SME
Štvrtok, 18. august, 2022 | Meniny má Elena, Helena

Domová čistiareň ako možná investícia

Majitelia nehnuteľností predovšetkým v menších obciach, ktoré nemajú vybudovanú verejnú kanalizáciu, riešia pri stavbe svojho domu zásadnú otázku.

Majitelia nehnuteľností predovšetkým v menších obciach, ktoré nemajú vybudovanú verejnú kanalizáciu, riešia pri stavbe svojho domu zásadnú otázku.

Budú odvádzať odpadovú vodu do žumpy alebo čistiarne odpadových vôd? Zvažovať musia nielen výšku investície, ale aj perspektívu budúceho využitia a komplikovanosť vybavovania všetkých potrebných náležitostí.

Bezproblémové to má ten majiteľ nehnuteľnosti, ktorého obec má zavedenú verejnú kanalizáciu. Má povinnosť na ňu svoju nehnuteľnosť pripojiť, ak nemá povolenie príslušného orgánu štátnej správy na iný spôsob nakladania s odpadovými vodami. Hovorí o tom zákon o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. Ak v obci verejná kanalizácia vybudovaná nie je, môže si zvoliť buď vybudovanie žumpy alebo domovej čistiarne odpadových vôd. Tých, ktorí stoja pred rozhodnutím nie je málo. Podľa štatistík rezortu životného prostredia na verejnú kanalizáciu nie je pripojených okolo štyridsať percent obyvateľov Slovenska. Prepočty nákladov na zriadenie a prevádzku žumpy a malej čistiarne odpadových vôd pritom hovoria jednoznačne v prospech čistiarní.

SkryťVypnúť reklamu

Ostane možnosť výberu?

Áno, ale nie pre všetkých. Podľa vodného zákona budú musieť byť do roku 2015 napojené na verejnú kanalizáciu všetky mestá a obce na Slovensku, kde počet obyvateľov presiahne dvetisíc. Ak však majiteľ domu v takejto obci už bude mať domovú čistiareň odpadových vôd, ktorá spĺňa všetky zákonné podmienky, nemala by aj tak jeho investícia vyjsť na zmar. "Vlastník nehnuteľnosti nebude povinný napojiť sa na verejnú kanalizáciu, ak užívaná domová čistiareň odpadových vôd bude spĺňať všetky zákonné podmienky," potvrdzuje rezort životného prostredia. Podľa Petra Nišponského z košickej firmy Fonhit - Centrum vodohospodárskych technológií v Košiciach aj tam, kde teraz nie je kanalizácia, ale do roku 2015 bude, problém s odpadom treba na istý čas tak či tak riešiť. Do povinného vybudovania verejnej kanalizácie vo väčších obciach ešte zostáva dlhé obdobie, počas ktorého stavebník na prevádzke čistiarne oproti žumpe ušetrí.

SkryťVypnúť reklamu

Ako na to

Slovensko má v rámci Európskej únie v niektorých ukazovateľoch pomerne prísne limity na vypúšťanie vôd. "Vybudovanie domovej čistiarne odpadových vôd je vodohospodárske dielo a k jeho zriadeniu je potrebné stavebné povolenie, ktoré vydáva miestne príslušný úrad životného prostredia a nie obecný úrad, ako je to pri stavbách bežného typu," vysvetľuje Nišponský. Pred inštaláciou domovej čistiarne je rozumné si vybrať konkrétny typ (technológiu) a s technickými podkladmi zájsť na Okresný úrad životného prostredia. Potrebné je získať predbežné stanovisko úradu, stačí i ústne, aby stavebník nevynakladal prostriedky a úsilie na konanie, ktoré mu potom úrad nepovolí. Ak má predbežný súhlas na zriadenie domovej čistiarne, potrebuje projekt vypracovaný projektantom s oprávnením na vodohospodárske stavby a príslušné stanoviská úradov a inštitúcií, ktorých práva môžu byť stavbou dotknuté. Od ktorých inštitúcií bude stavebník potrebovať stanoviská sa dozvie taktiež na miestne príslušnom úrade životného prostredia.

SkryťVypnúť reklamu

Pripravte sa na papierovanie

Podľa doterajších skúseností sa najnepriaznivejší variant spája až s tridsiatimi vyjadreniami! Legislatíva totiž z pohľadu konania nerozlišuje stavbu domovej čistiarne a čistiarne pre celú obec. Vlastník nehnuteľnosti z okolia Liptovskej Mary potreboval napríklad na zriadenie svojej čistiarne odpadových vôd vyjadrenie aj rybárskeho zväzu, nakoľko prečistenú vodu vypúšťal do tohto jazera. Keďže voda na krátkom úseku pretekala aj cez kanál, ktorý patril cestárom, musel požiadať o súhlas aj obec. "Aby sa predišlo zbytočným problémom, je dôležité nadviazať kontakt s kvalifikovaným projektantom, ktorý spracuje projektovú dokumentáciu. Väčšina stavebníkov rodinných domov je presvedčená o opodstatnenosti čistenia vôd domovou čistiarňou a žumpu považuje za krajné riešenie. Povedomie zákazníkov v tomto smere sa výrazne zlepšilo, aj vyššia vstupná investícia je pre nich prijateľná," zdôrazňuje Nišponský. Výber technológie je úlohou projektanta, ktorý je na túto činnosť odborne spôsobilý.

Ako vyberať

Orientačným parametrom pri výbere veľkosti a kapacity čistiarne odpadových vôd je počet obyvateľov rodinného domu. Rozhodujúcim údajom je množstvo a kvalita (znečistenie) vyprodukovaných odpadových vôd. Už na začiatku je dobré si urobiť sumár, ktorý hovorí o počte zariadení ako sú umývadlá, vane, sprchy, WC, práčka, umývačka riadu, drvič odpadu, kondenzačný kotol, interiérový bazén, čerpacia stanica v suteréne a podobne. Dôležitou informáciou je, či ide o dvojgeneračný dom s kompletným vybavením v oboch častiach domu.

Ďalším významným údajom je časový režim rodinného domu. Nerovnomerná produkcia (ranný odchod celej rodiny a večerný príchod) znamená pre čistiareň asi najhorší režim. Výber technológie, prípadne zabudovanie akumulačnej nádoby, však tento nepriaznivý vplyv eliminuje.

Čo hovorí zákon

Odpadové vody z rodinného domu možno v zmysle zákona o vodách vypúšťať do verejnej kanalizácie, akumulovať v žumpe (do vyvezenia na centrálnu čističku odpadových vôd) alebo čistiť v domovej čistiarni. Tento zákon jednoznačne zakazuje vypúšťať obsah žúmp do povrchových alebo podzemných vôd. Ak je rodinný dom pripojený na stokovú sieť, nemá zmysel uvažovať o zriadení domovej čistiarne. Ak pripojený nie je, existujú dve riešenia: žumpa a s ňou súvisiaci pravidelný vývoz alebo vlastné zariadenie na čistenie odpadových vôd. V prípade vlastnej čistiarne odpadových vôd sa prečistená voda vypúšťa do rieky alebo potoka alebo sa nechá vhodným priesakovým systémom vsakovať do podzemných vôd, kde prebieha tzv. dočisťovací proces.

Požiadavky na čistiareň

- účinnosť čistenia väčšia ako 95 %

- nehlučná prevádzka

- spotreba energie menšia ako 1 kWh/ m3 vyčistenej vody

- parotesnosť vylučujúca zápach

- dlhodobá funkčnosť bez prítoku splaškov

- schopnosť zvládnuť nárazový prítok (celkové denné množstvo v priebehu štyroch hodín)

- bezobslužná prevádzka a minimálne nároky na údržbu

- žiadne mimoriadne opatrenia pre zimnú prevádzku

- malé alebo žiadne nároky na odborný servis

- použitie výlučne nekorodujúcich materiálov

- skladovanie produktov čistenia (kalu) minimálne na tri mesiace prevádzky s možnosťou ich automatického odkalenia bez použitia fekálneho automobilu

- automatická kontrola správnych funkcií čističky s prenosom signálu na vhodné miesto

Pravidelná údržba

- vizuálna kontrola funkčnosti (približne dvakrát za mesiac)

- odkalenie - t. j. odstránenie prebytočného zahusteného biologicky stabilizovaného kalu (zhruba dvakrát za rok, u malej čističky pre päť osôb je to približne 300 až 500 litrov) a jeho odvoz na najbližšiu komunálnu čističku.

V praxi prevádzkovatelia bežne kal uskladňujú na kompost a po rozložení biomasy v komposte používajú ho ako koncentrované hnojivo na okrasné dreviny. Z hľadiska zákona je to však neprijateľné,

- čistenie filtra membránového kompresora - dúchadla (dvakrát za rok)

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          4. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          1. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          2. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          3. Agrokomplex 2022
          4. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          5. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          6. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
          7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          8. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 35 563
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 23 688
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 13 253
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 377
          5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 295
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 138
          7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 3 906
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 087
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          2. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          3. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
          4. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
          5. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
          6. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
          7. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
          8. Miriam Studeničová: Výstraha veriacim i ateistom! Druhé prikázanie
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 545
          2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 475
          3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 7 007
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 085
          5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 892
          6. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 787
          7. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 784
          8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 659
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu