SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Právna poradňa - Paragrafy

Bývame na prvom poschodí v paneláku. Pod bytom už sú len nevykurované pivnice, ale ich strop nie je zateplený, a preto máme v byte chladno. Môže sa zateplenie zaplatiť z fondu opráv? Kto o tom rozhodne? Správca?

Helena, Bratislava

Fond prevádzky, údržby a opráv je tvorený z príspevkov vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ako aj z majetku získaného spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov vlastnou činnosťou. Rozhodnutie o naložení s prostriedkami z tohto fondu je preto v súlade s ustanovením § 7c ods. 8 písm. e) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v právomoci zhromaždenia ako orgánu spoločenstva, tvoreného všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Správca potom vykonáva správu majetku vlastníkov, a to vo svojom mene a na účet vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je oprávnený rozhodovať o nakladaní s prostriedkami z fondu prevádzky, údržby a opráv len v rozsahu a spôsobom, ako to stanovuje zmluva o výkone správy, ktorú uzatvoril s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Obvykle má správca právomoc nakladať s prostriedkami z fondu iba do určitej výšky.

Skryť Vypnúť reklamu

Je pravdepodobné, že po predložení vašej žiadosti spoločenstvu vlastníkov bytov sa k vám pridajú aj ostatní vlastníci bytov na prvom poschodí, ktorých byty sú z rovnakého dôvodu chladnejšie. Náklady na zateplenie preto budú vysoké a bude o nich rozhodovať spoločenstvo vlastníkov. Keďže ide o vynaloženie spoločných prostriedkov a z vykonanej investície vlastníci bytov na vyšších poschodiach nebudú mať priamy prospech, odporúčam vám vopred túto situáciu predrokovať s ostatnými vlastníkmi a dohodnúť si ich podporu pri hlasovaní na domovej schôdzi.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Päť chýb pri zateplení strechy
          2. Vitajte v postapokalyptickom svete
          3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          5. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 306
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 17 274
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 116
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 646
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 871
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 927
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 572
          8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 502
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 492
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 277
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.