Domy z katalógu

Kúpa projektu rodinného domu z katalógu stavebníkovi mnohé uľahčí. Ale aj tu platí: treba dobre vyberať. Hoci aj overený a dobre pripravený projekt nie je ako CD-čko, ktoré si za jeden večer kúpite cez internet. Treba zvážiť nielen finančné možnosti ...

Kúpa projektu rodinného domu z katalógu stavebníkovi mnohé uľahčí. Ale aj tu platí: treba dobre vyberať. Hoci aj overený a dobre pripravený projekt nie je ako CD-čko, ktoré si za jeden večer kúpite cez internet. Treba zvážiť nielen finančné možnosti a potreby rodiny, ale aj to, či je dom vhodný na váš pozemok a či vyhovuje konkrétnemu územnému plánu.

Vyberať je z čoho. Podobne ako vlani, tak aj tento rok prišli vydavatelia katalógov projektov rodinných domov s desiatkami noviniek, ktoré zohľadňujú dopyt i trendy vo výstavbe.

V ponuke nájdete obľúbenú klasiku, ako aj projekty s využitím modernej architektúry, domy, ktoré sa dajú neskôr rozšíriť, nízkoenergetické bývanie, či čoraz vyhľadávanejšie bungalovy. Ceny projektov sa pohybujú od 20-tisíc až po 25-tisíc korún a postaviť podľa nich možno domy na kľúč od približne 1,8 milóna vyššie.

Rozumná cena a rýchlosť

Výhody katalógových projektov sú nesporné. Výhodou je samotná typizácia, viacnásobný predaj a teda možnosť ponúknuť kvalitný projekt za rozumnú cenu. "U nás sa pre katalógové domy rozhodne takmer 60 percent záujemcov. V Poľsku z katalógov postavia až 90 percent všetkých rodinných domov a podobne je to aj v USA, Kanade, Japonsku, Austrálii, ale aj v Turecku a Grécku," hovorí Pavel Timár zo spoločnosti Euroline Slovakia, ktorá je najväčším dodávateľom projektov rodinných domov na Slovensku. Podľa konateľa firmy PROmiprojekt Milana Vorčáka je ďalšou výhodou rýchlosť dodania hotového projektu, keď sa čakacie lehoty nerátajú na mesiace ako pri individuálnych zadaniach, ale kompletný projekt na typizovaný dom môžete mať už po troch dňoch čakania. Nevýhodou je, že typizovaný projekt nie je a ani nemôže byť "šitý na mieru". Pri bežných nárokoch a potrebách budúceho majiteľa sa však s týmto dá vysporiadať práve vďaka širokej ponuke viacerých katalógov na trhu.

Čo projekt obsahuje

Pokiaľ si kúpite projekt z katalógu, mal by obsahovať všetko, čo budete potrebovať k stavebnému povoleniu, teda podrobný realizačný projekt stavebnej časti, statiky, zdravotechniky, vykurovania a elektroinštalácie vrátane detailov a výkaz materiálov, okrem pripojenia na konkrétne inžinierske siete na pozemku a osadenia, ktoré treba zabezpečiť dodatočne. Súčasťou projektov je aj cenový výmer. Podrobný položkový rozpočet, ktorý poslúži napríklad pre potreby financovania hypotekárnym úverom môže, ale aj nemusí byť v základnej cene projektu. Niektoré spoločnosti ponúkajú takzvaný zrkadlový obraz rodinného domu ako jeden z projektov v katalógu, iné firmy projekty v zrkadlovom obraze prepracujú na vyžiadanie z akéhokoľvek projektu v katalógu.

Úpravy pýtajú peniaze

Osobitnou kategóriou sú dodatočné zmeny v projekte podľa individuálnych potrieb staviteľa. Úpravy môžu zabezpečiť dodávatelia katalógových projektov, alebo odborne spôsobilí projektanti na základe písomného povolenia autora projektu.

Mieru dodatočných úprav je potrebné dobre zvážiť. Bežné úpravy v závislosti od toho, či sa týkajú nosného systému, si môžu vyžiadať dodatočné náklady od desať do tridsať tisíc korún. Zásadné zmeny vyvolané napríklad svahovitým terénom alebo atypickým tvarom parcely však môžu katalógový projekt veľmi predražiť. V takýchto prípadoch by sa mal stavebník rozhodnúť, či by nebolo lepšie sa hneď od začiatku obrátiť na služby architekta a projektantských kancelárií a zvoliť individuálny projekt.

Kým sa rozhodnete

Rozhodujúcim faktorom pri výbere projektu je vlastníctvo pozemku, vhodného na výstavbu rodinného domu. V prvom rade je potrebné si na stavebnom oddelení príslušného mestského alebo obecného úradu overiť, či je vybraný pozemok určený na výstavbu rodinného domu a či pre výstavbu neplatia nejaké obmedzenia. Pokiaľ chce mať stavebník istotu, je vhodné písomne požiadať o vydanie územnoplánovacej informácie k danej výstavbe. Až potom by mal nasledovať výber projektu z katalógu. Pavel Timár z Euroline Slovakia radí: budúci stavebník by nemal mať "veľké oči" a mal by si dobre premyslieť akú veľkosť rodinného domu skutočne bude potrebovať a aké funkcie bude dom musieť spĺňať nielen o rok, ale aj za päť či desať rokov. Najčastejšou chybou, ktorú kupujúci robia je totiž zle odhadnutá veľkosť domu. "Treba si uvedomiť, že cena domu je priamo úmerná jeho veľkosti. Je rozumnejšie radšej investovať do kvalitnejších materiálov a technického vybavenia, ako do zbytočného priestoru, ktorý sa za pár rokov nebude využívať, ale náklady bude robiť stále," dodáva.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 17 891
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 512
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 529
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 196
  5. Kam do tepla v januári? 1 843
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 677
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 596
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 464
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 402
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 919

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štefunko: Nešiel by som do toho, keby som mal byť bezvýznamný hráč

Predseda novej strany Progresívne Slovensko si trúfa vo voľbách na 15 percent. Kandidátov chce nasadiť už do tohtoročných komunáliek.

ŠPORT

Nechcel som, aby Nasťa odišla. Dnes to chápem, tvrdí jej brat

Ako je možné, že Kuzminová vyhráva, a naši nie, čudujú sa Rusi.

KOMENTÁRE

Štefunkov test politických zákonitostí

Vyzerá to, ako keby cielene trolovali voličov nezaujímavými témami.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.