SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Realitný komentár

Garsónky sú naďalej najvyhľadávanejším typom nehnuteľností. Dôvod, prečo sú také žiadané, je jednoduchý. Hoci meter štvorcový stojí viac, vynásobené na celú plochu bytu malé garsónky ešte predstavujú investíciu, ktorá je prijateľnejšia ako na meter ...

Garsónky sú naďalej najvyhľadávanejším typom nehnuteľností. Dôvod, prečo sú také žiadané, je jednoduchý. Hoci meter štvorcový stojí viac, vynásobené na celú plochu bytu malé garsónky ešte predstavujú investíciu, ktorá je prijateľnejšia ako na meter štvorcový lacnejší, aleplošne aj dvojnásobne veľký byt. Ďalším faktorom najmä v Bratislave, Trnave a najnovšie aj v Nitre je, že garsónky sú žiadané aj ako bývanie vynútené trhom práce pre začínajúcich zamestnancov veľkých firiem alebo absolventov.

Skryť Vypnúť reklamu

Pretrvávajúcu a v mieste veľkých investícií narastajúcu obľúbenosť garsóniek potvrdzuje cenový vývoj za ostatného pol roka. Tento žiadaný tovar sa predáva nielen za najvyššie ceny po prerátaní na meter štvorcový, ale nárast cien garsóniek v Bratislave, Trnave a Nitre bol v spomínanom období vyšší ako u iných bytov. Čím je cena na meter štvorcový bytov v regióne vyššia, tým je cenový nárast garsóniek zreteľnejší. Vo všeobecne najdrahšom hlavnom meste Slovenska garsónky zdraželi za pol roka o viac ako 5700 korún na meter štvorcový, v Trnave to bolo zhruba o päť a pol tisíca a v Košiciach o 1600 korún. Toto pravidlo však má aj svoje výnimky - Banská Bystrica naďalej ostáva na meter štvorcový bývania u bytov všetkých veľkostí drahšia ako východoslovenská metropola. Sú to však práve malé byty - garsónky, dvojgarsónky a jednoizbové byty, ktoré sa vývojom cien menej žiadaných typov bytov približujú lacnejším Košiciam a cenovo najviac narástli trojizbové byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Zaujímavým vývojom cien najmenších bytov za ostatného pol roka prešla Nitra, kde sa ceny garsóniek od októbra do marca tohto roka zvýšili o viac ako 8700 korún a jednoizbových bytov o 7600 korún na meter štvorcový, čo je viac ako v ktoromkoľvek inom meste na Slovensku vrátane Bratislavy. Dôvodom je prísľub rýchleho rozvoja regiónu. Do Nitry sa z Trnavy sťahuje japonský koncern Sony, ktorý sa chystá preinvestovať dva a pol miliardy slovenských korún a zamestnať tritisíc pracovníkov. Predpokladá sa, že Sony pritiahne so sebou ďalších subdodávateľov. Z momentálne piatich záujemcov o miesto v Priemyselnom parku Nitra - sever, traja z nich chcú svoje prevádzky postaviť na spolu dvadsiatich hektároch. Sony spustí výrobu v septembri tohto roku, plná prevádzka by mala nabehnúť v roku 2008. Z týchto dôvodov dlhodobejšie prevažuje dopyt nad ponukou, menších bytov je v ponuke veľmi málo a ich cena v Nitre stále rastie.

Skryť Vypnúť reklamu

g1.gif

g2.gif

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Päť chýb pri zateplení strechy
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. Vitajte v postapokalyptickom svete
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          1. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. Úprava osobného motorového vozidla
          5. Important information for Brazilians living in Slovakia
          6. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          7. Vitajte v postapokalyptickom svete
          8. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. Päť chýb pri zateplení strechy
          1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 30 034
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 616
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 400
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 544
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 816
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 718
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 615
          8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 374
          9. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 177
          10. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 163
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.