Právna poradňa - Paragrafy

Bývame na prvom poschodí v paneláku. Pod bytom už sú len nevykurované pivnice, ale ich strop nie je zateplený, a preto máme v byte chladno. Môže sa zateplenie zaplatiť z fondu opráv? Kto o tom rozhodne? Správca?

Helena, Bratislava

Fond prevádzky, údržby a opráv je tvorený z príspevkov vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ako aj z majetku získaného spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov vlastnou činnosťou. Rozhodnutie o naložení s prostriedkami z tohto fondu je preto v súlade s ustanovením § 7c ods. 8 písm. e) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v právomoci zhromaždenia ako orgánu spoločenstva, tvoreného všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Správca potom vykonáva správu majetku vlastníkov, a to vo svojom mene a na účet vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je oprávnený rozhodovať o nakladaní s prostriedkami z fondu prevádzky, údržby a opráv len v rozsahu a spôsobom, ako to stanovuje zmluva o výkone správy, ktorú uzatvoril s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Obvykle má správca právomoc nakladať s prostriedkami z fondu iba do určitej výšky.

Je pravdepodobné, že po predložení vašej žiadosti spoločenstvu vlastníkov bytov sa k vám pridajú aj ostatní vlastníci bytov na prvom poschodí, ktorých byty sú z rovnakého dôvodu chladnejšie. Náklady na zateplenie preto budú vysoké a bude o nich rozhodovať spoločenstvo vlastníkov. Keďže ide o vynaloženie spoločných prostriedkov a z vykonanej investície vlastníci bytov na vyšších poschodiach nebudú mať priamy prospech, odporúčam vám vopred túto situáciu predrokovať s ostatnými vlastníkmi a dohodnúť si ich podporu pri hlasovaní na domovej schôdzi.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
          3. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          4. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          5. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          8. Dva rekordy na druhý pokus
          9. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          10. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          1. Tatra banka opäť rozdáva vreckové 22 eur k novému Detskému účtu
          2. Vydanie denníka SME spolu s knihou Po stopách dávnej Bratislavy
          3. 3 najväčšie chyby pri zateplení šikmej strechy
          4. EU v Bratislave udelila čestný titul doctor honors causa
          5. Company´s autumn in the High Tatras
          6. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          7. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          8. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          9. Dva rekordy na druhý pokus
          10. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          1. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli 31 882
          2. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s 23 976
          3. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 994
          4. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 748
          5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 619
          6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 465
          7. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 8 636
          8. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 489
          9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 7 104
          10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 5 494

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Zo súdu zmizla veľká časť spisu ku Kočnerovej kauze Technopol Servis

          Zmiznutie predĺži súdny proces a známi Mariana Kočnera tak budú dlhšie ovládať vytunelovaný majetok.

          Stĺpček Beaty Balogovej

          Aktivity bývalých siskárov nie sú variáciou slobody slova

          Tóth ukázal, aký mizerný je "analytik".

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov