SME
Sobota, 1. október, 2022 | Meniny má Arnold

Realitný komentár

Byty na predaj v hlavnom meste sú opäť drahšie. Ceny prenájmov najmä veľkých bytov až na výnimky klesajú.

Až na jedinú výnimku, ponukové ceny bytov v predaji v Bratislave opäť mierne narástli. Najviac po prerátaní na meter štvorcový zdvihli ceny predávajúci najmenších bytov v Starom meste a v Ružinove, najmenej zdraželi dvoj- a trojizbové byty v Dúbravke, Karlovej Vsi, Lamači a Devínskej Novej Vsi ako aj jedno- a trojizbové byty v Petržalke. Zatiaľ čo ceny garsóniek boli vo februári v porovnaní s ponukou na začiatku tohto roka vyššie, v prípade najväčších nárastov aj o niekoľko tisíc korún na meter štvorcový, prírastky u väčších bytov v menej žiadaných lokalitách sa rátali na maximálne pár sto korún. Zaujímavý vývoj cien možno badať u najmenších bytov - garsóniek. Po vyrovnaní cien na meter štvorcový u garsóniek z Ružinova a priľahlých mestských častí a Starého mesta z konca uplynulého a začiatku tohto roka, ponuka v druhom bratislavskom obvode dokázala udržať už spomínané tempo rastu (medzimesačne to bolo 4tisíc korún na meter štvorcový).

SkryťVypnúť reklamu

Najbohatšia ponuka bytov na predaj v Bratislave bola minulý me-siac u menších bytov (jednoizbových bytov a dvojgarsóniek) v druhom a štvrtom bratislavskom obvode a u dvojizbových bytov v Ružinove. Najviac bytov na trhu sa však jednoznačne (a už tradične) ponúka spomedzi trojizbových bytov najmä v Petržalke, kde februárové štatistiky vyhodnocovali ceny na meter štvorco-vý z viac ako 3700 bytov v aktuálnej ponuke. Najmenej, ak neberieme do úvahy štvor a päťizbové byty, ktorých ponuka dlhodobo v hlavnom meste nie je veľmi početná, predávajúci ponúkali garsónky v mestských častiach Dúbravka, Karlova Ves, Lamač a Devínska Nová Ves (iba vyše sto).

Dlhodobo stabilný vývoj v cenách prenájmov bratislavských bytov sa príliš nezmenil ani vo februári. Mierny pokles strednej hodnoty výšky prenájmu za mesiac ukázala ponuka všetkých sledovaných veľkostí bytov v Petržalke, najviac však u dvojizbových bytov, kde mesačné, vlastníkmi požadované, nájomné pokleslo o takmer tisícku na byt. Opäť sa o niekoľko sto korún znížili ponukové ceny prenájmov najmenších bytov v Starom meste a mierne, s výnimkou štvrtého bratislavského obvodu, poklesli aj ceny prenájmov bratislavských trojizbových bytov. Vývoj v tejto komodite ovplyvňuje trend nájomcov upustiť od pre-nájmu väčšieho bytu a radšej investovať do kúpy nového, vlastného bývania.

SkryťVypnúť reklamu

gra1.jpg

gra2.jpg

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          2. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          3. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          4. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          5. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
          6. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
          7. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          8. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          1. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
          2. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          5. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          6. SITA Slovenská tlačová agentúra zlepšuje dostupnosť služieb
          7. 4 veci, na ktoré si treba dať pozor pri zateplení šikmej strechy
          8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          1. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 5 477
          2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 5 226
          3. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 4 985
          4. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 4 813
          5. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 4 620
          6. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 913
          7. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 768
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 512
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Seniori v pohybe: Komunita prináša aj chuť do života
          2. Zuzana Valachovičová: Nové nákupné centrum s 320 obchodmi
          3. Ján Roháč: Fotoblog IX.: Moje ulice Göteborgu
          4. Věra Tepličková: Premiér dupol a zem sa otriasla
          5. Tomáš Bilik: Ach tí naši topoľčianski poslanci...
          6. Milan Hutera: Výstava Cosmos Discovery po druhý krát v Bratislave
          7. Věra Tepličková: Kto v tom má jasno alebo Keď kengury volajú
          8. Viera Spišáková: Trapas koláčový II.
          1. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 9 237
          2. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 7 850
          3. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 668
          4. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 3 984
          5. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 3 864
          6. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 3 717
          7. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 3 612
          8. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 3 129
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu