Nové kancelárie pribúdajú

Nové administratívne priestory, ktoré developeri dokončili, pred nedávnom začali alebo ešte len plánujú do roku 2010 v Bratislave stavať sa dajú rátať na stovky tisíc metrov štvorcových. Nachádzajú sa, respektíve budú sa nachádzať či už v administratívny

ch, alebo skôr v polyfunkčných komplexoch, prípadne v tesnom susedstve už zavedených alebo plánovaných obchodno-zábavných plôch, ktoré administratívnym vežiam polyfunkčnosť zabezpečia. Trend, ktorý nastolili veľkí hráči na trhu je teda zrejmý: kancelárie, ak majú nájsť svojich dobre platiacich nájomcov potrebujú komplexné služby, dobrú dostupnosť a s tým súvisiaci vysoký, najlepšie medzinárodný štandard.

Nasledujúci prehľad väčšiny veľkých rozostavaných alebo plánovaných projektov v hlavnom meste Slovenska je len čerešničkou na torte. Tak ako väčšina prieskumov v tejto oblasti jeho rozsah čo do počtu spomenutých budov limitovala zo strany niektorých spoločností ochota komunikovať. (ht)


Westend Square

Polyfunkčná administratívna budova, súčasť komplexu Westend Business Park, vyšší európsky štandard

Výstavba: 2007 až 2008

Počet podlaží: výškový objekt 3, 6, výškový objekt 16

Celková úžitková plocha v m2: neuvádza

Z toho kancelárie na prenájom v m2: neuvádza

Lokalita: Bratislava - Patrónka

Parkovacie plochy: 295 osobných vozidiel v suteréne na 4 podlažiach

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza

Developer: J&T Real Estate

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza


Forum Business Center

Kancelárska budova s obchodnou pasážou na prízemí, kancelárie kategórie A.

Výstavba: 2008/2011 až 2010/2013

Počet podlaží: neuvádza

Celková prenajímateľná plocha v m2: 36 700

Z toho kancelárie na prenájom v m2: neuvádza

Lokalita: budova je situovaná na rohu Bajkalskej a Prievozskej ulice v lokalite Central Business District

Parkovacie plochy: 815

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: HB Reavis Group

Správa nehnuteľností: neuvádza


EUROVEA

Polyfunkčný komplex - kancelárske priestory medzinárodného štandardu A, byty, hotel

Výstavba: 2. štvrťrok 2006 po 2. až 4. štvrťrok 2009 (1. fáza)

Celková rozloha v m2: 230 000 (1. fáza)

Celková prenajímateľná plocha v m2: 60 000 obchodné priestory a zariadenie pre voľný čas a zábavu a 60 000 kancelárske priestory, hotel a byty (1. fáza)

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 24 000, Pribina Place

Lokalita: Pribinova ulica

Parkovacie plochy: podzemné parkovisko s 1729 miestami (najväčšie parkovisko v centre mesta).

Podmienky prenájmu: cena na m2/mesiac: v závislosti od veľkosti plochy, dĺžky prenájmu, požiadaviek na dodatočné úpravy priestorov a lokalizácie priestoru v rámci zóny. Pôjde o horný segment trhu

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: neuvádza

Developer: Ballymore Properties, s.r.o.

Investor: Ballymore Eurovea, a.s.

Agenti: Cushman & Wakefield, Real Spektrum and Spiller Farmer

Správa nehnuteľností: neuvádza


DIGITAL PARK II.

Administratíva A kategórie a k nej pridružené doplnkové služby (stravovanie pre zamestnancov areálu, kaviarne, lekáreň a drobné obchody). Súčasť komplexu Digital Park.

Výstavba: 4. štvrťrok 2007 až 2. štvrťrok 2009

Počet podlaží: Sedem nadzemných, ôsme ustupujúce, dve podzemné

Celková prenajímateľná plocha v m2: 34 982 m2

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 32 232 m2

Lokalita: Bratislava - Petržalka

Parkovacie plochy: 755 miest v podzemnej garáži, 235 na teréne (údaje za celý komplex)

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: 15 % obsadenosť

Developer: Office Park s.r.o.

Výhradný zástupca: nie je

Správa nehnuteľností: údaj zatiaľ nie je k dispozícii


PANORAMA CITY

Polyfunkčný projekt, ktorého súčasťou budú byty, kancelárske priestory, kategória A, hotel úrovne 4*, terasa a námestie lemované terasou s reštauráciami, kaviarňami a park so zelenými plochami

Výstavba: 2006 až 2010

Počet podlaží: 39

Celková úžitková plocha v m2: 140 000

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 10 000 (80 000 m2 byty a hotel)

Lokalita: v blízkosti Dunaja, nadväzuje na súčasnú výstavbu v tejto oblasti i na projekty ktoré sú vo fáze výstavby, ako Eurovea, budova Národného divadla, či Tower115

Parkovacie plochy: 2000

Podmienky prenájmu: Cena na m2/mesiac, dĺžka prenájmu, voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007: neuvádza

Developer: J&T Real Estate

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza


Twin City

Najväčší projekt svojho druhu v strednej Európe - administratívne budovy A kategórie, nákupné centrum, autobusová stanica, byty, hotel, zábava a relax

Výstavba: 2008 až 2011

Počet podlaží: 42

Celková prenajímateľná plocha v m2: 200 000

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 60 000

Lokalita: Lokalita Twin City predstavuje hranicu medzi historickým centrom hlavného mesta a administratívnou zónou Bratislavy - City Business District.

Parkovacie plochy: neuvádza

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: 100

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza


Apollo Business Center II

Komplex administratívnych budov nadväzujúci na Apollo Business Center, otvorené v marci 2005. Projekt je významnou súčasťou City Business District - administratívnej zóny Bratislavy

Výstavba: apríl 2006 až jeseň 2008

Počet podlaží: 7 alebo 16

Celková prenajímateľná plocha v m2: 79 010

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 71 500

Lokalita: Prievozská ulica

Parkovacie plochy:1800

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: 100

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza


Aupark Tower

Kancelárska budova, štandard A, možnosť využívania služieb susedného obchodného centra.

Výstavba: január 2006 až 1. štvrťrok 2008

Počet podlaží: 22

Celková prenajímateľná plocha v m2: 31 600

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 31 600

Lokalita: Einsteinova ulica v bezprostrednej blízkosti Nového mosta

Parkovacie plochy: 2 600

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza


RIVER PARK

Polyfunkčný projekt, ktorého súčasťou kancelárske priestory, 5-hviezdičkový hotel, bývanie, obchodná zóna

Výstavba: 2006 až 2008

Počet podlaží: neuvádza

Celková plocha podlaží v m2: 150 000

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 35 000

Lokalita: Nábrežie Dunaja v tesnej blízkosti centra Bratislavy

Parkovacie plochy: viac ako 1 100

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1.3. 2007 v percentách: neuvádza

Developer: J&T Real Estate

Výhradný zástupca: neuvádza

Správa nehnuteľností: neuvádza


City Business Center III - V

Pokračovanie projektu City Business Center I - II. Budú ho tvoriť tri samostatné objekty - dva administratívne s obchodnou pasážou na prízemí a jeden bytový dom s 80 apartmánmi. Kancelárie kategórie A.

Výstavba: 2008 až 2010

Počet podlaží: 7

Celková prenajímateľná plocha v m2: 25 600

Z toho kancelárie na prenájom v m2: 18 000

Lokalita: Karadžičova ulica.

Parkovacie plochy: vyše 600

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: neuvádza

Dĺžka prenájmu: neuvádza

Voľné kancelárske plochy k 1. 3. 2007:neuvádza

Developer: HB Reavis Group

Výhradný zástupca: HB Reavis Group

Správa nehnuteľností: neuvádza


Millennium Tower III

Administratíva budova triedy A, je dovŕšením Polus City Center

Začiatok výstavby: 2007

Ukončenie výstavby: 2009

Počet podlaží: 22 nadzemných podlaží a 3 podzemné podlažia

Celková úžitková plocha v m2: 35 000

Z toho komerčné priestory (reštaurácia, kancelárie na prenájom) v m2: 17 700

Lokalita: areál Polus City Center, juhovýchodná strana.

Parkovacie plochy: 381 parkovacích miest

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: diferencované od podmienok nájmu

Prenájom: dlhodobý (5-10 rokov)

Voľné kancelárske plochy k 1. 3. 2007: neuvádza

Developer: Polus Tower 3, a. s.

Výhradný zástupca: CPB Immobilien

Správa nehnuteľností: Trigranit Bratislava /Management/


Lakeside Park Fáza 01

Administratíva budova triedy A bude súčasťou polyfunkčného komplexu, v ktorom sú naplánované aj obchodné a reštauračné priestory

Výstavba: 4. štvrťrok 2006 až 1. štvrťrok 2008

Počet podlaží: 22

Celková úžitková plocha v m2: 47 493

Z toho komerčné priestory (reštaurácia, kancelárie na prenájom) v m2: 24 800

Lokalita: roh Tomášikovej a Vajnorskej ulice

Parkovacie plochy: 505 parkovacích miest

Podmienky prenájmu:

Cena na m2/mesiac: diferencované od podmienok nájmu

Prenájom: dlhodobý

Voľné kancelárske plochy k 1. 3. 2007: neuvádza

Developer: Trigranit Development Corporation

Zástupca: CBRE Slovakia

Správa nehnuteľností: Trigranit Bratislava /Management/


V tlačenej verzii nájdete aj obrazový materiál

          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          3. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          4. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          5. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          6. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          8. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          9. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          10. Košickí športovci „pustili žilou“
          1. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
          2. The Horizont Resort **** - fun and wellness
          3. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. Príbeh tradičného družstva - príbeh Alojza Kračinovského
          7. Parfum podľa zverokruhu. Zvoľte tú správnu vôňu
          8. Fascinuje ma nadšenie mladých ľudí, s akým hltajú nové trendy
          9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          10. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 24 659
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 13 989
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 253
          4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 711
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 893
          6. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 4 812
          7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 791
          8. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 4 491
          9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 262
          10. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 3 797

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Robí zmeny a potom ich koriguje. Aké sú Druckerove plusy a mínusy

          Nemálo odborníkov vraví, že by mohol byť najlepším ministrom zdravotníctva, akého Smer postavil.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.