SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa Hypotekárne úvery

Zachytil som, že došlo k zvýšeniu priemernej mzdy v národnom hospodárstve, a teda sa zvýši počet ľudí, ktorí môžu získať zvýhodnenú hypotéku. Aký príjem môžem mať, aby som sa na ňu kvalifikoval?

Slavo, Bratislava

Priemerná hrubá mzda v národnom hospodárstve v poslednom štvrťroku minulého roka stúpla, čím sa posúva aj hranica maximálneho hrubého mesačného príjmu žiadateľa o hypotéku pre mladých. V súčasnosti si o ňu môžu požiadať tí, ktorých hrubý mesačný príjem nepresahuje 27 470 Sk. Samozrejme, odporúčam im, aby túto príležitosť využili najneskôr do konca júna, pretože od júla sa bude táto hranica stanovovať podľa priemernej mzdy v národnom hospodárstve za prvý štvrťrok tohto roka. Tam pravdepodobne dôjde k poklesu, a tým aj k zníženiu maximálnej výšky príjmu na získanie zvýhodnenej hypotéky.

Skryť Vypnúť reklamu

Predložil som potvrdený návrh na vklad záložného práva do katastra a povedali mi, že už môžem čerpať hypotéku. Nechcem však predajcovi vyplatiť peniaze za byt skôr ako bude moje meno zapísané na liste vlastníctva. Čo mám urobiť?

Jozef, Bratislava

Najjednoduchším a najlacnejším riešením je vinkulácia vkladu v banke v prospech predávajúceho. Vy na účet, ktorý je vedený na vaše meno, vložíte dohodnutú sumu a vinkulujete (účelovo ju zablokujete) na určitú dobu. Ak počas tejto doby predávajú-ci predloží banke výpis z listu vlastníctva, na ktorom už budete zapísaný ako nový vlastník, banka mu peniaze vyplatí. Poplatok za túto službu je len niekoľko sto korún. Pre porovnanie - za vloženie miliónovej sumy do notárskej úschovy, ktorá je ďalším možným riešením, by ste zaplatili minimálne 5000 Sk.

Skryť Vypnúť reklamu

Môj brat, ktorý si pred tromi rokmi kúpil byt na hypotéku, náhle umrel. Bol slobodný, jeho najbližšími príbuznými sú rodičia a ja. Čo bude teraz s jeho úverom? Sme povinní ho splácať?

Michal, Bratislava

V prvom rade je potrebné, aby ste banke doručili úmrtný list. Ak mal váš brat solidárneho spoludlžníka, všetky záväzky z hypotekárneho úveru prechádzajú na neho. V opačnom prípade banka úver až do ukončenia dedičského konania zmrazí - to znamená, že sa zastaví spoplatňovanie, úročenie aj splácanie úveru. Po ukončení dedičského konania majú dedičia, v prípade, že dedičstvo neodmietnu, možnosť buď jednorazovo vyplatiť celý úver bez poplatku (na čo môžu použiť napríklad výnos z predaja zdedeného bytu), alebo pokračovať v jeho splácaní. Ak však odmietnu pasíva z dedičstva (napríklad splácanie úveru) musia odmietnuť aj všetky aktíva (teda majetok).

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          4. Hygge ako životný štýl
          5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 218
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 974
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 661
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 251
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 722
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 105
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 742
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 374
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 296
          10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 855
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

          Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

          6 h
          Monika Jankovská odchádza z výsluchu na NAKA v Nitre.

          S vyšetrovateľmi začala spolupracovať koncom októbra.

          5 h

          Rozhovory ZKH s primátorom Bratislavy Matúšom Vallom.

          5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj