SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Právna poradňa Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

V susedstve našej záhrady je neudržiavaný pozemok. Rastie tam burina, ľudia tam cez plot vyhadzujú odpadky. Ako môžem donútiť vlastníka, aby si urobil poriadok a pravidelne pozemok kosil?

Vlastnícke právo je jedným zo základných ľudských práv. Nie je neobmedzené, vlastníctvo zaväzuje a nemožno ho zneužiť na ujmu práv iných alebo v rozpore so všeobecnými záujmami chránenými zákonom (čl. 20 ods. 3 Ústavy SR). Toto pravidlo je potom rozvinuté v § 3 ods. 1 Občianskeho zákonníka tak, že výkon práv a povinností vyplývajúcich z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi. Občiansky zákonník ďalej v § 127 ukladá (každému) vlastníkovi veci alebo pozemku povinnosť zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Medzi príkladný výpočet nežiaducich konaní o. i. patrí aj zákaz nadmerného obťažovania susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi.

Skryť Vypnúť reklamu

Samotná skutočnosť, že sused svoj pozemok, nekosí a neudržiava, však nie je dôvodom na zásah do jeho práv. Nevyhnutnou podmienkou vašej ochrany je práve niektorý z nežiaducich zásahov, a to nad mieru primeranú pomerom, ako to stanovuje Občiansky zákonník.

Predpokladám, že vás zo susedného pozemku obťažujú nielen nálety peľových častíc, buriny, ale i odpadky a nimi spôsobený pach.

Ochrany svojich práv sa môžete v prípade zlyhania dohody, prípadne dohovoru zástupcu miestneho úradu (§ 3 ods. 2 Občianskeho zákonníka) domáhať na súde. Návrh by mal obsahovať uloženie povinností, ktorými sa sused zdrží všetkého, čím vás nad mieru primeranú pomerom obťažuje spolu s uložením povinností spojených so základnou starostlivosťou vlastníka o pozemok (aspoň sezónne kosenie, vyhrabávanie a čistenie).

Skryť Vypnúť reklamu

Úspech v konaniach zabezpečuje len preukázanie nedodržania miery primeranej pomerom a preukázanie sústavného obťažovania. Susedov pozemok sa má považovať za zanedbaný v pomere ostatným pozemkom v bližšom okolí. Na ten účel najlepšie poslúži fotografický, alebo video záznam.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          4. Hygge ako životný štýl
          5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 116
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 866
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 786
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 336
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 811
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 165
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 793
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 432
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 351
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 675
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

          Bývalá štátna tajomníčka začala spolupracovať s vyšetrovateľmi koncom októbra.

          3 h
          Minister zdravotníctva Marek Krajčí.

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 233-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 894 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

          16 h
          KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

          Echo covidového summitu

          Peter Schutz

          Prečo únia nekúpi od Pfizeru patent zostáva záhadou.

          4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj