Finančná poradňa Hypotekárne úvery

Zachytil som, že došlo k zvýšeniu priemernej mzdy v národnom hospodárstve, a teda sa zvýši počet ľudí, ktorí môžu získať zvýhodnenú hypotéku. Aký príjem môžem mať, aby som sa na ňu kvalifikoval?

Slavo, Bratislava

Priemerná hrubá mzda v národnom hospodárstve v poslednom štvrťroku minulého roka stúpla, čím sa posúva aj hranica maximálneho hrubého mesačného príjmu žiadateľa o hypotéku pre mladých. V súčasnosti si o ňu môžu požiadať tí, ktorých hrubý mesačný príjem nepresahuje 27 470 Sk. Samozrejme, odporúčam im, aby túto príležitosť využili najneskôr do konca júna, pretože od júla sa bude táto hranica stanovovať podľa priemernej mzdy v národnom hospodárstve za prvý štvrťrok tohto roka. Tam pravdepodobne dôjde k poklesu, a tým aj k zníženiu maximálnej výšky príjmu na získanie zvýhodnenej hypotéky.

Predložil som potvrdený návrh na vklad záložného práva do katastra a povedali mi, že už môžem čerpať hypotéku. Nechcem však predajcovi vyplatiť peniaze za byt skôr ako bude moje meno zapísané na liste vlastníctva. Čo mám urobiť?

Jozef, Bratislava

Najjednoduchším a najlacnejším riešením je vinkulácia vkladu v banke v prospech predávajúceho. Vy na účet, ktorý je vedený na vaše meno, vložíte dohodnutú sumu a vinkulujete (účelovo ju zablokujete) na určitú dobu. Ak počas tejto doby predávajú-ci predloží banke výpis z listu vlastníctva, na ktorom už budete zapísaný ako nový vlastník, banka mu peniaze vyplatí. Poplatok za túto službu je len niekoľko sto korún. Pre porovnanie - za vloženie miliónovej sumy do notárskej úschovy, ktorá je ďalším možným riešením, by ste zaplatili minimálne 5000 Sk.

Môj brat, ktorý si pred tromi rokmi kúpil byt na hypotéku, náhle umrel. Bol slobodný, jeho najbližšími príbuznými sú rodičia a ja. Čo bude teraz s jeho úverom? Sme povinní ho splácať?

Michal, Bratislava

V prvom rade je potrebné, aby ste banke doručili úmrtný list. Ak mal váš brat solidárneho spoludlžníka, všetky záväzky z hypotekárneho úveru prechádzajú na neho. V opačnom prípade banka úver až do ukončenia dedičského konania zmrazí - to znamená, že sa zastaví spoplatňovanie, úročenie aj splácanie úveru. Po ukončení dedičského konania majú dedičia, v prípade, že dedičstvo neodmietnu, možnosť buď jednorazovo vyplatiť celý úver bez poplatku (na čo môžu použiť napríklad výnos z predaja zdedeného bytu), alebo pokračovať v jeho splácaní. Ak však odmietnu pasíva z dedičstva (napríklad splácanie úveru) musia odmietnuť aj všetky aktíva (teda majetok).


Inzercia - Tlačové správy


  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 18 082
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 8 459
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 502
  4. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 278
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 124
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 982
  7. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 599
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 521
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 461
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 1 024

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Šmejdi po novom útočia na dôchodcov cez inzeráty

Načúvací prístroj alebo strojček, ktorý narovnáva krivý palec na nohe, by si ľudia mali vyberať u lekára, nie v inzerátoch.

TECH

Vidíte na obrázku cikcakovité čiary? Môžete zažiť slepotu

Zakrivená slepota nie je diagnóza, spôsobuje ju evolúcia.

DOMOV

Predvianočné počasie bude divoké, Vianoce však neprekvapia

Počas Vianoc by malo iba slabo snežiť.

ŠPORT

Rok 1997: Rezešovci dostali železiarne a kúpili si aj futbal

Pred dvadsiatimi rokmi získal 1. FC Košice prvý titul a bojoval v Lige majstrov.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.