SME
Streda, 11. december, 2019 | Meniny má Hilda

Pomohli by tvrdšie zákony?

Ukradnuté inzeráty, falšovanie dokladov alebo neuvedenie úplnej informácie o možnosti využitia a limitoch súvisiacich s výstavbou na predávanom pozemku.

Nie, to nie je detektívka, ani situácia z rozvojových krajín. Takéto veci sa stávajú aj na Slovensku.

Spomínané praktiky určite nie sú pravidlom, ale nedá sa ani vylúčiť, že sa s nimi na trhu s nehnuteľ-

nosťami nestretnete. Nepríjemná, ak sa to vôbec dá takýmto slovom označiť, je na celej veci skutočnosť, že pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti môže ísť o celoživotnú investíciu alebo jediný majetok, ktorý sa kedy komu podarí nazhromaždiť.

Čo však s tým ďalej? Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ľubomír Kardoš v rozhovore v dnešnom vydaní prílohy S-reality tvrdí: Riešenie je vo vytvorení komorového systému a v zákone, ktorý by upravoval realitný trh. Aj komora by mala mať nad sebou ďalší dohľad, napríklad z pozície zodpovedného ministerstva. Ani takáto inštitúcia by totiž nemala fungovať tak, ako sa jej samej chce.

Pravidlá na výkon povolania realitného makléra alebo sprostredkovateľa predaja nehnuteľností sa Európe líšia. Niekde je voľnou živnosťou bez akejkoľvek regulácie a nutnosti vzdelávania, inde vykonávanie tejto profesiu striktne regulujú. Napríklad v Portugalsku je štátna inštitúcia, ktorá prostredníctvom nevyhnutnosti obnovovania licencií motivuje realitné kancelárie k tomu, aby jej pracovníci boli pravidelne preškoľovaní. Porušenie pravidiel môže stáť realitnú kanceláriu existenciu. Zákon dokonca určuje, že kúpno-predajná zmluva musí zahŕňať číslo licencie právnika, ktorý zmluvu vypracoval. Ľahko by sa povedalo: zbytočná byrokracia. Možno. A možno nie.

Tém, o ktorých treba v súvislosti s trhom nehnuteľností na Slovensku aj inde je viac ako veľa. Svedčia o tom aj telefonáty a ponosy na zlé skúsenosti mnohých z čitateľov, rovnako ako hlad po informáciách o vývoji na trhu, či pripravovaných projektoch. S-reality aj preto budú od budúceho čísla vychádzať na väčšom počte strán s novými rubrikami, dvakrát do mesiaca.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          2. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          3. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          4. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          5. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          7. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          9. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          10. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          2. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          3. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          4. ŠKODA AUTO Slovensko vysadila v Petržalke stromovú alej
          5. Predíďte úniku dokumentov. Označkujte ich
          6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          7. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          8. Prohibition of competition after employment termination
          9. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
          10. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
          1. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 21 211
          2. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 13 137
          3. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 13 041
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 11 319
          5. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 657
          6. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 9 250
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 081
          8. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 8 594
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 910
          10. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 7 663

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bašternákova vila na Havlíčkovej ulici pri Slavíne
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Prečo máme právo vedieť, či sa Fico cíti zle

          Problémy predsedu Smeru môžu ovplyvniť kampaň.

          Podcast Dobré Ráno
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Aspoň Kalavská má hrdosť

          Ministerka si demisiou možno naštartovala politickú kariéru.

          Peter Tkačenko
          Ruský právnik Sergej Magnitskij.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.