SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Realitný komentár

Byty na predaj v hlavnom meste sú opäť drahšie. Ceny prenájmov najmä veľkých bytov až na výnimky klesajú.

Až na jedinú výnimku, ponukové ceny bytov v predaji v Bratislave opäť mierne narástli. Najviac po prerátaní na meter štvorcový zdvihli ceny predávajúci najmenších bytov v Starom meste a v Ružinove, najmenej zdraželi dvoj- a trojizbové byty v Dúbravke, Karlovej Vsi, Lamači a Devínskej Novej Vsi ako aj jedno- a trojizbové byty v Petržalke. Zatiaľ čo ceny garsóniek boli vo februári v porovnaní s ponukou na začiatku tohto roka vyššie, v prípade najväčších nárastov aj o niekoľko tisíc korún na meter štvorcový, prírastky u väčších bytov v menej žiadaných lokalitách sa rátali na maximálne pár sto korún. Zaujímavý vývoj cien možno badať u najmenších bytov - garsóniek. Po vyrovnaní cien na meter štvorcový u garsóniek z Ružinova a priľahlých mestských častí a Starého mesta z konca uplynulého a začiatku tohto roka, ponuka v druhom bratislavskom obvode dokázala udržať už spomínané tempo rastu (medzimesačne to bolo 4tisíc korún na meter štvorcový).

Skryť Vypnúť reklamu

Najbohatšia ponuka bytov na predaj v Bratislave bola minulý me-siac u menších bytov (jednoizbových bytov a dvojgarsóniek) v druhom a štvrtom bratislavskom obvode a u dvojizbových bytov v Ružinove. Najviac bytov na trhu sa však jednoznačne (a už tradične) ponúka spomedzi trojizbových bytov najmä v Petržalke, kde februárové štatistiky vyhodnocovali ceny na meter štvorco-vý z viac ako 3700 bytov v aktuálnej ponuke. Najmenej, ak neberieme do úvahy štvor a päťizbové byty, ktorých ponuka dlhodobo v hlavnom meste nie je veľmi početná, predávajúci ponúkali garsónky v mestských častiach Dúbravka, Karlova Ves, Lamač a Devínska Nová Ves (iba vyše sto).

Dlhodobo stabilný vývoj v cenách prenájmov bratislavských bytov sa príliš nezmenil ani vo februári. Mierny pokles strednej hodnoty výšky prenájmu za mesiac ukázala ponuka všetkých sledovaných veľkostí bytov v Petržalke, najviac však u dvojizbových bytov, kde mesačné, vlastníkmi požadované, nájomné pokleslo o takmer tisícku na byt. Opäť sa o niekoľko sto korún znížili ponukové ceny prenájmov najmenších bytov v Starom meste a mierne, s výnimkou štvrtého bratislavského obvodu, poklesli aj ceny prenájmov bratislavských trojizbových bytov. Vývoj v tejto komodite ovplyvňuje trend nájomcov upustiť od pre-nájmu väčšieho bytu a radšej investovať do kúpy nového, vlastného bývania.

Skryť Vypnúť reklamu

gra1.jpg

gra2.jpg

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          9. Pomáhajte čítaním
          10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 403
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 612
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 876
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 974
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 034
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 622
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 775
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 714
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 8 954
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Stĺpček Zuzany Kepplovej

          Vždy sa dá počítať s vypätím všetkých síl

          Krajčí počas testovania videl "silného ducha slovenského národa".

          Minister obrany Jaroslav Naď (OĽaNO) počas návštevy odberného miesta. v obci Nižná v okrese Tvrdošín.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.