Realitný komentár

Garsónky sú naďalej najvyhľadávanejším typom nehnuteľností. Dôvod, prečo sú také žiadané, je jednoduchý. Hoci meter štvorcový stojí viac, vynásobené na celú plochu bytu malé garsónky ešte predstavujú investíciu, ktorá je prijateľnejšia ako na meter ...

Garsónky sú naďalej najvyhľadávanejším typom nehnuteľností. Dôvod, prečo sú také žiadané, je jednoduchý. Hoci meter štvorcový stojí viac, vynásobené na celú plochu bytu malé garsónky ešte predstavujú investíciu, ktorá je prijateľnejšia ako na meter štvorcový lacnejší, aleplošne aj dvojnásobne veľký byt. Ďalším faktorom najmä v Bratislave, Trnave a najnovšie aj v Nitre je, že garsónky sú žiadané aj ako bývanie vynútené trhom práce pre začínajúcich zamestnancov veľkých firiem alebo absolventov.

Pretrvávajúcu a v mieste veľkých investícií narastajúcu obľúbenosť garsóniek potvrdzuje cenový vývoj za ostatného pol roka. Tento žiadaný tovar sa predáva nielen za najvyššie ceny po prerátaní na meter štvorcový, ale nárast cien garsóniek v Bratislave, Trnave a Nitre bol v spomínanom období vyšší ako u iných bytov. Čím je cena na meter štvorcový bytov v regióne vyššia, tým je cenový nárast garsóniek zreteľnejší. Vo všeobecne najdrahšom hlavnom meste Slovenska garsónky zdraželi za pol roka o viac ako 5700 korún na meter štvorcový, v Trnave to bolo zhruba o päť a pol tisíca a v Košiciach o 1600 korún. Toto pravidlo však má aj svoje výnimky - Banská Bystrica naďalej ostáva na meter štvorcový bývania u bytov všetkých veľkostí drahšia ako východoslovenská metropola. Sú to však práve malé byty - garsónky, dvojgarsónky a jednoizbové byty, ktoré sa vývojom cien menej žiadaných typov bytov približujú lacnejším Košiciam a cenovo najviac narástli trojizbové byty.

Zaujímavým vývojom cien najmenších bytov za ostatného pol roka prešla Nitra, kde sa ceny garsóniek od októbra do marca tohto roka zvýšili o viac ako 8700 korún a jednoizbových bytov o 7600 korún na meter štvorcový, čo je viac ako v ktoromkoľvek inom meste na Slovensku vrátane Bratislavy. Dôvodom je prísľub rýchleho rozvoja regiónu. Do Nitry sa z Trnavy sťahuje japonský koncern Sony, ktorý sa chystá preinvestovať dva a pol miliardy slovenských korún a zamestnať tritisíc pracovníkov. Predpokladá sa, že Sony pritiahne so sebou ďalších subdodávateľov. Z momentálne piatich záujemcov o miesto v Priemyselnom parku Nitra - sever, traja z nich chcú svoje prevádzky postaviť na spolu dvadsiatich hektároch. Sony spustí výrobu v septembri tohto roku, plná prevádzka by mala nabehnúť v roku 2008. Z týchto dôvodov dlhodobejšie prevažuje dopyt nad ponukou, menších bytov je v ponuke veľmi málo a ich cena v Nitre stále rastie.

g1.gif

g2.gif


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          6. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          9. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
          10. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
          1. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          2. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
          3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
          5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
          6. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
          7. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
          8. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
          9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
          10. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
          1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 17 315
          2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 614
          3. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 3 394
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 993
          5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 184
          6. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 059
          7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 055
          8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 816
          9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 326
          10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 188

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Valach: Ak Petrovi niekto nepomáha a potom ho prešprintuje, divák to vidí

          Dva roky za sebou priviedol Ján Valach ako tréner mužskej reprezentácie Petra Sagana k titulu majstra sveta.

          DOMOV

          Na smrti trojročného chlapca má podiel nemocnica, zle ho liečila

          Úrad zistil, že nitrianska nemocnica v liečbe chlapca pochybila.

          KULTÚRA

          Argentínsky kritik pre SME: Slováci, zostaňte takí, akí ste

          Prestížne americké médiá chvália Učiteľku.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.