Právna poradňa: Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

Mám dom po mame mimo Bratislavy. Nechodíme tam často, preto sme uvítali, že sa sused ponúkol, že na vlastné náklady opraví plot. Vybudoval však nový plot a posunul ho

o 30 cm do nášho pozemku. Na stavbu plotu s betónovými stĺpikmi nemal stavebné povolenie. Čo môžeme robiť?

Píšete, že váš sused postavil plot bez stavebného povolenia. Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a o stavebnom poriadku (Stavebný zákon) definuje v § 139b oplotenie ako drobnú stavbu. Pre jej realizáciu potom v § 57 cit. zák. ukladá stavebníkovi povinnosť drobnú stavbu vopred písomne ohlásiť príslušnému stavebnému úradu, pričom prílohou oznámenia musí byť jednoduchý situačný výkres.

Stavebník potom môže uskutočniť stavbu len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti uskutočneniu drobnej stavby nemá námietky. Ak váš sused týmto spôsobom nepostupoval, dopustil sa priestupku na úseku stavebného konania a môže mu byť za to uložená pokuta až do výšky desať tisíc korún. To však váš problém nerieši.

Vy ako vlastník sa môžete domáhať ochrany svojho vlastníckeho práva prostredníctvom žaloby na vypratanie nehnuteľnosti, ktorá je upravená v § 126 Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb.) v platnom znení. Podmienkou pre jej použitie je, že niekto zadržiava vlastníkovu vec - nehnuteľnosť,

a to bez právneho dôvodu. Podľa toho, čo ste uviedli, domnievam sa, že by ste v takomto spore boli úspešní. Odporúčam vám však, v záujme efektívneho a rýchleho vyriešenia problému, pokúsiť sa vec urovnať mimosúdne - ponúknite susedovi zabratú časť pozemku na odkúpenie. Samozrejme, v tomto prípade bude nevyhnutné nechať si vyhotoviť geometrický plán, v ktorom bude budúci predmet prevodu, t.j. časť pozemku zabratá susedom, zameraný a zaevidovaný v katastri nehnuteľností. Náklady s tým spojené a rovnako náklady súvisiace s prevodom by mal podľa môjho názoru znášať sused, keďže tento nežiaduci právny stav vyvolal. Argumentom, prečo by mal vašu ponuku prijať, je hrozba súdom uloženej povinnosti odstránenia plotu, keďže žalobou sa budete domáhať nielen vypratania nehnuteľnosti, ale aj navrátenia vecí do pôvodného stavu (samozrejme na susedove náklady) a náhrady trov konania, ku ktorej ho súd ako procesne neúspešnú stranu, zaviaže.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 17 891
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 512
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 529
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 196
  5. Kam do tepla v januári? 1 843
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 677
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 596
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 464
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 402
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 919

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štefunko: Nešiel by som do toho, keby som mal byť bezvýznamný hráč

Predseda novej strany Progresívne Slovensko si trúfa vo voľbách na 15 percent. Kandidátov chce nasadiť už do tohtoročných komunáliek.

ŠPORT

Nechcel som, aby Nasťa odišla. Dnes to chápem, tvrdí jej brat

Ako je možné, že Kuzminová vyhráva, a naši nie, čudujú sa Rusi.

KOMENTÁRE

Štefunkov test politických zákonitostí

Vyzerá to, ako keby cielene trolovali voličov nezaujímavými témami.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.