SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Právna poradňa Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

V susedstve našej záhrady je neudržiavaný pozemok. Rastie tam burina, ľudia tam cez plot vyhadzujú odpadky. Ako môžem donútiť vlastníka, aby si urobil poriadok a pravidelne pozemok kosil?

Vlastnícke právo je jedným zo základných ľudských práv. Nie je neobmedzené, vlastníctvo zaväzuje a nemožno ho zneužiť na ujmu práv iných alebo v rozpore so všeobecnými záujmami chránenými zákonom (čl. 20 ods. 3 Ústavy SR). Toto pravidlo je potom rozvinuté v § 3 ods. 1 Občianskeho zákonníka tak, že výkon práv a povinností vyplývajúcich z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi. Občiansky zákonník ďalej v § 127 ukladá (každému) vlastníkovi veci alebo pozemku povinnosť zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Medzi príkladný výpočet nežiaducich konaní o. i. patrí aj zákaz nadmerného obťažovania susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi.

Skryť Vypnúť reklamu

Samotná skutočnosť, že sused svoj pozemok, nekosí a neudržiava, však nie je dôvodom na zásah do jeho práv. Nevyhnutnou podmienkou vašej ochrany je práve niektorý z nežiaducich zásahov, a to nad mieru primeranú pomerom, ako to stanovuje Občiansky zákonník.

Predpokladám, že vás zo susedného pozemku obťažujú nielen nálety peľových častíc, buriny, ale i odpadky a nimi spôsobený pach.

Ochrany svojich práv sa môžete v prípade zlyhania dohody, prípadne dohovoru zástupcu miestneho úradu (§ 3 ods. 2 Občianskeho zákonníka) domáhať na súde. Návrh by mal obsahovať uloženie povinností, ktorými sa sused zdrží všetkého, čím vás nad mieru primeranú pomerom obťažuje spolu s uložením povinností spojených so základnou starostlivosťou vlastníka o pozemok (aspoň sezónne kosenie, vyhrabávanie a čistenie).

Skryť Vypnúť reklamu

Úspech v konaniach zabezpečuje len preukázanie nedodržania miery primeranej pomerom a preukázanie sústavného obťažovania. Susedov pozemok sa má považovať za zanedbaný v pomere ostatným pozemkom v bližšom okolí. Na ten účel najlepšie poslúži fotografický, alebo video záznam.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pomáhajte čítaním
          9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 384
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 595
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 852
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 972
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 016
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 618
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 779
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 714
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 581
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 8 922
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Stĺpček Zuzany Kepplovej

          Vždy sa dá počítať s vypätím všetkých síl

          Krajčí počas testovania videl "silného ducha slovenského národa".

          Minister obrany Jaroslav Naď (OĽaNO) počas návštevy odberného miesta. v obci Nižná v okrese Tvrdošín.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.