Právna poradňa Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

V susedstve našej záhrady je neudržiavaný pozemok. Rastie tam burina, ľudia tam cez plot vyhadzujú odpadky. Ako môžem donútiť vlastníka, aby si urobil poriadok a pravidelne pozemok kosil?

Vlastnícke právo je jedným zo základných ľudských práv. Nie je neobmedzené, vlastníctvo zaväzuje a nemožno ho zneužiť na ujmu práv iných alebo v rozpore so všeobecnými záujmami chránenými zákonom (čl. 20 ods. 3 Ústavy SR). Toto pravidlo je potom rozvinuté v § 3 ods. 1 Občianskeho zákonníka tak, že výkon práv a povinností vyplývajúcich z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi. Občiansky zákonník ďalej v § 127 ukladá (každému) vlastníkovi veci alebo pozemku povinnosť zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Medzi príkladný výpočet nežiaducich konaní o. i. patrí aj zákaz nadmerného obťažovania susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi.

Samotná skutočnosť, že sused svoj pozemok, nekosí a neudržiava, však nie je dôvodom na zásah do jeho práv. Nevyhnutnou podmienkou vašej ochrany je práve niektorý z nežiaducich zásahov, a to nad mieru primeranú pomerom, ako to stanovuje Občiansky zákonník.

Predpokladám, že vás zo susedného pozemku obťažujú nielen nálety peľových častíc, buriny, ale i odpadky a nimi spôsobený pach.

Ochrany svojich práv sa môžete v prípade zlyhania dohody, prípadne dohovoru zástupcu miestneho úradu (§ 3 ods. 2 Občianskeho zákonníka) domáhať na súde. Návrh by mal obsahovať uloženie povinností, ktorými sa sused zdrží všetkého, čím vás nad mieru primeranú pomerom obťažuje spolu s uložením povinností spojených so základnou starostlivosťou vlastníka o pozemok (aspoň sezónne kosenie, vyhrabávanie a čistenie).

Úspech v konaniach zabezpečuje len preukázanie nedodržania miery primeranej pomerom a preukázanie sústavného obťažovania. Susedov pozemok sa má považovať za zanedbaný v pomere ostatným pozemkom v bližšom okolí. Na ten účel najlepšie poslúži fotografický, alebo video záznam.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          4. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          5. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          6. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          7. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          8. Vizuálny smog je problém
          9. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          10. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou
          1. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          2. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          3. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          4. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          5. Keď Slováci krotia morský vietor
          6. Ochrana pred tropickou horúčavou
          7. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          8. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          9. Savills Investment Management kupuje Gdanski Business Center II
          10. Škôlka od srdca
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 16 962
          2. Vizuálny smog je problém 10 261
          3. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 5 024
          4. Reportáž: Hranolky z McDonald’s sú zložené z 5 ingrediencií 4 920
          5. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 3 541
          6. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 249
          7. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 3 180
          8. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 2 976
          9. Prešovská Spinea tromfla Japoncov a spresnila roboty 2 841
          10. Historickým vláčikom sa prichádza previezť stále viac turistov 2 544

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          Autorská strana Beaty Balogovej

          Kedy vyberieme Nagyiku z truhly? Nevieme hovoriť o smrti

          Na príchod dieťaťa sa systematicky pripravujeme, ale umieranie ukrývame ako nejaké zlyhanie.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov