Nový terminál dvíha ceny v Heathrow

Výstavba v atraktívnych lokalitách sveta zrýchľuje tempo. Neustále sa zvyšujú nielen ceny bytov, obchodných priestorov či kancelárií, ale rastú aj ceny výrobných a skladových priestorov. Tento trend je zrejmý najmä vo veľkých mestách - pozemkov pre takéto

areály ubúda a prakticky sa už nikde nezmestia. Najdrahší je londýnsky Heathrow.

To, že okolie londýnskeho letiska Heathrow si udržiava pozíciu najdrahšej priemyselnej oblasti uvádza konzultačná spoločnosť Cushman & Wakefield vo svojej správe Industrial Space Across the World. Za prenájom jedného metra štvorcového priemyselnej plochy v londýnskom Heathrow zaplatí záujemca 252 eur ročne. Za Londýnom sa umiestnila oblasť Me'ouyan Soreq v Rishon Le-Zion v Izraeli, za ktorou nasleduje na treťom mieste Tokio. Spomínaná správa sa sústreďuje na 85 najdôležitejších priemyselných oblastí na svete. Pri zostavovaní poradia sa brala do úvahy najdrahšia oblasť zo 45 skúmaných krajín v cenách vyjadrených v eurách.

V súvislosti s prvenstvom Heathrow odborník spoločnosti na Veľkú Britániu Kevin Storey upozorňuje na súvislosť s novým letiskovým Terminálom 5, ktorý by mal byť uvedený do prevádzky v marci budúceho roku. "V dôsledku toho môžeme očakávať ešte väčší dopyt po priemyselných a skladových priestoroch v okolí letiska. Tlak na výstavbu v bezprostrednej blízkosti Heathrow, spojený s nedostatkom vhodných pozemkov, tlačí developerov do budovania dvojposchodových skladov," pokračuje Kevin Storey.

Prenájmy rastú na celom svete

Prieskum ukázal, že 90 percent oblastí vykazovalo vlani rastúce alebo stabilné náklady na prenájom a iba zvyšných desať percent zaznamenalo ich pokles. Nájomné, ktoré tvorí hlavnú časť všetkých nákladov spojených s užívaním priestorov, vzrástlo minulý rok v priemere o 6,5 percenta po tom, ako pred dvoma rokmi zaznamenalo 1,9-percentný nárast. Elaine Rossal sa v spoločnosti Cushman & Wakefield sústreďuje na Európu, Stredný východ a Afriku a tvrdí, že mnohé svetové priemyselné oblasti profitujú z globalizácie vo výrobnej sfére, ako aj z internacionalizácie hlavných logistických sietí. "Náklady na prenájom rastú aj vplyvom konkurenčných tlakov v oblastiach s vyšším zhodnocovaním pôdy, ako sú napríklad bývanie a obchod," dodáva Rossal.

Atraktívna India

V rebríčku spoločnosti Cushman & Wakefield si najviac polepšila India a mesto Nai Dillí, ktoré postúpilo o desať miest na 14. pozíciu. India sa dokonca trikrát zaradila medzi hlavných desať oblastí podľa percentuálneho rastu nájomného vyjadreného v domácej mene, keďže v Mumbai sa sadzby zvýšili o 50, v Nai Dillí o 33 a v Bangalore o 25 percent. Priemyselná výroba v Indii zažíva renesanciu a objemy exportu radikálne rastú. Vláda plní svoj záväzok týkajúci sa legislatívnych reforiem a zlepšovania infraštruktúry, čo dopĺňa dostupnosť súkromného kapitálu, silný domáci dopyt a obrovská rezerva kvalifikovanej i nekvalifikovanej pracovnej sily. V mestách Mumbai a Nai Dillí tlačí na rast nájomného nedostatok priestoru, ktorý zároveň vedie k presúvaniu výrobných a logistických aktivít do priemyselných parkov mimo najväčších miest.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri?
          3. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          4. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
          5. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
          6. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
          7. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
          8. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
          9. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime
          10. Stotisíc ľudí rozhodlo: Nadácia banky rozdelí štvrť milióna eur
          1. Slovensko má zasiahnuť robotizácia
          2. Viete, aké sú najlepšie možnosti sporenia pre mladých?
          3. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
          4. Lídri farmárov? Jeden je spájaný so zločinom. A druhý?
          5. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          6. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
          7. Ako založiť spoločnosť v Rakúsku
          8. Tatranská mliekareň prosperuje aj vďaka spolupráci s Tescom
          9. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          10. Noerr advised on WebSupport deal
          1. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 15 270
          2. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 13 373
          3. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 10 035
          4. Na dôchodok si možno sporíte zle. Šesť zásad správneho šetrenia 9 733
          5. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny 8 561
          6. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 6 392
          7. Hotovosť je na ústupe. Karty akceptujú aj v kostole či na ulici 4 944
          8. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 4 652
          9. First moment: Španielske pobrežie patrí medzi najpredávanejšie 3 637
          10. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť 3 628

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          NAKA obvinila konateľa Kiskovej firmy

          Stíhanie sa týka firmy KTAG, ktorá si mala vypýtať neoprávnenú vratku DPH.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Kde nechal Fico istoty?

          Ani volič Smeru nevydrží všetko.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.