Realitný komentár

Byty na predaj v hlavnom meste sú opäť drahšie. Ceny prenájmov najmä veľkých bytov až na výnimky klesajú.

Až na jedinú výnimku, ponukové ceny bytov v predaji v Bratislave opäť mierne narástli. Najviac po prerátaní na meter štvorcový zdvihli ceny predávajúci najmenších bytov v Starom meste a v Ružinove, najmenej zdraželi dvoj- a trojizbové byty v Dúbravke, Karlovej Vsi, Lamači a Devínskej Novej Vsi ako aj jedno- a trojizbové byty v Petržalke. Zatiaľ čo ceny garsóniek boli vo februári v porovnaní s ponukou na začiatku tohto roka vyššie, v prípade najväčších nárastov aj o niekoľko tisíc korún na meter štvorcový, prírastky u väčších bytov v menej žiadaných lokalitách sa rátali na maximálne pár sto korún. Zaujímavý vývoj cien možno badať u najmenších bytov - garsóniek. Po vyrovnaní cien na meter štvorcový u garsóniek z Ružinova a priľahlých mestských častí a Starého mesta z konca uplynulého a začiatku tohto roka, ponuka v druhom bratislavskom obvode dokázala udržať už spomínané tempo rastu (medzimesačne to bolo 4tisíc korún na meter štvorcový).

Najbohatšia ponuka bytov na predaj v Bratislave bola minulý me-siac u menších bytov (jednoizbových bytov a dvojgarsóniek) v druhom a štvrtom bratislavskom obvode a u dvojizbových bytov v Ružinove. Najviac bytov na trhu sa však jednoznačne (a už tradične) ponúka spomedzi trojizbových bytov najmä v Petržalke, kde februárové štatistiky vyhodnocovali ceny na meter štvorco-vý z viac ako 3700 bytov v aktuálnej ponuke. Najmenej, ak neberieme do úvahy štvor a päťizbové byty, ktorých ponuka dlhodobo v hlavnom meste nie je veľmi početná, predávajúci ponúkali garsónky v mestských častiach Dúbravka, Karlova Ves, Lamač a Devínska Nová Ves (iba vyše sto).

Dlhodobo stabilný vývoj v cenách prenájmov bratislavských bytov sa príliš nezmenil ani vo februári. Mierny pokles strednej hodnoty výšky prenájmu za mesiac ukázala ponuka všetkých sledovaných veľkostí bytov v Petržalke, najviac však u dvojizbových bytov, kde mesačné, vlastníkmi požadované, nájomné pokleslo o takmer tisícku na byt. Opäť sa o niekoľko sto korún znížili ponukové ceny prenájmov najmenších bytov v Starom meste a mierne, s výnimkou štvrtého bratislavského obvodu, poklesli aj ceny prenájmov bratislavských trojizbových bytov. Vývoj v tejto komodite ovplyvňuje trend nájomcov upustiť od pre-nájmu väčšieho bytu a radšej investovať do kúpy nového, vlastného bývania.

gra1.jpg

gra2.jpg

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          4. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
          2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          3. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          4. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          5. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          6. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          10. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 29 030
          2. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 22 451
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 19 249
          4. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 18 129
          5. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 14 578
          6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 10 772
          7. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 9 634
          8. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 8 267
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 692
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 6 479

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.