Domy z katalógu

Kúpa projektu rodinného domu z katalógu stavebníkovi mnohé uľahčí. Ale aj tu platí: treba dobre vyberať. Hoci aj overený a dobre pripravený projekt nie je ako CD-čko, ktoré si za jeden večer kúpite cez internet. Treba zvážiť nielen finančné možnosti ...

Kúpa projektu rodinného domu z katalógu stavebníkovi mnohé uľahčí. Ale aj tu platí: treba dobre vyberať. Hoci aj overený a dobre pripravený projekt nie je ako CD-čko, ktoré si za jeden večer kúpite cez internet. Treba zvážiť nielen finančné možnosti a potreby rodiny, ale aj to, či je dom vhodný na váš pozemok a či vyhovuje konkrétnemu územnému plánu.

Vyberať je z čoho. Podobne ako vlani, tak aj tento rok prišli vydavatelia katalógov projektov rodinných domov s desiatkami noviniek, ktoré zohľadňujú dopyt i trendy vo výstavbe.

V ponuke nájdete obľúbenú klasiku, ako aj projekty s využitím modernej architektúry, domy, ktoré sa dajú neskôr rozšíriť, nízkoenergetické bývanie, či čoraz vyhľadávanejšie bungalovy. Ceny projektov sa pohybujú od 20-tisíc až po 25-tisíc korún a postaviť podľa nich možno domy na kľúč od približne 1,8 milóna vyššie.

Rozumná cena a rýchlosť

Výhody katalógových projektov sú nesporné. Výhodou je samotná typizácia, viacnásobný predaj a teda možnosť ponúknuť kvalitný projekt za rozumnú cenu. "U nás sa pre katalógové domy rozhodne takmer 60 percent záujemcov. V Poľsku z katalógov postavia až 90 percent všetkých rodinných domov a podobne je to aj v USA, Kanade, Japonsku, Austrálii, ale aj v Turecku a Grécku," hovorí Pavel Timár zo spoločnosti Euroline Slovakia, ktorá je najväčším dodávateľom projektov rodinných domov na Slovensku. Podľa konateľa firmy PROmiprojekt Milana Vorčáka je ďalšou výhodou rýchlosť dodania hotového projektu, keď sa čakacie lehoty nerátajú na mesiace ako pri individuálnych zadaniach, ale kompletný projekt na typizovaný dom môžete mať už po troch dňoch čakania. Nevýhodou je, že typizovaný projekt nie je a ani nemôže byť "šitý na mieru". Pri bežných nárokoch a potrebách budúceho majiteľa sa však s týmto dá vysporiadať práve vďaka širokej ponuke viacerých katalógov na trhu.

Čo projekt obsahuje

Pokiaľ si kúpite projekt z katalógu, mal by obsahovať všetko, čo budete potrebovať k stavebnému povoleniu, teda podrobný realizačný projekt stavebnej časti, statiky, zdravotechniky, vykurovania a elektroinštalácie vrátane detailov a výkaz materiálov, okrem pripojenia na konkrétne inžinierske siete na pozemku a osadenia, ktoré treba zabezpečiť dodatočne. Súčasťou projektov je aj cenový výmer. Podrobný položkový rozpočet, ktorý poslúži napríklad pre potreby financovania hypotekárnym úverom môže, ale aj nemusí byť v základnej cene projektu. Niektoré spoločnosti ponúkajú takzvaný zrkadlový obraz rodinného domu ako jeden z projektov v katalógu, iné firmy projekty v zrkadlovom obraze prepracujú na vyžiadanie z akéhokoľvek projektu v katalógu.

Úpravy pýtajú peniaze

Osobitnou kategóriou sú dodatočné zmeny v projekte podľa individuálnych potrieb staviteľa. Úpravy môžu zabezpečiť dodávatelia katalógových projektov, alebo odborne spôsobilí projektanti na základe písomného povolenia autora projektu.

Mieru dodatočných úprav je potrebné dobre zvážiť. Bežné úpravy v závislosti od toho, či sa týkajú nosného systému, si môžu vyžiadať dodatočné náklady od desať do tridsať tisíc korún. Zásadné zmeny vyvolané napríklad svahovitým terénom alebo atypickým tvarom parcely však môžu katalógový projekt veľmi predražiť. V takýchto prípadoch by sa mal stavebník rozhodnúť, či by nebolo lepšie sa hneď od začiatku obrátiť na služby architekta a projektantských kancelárií a zvoliť individuálny projekt.

Kým sa rozhodnete

Rozhodujúcim faktorom pri výbere projektu je vlastníctvo pozemku, vhodného na výstavbu rodinného domu. V prvom rade je potrebné si na stavebnom oddelení príslušného mestského alebo obecného úradu overiť, či je vybraný pozemok určený na výstavbu rodinného domu a či pre výstavbu neplatia nejaké obmedzenia. Pokiaľ chce mať stavebník istotu, je vhodné písomne požiadať o vydanie územnoplánovacej informácie k danej výstavbe. Až potom by mal nasledovať výber projektu z katalógu. Pavel Timár z Euroline Slovakia radí: budúci stavebník by nemal mať "veľké oči" a mal by si dobre premyslieť akú veľkosť rodinného domu skutočne bude potrebovať a aké funkcie bude dom musieť spĺňať nielen o rok, ale aj za päť či desať rokov. Najčastejšou chybou, ktorú kupujúci robia je totiž zle odhadnutá veľkosť domu. "Treba si uvedomiť, že cena domu je priamo úmerná jeho veľkosti. Je rozumnejšie radšej investovať do kvalitnejších materiálov a technického vybavenia, ako do zbytočného priestoru, ktorý sa za pár rokov nebude využívať, ale náklady bude robiť stále," dodáva.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          2. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          3. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          4. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo
          5. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
          6. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          7. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          8. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          9. Keď Slováci krotia morský vietor
          10. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          1. Dovolenka s deťmi v Egypte a tipy na overené hotely
          2. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
          3. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
          4. Všetko, čo rodiny milujú
          5. Bratislava má najmodernejšiu linku na triedenie surovín
          6. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
          7. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          8. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          9. Keď Slováci krotia morský vietor
          10. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 345
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 23 241
          3. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek 11 817
          4. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 9 195
          5. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 4 797
          6. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo 4 624
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 4 373
          8. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 3 452
          9. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby 2 530
          10. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 2 344

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Nová ochrana osobných údajov umožní, aby na vás internet zabudol

          Osobné údaje sú veľkou témou nielen pre firmy, ale aj pre ľudí.

          STĹPČEK PETRA SCHUTZA

          Európska komisia vrhla granát, ktorý mení situáciu

          Zbytočná administratíva bude zrejme údelom mnohých firiem.

          DOMOV

          Opozícia neuspela, ministerka Matečná zostáva vo funkcii

          Za vyslovenie nedôvery hlasovalo len 60 poslancov zo 134 prítomných.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.