SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Realitný komentár

Ceny pozemkov pre výstavbu rodinných domov v Bratislave a okolí sú zatiaľ v tomto roku bez zásadných zmien. Okres Pezinok má v porovnaní s Malackami a Sencom najlacnejšie rodinné domy, ceny viliek sú tam však vďaka Limbachu najvyššie.

Pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov v hlavnom meste Slovenska a troch najbližších okresoch zostávajú aj naďalej na približne rovnakej cenovej úrovni. V počte ponúk spomedzi bratislavských mestských častí jednoznačne prevažuje nad ostatnými Nové mesto a Rača v treťom bratislavskom okrese, najviac stavebných pozemkov pre rodinné domy bolo vo februári na predaj v seneckom okrese. Nové mesto - časť Koliba naďalej zostáva po Starom meste najdrahšou lokalitou z hľadiska cien stavebných pozemkov na individuálnu výstavbu a nič nenasvedčuje, že by sa tento vývoj mal do budúcnosti výrazne zmeniť. Bude zaujímavé sledovať, či takýto vývojový trend Koliba "ustojí", čo závisí najmä od dopytu developerov a možností samotnej lokality z hľadiska infraštruktúry.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny pozemkov pre bytové domy v okolitých bratislavských okresoch zaznamenávajú výkyvy, keďže je dlhodobý nedostatok pozemkov pre bytovú výstavbu a v okolitých okresoch je preferovaná individuálna výstavba rodinných domov. Obdobná situácia je aj v Bratislave, ktorá čaká na nový územný plán rozvoja mesta. Cenový vývoj v Pezinku a nemu blízkych obciach je zaujímavý v ďalších súvislostiach. Regiónu v minulosti hrozila stavebná uzávera. Vďaka projektu odkanalizovania Malokarpatského regiónu tu však vzniká predpoklad pre kvalitatívne nový rozvoj.

Vývoj cien rodinných domov v Bratislave a okolí plynulo pokračuje v trendoch z konca uplynulého roka. Najlacnejšie rodinné domy spomedzi okolitých bratislavských okresov má aj naďalej Pezinok, ktorý však predbehol Malacky i Senec v ponukových cenách rodinných viliek s vyšším komfortom bývania ako majú bežné rodinné domy. Hlavnú úlohu pri takomto vývoji zrejme zohráva ponuka tohto typu novostavieb v Limbachu, ktorý sa považuje za exkluzívnu lokalitu, čo sa prejavuje aj na cenách stanovených predávajúcimi.

Skryť Vypnúť reklamu

graf2.jpg

graf1.jpg

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          6. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pomáhajte čítaním
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
          2. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
          3. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          7. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          8. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          9. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 924
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 026
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 463
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 016
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 434
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 534
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 661
          8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 651
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 543
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 10 039
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zoroslav Kollár prichádza na výsluch.
          Odberné miesto na nový koronavírus.
          Na NAKA pokračoval aj v piatok výsluch bývalého sudcu Vladimíra Sklenku (na snímke). Nitra, 26. júna 2020.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.