SME
Štvrtok, 20. február, 2020 | Meniny má Lívia

Realitný komentár

Byty na predaj v hlavnom meste sú opäť drahšie. Ceny prenájmov najmä veľkých bytov až na výnimky klesajú.

Až na jedinú výnimku, ponukové ceny bytov v predaji v Bratislave opäť mierne narástli. Najviac po prerátaní na meter štvorcový zdvihli ceny predávajúci najmenších bytov v Starom meste a v Ružinove, najmenej zdraželi dvoj- a trojizbové byty v Dúbravke, Karlovej Vsi, Lamači a Devínskej Novej Vsi ako aj jedno- a trojizbové byty v Petržalke. Zatiaľ čo ceny garsóniek boli vo februári v porovnaní s ponukou na začiatku tohto roka vyššie, v prípade najväčších nárastov aj o niekoľko tisíc korún na meter štvorcový, prírastky u väčších bytov v menej žiadaných lokalitách sa rátali na maximálne pár sto korún. Zaujímavý vývoj cien možno badať u najmenších bytov - garsóniek. Po vyrovnaní cien na meter štvorcový u garsóniek z Ružinova a priľahlých mestských častí a Starého mesta z konca uplynulého a začiatku tohto roka, ponuka v druhom bratislavskom obvode dokázala udržať už spomínané tempo rastu (medzimesačne to bolo 4tisíc korún na meter štvorcový).

Najbohatšia ponuka bytov na predaj v Bratislave bola minulý me-siac u menších bytov (jednoizbových bytov a dvojgarsóniek) v druhom a štvrtom bratislavskom obvode a u dvojizbových bytov v Ružinove. Najviac bytov na trhu sa však jednoznačne (a už tradične) ponúka spomedzi trojizbových bytov najmä v Petržalke, kde februárové štatistiky vyhodnocovali ceny na meter štvorco-vý z viac ako 3700 bytov v aktuálnej ponuke. Najmenej, ak neberieme do úvahy štvor a päťizbové byty, ktorých ponuka dlhodobo v hlavnom meste nie je veľmi početná, predávajúci ponúkali garsónky v mestských častiach Dúbravka, Karlova Ves, Lamač a Devínska Nová Ves (iba vyše sto).

Dlhodobo stabilný vývoj v cenách prenájmov bratislavských bytov sa príliš nezmenil ani vo februári. Mierny pokles strednej hodnoty výšky prenájmu za mesiac ukázala ponuka všetkých sledovaných veľkostí bytov v Petržalke, najviac však u dvojizbových bytov, kde mesačné, vlastníkmi požadované, nájomné pokleslo o takmer tisícku na byt. Opäť sa o niekoľko sto korún znížili ponukové ceny prenájmov najmenších bytov v Starom meste a mierne, s výnimkou štvrtého bratislavského obvodu, poklesli aj ceny prenájmov bratislavských trojizbových bytov. Vývoj v tejto komodite ovplyvňuje trend nájomcov upustiť od pre-nájmu väčšieho bytu a radšej investovať do kúpy nového, vlastného bývania.

gra1.jpg

gra2.jpg

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          2. ... viac ako vzdelanie
          3. Maturuješ a hľadáš kam na vysokú?
          4. Ktorá farba je tá tvoja?
          5. Naštartuj svoju budúcnosť na EkF TUKE
          6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          1. Naštartuj svoju budúcnosť na EkF TUKE
          2. Ktorá farba je tá tvoja?
          3. Maturuješ a hľadáš kam na vysokú?
          4. ... viac ako vzdelanie
          5. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
          6. Prečo je Nitra rajom študentov?
          7. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
          8. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
          9. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
          10. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 16 188
          2. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 11 136
          3. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 340
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 148
          5. Darujte od srdca pre rozum 6 762
          6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 196
          7. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo 5 580
          8. SME proti extrémizmu na školách 5 576
          9. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 356
          10. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 295

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pre kontaky s Kočnerom môžu Mamojku z Ústavného súdu vylúčiť

          Funkčné obdobie ústavných sudcov je dvanásť rokov.

          Mojmír Mamojka.
          Podcast Dobré Ráno.
          Stĺpček Petra Schutza

          Mimoriadna schôdza nie je legitímna

          Fico povedal, že schôdza je legitímna. Čo je, najjemnejšie povedané, zavádzanie.

          Peter Schutz
          Adriana Pašková počas Newyorského Týždňa módy

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.