Nový terminál dvíha ceny v Heathrow

Výstavba v atraktívnych lokalitách sveta zrýchľuje tempo. Neustále sa zvyšujú nielen ceny bytov, obchodných priestorov či kancelárií, ale rastú aj ceny výrobných a skladových priestorov. Tento trend je zrejmý najmä vo veľkých mestách - pozemkov pre takéto

areály ubúda a prakticky sa už nikde nezmestia. Najdrahší je londýnsky Heathrow.

To, že okolie londýnskeho letiska Heathrow si udržiava pozíciu najdrahšej priemyselnej oblasti uvádza konzultačná spoločnosť Cushman & Wakefield vo svojej správe Industrial Space Across the World. Za prenájom jedného metra štvorcového priemyselnej plochy v londýnskom Heathrow zaplatí záujemca 252 eur ročne. Za Londýnom sa umiestnila oblasť Me'ouyan Soreq v Rishon Le-Zion v Izraeli, za ktorou nasleduje na treťom mieste Tokio. Spomínaná správa sa sústreďuje na 85 najdôležitejších priemyselných oblastí na svete. Pri zostavovaní poradia sa brala do úvahy najdrahšia oblasť zo 45 skúmaných krajín v cenách vyjadrených v eurách.

V súvislosti s prvenstvom Heathrow odborník spoločnosti na Veľkú Britániu Kevin Storey upozorňuje na súvislosť s novým letiskovým Terminálom 5, ktorý by mal byť uvedený do prevádzky v marci budúceho roku. "V dôsledku toho môžeme očakávať ešte väčší dopyt po priemyselných a skladových priestoroch v okolí letiska. Tlak na výstavbu v bezprostrednej blízkosti Heathrow, spojený s nedostatkom vhodných pozemkov, tlačí developerov do budovania dvojposchodových skladov," pokračuje Kevin Storey.

Prenájmy rastú na celom svete

Prieskum ukázal, že 90 percent oblastí vykazovalo vlani rastúce alebo stabilné náklady na prenájom a iba zvyšných desať percent zaznamenalo ich pokles. Nájomné, ktoré tvorí hlavnú časť všetkých nákladov spojených s užívaním priestorov, vzrástlo minulý rok v priemere o 6,5 percenta po tom, ako pred dvoma rokmi zaznamenalo 1,9-percentný nárast. Elaine Rossal sa v spoločnosti Cushman & Wakefield sústreďuje na Európu, Stredný východ a Afriku a tvrdí, že mnohé svetové priemyselné oblasti profitujú z globalizácie vo výrobnej sfére, ako aj z internacionalizácie hlavných logistických sietí. "Náklady na prenájom rastú aj vplyvom konkurenčných tlakov v oblastiach s vyšším zhodnocovaním pôdy, ako sú napríklad bývanie a obchod," dodáva Rossal.

Atraktívna India

V rebríčku spoločnosti Cushman & Wakefield si najviac polepšila India a mesto Nai Dillí, ktoré postúpilo o desať miest na 14. pozíciu. India sa dokonca trikrát zaradila medzi hlavných desať oblastí podľa percentuálneho rastu nájomného vyjadreného v domácej mene, keďže v Mumbai sa sadzby zvýšili o 50, v Nai Dillí o 33 a v Bangalore o 25 percent. Priemyselná výroba v Indii zažíva renesanciu a objemy exportu radikálne rastú. Vláda plní svoj záväzok týkajúci sa legislatívnych reforiem a zlepšovania infraštruktúry, čo dopĺňa dostupnosť súkromného kapitálu, silný domáci dopyt a obrovská rezerva kvalifikovanej i nekvalifikovanej pracovnej sily. V mestách Mumbai a Nai Dillí tlačí na rast nájomného nedostatok priestoru, ktorý zároveň vedie k presúvaniu výrobných a logistických aktivít do priemyselných parkov mimo najväčších miest.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
          2. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          3. Platbami kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          8. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Stavbárska olympiáda 2018/19 vás očakáva
          2. Diplomacia v praxi – unikát, ktorý funguje dodnes
          3. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
          4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
          7. Autokamery Mio a navigace teď s 3letou záruční dobou
          8. Move in immediately, if you feel like it
          9. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
          10. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 23 908
          2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 15 208
          3. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 13 251
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 10 197
          5. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 7 829
          6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 7 422
          7. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 7 111
          8. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 850
          9. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 725
          10. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami? 5 342

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Kompromitujúce nahrávky už znervóznili viacerých

          Niektoré nahrávky nie sú dodnes objasnené.

          DOMOV

          Kľúčová postava Gorily reportérom SME: Nemôžete sa pýtať

          Malchárek je v akciovke so Siekelom.

          ŠPORT

          Sagana čaká nová skúsenosť, skúsi nemožné

          Bývalého majstra sveta čaká prvý raz klasika Liége - Bastogne - Liége.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov