Finančná poradňa - Hypotéky pre mladých

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

S mojím partnerom žijeme v spoločnej domácnosti, nie sme však manželia. Chceli by sme si prostredníctvom hypotéky kúpiť väčší byt, v ktorom by každý z nás vlastnil polovičný podiel. Partner už podmienky zvýhodnenej hypotéky nespĺňa. Môžem získať zvýhodnený úver na kúpu môjho podielu na byte?

Stanislava, Liptovský Hrádok

Áno, ale len v prípade, ak o úver na financovanie kúpy vášho podielu požiadate vy sama a váš priateľ,

v prípade ak to potrebuje, rovnako bude riešiť kúpu vlastným úverom. Predtým ako sa rozhodnete, prepočítajte si, koľko ušetríte na splátke zvýhodneného úveru v porovnaní so zvýšenými nákladmi, ktoré vám v banke vzniknú, teda dvakrát poplatok za úver a dvakrát poplatok za vedenie úverového účtu. Výhodou je, že za obidva úvery môžete ručiť len jednou nehnuteľnosťou, teda napr. aj bytom, ktorý plánujete kúpiť.

Chceme s manželkou požiadať o hypotéku pre mladých, keďže však máme dieťa, chceli by sme využiť možnosť odkladu splátok. Ako bude vyzerať splácanie úveru v takomto prípade?

Radovan, Zlaté Moravce

O odklad splátok môžete požiadať až na obdobie piatich rokov. Počas odkladu budete splácať len úroky, po jeho uplynutí začnete splácať aj samotný úver. Ak by ste napríklad mali úver vo výške 500 tisíc korún so sadzbou 3% (po započítaní 3% zvýhodnenia), splatnosťou 20 rokov a odkladom splátok na päť rokov, počas odkladu by ste platili úroky vo výške približne 1250 Sk mesačne. Po uplynutí odkladu by ste začali splácať aj istinu úveru a mesačná splátka by bola 4219 Sk. Keďže príspevok sa poskytuje len na päť rokov, splátka je počítaná už so sadzbou bez zvýhodnenia. Ak by ste odklad splátky nemali, splácali by ste od začiatku splátku vo výške 2773 Sk.

Chcem si kúpiť byt v novostavbe v cene 1,2 milióna. Na to si chcem zobrať hypotéku vo výške jeden milión, za ktorú budem ručiť kupovaným bytom. Môžem získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých aj keď suma úveru presahuje 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti?

Ján, Trnava

Áno, zvýhodnenú hypotéku môžete získať aj na 100% financovanie, ale zvýhodnenie úrokovej sadzby sa bude vzťahovať len na sumu do 70 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Vo vašom prípade by to za predpokladu, že hodnota bytu stanovená znaleckým posudkom je rovnaká ako jeho cena, znamenalo, že časť úveru vo výške 840 tisíc korún by sa vám úročila sadzbou zníženou o 2,5 až 3 % (v závislosti od banky) a zvyšných 160 tisíc korún štandardnou sadzbou.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          2. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          3. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          4. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          5. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          7. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          8. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
          9. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
          10. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
          1. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          2. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          3. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          4. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          5. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
          6. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
          7. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          8. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
          9. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
          10. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 16 532
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 970
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 469
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 718
          5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 592
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 8 379
          7. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 133
          8. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 5 843
          9. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 4 991
          10. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 938

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Saudská Arábia priznala smrť novinára Chášukdžího

          Zomrel vraj po bitke s ľuďmi, s ktorými sa na konzuláte zišiel.

          DOMOV

          Mladík zbil do krvi expriateľku. Dostal pokutu

          Za zlomený nos dostal útočník len 1500 eur.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov