Právna poradňa - Paragrafy

Viacerí vlastníci na domovej schôdzi neboli spokojní so službami správcu. Zvolená dôverníčka ale správcu nechce zmeniť. Musíme najskôr odvolať ju? Alebo môžeme správcu zmeniť aj keď to ona nechce? V dome je 44 bytov.

Maja, Bratislava

Domový dôverník je osoba zvolená do funkcie vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome na základe domového poriadku. Medzi náplň jeho činnosti patria najmä zabezpečenie čistoty a poriadku v dome, kontrola dodržiavania domového poriadku, zabezpečovanie úloh v rámci práv nájomcov, vlastníkov bytov a nebytových priestorov v styku s ďalšími subjektmi. To znamená, že vo vzťahu k správcovi domu je domový dôverník iba kontaktnou osobou vlastníkov bytov. Správca vykonáva správu domu na základe zmluvy o výkone správy, ktorej uzatvorenie predpokladá zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom znení. Táto zmluva, ktorú správca uzatvára so všetkými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov, okrem iných náležitostí, musí obsahovať aj spôsob výkonu správy spoločných častí a zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku. Ak si správca neplní riadne svoje povinnosti, ktoré mu vyplývajú zo zmluvy o výkone správy, vlastníci bytov a nebytových priestorov majú možnosť a aj právo túto zmluvu ukončiť. Urobia tak buď spôsobom, ktorý je upravený v podpísanej zmluve, alebo ak si spôsob ukončenia zmluvy strany nedohodli, výpoveďou zo strany vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Zaslaniu výpovede predchádza hlasovanie na schôdzi vlastníkov. Keďže ide iba o zmenu správcov a nie aj o zmenu spôsobu výkonu správy, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Vo vašom prípade to znamená najmenej 23 hlasov za vypovedanie zmluvy. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených. Na to, aby ste zmenili správcu, nie je teda nevyhnutné odvolávať domového dôverníka a zmenu správcu môžete realizovať aj bez jeho súhlasu.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  2. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. Leto nekončí!
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  7. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  8. Už aj seniori presadajú do SUV
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  10. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 401
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 3 235
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 191
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 712
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 286
  6. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 113
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 061
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 013
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 806
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 649

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Smrť blízkeho majú platiť poisťovne, rozhodol súd. Tie nesúhlasia

Spor, či majú poisťovne platiť blízkym bolestné, sa na Slovensku vlečie už desať rokov.

KOMENTÁRE

Málo tu oslavujeme to dobro, čo na Slovensku bolo, je a bude

Slovákom budú tieto slová znieť trochu pateticky.

KOMENTÁRE

SNS neodíde. Nikto na ňu nečaká

V prípade predčasných volieb by sa SNS nemuselo dostať do vlády.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.