Finančná poradňa Hypotekárne úvery

Zachytil som, že došlo k zvýšeniu priemernej mzdy v národnom hospodárstve, a teda sa zvýši počet ľudí, ktorí môžu získať zvýhodnenú hypotéku. Aký príjem môžem mať, aby som sa na ňu kvalifikoval?

Slavo, Bratislava

Priemerná hrubá mzda v národnom hospodárstve v poslednom štvrťroku minulého roka stúpla, čím sa posúva aj hranica maximálneho hrubého mesačného príjmu žiadateľa o hypotéku pre mladých. V súčasnosti si o ňu môžu požiadať tí, ktorých hrubý mesačný príjem nepresahuje 27 470 Sk. Samozrejme, odporúčam im, aby túto príležitosť využili najneskôr do konca júna, pretože od júla sa bude táto hranica stanovovať podľa priemernej mzdy v národnom hospodárstve za prvý štvrťrok tohto roka. Tam pravdepodobne dôjde k poklesu, a tým aj k zníženiu maximálnej výšky príjmu na získanie zvýhodnenej hypotéky.

Predložil som potvrdený návrh na vklad záložného práva do katastra a povedali mi, že už môžem čerpať hypotéku. Nechcem však predajcovi vyplatiť peniaze za byt skôr ako bude moje meno zapísané na liste vlastníctva. Čo mám urobiť?

Jozef, Bratislava

Najjednoduchším a najlacnejším riešením je vinkulácia vkladu v banke v prospech predávajúceho. Vy na účet, ktorý je vedený na vaše meno, vložíte dohodnutú sumu a vinkulujete (účelovo ju zablokujete) na určitú dobu. Ak počas tejto doby predávajú-ci predloží banke výpis z listu vlastníctva, na ktorom už budete zapísaný ako nový vlastník, banka mu peniaze vyplatí. Poplatok za túto službu je len niekoľko sto korún. Pre porovnanie - za vloženie miliónovej sumy do notárskej úschovy, ktorá je ďalším možným riešením, by ste zaplatili minimálne 5000 Sk.

Môj brat, ktorý si pred tromi rokmi kúpil byt na hypotéku, náhle umrel. Bol slobodný, jeho najbližšími príbuznými sú rodičia a ja. Čo bude teraz s jeho úverom? Sme povinní ho splácať?

Michal, Bratislava

V prvom rade je potrebné, aby ste banke doručili úmrtný list. Ak mal váš brat solidárneho spoludlžníka, všetky záväzky z hypotekárneho úveru prechádzajú na neho. V opačnom prípade banka úver až do ukončenia dedičského konania zmrazí - to znamená, že sa zastaví spoplatňovanie, úročenie aj splácanie úveru. Po ukončení dedičského konania majú dedičia, v prípade, že dedičstvo neodmietnu, možnosť buď jednorazovo vyplatiť celý úver bez poplatku (na čo môžu použiť napríklad výnos z predaja zdedeného bytu), alebo pokračovať v jeho splácaní. Ak však odmietnu pasíva z dedičstva (napríklad splácanie úveru) musia odmietnuť aj všetky aktíva (teda majetok).

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          4. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
          2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          3. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          4. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          5. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          6. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          10. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 29 066
          2. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 22 462
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 19 255
          4. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 18 017
          5. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 14 604
          6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 10 729
          7. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 9 599
          8. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 8 397
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 695
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 6 466

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.