SME
Sobota, 18. január, 2020 | Meniny má Bohdana

Právna poradňa - Paragrafy

Bývame na prvom poschodí v paneláku. Pod bytom už sú len nevykurované pivnice, ale ich strop nie je zateplený, a preto máme v byte chladno. Môže sa zateplenie zaplatiť z fondu opráv? Kto o tom rozhodne? Správca?

Helena, Bratislava

Fond prevádzky, údržby a opráv je tvorený z príspevkov vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ako aj z majetku získaného spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov vlastnou činnosťou. Rozhodnutie o naložení s prostriedkami z tohto fondu je preto v súlade s ustanovením § 7c ods. 8 písm. e) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v právomoci zhromaždenia ako orgánu spoločenstva, tvoreného všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Správca potom vykonáva správu majetku vlastníkov, a to vo svojom mene a na účet vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je oprávnený rozhodovať o nakladaní s prostriedkami z fondu prevádzky, údržby a opráv len v rozsahu a spôsobom, ako to stanovuje zmluva o výkone správy, ktorú uzatvoril s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Obvykle má správca právomoc nakladať s prostriedkami z fondu iba do určitej výšky.

Je pravdepodobné, že po predložení vašej žiadosti spoločenstvu vlastníkov bytov sa k vám pridajú aj ostatní vlastníci bytov na prvom poschodí, ktorých byty sú z rovnakého dôvodu chladnejšie. Náklady na zateplenie preto budú vysoké a bude o nich rozhodovať spoločenstvo vlastníkov. Keďže ide o vynaloženie spoločných prostriedkov a z vykonanej investície vlastníci bytov na vyšších poschodiach nebudú mať priamy prospech, odporúčam vám vopred túto situáciu predrokovať s ostatnými vlastníkmi a dohodnúť si ich podporu pri hlasovaní na domovej schôdzi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
          5. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
          6. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
          7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
          8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
          9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
          10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami
          1. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
          2. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
          3. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
          6. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
          7. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
          8. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
          9. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte!
          1. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 16 838
          2. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 164
          3. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 241
          4. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 942
          5. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 932
          6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 8 695
          7. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 233
          8. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 116
          9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 933
          10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 159

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda Smeru Robert Fico dáva od Jána Počiatka ruky preč.
          Petra Vlhová (vľavo) s Taliankou Federicou Brignoneovou.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico sa chce zbaviť zodpovednosti za Kotlebu

          Vulgárnym slovníkom poslal svojich voličov jasným smerom.

          Peter Tkačenko
          Slovenská lyžiarka Petra Vlhová v cieli druhého kola obrovského slalomu Svetového pohára v alpskom lyžovaní v talianskom stredisku Sestriere.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.