SME
Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Realitný komentár

Garsónky sú naďalej najvyhľadávanejším typom nehnuteľností. Dôvod, prečo sú také žiadané, je jednoduchý. Hoci meter štvorcový stojí viac, vynásobené na celú plochu bytu malé garsónky ešte predstavujú investíciu, ktorá je prijateľnejšia ako na meter ...

Garsónky sú naďalej najvyhľadávanejším typom nehnuteľností. Dôvod, prečo sú také žiadané, je jednoduchý. Hoci meter štvorcový stojí viac, vynásobené na celú plochu bytu malé garsónky ešte predstavujú investíciu, ktorá je prijateľnejšia ako na meter štvorcový lacnejší, aleplošne aj dvojnásobne veľký byt. Ďalším faktorom najmä v Bratislave, Trnave a najnovšie aj v Nitre je, že garsónky sú žiadané aj ako bývanie vynútené trhom práce pre začínajúcich zamestnancov veľkých firiem alebo absolventov.

Skryť Vypnúť reklamu

Pretrvávajúcu a v mieste veľkých investícií narastajúcu obľúbenosť garsóniek potvrdzuje cenový vývoj za ostatného pol roka. Tento žiadaný tovar sa predáva nielen za najvyššie ceny po prerátaní na meter štvorcový, ale nárast cien garsóniek v Bratislave, Trnave a Nitre bol v spomínanom období vyšší ako u iných bytov. Čím je cena na meter štvorcový bytov v regióne vyššia, tým je cenový nárast garsóniek zreteľnejší. Vo všeobecne najdrahšom hlavnom meste Slovenska garsónky zdraželi za pol roka o viac ako 5700 korún na meter štvorcový, v Trnave to bolo zhruba o päť a pol tisíca a v Košiciach o 1600 korún. Toto pravidlo však má aj svoje výnimky - Banská Bystrica naďalej ostáva na meter štvorcový bývania u bytov všetkých veľkostí drahšia ako východoslovenská metropola. Sú to však práve malé byty - garsónky, dvojgarsónky a jednoizbové byty, ktoré sa vývojom cien menej žiadaných typov bytov približujú lacnejším Košiciam a cenovo najviac narástli trojizbové byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Zaujímavým vývojom cien najmenších bytov za ostatného pol roka prešla Nitra, kde sa ceny garsóniek od októbra do marca tohto roka zvýšili o viac ako 8700 korún a jednoizbových bytov o 7600 korún na meter štvorcový, čo je viac ako v ktoromkoľvek inom meste na Slovensku vrátane Bratislavy. Dôvodom je prísľub rýchleho rozvoja regiónu. Do Nitry sa z Trnavy sťahuje japonský koncern Sony, ktorý sa chystá preinvestovať dva a pol miliardy slovenských korún a zamestnať tritisíc pracovníkov. Predpokladá sa, že Sony pritiahne so sebou ďalších subdodávateľov. Z momentálne piatich záujemcov o miesto v Priemyselnom parku Nitra - sever, traja z nich chcú svoje prevádzky postaviť na spolu dvadsiatich hektároch. Sony spustí výrobu v septembri tohto roku, plná prevádzka by mala nabehnúť v roku 2008. Z týchto dôvodov dlhodobejšie prevažuje dopyt nad ponukou, menších bytov je v ponuke veľmi málo a ich cena v Nitre stále rastie.

Skryť Vypnúť reklamu

g1.gif

g2.gif

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          5. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
          1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 652
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 754
          3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 8 750
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 756
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 625
          6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 654
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 465
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 354
          9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 216
          10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 075
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lipšic: Zatýkanie ľudí nie je divadlo, nemožno čakať, že polícia zasiahne každý týždeň

          Spochybňovanie spolupracujúcich obvinených považuje za cielené.

          Daniel Lipšic.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Koalícia nám povie, či chce spravodlivosť, alebo pomstu

          Lipšic ako prokurátor stále nie je dobrý nápad.

          Peter Tkačenko
          Minister zdravotníctva Marek Krajčí.
          Marek Majeský.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.