SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Nový terminál dvíha ceny v Heathrow

Výstavba v atraktívnych lokalitách sveta zrýchľuje tempo. Neustále sa zvyšujú nielen ceny bytov, obchodných priestorov či kancelárií, ale rastú aj ceny výrobných a skladových priestorov. Tento trend je zrejmý najmä vo veľkých mestách - pozemkov pre takéto

areály ubúda a prakticky sa už nikde nezmestia. Najdrahší je londýnsky Heathrow.

To, že okolie londýnskeho letiska Heathrow si udržiava pozíciu najdrahšej priemyselnej oblasti uvádza konzultačná spoločnosť Cushman & Wakefield vo svojej správe Industrial Space Across the World. Za prenájom jedného metra štvorcového priemyselnej plochy v londýnskom Heathrow zaplatí záujemca 252 eur ročne. Za Londýnom sa umiestnila oblasť Me'ouyan Soreq v Rishon Le-Zion v Izraeli, za ktorou nasleduje na treťom mieste Tokio. Spomínaná správa sa sústreďuje na 85 najdôležitejších priemyselných oblastí na svete. Pri zostavovaní poradia sa brala do úvahy najdrahšia oblasť zo 45 skúmaných krajín v cenách vyjadrených v eurách.

Skryť Vypnúť reklamu

V súvislosti s prvenstvom Heathrow odborník spoločnosti na Veľkú Britániu Kevin Storey upozorňuje na súvislosť s novým letiskovým Terminálom 5, ktorý by mal byť uvedený do prevádzky v marci budúceho roku. "V dôsledku toho môžeme očakávať ešte väčší dopyt po priemyselných a skladových priestoroch v okolí letiska. Tlak na výstavbu v bezprostrednej blízkosti Heathrow, spojený s nedostatkom vhodných pozemkov, tlačí developerov do budovania dvojposchodových skladov," pokračuje Kevin Storey.

Prenájmy rastú na celom svete

Prieskum ukázal, že 90 percent oblastí vykazovalo vlani rastúce alebo stabilné náklady na prenájom a iba zvyšných desať percent zaznamenalo ich pokles. Nájomné, ktoré tvorí hlavnú časť všetkých nákladov spojených s užívaním priestorov, vzrástlo minulý rok v priemere o 6,5 percenta po tom, ako pred dvoma rokmi zaznamenalo 1,9-percentný nárast. Elaine Rossal sa v spoločnosti Cushman & Wakefield sústreďuje na Európu, Stredný východ a Afriku a tvrdí, že mnohé svetové priemyselné oblasti profitujú z globalizácie vo výrobnej sfére, ako aj z internacionalizácie hlavných logistických sietí. "Náklady na prenájom rastú aj vplyvom konkurenčných tlakov v oblastiach s vyšším zhodnocovaním pôdy, ako sú napríklad bývanie a obchod," dodáva Rossal.

Skryť Vypnúť reklamu

Atraktívna India

V rebríčku spoločnosti Cushman & Wakefield si najviac polepšila India a mesto Nai Dillí, ktoré postúpilo o desať miest na 14. pozíciu. India sa dokonca trikrát zaradila medzi hlavných desať oblastí podľa percentuálneho rastu nájomného vyjadreného v domácej mene, keďže v Mumbai sa sadzby zvýšili o 50, v Nai Dillí o 33 a v Bangalore o 25 percent. Priemyselná výroba v Indii zažíva renesanciu a objemy exportu radikálne rastú. Vláda plní svoj záväzok týkajúci sa legislatívnych reforiem a zlepšovania infraštruktúry, čo dopĺňa dostupnosť súkromného kapitálu, silný domáci dopyt a obrovská rezerva kvalifikovanej i nekvalifikovanej pracovnej sily. V mestách Mumbai a Nai Dillí tlačí na rast nájomného nedostatok priestoru, ktorý zároveň vedie k presúvaniu výrobných a logistických aktivít do priemyselných parkov mimo najväčších miest.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          10. Pomáhajte čítaním
          1. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
          2. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
          3. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          7. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          8. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          9. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 860
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 980
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 388
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 012
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 389
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 550
          7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 677
          8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 670
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 555
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 893
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zoroslav Kollár prichádza na výsluch.
          Odberné miesto na nový koronavírus.
          Na NAKA pokračoval aj v piatok výsluch bývalého sudcu Vladimíra Sklenku (na snímke). Nitra, 26. júna 2020.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.