SME
Nedeľa, 5. december, 2021 | Meniny má OtoKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Kupujeme si byt, ktorý budeme financovať z hypotekárneho úveru. Musíme dať kúpnu zmluvu pred jej podpisom odsúhlasiť banke?

Viktor, Tornaľa

Nemusíte. Banka akceptuje akúkoľvek kúpnu zmluvu, ktorá obsahuje predmet kúpy, kúpnu cenu, dátum úhrady kúpnej ceny, číslo účtu príjemcu kúpnej ceny a v prípade, ak bude predajca túto nehnuteľnosť zakladať v prospech banky za váš úver, musí byť v zmluve uvedená aj existencia záložného práva.

Je možné získať zvýhodnenie úroku hypotéky pre mladých, ak sme začali čerpať úver už v minulom roku a zákon začal platiť až 1. 1. 2007? Nie je možné dostať teraz zvýhodnenie, ak spĺňame ostatné podmienky? Musí sa žiadať až od 1. 1. 2007?

Skryť Vypnúť reklamu

Silvia, Prešov

Štátny príspevok pre mladých sa vzťahuje len na úvery poskytnuté po 1. 1. 2007, z tohto dôvodu ho na váš súčasný úver získať nemôžte.

Je možné si zobrať hypotéku na Slovensku napríklad na nehnuteľnosť v zahraničí v rámci krajín EÚ?

Marianna, Bratislava

Klasickým hypotekárnym úverom je možné financovať len tuzemskú nehnuteľnosť. Kúpu zahraničnej nehnuteľnosti je možné financovať bezúčelovou hypotékou, úver však musí byť zabezpečený tuzemskou nehnuteľnosťou.

Môžem hypotékou financovať výmenu okien v rodinnom dome?

Štefan, Sereď

Áno, hypotéku môžete použiť na tento účel. Zvážte však, či vzhľadom na výšku sumy, ktorú si potrebujete požičať, by pre vás nebol výhodnejší účelový spotrebný úver. Jeho úroková sadzba je síce o niečo vyššia ako u hypotekárneho úveru, nemusíte však zakladať nehnuteľnosť a ušetríte na poplatkoch za znalca a kataster. Niektoré banky ponúkajú v spolupráci s výrobcami okien špeciálne účelové úvery. Tie kombinujú výhody spotrebného úveru (rýchlosť vybavenia, jednoduché zabezpečenie blankozmenkou) s nízkou úrokovou sadzbou, porovnateľnou so sadzbami hypotekárnych úverov.

Skryť Vypnúť reklamu

Môže o hypotekárny úver žiadať len jeden z manželov?

Soňa, Trenčín

Je to možné v prípade, ak majú zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), alebo ho majú pre tento účel zúžené. V takom prípade musí klient k žiadosti o úver predložiť rozhodnutie súdu o zrušení BSM, resp. notársku zápisnicu o zúžení BSM na konkrétny hypotekárny úver. Ak manželia nemajú zrušené ani zúžené BSM, žiadajú o úver vždy spoločne a zo spoločných prostriedkov ho aj splácajú.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tento rok turizmu neprial
          2. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
          3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
          4. Opäť sme na dobrej vlne
          5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
          6. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
          7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
          8. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          9. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
          10. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
          1. Dobrá receptúra musí mať „oko draka“
          2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
          3. Brazílska fintechová banka Nubank vstupuje na Wall Street
          4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami
          5. Ako sa vyrába nealkoholické pivo? Kvalitou nezaostáva za bežným
          6. Opäť sme na dobrej vlne
          7. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
          8. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
          9. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          10. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          1. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 18 747
          2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 17 200
          3. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 10 345
          4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 840
          5. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 843
          6. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 4 987
          7. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 3 316
          8. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 3 229
          9. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor 2 022
          10. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 2 011
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Automobilka Tesla si pomáha špehovaním zamestnancov vo výpovednej lehote.


          29. nov
          Peter Schutz.

          Zostáva po nej prázdno, ktoré nezaplní Scholz ani Macron.


          3 h
          Rúška bolo na uliciach vidieť len sporadicky.

          Za severnými hranicami je iný svet.


          a 1 ďalší 4. dec

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Adam Sedláček: O tom, ako hrubé črevo zachránilo Vianoce
          2. David Kapusta: Bystrica má na viac alebo krátka úvaha nad rozpočtom a investíciami mesta
          3. Andrea Vörösová: Správa z miesta... „čapice hore, Slovensko dole“... pomítingová
          4. Rudolfa Vallová: Komu chýbajú sociálne balíčky?
          5. Adriana Boysová: Ktorá chce, cestu si nájde
          6. Šťastná domácnosť: Čo sa blondínka naučila o vysávačoch a vysávaní
          7. Lubomir Zahora: Dať si vynosiť dieťa je cool. Nerobí to iba Kim Kardashian
          8. Dušan Vršanský: Sme na vrchole tretej vlny?
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 16 528
          2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 5 267
          3. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 854
          4. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 711
          5. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 349
          6. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 101
          7. Vanda Tuchyňová: Z POD ZADKU“ NÁM BERÚ VLASTNÉ POZEMKY, ROZOBERAJÚ MAJETOK ŽILINY A MESTO SA LEN PRIZERÁ ! 3 647
          8. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 572
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
          2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
          3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
          4. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
          5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
          6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
          7. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
          8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
          Skryť Zatvoriť reklamu