Realitný komentár

Ceny pozemkov pre výstavbu rodinných domov v Bratislave a okolí sú zatiaľ v tomto roku bez zásadných zmien. Okres Pezinok má v porovnaní s Malackami a Sencom najlacnejšie rodinné domy, ceny viliek sú tam však vďaka Limbachu najvyššie.

Pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov v hlavnom meste Slovenska a troch najbližších okresoch zostávajú aj naďalej na približne rovnakej cenovej úrovni. V počte ponúk spomedzi bratislavských mestských častí jednoznačne prevažuje nad ostatnými Nové mesto a Rača v treťom bratislavskom okrese, najviac stavebných pozemkov pre rodinné domy bolo vo februári na predaj v seneckom okrese. Nové mesto - časť Koliba naďalej zostáva po Starom meste najdrahšou lokalitou z hľadiska cien stavebných pozemkov na individuálnu výstavbu a nič nenasvedčuje, že by sa tento vývoj mal do budúcnosti výrazne zmeniť. Bude zaujímavé sledovať, či takýto vývojový trend Koliba "ustojí", čo závisí najmä od dopytu developerov a možností samotnej lokality z hľadiska infraštruktúry.

Ceny pozemkov pre bytové domy v okolitých bratislavských okresoch zaznamenávajú výkyvy, keďže je dlhodobý nedostatok pozemkov pre bytovú výstavbu a v okolitých okresoch je preferovaná individuálna výstavba rodinných domov. Obdobná situácia je aj v Bratislave, ktorá čaká na nový územný plán rozvoja mesta. Cenový vývoj v Pezinku a nemu blízkych obciach je zaujímavý v ďalších súvislostiach. Regiónu v minulosti hrozila stavebná uzávera. Vďaka projektu odkanalizovania Malokarpatského regiónu tu však vzniká predpoklad pre kvalitatívne nový rozvoj.

Vývoj cien rodinných domov v Bratislave a okolí plynulo pokračuje v trendoch z konca uplynulého roka. Najlacnejšie rodinné domy spomedzi okolitých bratislavských okresov má aj naďalej Pezinok, ktorý však predbehol Malacky i Senec v ponukových cenách rodinných viliek s vyšším komfortom bývania ako majú bežné rodinné domy. Hlavnú úlohu pri takomto vývoji zrejme zohráva ponuka tohto typu novostavieb v Limbachu, ktorý sa považuje za exkluzívnu lokalitu, čo sa prejavuje aj na cenách stanovených predávajúcimi.

graf2.jpg

graf1.jpg

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          4. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          5. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          8. Vizuálny smog je problém
          9. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          10. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou
          1. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          2. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          3. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          5. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Ochrana pred tropickou horúčavou
          8. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          10. Savills Investment Management kupuje Gdanski Business Center II
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 17 735
          2. Vizuálny smog je problém 10 675
          3. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 5 072
          4. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 3 832
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 138
          6. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 3 032
          7. Reportáž: Hranolky z McDonald’s sú zložené z 5 ingrediencií 2 644
          8. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 2 536
          9. Prešovská Spinea tromfla Japoncov a spresnila roboty 2 156
          10. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 121

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          KULTÚRA

          Pri kázaní jej otca odpadával kostol, pri jej speve masy. Zomrela Aretha Franklin

          Speváčka odišla po dlhom boji so zákernou chorobou.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov