § 57 zák. č. 50/1976 Zb. (stavebného zákona).

Stavebný úrad preskúma ohlásenie, ku ktorému je potrebné predložiť najmä doklady o vlastníctve bytu, a meno a adresu dodávateľa stavby, jednoduchý situačný výkres pôvodného a navrhovaného stavu, pričom nemá zákonnú povinnosť skúmať jednotnosť zasklievacích systémov. Stavebník potom môže uskutočniť stavebné úpravy len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky. Ak však stavebný úrad zistí neštardandný spôsob stavebnej úpravy, ktorý môže ovplyvňovať napr. statiku objektu nadmerným zaťažením, alebo znamená rozšírenie bytu na úkor balkóna, vtedy stavebný úrad spravidla určí, že ohlásenú stavebnú úpravu možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.

Jediný spôsob, ako predísť povoľovaniu zasklievanie balkónov (lodžií) vždy iným systémom je ten, že Spoločenstvo vlastníkov bytov si na schôdzi spoločenstva určí a odsúhlasí jednotný spôsob zasklievania balkónov, ktorý bude potom záväzný pre všetkých členov spoločenstva.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          6. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          7. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          8. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          9. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          2. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          3. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          4. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          5. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          6. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          7. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          8. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          9. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          10. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 16 532
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 970
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 469
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 718
          5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 592
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 8 379
          7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 133
          8. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 5 843
          9. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 4 991
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 938

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Saudská Arábia priznala smrť novinára Chášukdžího

          Zomrel vraj po bitke s ľuďmi, s ktorými sa na konzuláte zišiel.

          DOMOV

          Mladík zbil do krvi expriateľku. Dostal pokutu

          Za zlomený nos dostal útočník len 1500 eur.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov