Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Môžem sa poistiť proti neschopnosti splácať úver?

Ľuboš, Skalica

Áno, poistenie schopnosti splácať úver môže byť súčasťou úveru. Poistiť sa môžete pre prípad smrti, plnej a trvalej invalidity, pracovnej neschopnosti a pre prípad straty zamestnania. V týchto prípadoch bude za vás úver splácať úver poisťovňa.

Aké bankové poplatky sú spojené s hypotékou a kedy ich treba zaplatiť?

Anna, Prešov

Banky si účtujú dva základné poplatky - poplatok za poskytnutie úveru a poplatok za vedenie úverového účtu. Niektoré banky okrem toho uplatňujú aj poplatok za podanie žiadosti o úver. Poplatok za poskytnutie úveru je štandardne splatný pri podpise úverovej zmluvy. Ak sa však klient chce vyhnúť zvýšeným nákladom pred poskytnutím úveru, môžeme mu tento poplatok pripočítať k sume úveru. Poplatok za vedenie úverového účtu sa spláca mesačne spolu so splátkou úveru.

Mám záujem o zvýhodnenú hypotéku pre mladých vo výške 600 tisíc korún so splatnosťou na tridsať rokov. Ručiť budem rodičovským domom, ktorý znalec ocenil na 1,2 milióna korún. Aká bude približná výška úrokovej sadzby a koľko budem mesačne platiť? Magda, Brezno

Konkrétne podmienky budú závisieť od vášho príjmu. Pri 3% zvýhodnení, ktoré ponúka VÚB banka, môžete takýto úver získať so sadzbou

už od 2,98 % a mesačnou splátkou 2523 korún. Maximálna sadzba vo vašom prípade však nepresiahne 3,98 %, čo znamená maximálnu splátku 2858 korún.

Aká je platnosť hypotekárneho certifikátu? Sú podmienky v ňom uvedené pre banku záväzné?

Lenka, Bratislava

Hypotekárnym certifikátom vám počas štyroch mesiacov od jeho vydania garantujeme, že vám poskytneme úver za podmienok, ktoré sú v ňom uvedené. K zmene podmienok môže dôjsť len v prípade, ak hodnota zakladanej nehnuteľnosti bude výrazne nižšia alebo vyššia ako hodnota, s ktorou sa pôvodne uvažovalo. Na výšku úrokovej sadzby nemá vplyv prípadná zmena úrokových sadzieb počas doby platnosti certifikátu. Hypotekárny certifikát z tohto dôvodu využívajú niekedy aj klienti, ktorí vedia, že úver budú chcieť vybavovať do štyroch mesiacov, ale obávajú sa, že medzičasom by mohli stúpnuť úrokové sadzby. Požiadaním o vydanie certifikátu si zabezpečia, že aj keď by úrokové sadzby stúpli, oni úver získajú za pôvodných podmienok.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          2. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
          3. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          4. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          5. Keď Slováci krotia morský vietor
          6. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          10. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          1. Zamestnanci nestrážia svoje heslá dostatočne
          2. Predstavenie projektu Ružomberok v pohybe
          3. OMV ponúkne svojim zákazníkom chute známeho šéfkuchára
          4. OMV ponúkne zákazníkom chute známeho šéfkuchára Braňa Križana
          5. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
          6. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          7. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          8. Všetko, čo rodiny milujú
          9. Bratislava má najmodernejšiu linku na triedenie surovín
          10. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          1. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 24 690
          2. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek 14 902
          3. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely 8 973
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 7 411
          5. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 7 064
          6. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 5 813
          7. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo 5 289
          8. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 4 900
          9. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby 4 445
          10. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť 3 459

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Nekradnite, Boh vás vidí. Ako vyzerali prvé zájazdy po Nežnej revolúcii

          Cestovali s paštétami a termoskami a hodiny v autobusoch prespievali. Keď Taliani videli československý autobus, zamykali záchody.

          PRIMÁR

          Víkendové dospávanie môže ovplyvniť dĺžku života

          Žijú dlhšie víkendoví dospávači, alebo ľudia s pravidelným spánkom?

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.