Finančná poradňa - Hypotéky pre mladých

Odpovedá Mária Hlúchová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

S mojím partnerom žijeme v spoločnej domácnosti, nie sme však manželia. Chceli by sme si prostredníctvom hypotéky kúpiť väčší byt, v ktorom by každý z nás vlastnil polovičný podiel. Partner už podmienky zvýhodnenej hypotéky nespĺňa. Môžem získať zvýhodnený úver na kúpu môjho podielu na byte?

Stanislava, Liptovský Hrádok

Áno, ale len v prípade, ak o úver na financovanie kúpy vášho podielu požiadate vy sama a váš priateľ,

v prípade ak to potrebuje, rovnako bude riešiť kúpu vlastným úverom. Predtým ako sa rozhodnete, prepočítajte si, koľko ušetríte na splátke zvýhodneného úveru v porovnaní so zvýšenými nákladmi, ktoré vám v banke vzniknú, teda dvakrát poplatok za úver a dvakrát poplatok za vedenie úverového účtu. Výhodou je, že za obidva úvery môžete ručiť len jednou nehnuteľnosťou, teda napr. aj bytom, ktorý plánujete kúpiť.

Chceme s manželkou požiadať o hypotéku pre mladých, keďže však máme dieťa, chceli by sme využiť možnosť odkladu splátok. Ako bude vyzerať splácanie úveru v takomto prípade?

Radovan, Zlaté Moravce

O odklad splátok môžete požiadať až na obdobie piatich rokov. Počas odkladu budete splácať len úroky, po jeho uplynutí začnete splácať aj samotný úver. Ak by ste napríklad mali úver vo výške 500 tisíc korún so sadzbou 3% (po započítaní 3% zvýhodnenia), splatnosťou 20 rokov a odkladom splátok na päť rokov, počas odkladu by ste platili úroky vo výške približne 1250 Sk mesačne. Po uplynutí odkladu by ste začali splácať aj istinu úveru a mesačná splátka by bola 4219 Sk. Keďže príspevok sa poskytuje len na päť rokov, splátka je počítaná už so sadzbou bez zvýhodnenia. Ak by ste odklad splátky nemali, splácali by ste od začiatku splátku vo výške 2773 Sk.

Chcem si kúpiť byt v novostavbe v cene 1,2 milióna. Na to si chcem zobrať hypotéku vo výške jeden milión, za ktorú budem ručiť kupovaným bytom. Môžem získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých aj keď suma úveru presahuje 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti?

Ján, Trnava

Áno, zvýhodnenú hypotéku môžete získať aj na 100% financovanie, ale zvýhodnenie úrokovej sadzby sa bude vzťahovať len na sumu do 70 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Vo vašom prípade by to za predpokladu, že hodnota bytu stanovená znaleckým posudkom je rovnaká ako jeho cena, znamenalo, že časť úveru vo výške 840 tisíc korún by sa vám úročila sadzbou zníženou o 2,5 až 3 % (v závislosti od banky) a zvyšných 160 tisíc korún štandardnou sadzbou.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          2. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          3. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          10. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Do we have "Sagans" in language education?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          10. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 119
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 703
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 17 590
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 6 007
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 586
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 983
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 144
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 927
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 039
          10. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 1 959

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Univerzitná nemocnica ignoruje Pellegriniho. Súkromník v nej zarába státisíce

          Šéfka Mikrobiologického ústavu navrhla, ako nahradiť súkromníka.

          PODCAST DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: McDonald's po desiatich rokoch mení ceny, na Slovensku láme rekordy

          Americkému reťazcu sa darí čoraz viac.

          stĺpček petra tkačenka

          Zmekova Hlava XXII

          Podľa Fica Slovensko občas do cudziny pošle vojakov, ale len tam, kde im nehrozí žiadne riziko.

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.