Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Môžem sa poistiť proti neschopnosti splácať úver?

Ľuboš, Skalica

Áno, poistenie schopnosti splácať úver môže byť súčasťou úveru. Poistiť sa môžete pre prípad smrti, plnej a trvalej invalidity, pracovnej neschopnosti a pre prípad straty zamestnania. V týchto prípadoch bude za vás úver splácať úver poisťovňa.

Aké bankové poplatky sú spojené s hypotékou a kedy ich treba zaplatiť?

Anna, Prešov

Banky si účtujú dva základné poplatky - poplatok za poskytnutie úveru a poplatok za vedenie úverového účtu. Niektoré banky okrem toho uplatňujú aj poplatok za podanie žiadosti o úver. Poplatok za poskytnutie úveru je štandardne splatný pri podpise úverovej zmluvy. Ak sa však klient chce vyhnúť zvýšeným nákladom pred poskytnutím úveru, môžeme mu tento poplatok pripočítať k sume úveru. Poplatok za vedenie úverového účtu sa spláca mesačne spolu so splátkou úveru.

Mám záujem o zvýhodnenú hypotéku pre mladých vo výške 600 tisíc korún so splatnosťou na tridsať rokov. Ručiť budem rodičovským domom, ktorý znalec ocenil na 1,2 milióna korún. Aká bude približná výška úrokovej sadzby a koľko budem mesačne platiť? Magda, Brezno

Konkrétne podmienky budú závisieť od vášho príjmu. Pri 3% zvýhodnení, ktoré ponúka VÚB banka, môžete takýto úver získať so sadzbou

už od 2,98 % a mesačnou splátkou 2523 korún. Maximálna sadzba vo vašom prípade však nepresiahne 3,98 %, čo znamená maximálnu splátku 2858 korún.

Aká je platnosť hypotekárneho certifikátu? Sú podmienky v ňom uvedené pre banku záväzné?

Lenka, Bratislava

Hypotekárnym certifikátom vám počas štyroch mesiacov od jeho vydania garantujeme, že vám poskytneme úver za podmienok, ktoré sú v ňom uvedené. K zmene podmienok môže dôjsť len v prípade, ak hodnota zakladanej nehnuteľnosti bude výrazne nižšia alebo vyššia ako hodnota, s ktorou sa pôvodne uvažovalo. Na výšku úrokovej sadzby nemá vplyv prípadná zmena úrokových sadzieb počas doby platnosti certifikátu. Hypotekárny certifikát z tohto dôvodu využívajú niekedy aj klienti, ktorí vedia, že úver budú chcieť vybavovať do štyroch mesiacov, ale obávajú sa, že medzičasom by mohli stúpnuť úrokové sadzby. Požiadaním o vydanie certifikátu si zabezpečia, že aj keď by úrokové sadzby stúpli, oni úver získajú za pôvodných podmienok.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          2. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          4. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          9. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          1. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
          2. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
          5. The Horizont Resort **** - fun and wellness
          6. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          7. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          9. Príbeh tradičného družstva - príbeh Alojza Kračinovského
          10. Parfum podľa zverokruhu. Zvoľte tú správnu vôňu
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 24 984
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 108
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 479
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 9 060
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 336
          6. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 912
          7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 870
          8. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 521
          9. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 4 509
          10. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 3 056

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Drucker: Potrebným zmenám bránia aj záujmy jednotlivcov

          Necítim krivdu za to, že ma kritizujú, vraví minister.

          ŠPORT

          Ruský medailista mal pozitívny dopingový test

          Krušelnickij získal so svojou manželkou bronz v curlingu.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.