SME
Streda, 16. október, 2019 | Meniny má Vladimíra

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Môžem sa poistiť proti neschopnosti splácať úver?

Ľuboš, Skalica

Áno, poistenie schopnosti splácať úver môže byť súčasťou úveru. Poistiť sa môžete pre prípad smrti, plnej a trvalej invalidity, pracovnej neschopnosti a pre prípad straty zamestnania. V týchto prípadoch bude za vás úver splácať úver poisťovňa.

Aké bankové poplatky sú spojené s hypotékou a kedy ich treba zaplatiť?

Anna, Prešov

Banky si účtujú dva základné poplatky - poplatok za poskytnutie úveru a poplatok za vedenie úverového účtu. Niektoré banky okrem toho uplatňujú aj poplatok za podanie žiadosti o úver. Poplatok za poskytnutie úveru je štandardne splatný pri podpise úverovej zmluvy. Ak sa však klient chce vyhnúť zvýšeným nákladom pred poskytnutím úveru, môžeme mu tento poplatok pripočítať k sume úveru. Poplatok za vedenie úverového účtu sa spláca mesačne spolu so splátkou úveru.

Mám záujem o zvýhodnenú hypotéku pre mladých vo výške 600 tisíc korún so splatnosťou na tridsať rokov. Ručiť budem rodičovským domom, ktorý znalec ocenil na 1,2 milióna korún. Aká bude približná výška úrokovej sadzby a koľko budem mesačne platiť? Magda, Brezno

Konkrétne podmienky budú závisieť od vášho príjmu. Pri 3% zvýhodnení, ktoré ponúka VÚB banka, môžete takýto úver získať so sadzbou

už od 2,98 % a mesačnou splátkou 2523 korún. Maximálna sadzba vo vašom prípade však nepresiahne 3,98 %, čo znamená maximálnu splátku 2858 korún.

Aká je platnosť hypotekárneho certifikátu? Sú podmienky v ňom uvedené pre banku záväzné?

Lenka, Bratislava

Hypotekárnym certifikátom vám počas štyroch mesiacov od jeho vydania garantujeme, že vám poskytneme úver za podmienok, ktoré sú v ňom uvedené. K zmene podmienok môže dôjsť len v prípade, ak hodnota zakladanej nehnuteľnosti bude výrazne nižšia alebo vyššia ako hodnota, s ktorou sa pôvodne uvažovalo. Na výšku úrokovej sadzby nemá vplyv prípadná zmena úrokových sadzieb počas doby platnosti certifikátu. Hypotekárny certifikát z tohto dôvodu využívajú niekedy aj klienti, ktorí vedia, že úver budú chcieť vybavovať do štyroch mesiacov, ale obávajú sa, že medzičasom by mohli stúpnuť úrokové sadzby. Požiadaním o vydanie certifikátu si zabezpečia, že aj keď by úrokové sadzby stúpli, oni úver získajú za pôvodných podmienok.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          2. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          4. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          8. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Slováci sú chlebovým národom
          2. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          3. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
          4. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
          5. Zľavnené študentské lístky na dopravu s ISIC už aj cez mobil
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Kto vyhrá súboj medzi prírodnými a syntetickými diamantmi?
          8. Otvorenie nového sídla DELTA sprevádzala virtuálna realita
          9. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
          10. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 630
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 12 110
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 12 030
          4. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 10 717
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 778
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 9 576
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 9 538
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 9 317
          9. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 8 823
          10. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 8 306

          Hlavné správy zo Sme.sk

          CYNICKÁ OBLUDA

          Marketingový génius Haščák

          Ktohovie, koľkým ľuďom by sa chcelo počúvať 39 hodín tárania nejakého zbohatlíckeho sedláka, keby on sám nezainvestoval do reklamy.

          Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Slovensko už počúva Gorilu

          Jaroslav Haščák sa pokúšal riadiť štát bez toho, aby ho čo i len jeden volič poveril touto úlohou.

          Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
          V údajnom spise Gorila sa píše, že Fico požiadal o kolu.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.