SME
Nedeľa, 15. december, 2019 | Meniny má Ivica

Právna poradňa Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová Advokátska kancelária JUDr. Peter Petrán

V susedstve našej záhrady je neudržiavaný pozemok. Rastie tam burina, ľudia tam cez plot vyhadzujú odpadky. Ako môžem donútiť vlastníka, aby si urobil poriadok a pravidelne pozemok kosil?

Vlastnícke právo je jedným zo základných ľudských práv. Nie je neobmedzené, vlastníctvo zaväzuje a nemožno ho zneužiť na ujmu práv iných alebo v rozpore so všeobecnými záujmami chránenými zákonom (čl. 20 ods. 3 Ústavy SR). Toto pravidlo je potom rozvinuté v § 3 ods. 1 Občianskeho zákonníka tak, že výkon práv a povinností vyplývajúcich z občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi. Občiansky zákonník ďalej v § 127 ukladá (každému) vlastníkovi veci alebo pozemku povinnosť zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Medzi príkladný výpočet nežiaducich konaní o. i. patrí aj zákaz nadmerného obťažovania susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi.

Samotná skutočnosť, že sused svoj pozemok, nekosí a neudržiava, však nie je dôvodom na zásah do jeho práv. Nevyhnutnou podmienkou vašej ochrany je práve niektorý z nežiaducich zásahov, a to nad mieru primeranú pomerom, ako to stanovuje Občiansky zákonník.

Predpokladám, že vás zo susedného pozemku obťažujú nielen nálety peľových častíc, buriny, ale i odpadky a nimi spôsobený pach.

Ochrany svojich práv sa môžete v prípade zlyhania dohody, prípadne dohovoru zástupcu miestneho úradu (§ 3 ods. 2 Občianskeho zákonníka) domáhať na súde. Návrh by mal obsahovať uloženie povinností, ktorými sa sused zdrží všetkého, čím vás nad mieru primeranú pomerom obťažuje spolu s uložením povinností spojených so základnou starostlivosťou vlastníka o pozemok (aspoň sezónne kosenie, vyhrabávanie a čistenie).

Úspech v konaniach zabezpečuje len preukázanie nedodržania miery primeranej pomerom a preukázanie sústavného obťažovania. Susedov pozemok sa má považovať za zanedbaný v pomere ostatným pozemkom v bližšom okolí. Na ten účel najlepšie poslúži fotografický, alebo video záznam.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
          2. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          3. Kam na výlet so svojimi známymi
          4. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          5. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          6. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          7. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          8. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          9. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          10. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          1. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
          2. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          3. Kam na výlet so svojimi známymi
          4. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
          5. Chlebodarca zmenil život siedmim rodinám
          6. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          7. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          8. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          9. Slovenská sporiteľňa pomôže svojim klientom zo zničenej bytovky
          10. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 34 285
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 31 365
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 24 976
          4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 827
          5. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 11 991
          6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 11 642
          7. Kam na výlet so svojimi známymi 10 595
          8. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 498
          9. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 343
          10. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 9 269

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister financií Ladislav Kamenický.
          AUTORSKÁ STRANA PETRY PROCHÁZKOVEJ

          Do Česka sa sťahuje ruská stredná trieda

          Rusi u nás boli aj budú, ide o to, kto a prečo

          Prahu mnohí označujú za hlavné mesto ruských špiónov v regióne. Väčšinou majú diplomatické krytie.
          Sopranistka Slávka Zámečníková
          Ilustračná fotografia.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.