SME
Streda, 11. december, 2019 | Meniny má Hilda

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Môžem sa poistiť proti neschopnosti splácať úver?

Ľuboš, Skalica

Áno, poistenie schopnosti splácať úver môže byť súčasťou úveru. Poistiť sa môžete pre prípad smrti, plnej a trvalej invalidity, pracovnej neschopnosti a pre prípad straty zamestnania. V týchto prípadoch bude za vás úver splácať úver poisťovňa.

Aké bankové poplatky sú spojené s hypotékou a kedy ich treba zaplatiť?

Anna, Prešov

Banky si účtujú dva základné poplatky - poplatok za poskytnutie úveru a poplatok za vedenie úverového účtu. Niektoré banky okrem toho uplatňujú aj poplatok za podanie žiadosti o úver. Poplatok za poskytnutie úveru je štandardne splatný pri podpise úverovej zmluvy. Ak sa však klient chce vyhnúť zvýšeným nákladom pred poskytnutím úveru, môžeme mu tento poplatok pripočítať k sume úveru. Poplatok za vedenie úverového účtu sa spláca mesačne spolu so splátkou úveru.

Mám záujem o zvýhodnenú hypotéku pre mladých vo výške 600 tisíc korún so splatnosťou na tridsať rokov. Ručiť budem rodičovským domom, ktorý znalec ocenil na 1,2 milióna korún. Aká bude približná výška úrokovej sadzby a koľko budem mesačne platiť? Magda, Brezno

Konkrétne podmienky budú závisieť od vášho príjmu. Pri 3% zvýhodnení, ktoré ponúka VÚB banka, môžete takýto úver získať so sadzbou

už od 2,98 % a mesačnou splátkou 2523 korún. Maximálna sadzba vo vašom prípade však nepresiahne 3,98 %, čo znamená maximálnu splátku 2858 korún.

Aká je platnosť hypotekárneho certifikátu? Sú podmienky v ňom uvedené pre banku záväzné?

Lenka, Bratislava

Hypotekárnym certifikátom vám počas štyroch mesiacov od jeho vydania garantujeme, že vám poskytneme úver za podmienok, ktoré sú v ňom uvedené. K zmene podmienok môže dôjsť len v prípade, ak hodnota zakladanej nehnuteľnosti bude výrazne nižšia alebo vyššia ako hodnota, s ktorou sa pôvodne uvažovalo. Na výšku úrokovej sadzby nemá vplyv prípadná zmena úrokových sadzieb počas doby platnosti certifikátu. Hypotekárny certifikát z tohto dôvodu využívajú niekedy aj klienti, ktorí vedia, že úver budú chcieť vybavovať do štyroch mesiacov, ale obávajú sa, že medzičasom by mohli stúpnuť úrokové sadzby. Požiadaním o vydanie certifikátu si zabezpečia, že aj keď by úrokové sadzby stúpli, oni úver získajú za pôvodných podmienok.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          2. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          3. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          4. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          5. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          7. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          9. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          10. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          2. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          3. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          4. ŠKODA AUTO Slovensko vysadila v Petržalke stromovú alej
          5. Predíďte úniku dokumentov. Označkujte ich
          6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          7. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          8. Prohibition of competition after employment termination
          9. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
          10. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
          1. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 21 132
          2. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 13 141
          3. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 13 110
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 11 258
          5. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 679
          6. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 9 261
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 019
          8. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 8 658
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 915
          10. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 7 663

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bašternákova vila na Havlíčkovej ulici pri Slavíne
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Prečo máme právo vedieť, či sa Fico cíti zle

          Problémy predsedu Smeru môžu ovplyvniť kampaň.

          Podcast Dobré Ráno
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Aspoň Kalavská má hrdosť

          Ministerka si demisiou možno naštartovala politickú kariéru.

          Peter Tkačenko
          Ruský právnik Sergej Magnitskij.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.