Finančná poradňa - Hypotéky pre mladých

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

S mojím partnerom žijeme v spoločnej domácnosti, nie sme však manželia. Chceli by sme si prostredníctvom hypotéky kúpiť väčší byt, v ktorom by každý z nás vlastnil polovičný podiel. Partner už podmienky zvýhodnenej hypotéky nespĺňa. Môžem získať zvýhodnený úver na kúpu môjho podielu na byte?

Stanislava, Liptovský Hrádok

Áno, ale len v prípade, ak o úver na financovanie kúpy vášho podielu požiadate vy sama a váš priateľ,

v prípade ak to potrebuje, rovnako bude riešiť kúpu vlastným úverom. Predtým ako sa rozhodnete, prepočítajte si, koľko ušetríte na splátke zvýhodneného úveru v porovnaní so zvýšenými nákladmi, ktoré vám v banke vzniknú, teda dvakrát poplatok za úver a dvakrát poplatok za vedenie úverového účtu. Výhodou je, že za obidva úvery môžete ručiť len jednou nehnuteľnosťou, teda napr. aj bytom, ktorý plánujete kúpiť.

Chceme s manželkou požiadať o hypotéku pre mladých, keďže však máme dieťa, chceli by sme využiť možnosť odkladu splátok. Ako bude vyzerať splácanie úveru v takomto prípade?

Radovan, Zlaté Moravce

O odklad splátok môžete požiadať až na obdobie piatich rokov. Počas odkladu budete splácať len úroky, po jeho uplynutí začnete splácať aj samotný úver. Ak by ste napríklad mali úver vo výške 500 tisíc korún so sadzbou 3% (po započítaní 3% zvýhodnenia), splatnosťou 20 rokov a odkladom splátok na päť rokov, počas odkladu by ste platili úroky vo výške približne 1250 Sk mesačne. Po uplynutí odkladu by ste začali splácať aj istinu úveru a mesačná splátka by bola 4219 Sk. Keďže príspevok sa poskytuje len na päť rokov, splátka je počítaná už so sadzbou bez zvýhodnenia. Ak by ste odklad splátky nemali, splácali by ste od začiatku splátku vo výške 2773 Sk.

Chcem si kúpiť byt v novostavbe v cene 1,2 milióna. Na to si chcem zobrať hypotéku vo výške jeden milión, za ktorú budem ručiť kupovaným bytom. Môžem získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých aj keď suma úveru presahuje 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti?

Ján, Trnava

Áno, zvýhodnenú hypotéku môžete získať aj na 100% financovanie, ale zvýhodnenie úrokovej sadzby sa bude vzťahovať len na sumu do 70 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Vo vašom prípade by to za predpokladu, že hodnota bytu stanovená znaleckým posudkom je rovnaká ako jeho cena, znamenalo, že časť úveru vo výške 840 tisíc korún by sa vám úročila sadzbou zníženou o 2,5 až 3 % (v závislosti od banky) a zvyšných 160 tisíc korún štandardnou sadzbou.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 946
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 837
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 007
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 897
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 438
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 211
  7. Kam do tepla v januári? 2 200
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 987
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 872
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 128

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Sagan sa nestane celkovým víťazom Tour Down Under, piatu etapu vyhral Porte

Slovenský cyklista ostal lídrom bodovacej súťaže.

SVET

Verejný nepriateľ Soros. Ako Orbán decimuje kritikov

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

KOMENTÁRE

Maďari sa už inak ako smiechom brániť nevedia

Antiorbánovský front sa ocitol v situácii, keď vysvetľovanie stratilo význam.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.