ch, alebo skôr v polyfunkčných komplexoch, prípadne v tesnom susedstve už zavedených alebo plánovaných obchodno-zábavných plôch, ktoré administratívnym vežiam polyfunkčnosť zabezpečia. Trend, ktorý nastolili veľkí hráči na trhu je teda zrejmý: kancelárie, ak majú nájsť svojich dobre platiacich nájomcov potrebujú komplexné služby, dobrú dostupnosť a s tým súvisiaci vysoký, najlepšie medzinárodný štandard.
Nasledujúci prehľad väčšiny veľkých rozostavaných alebo plánovaných projektov v hlavnom meste Slovenska je len čerešničkou na torte. Tak ako väčšina prieskumov v tejto oblasti jeho rozsah čo do počtu spomenutých budov limitovala zo strany niektorých spoločností ochota komunikovať. (ht)
Westend Square
Polyfunkčná administratívna budova, súčasť komplexu Westend Business Park, vyšší európsky štandard
Výstavba: 2007 až 2008
Počet podlaží: výškový objekt 3, 6, výškový objekt 16
Celková úžitková plocha v m2: neuvádza
Z toho kancelárie na prenájom v m2: neuvádza
Lokalita: Bratislava - Patrónka
Parkovacie plochy: 295 osobných vozidiel v suteréne na 4 podlažiach
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: neuvádza
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza
Developer: J&T Real Estate
Výhradný zástupca: neuvádza
Správa nehnuteľností: neuvádza
Forum Business Center
Kancelárska budova s obchodnou pasážou na prízemí, kancelárie kategórie A.
Výstavba: 2008/2011 až 2010/2013
Počet podlaží: neuvádza
Celková prenajímateľná plocha v m2: 36 700
Z toho kancelárie na prenájom v m2: neuvádza
Lokalita: budova je situovaná na rohu Bajkalskej a Prievozskej ulice v lokalite Central Business District
Parkovacie plochy: 815
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: neuvádza
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza
Developer: HB Reavis Group
Výhradný zástupca: HB Reavis Group
Správa nehnuteľností: neuvádza
EUROVEA
Polyfunkčný komplex - kancelárske priestory medzinárodného štandardu A, byty, hotel
Výstavba: 2. štvrťrok 2006 po 2. až 4. štvrťrok 2009 (1. fáza)
Celková rozloha v m2: 230 000 (1. fáza)
Celková prenajímateľná plocha v m2: 60 000 obchodné priestory a zariadenie pre voľný čas a zábavu a 60 000 kancelárske priestory, hotel a byty (1. fáza)
Z toho kancelárie na prenájom v m2: 24 000, Pribina Place
Lokalita: Pribinova ulica
Parkovacie plochy: podzemné parkovisko s 1729 miestami (najväčšie parkovisko v centre mesta).
Podmienky prenájmu: cena na m2/mesiac: v závislosti od veľkosti plochy, dĺžky prenájmu, požiadaviek na dodatočné úpravy priestorov a lokalizácie priestoru v rámci zóny. Pôjde o horný segment trhu
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: neuvádza
Developer: Ballymore Properties, s.r.o.
Investor: Ballymore Eurovea, a.s.
Agenti: Cushman & Wakefield, Real Spektrum and Spiller Farmer
Správa nehnuteľností: neuvádza
DIGITAL PARK II.
Administratíva A kategórie a k nej pridružené doplnkové služby (stravovanie pre zamestnancov areálu, kaviarne, lekáreň a drobné obchody). Súčasť komplexu Digital Park.
Výstavba: 4. štvrťrok 2007 až 2. štvrťrok 2009
Počet podlaží: Sedem nadzemných, ôsme ustupujúce, dve podzemné
Celková prenajímateľná plocha v m2: 34 982 m2
Z toho kancelárie na prenájom v m2: 32 232 m2
Lokalita: Bratislava - Petržalka
Parkovacie plochy: 755 miest v podzemnej garáži, 235 na teréne (údaje za celý komplex)
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: neuvádza
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: 15 % obsadenosť
Developer: Office Park s.r.o.
Výhradný zástupca: nie je
Správa nehnuteľností: údaj zatiaľ nie je k dispozícii
PANORAMA CITY
Polyfunkčný projekt, ktorého súčasťou budú byty, kancelárske priestory, kategória A, hotel úrovne 4*, terasa a námestie lemované terasou s reštauráciami, kaviarňami a park so zelenými plochami
Výstavba: 2006 až 2010
Počet podlaží: 39
Celková úžitková plocha v m2: 140 000
Z toho kancelárie na prenájom v m2: 10 000 (80 000 m2 byty a hotel)
Lokalita: v blízkosti Dunaja, nadväzuje na súčasnú výstavbu v tejto oblasti i na projekty ktoré sú vo fáze výstavby, ako Eurovea, budova Národného divadla, či Tower115
Parkovacie plochy: 2000
Podmienky prenájmu: Cena na m2/mesiac, dĺžka prenájmu, voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: neuvádza
Developer: J&T Real Estate
Výhradný zástupca: neuvádza
Správa nehnuteľností: neuvádza
Twin City
Najväčší projekt svojho druhu v strednej Európe - administratívne budovy A kategórie, nákupné centrum, autobusová stanica, byty, hotel, zábava a relax
Výstavba: 2008 až 2011
Počet podlaží: 42
Celková prenajímateľná plocha v m2: 200 000
Z toho kancelárie na prenájom v m2: 60 000
Lokalita: Lokalita Twin City predstavuje hranicu medzi historickým centrom hlavného mesta a administratívnou zónou Bratislavy - City Business District.
Parkovacie plochy: neuvádza
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: neuvádza
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: 100
Developer: HB Reavis Group
Výhradný zástupca: neuvádza
Správa nehnuteľností: neuvádza
Apollo Business Center II
Komplex administratívnych budov nadväzujúci na Apollo Business Center, otvorené v marci 2005. Projekt je významnou súčasťou City Business District - administratívnej zóny Bratislavy
Výstavba: apríl 2006 až jeseň 2008
Počet podlaží: 7 alebo 16
Celková prenajímateľná plocha v m2: 79 010
Z toho kancelárie na prenájom v m2: 71 500
Lokalita: Prievozská ulica
Parkovacie plochy:1800
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: neuvádza
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: 100
Developer: HB Reavis Group
Výhradný zástupca: neuvádza
Správa nehnuteľností: neuvádza
Aupark Tower
Kancelárska budova, štandard A, možnosť využívania služieb susedného obchodného centra.
Výstavba: január 2006 až 1. štvrťrok 2008
Počet podlaží: 22
Celková prenajímateľná plocha v m2: 31 600
Z toho kancelárie na prenájom v m2: 31 600
Lokalita: Einsteinova ulica v bezprostrednej blízkosti Nového mosta
Parkovacie plochy: 2 600
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: neuvádza
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza
Developer: HB Reavis Group
Výhradný zástupca: neuvádza
Správa nehnuteľností: neuvádza
RIVER PARK
Polyfunkčný projekt, ktorého súčasťou kancelárske priestory, 5-hviezdičkový hotel, bývanie, obchodná zóna
Výstavba: 2006 až 2008
Počet podlaží: neuvádza
Celková plocha podlaží v m2: 150 000
Z toho kancelárie na prenájom v m2: 35 000
Lokalita: Nábrežie Dunaja v tesnej blízkosti centra Bratislavy
Parkovacie plochy: viac ako 1 100
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: neuvádza
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza
Developer: J&T Real Estate
Výhradný zástupca: neuvádza
Správa nehnuteľností: neuvádza
City Business Center III - V
Pokračovanie projektu City Business Center I - II. Budú ho tvoriť tri samostatné objekty - dva administratívne s obchodnou pasážou na prízemí a jeden bytový dom s 80 apartmánmi. Kancelárie kategórie A.
Výstavba: 2008 až 2010
Počet podlaží: 7
Celková prenajímateľná plocha v m2: 25 600
Z toho kancelárie na prenájom v m2: 18 000
Lokalita: Karadžičova ulica.
Parkovacie plochy: vyše 600
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: neuvádza
Dĺžka prenájmu: neuvádza
Voľné kancelárske plochy k 1. 3. 2007:neuvádza
Developer: HB Reavis Group
Výhradný zástupca: HB Reavis Group
Správa nehnuteľností: neuvádza
Millennium Tower III
Administratíva budova triedy A, je dovŕšením Polus City Center
Začiatok výstavby: 2007
Ukončenie výstavby: 2009
Počet podlaží: 22 nadzemných podlaží a 3 podzemné podlažia
Celková úžitková plocha v m2: 35 000
Z toho komerčné priestory (reštaurácia, kancelárie na prenájom) v m2: 17 700
Lokalita: areál Polus City Center, juhovýchodná strana.
Parkovacie plochy: 381 parkovacích miest
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: diferencované od podmienok nájmu
Prenájom: dlhodobý (5-10 rokov)
Voľné kancelárske plochy k 1. 3. 2007: neuvádza
Developer: Polus Tower 3, a. s.
Výhradný zástupca: CPB Immobilien
Správa nehnuteľností: Trigranit Bratislava /Management/
Lakeside Park Fáza 01
Administratíva budova triedy A bude súčasťou polyfunkčného komplexu, v ktorom sú naplánované aj obchodné a reštauračné priestory
Výstavba: 4. štvrťrok 2006 až 1. štvrťrok 2008
Počet podlaží: 22
Celková úžitková plocha v m2: 47 493
Z toho komerčné priestory (reštaurácia, kancelárie na prenájom) v m2: 24 800
Lokalita: roh Tomášikovej a Vajnorskej ulice
Parkovacie plochy: 505 parkovacích miest
Podmienky prenájmu:
Cena na m2/mesiac: diferencované od podmienok nájmu
Prenájom: dlhodobý
Voľné kancelárske plochy k 1. 3. 2007: neuvádza
Developer: Trigranit Development Corporation
Zástupca: CBRE Slovakia
Správa nehnuteľností: Trigranit Bratislava /Management/
V tlačenej verzii nájdete aj obrazový materiál