SME
Pondelok, 17. máj, 2021 | Meniny má GizelaKrížovkyKrížovky

Právna poradňa - Paragrafy

Bývame na prvom poschodí v paneláku. Pod bytom už sú len nevykurované pivnice, ale ich strop nie je zateplený, a preto máme v byte chladno. Môže sa zateplenie zaplatiť z fondu opráv? Kto o tom rozhodne? Správca?

Helena, Bratislava

Fond prevádzky, údržby a opráv je tvorený z príspevkov vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ako aj z majetku získaného spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov vlastnou činnosťou. Rozhodnutie o naložení s prostriedkami z tohto fondu je preto v súlade s ustanovením § 7c ods. 8 písm. e) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v právomoci zhromaždenia ako orgánu spoločenstva, tvoreného všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Správca potom vykonáva správu majetku vlastníkov, a to vo svojom mene a na účet vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je oprávnený rozhodovať o nakladaní s prostriedkami z fondu prevádzky, údržby a opráv len v rozsahu a spôsobom, ako to stanovuje zmluva o výkone správy, ktorú uzatvoril s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Obvykle má správca právomoc nakladať s prostriedkami z fondu iba do určitej výšky.

Skryť Vypnúť reklamu

Je pravdepodobné, že po predložení vašej žiadosti spoločenstvu vlastníkov bytov sa k vám pridajú aj ostatní vlastníci bytov na prvom poschodí, ktorých byty sú z rovnakého dôvodu chladnejšie. Náklady na zateplenie preto budú vysoké a bude o nich rozhodovať spoločenstvo vlastníkov. Keďže ide o vynaloženie spoločných prostriedkov a z vykonanej investície vlastníci bytov na vyšších poschodiach nebudú mať priamy prospech, odporúčam vám vopred túto situáciu predrokovať s ostatnými vlastníkmi a dohodnúť si ich podporu pri hlasovaní na domovej schôdzi.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
          2. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
          3. Po mesiacoch konečne jazdia na nových autách
          4. Príbehy investorov: Na čo si dávať pozor?
          5. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
          6. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
          7. Viete, ako dlho trvá stiahnuť 3 GB v 5G sieti?
          8. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80%
          9. Ako môžu deti stráviť zmysluplný čas s modernými technológiami?
          10. Aká je pravda o francúzskych autách?
          1. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
          2. Ceny nehnuteľností stále rastú. Je čas investovať
          3. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
          4. Bakalárske študijné programy na FVT
          5. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
          6. McDonald’s spustil službu McDelivery už aj v Prešove
          7. Slovak model of the short - time work (Kurzarbeit)
          8. Po mesiacoch konečne jazdia na nových autách
          9. Ako môžu deti stráviť zmysluplný čas s modernými technológiami?
          10. Viete, ako dlho trvá stiahnuť 3 GB v 5G sieti?
          1. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80% 13 930
          2. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 947
          3. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 9 340
          4. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 8 769
          5. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 8 387
          6. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 132
          7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 458
          8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 830
          9. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 626
          10. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 5 020
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj