SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Právna poradňa: Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Mám dom po mame mimo Bratislavy. Nechodíme tam často, preto sme uvítali, že sa sused ponúkol, že na vlastné náklady opraví plot. Vybudoval však nový plot a posunul ho

o 30 cm do nášho pozemku. Na stavbu plotu s betónovými stĺpikmi nemal stavebné povolenie. Čo môžeme robiť?

Píšete, že váš sused postavil plot bez stavebného povolenia. Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a o stavebnom poriadku (Stavebný zákon) definuje v § 139b oplotenie ako drobnú stavbu. Pre jej realizáciu potom v § 57 cit. zák. ukladá stavebníkovi povinnosť drobnú stavbu vopred písomne ohlásiť príslušnému stavebnému úradu, pričom prílohou oznámenia musí byť jednoduchý situačný výkres.

Skryť Vypnúť reklamu

Stavebník potom môže uskutočniť stavbu len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti uskutočneniu drobnej stavby nemá námietky. Ak váš sused týmto spôsobom nepostupoval, dopustil sa priestupku na úseku stavebného konania a môže mu byť za to uložená pokuta až do výšky desať tisíc korún. To však váš problém nerieši.

Vy ako vlastník sa môžete domáhať ochrany svojho vlastníckeho práva prostredníctvom žaloby na vypratanie nehnuteľnosti, ktorá je upravená v § 126 Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb.) v platnom znení. Podmienkou pre jej použitie je, že niekto zadržiava vlastníkovu vec - nehnuteľnosť,

a to bez právneho dôvodu. Podľa toho, čo ste uviedli, domnievam sa, že by ste v takomto spore boli úspešní. Odporúčam vám však, v záujme efektívneho a rýchleho vyriešenia problému, pokúsiť sa vec urovnať mimosúdne - ponúknite susedovi zabratú časť pozemku na odkúpenie. Samozrejme, v tomto prípade bude nevyhnutné nechať si vyhotoviť geometrický plán, v ktorom bude budúci predmet prevodu, t.j. časť pozemku zabratá susedom, zameraný a zaevidovaný v katastri nehnuteľností. Náklady s tým spojené a rovnako náklady súvisiace s prevodom by mal podľa môjho názoru znášať sused, keďže tento nežiaduci právny stav vyvolal. Argumentom, prečo by mal vašu ponuku prijať, je hrozba súdom uloženej povinnosti odstránenia plotu, keďže žalobou sa budete domáhať nielen vypratania nehnuteľnosti, ale aj navrátenia vecí do pôvodného stavu (samozrejme na susedove náklady) a náhrady trov konania, ku ktorej ho súd ako procesne neúspešnú stranu, zaviaže.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vitajte v postapokalyptickom svete
          2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          5. Päť chýb pri zateplení strechy
          6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 310
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 17 075
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 122
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 639
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 872
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 925
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 568
          8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 536
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 490
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 274
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus na Slovensku: Laboratóriá odhalili 1728 nových prípadov, krízový štáb rokuje o lockdowne (minúta po minúte)

          Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

          Odberové miesto na testovanie pacientov na ochorenie COVID-19 pred Infekčným pavilónom na Kramároch.

          Zasadá krízový štáb: Nemocnice sú potemkinove dediny, vravia lekári zo zasadnutia

          Politici rokovanie odmietajú komentovať, kým sa neskončí.

          Tlačová konferencia po mimoriadnom zasadnutí vlády.
          NAKA zadržala Dušana Kováčika.
          Momentka z Giro d'Italia 2020.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.