SME
Streda, 10. august, 2022 | Meniny má Vavrinec

Nový terminál dvíha ceny v Heathrow

Výstavba v atraktívnych lokalitách sveta zrýchľuje tempo. Neustále sa zvyšujú nielen ceny bytov, obchodných priestorov či kancelárií, ale rastú aj ceny výrobných a skladových priestorov. Tento trend je zrejmý najmä vo veľkých mestách - pozemkov pre takéto

areály ubúda a prakticky sa už nikde nezmestia. Najdrahší je londýnsky Heathrow.

To, že okolie londýnskeho letiska Heathrow si udržiava pozíciu najdrahšej priemyselnej oblasti uvádza konzultačná spoločnosť Cushman & Wakefield vo svojej správe Industrial Space Across the World. Za prenájom jedného metra štvorcového priemyselnej plochy v londýnskom Heathrow zaplatí záujemca 252 eur ročne. Za Londýnom sa umiestnila oblasť Me'ouyan Soreq v Rishon Le-Zion v Izraeli, za ktorou nasleduje na treťom mieste Tokio. Spomínaná správa sa sústreďuje na 85 najdôležitejších priemyselných oblastí na svete. Pri zostavovaní poradia sa brala do úvahy najdrahšia oblasť zo 45 skúmaných krajín v cenách vyjadrených v eurách.

SkryťVypnúť reklamu

V súvislosti s prvenstvom Heathrow odborník spoločnosti na Veľkú Britániu Kevin Storey upozorňuje na súvislosť s novým letiskovým Terminálom 5, ktorý by mal byť uvedený do prevádzky v marci budúceho roku. "V dôsledku toho môžeme očakávať ešte väčší dopyt po priemyselných a skladových priestoroch v okolí letiska. Tlak na výstavbu v bezprostrednej blízkosti Heathrow, spojený s nedostatkom vhodných pozemkov, tlačí developerov do budovania dvojposchodových skladov," pokračuje Kevin Storey.

Prenájmy rastú na celom svete

Prieskum ukázal, že 90 percent oblastí vykazovalo vlani rastúce alebo stabilné náklady na prenájom a iba zvyšných desať percent zaznamenalo ich pokles. Nájomné, ktoré tvorí hlavnú časť všetkých nákladov spojených s užívaním priestorov, vzrástlo minulý rok v priemere o 6,5 percenta po tom, ako pred dvoma rokmi zaznamenalo 1,9-percentný nárast. Elaine Rossal sa v spoločnosti Cushman & Wakefield sústreďuje na Európu, Stredný východ a Afriku a tvrdí, že mnohé svetové priemyselné oblasti profitujú z globalizácie vo výrobnej sfére, ako aj z internacionalizácie hlavných logistických sietí. "Náklady na prenájom rastú aj vplyvom konkurenčných tlakov v oblastiach s vyšším zhodnocovaním pôdy, ako sú napríklad bývanie a obchod," dodáva Rossal.

SkryťVypnúť reklamu

Atraktívna India

V rebríčku spoločnosti Cushman & Wakefield si najviac polepšila India a mesto Nai Dillí, ktoré postúpilo o desať miest na 14. pozíciu. India sa dokonca trikrát zaradila medzi hlavných desať oblastí podľa percentuálneho rastu nájomného vyjadreného v domácej mene, keďže v Mumbai sa sadzby zvýšili o 50, v Nai Dillí o 33 a v Bangalore o 25 percent. Priemyselná výroba v Indii zažíva renesanciu a objemy exportu radikálne rastú. Vláda plní svoj záväzok týkajúci sa legislatívnych reforiem a zlepšovania infraštruktúry, čo dopĺňa dostupnosť súkromného kapitálu, silný domáci dopyt a obrovská rezerva kvalifikovanej i nekvalifikovanej pracovnej sily. V mestách Mumbai a Nai Dillí tlačí na rast nájomného nedostatok priestoru, ktorý zároveň vedie k presúvaniu výrobných a logistických aktivít do priemyselných parkov mimo najväčších miest.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          2. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
          3. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur
          4. Prehľad a automatizácia
          5. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
          6. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
          7. Kde u nás kúpite domácke potraviny
          8. Na Oravskej priehrade s Kalim aj Spievankovom. Vidíme sa naživo
          1. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur
          2. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
          3. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          4. Prehľad a automatizácia
          5. Dopyt v Bratislave mierne klesol, ceny však stále rástli
          6. Šéf PLANEO: Budúcnosť obchodu je v službách
          7. Čo robiť, aby dieťa neskončilo v nemocnici s črevnou virózou?
          8. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
          1. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 10 643
          2. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete 10 617
          3. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha 6 755
          4. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 071
          5. Kde u nás kúpite domácke potraviny 3 470
          6. Miliónová autorka Táňa K. Vasilková: Po úspechu som netúžila 3 455
          7. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 3 084
          8. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 2 144
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Martin Venhart.

          Rozhovor s Martinom Venhartom.


          15 h
          Peter Schutz.

          Pitvanie kravín slúži len polarizácii spoločnosti.


          17 h
          Momentka zo zápasu Slovensko - Česko na MS do 20 rokov 2022.

          Slovensko nemá po úvodnom predstavení na MS do 20 rokov na konte ani bod.


          Šimon Čop 1 h

          Vojna na Ukrajine pokračuje.


          a 5 ďalší 9 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Marek Kytka: Prečo je David Krejčí kľúčový pre Boston Bruins ?
          2. Stop alibizmu: 11 otázok, na ktoré odpovede od fanúšikov ruskej okupácie Ukrajiny nedostanete
          3. Věra Tepličková: Poslankyňa Tabak vzdeláva (a už zasa v potoku)
          4. Oskar Kaman: Zážitková atrakcia na kolesách s pivom v ruke! Fenomén, ktorý spôsobuje problémy?
          5. Jozef Sitko: Nesystémový systém manipuluje výsledky blogu
          6. Štefan Vidlár: Hodová story
          7. Irena Šimuneková: Na výlet s deťmi - Zubria zvernica a Pstruhový raj Topoľčianky
          8. Samuel Ivančák: Päť rokov bez Mariána Vargu
          1. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 127 716
          2. Martin Sústrik: Korupcia v ruskej armáde 27 254
          3. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 11 383
          4. Ján Šeďo: Očovčania majú do zajtra hladovku, obchod "stráži" medveď ! 10 320
          5. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 5 805
          6. Jana Melišová: Svet sa zmenil... 5 595
          7. Ingrid Tkáčiková: Poslanec Kuriak, ďakujem, že viem to, čo na Slovensku nechcem 3 235
          8. Vladimir Skala: Padá bankový sektor v Číne? 2 841
          1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          4. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          7. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          SkryťZatvoriť reklamu