Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Aké doklady sú potrebné pre vystavenie hypotekárneho certifikátu?

Lenka, Bratislava

Stačí ak predložíte doklad totožnosti (občiansky preukaz alebo pas) spolu s jedným dokladom o súčasnej adrese (napríklad faktúrou za plyn, telefón, elektrinu a podobne) a doklady o príjme. V prípade, že máte príjem zo zamestnania, predložíte doklad o výške príjmu potvrdený vaším zamestnávateľom, ak máte príjem z podnikania, predložíte potvrdenie o výške daňovej povinnosti a daňové priznanie za posledný kalendárny rok.

Mám v osobnom vlastníctve byt v bytovom dome. Pozemky pod domom však nie sú majetkovo vysporiadané, takže nie sú vo vlastníctve obyvateľov domu. Ako bude banka v takomto prípade posudzovať moju žiadosť

o hypotéku, za ktorú by som chcela ručiť spomínaným bytom?

Gabriela, Bratislava

Založenie pozemku, na ktorom stojí predmetná nehnuteľnosť vyžadujeme len v prípade rodinného domu. Pokiaľ klient použije ako zabezpečenie úveru byt, nie je podmienkou, aby k bytu prináležal aj podiel na pozemku.

Mám záujem o kúpu bytu, ktorý jeho súčasný majiteľ použil ako zabezpečenie hypotekárneho úveru. Jednou z možností je, že

v rámci kúpy bytu preberiem splácanie zostatku jeho úveru a zvyšnú časť kúpnej ceny mu uhradím v hotovosti. Na jeho úver poskytnutý v roku 2003 sa ešte vzťahuje 2,5%-ná štátna bonifikácia úrokovej sadzby, ktorá je platná počas celej doby splatnosti úveru. Bude sa bonifikácia na úver vzťahovať aj pokiaľ ho preberiem ja?

Roman, Bratislava

V takejto situácii by ste mali na štátny príspevok nárok len v prípade, ak by ste boli pôvodnému dlžníkovi blízkou osobou. Za blízku osobu sa považuje podľa Občianskeho zákonníka súrodenec, manžel, rodičia, deti, starí rodičia, vnuci a podobne. V prípade, že nepatríte do tejto skupiny, po prevode dlhu sa na tento úver už štátny príspevok vzťahovať nebude.

Po smrti otca mi v rámci dedičského konania pripadol 50% podiel na vlastníctve jeho bytu. Druhú polovicu získal môj brat. Môžem tento vlastnícky podiel použiť ako ručenie k hypotekárnemu úveru?

Petra, Košice

Ručiť za hypotekárny úver je možné len celou nehnuteľnosťou a nie len jej časťou (podielom). Ak by ste chceli použiť otcov byt ako zabezpečenie, váš brat ako polovičný vlastník by s tým musel súhlasiť a aj on by musel podpísať záložnú zmluvu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
          2. Umenie investovať: Nemusíte byť znalec, aby ste zhodnotili krásu
          3. Rozprávkové tankovanie
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          8. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          9. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          2. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          3. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          4. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          5. Rozprávkové tankovanie
          6. AAA Auto zorganizovalo autogramiádu
          7. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          8. Umenie investovať: Nemusíte byť znalec, aby ste zhodnotili krásu
          9. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 14 117
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 931
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 445
          4. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 393
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 484
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 9 359
          7. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 563
          8. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 7 068
          9. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 914
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 5 020

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Penta nevyplatí Kočnerove zmenky za 11 miliónov

          Nie je známe, kde sú zmenky a kto je ich majiteľom.

          ČESKÝ ZÁPISNÍK

          Našiel sa Číňan, Zeman musí znovu nadávať v priamom prenose

          Čo sa tentoraz snaží prezident zakryť?

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov