SME
Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Aké doklady sú potrebné pre vystavenie hypotekárneho certifikátu?

Lenka, Bratislava

Stačí ak predložíte doklad totožnosti (občiansky preukaz alebo pas) spolu s jedným dokladom o súčasnej adrese (napríklad faktúrou za plyn, telefón, elektrinu a podobne) a doklady o príjme. V prípade, že máte príjem zo zamestnania, predložíte doklad o výške príjmu potvrdený vaším zamestnávateľom, ak máte príjem z podnikania, predložíte potvrdenie o výške daňovej povinnosti a daňové priznanie za posledný kalendárny rok.

Skryť Vypnúť reklamu

Mám v osobnom vlastníctve byt v bytovom dome. Pozemky pod domom však nie sú majetkovo vysporiadané, takže nie sú vo vlastníctve obyvateľov domu. Ako bude banka v takomto prípade posudzovať moju žiadosť

o hypotéku, za ktorú by som chcela ručiť spomínaným bytom?

Gabriela, Bratislava

Založenie pozemku, na ktorom stojí predmetná nehnuteľnosť vyžadujeme len v prípade rodinného domu. Pokiaľ klient použije ako zabezpečenie úveru byt, nie je podmienkou, aby k bytu prináležal aj podiel na pozemku.

Mám záujem o kúpu bytu, ktorý jeho súčasný majiteľ použil ako zabezpečenie hypotekárneho úveru. Jednou z možností je, že

v rámci kúpy bytu preberiem splácanie zostatku jeho úveru a zvyšnú časť kúpnej ceny mu uhradím v hotovosti. Na jeho úver poskytnutý v roku 2003 sa ešte vzťahuje 2,5%-ná štátna bonifikácia úrokovej sadzby, ktorá je platná počas celej doby splatnosti úveru. Bude sa bonifikácia na úver vzťahovať aj pokiaľ ho preberiem ja?

Skryť Vypnúť reklamu

Roman, Bratislava

V takejto situácii by ste mali na štátny príspevok nárok len v prípade, ak by ste boli pôvodnému dlžníkovi blízkou osobou. Za blízku osobu sa považuje podľa Občianskeho zákonníka súrodenec, manžel, rodičia, deti, starí rodičia, vnuci a podobne. V prípade, že nepatríte do tejto skupiny, po prevode dlhu sa na tento úver už štátny príspevok vzťahovať nebude.

Po smrti otca mi v rámci dedičského konania pripadol 50% podiel na vlastníctve jeho bytu. Druhú polovicu získal môj brat. Môžem tento vlastnícky podiel použiť ako ručenie k hypotekárnemu úveru?

Petra, Košice

Ručiť za hypotekárny úver je možné len celou nehnuteľnosťou a nie len jej časťou (podielom). Ak by ste chceli použiť otcov byt ako zabezpečenie, váš brat ako polovičný vlastník by s tým musel súhlasiť a aj on by musel podpísať záložnú zmluvu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          1. Hygge ako životný štýl
          2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          5. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          6. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          7. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          8. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          9. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          10. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 32 556
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 31 003
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 393
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 241
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 752
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 607
          7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 287
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 833
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 528
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 752
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ilustračné foto

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 231-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 801 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

          10 h
          Ladislav Bašternák čaká na súdne pojednávanie.

          Súd rieši aj prevody firiem na advokáta a brata.

          3 h

          Poslanec Čepček z kotlebovského krídla OĽaNO už zasa podal na vlastnú päsť zákon na zákaz interupcií.

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj