Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Kupujeme si byt, ktorý budeme financovať z hypotekárneho úveru. Musíme dať kúpnu zmluvu pred jej podpisom odsúhlasiť banke?

Viktor, Tornaľa

Nemusíte. Banka akceptuje akúkoľvek kúpnu zmluvu, ktorá obsahuje predmet kúpy, kúpnu cenu, dátum úhrady kúpnej ceny, číslo účtu príjemcu kúpnej ceny a v prípade, ak bude predajca túto nehnuteľnosť zakladať v prospech banky za váš úver, musí byť v zmluve uvedená aj existencia záložného práva.

Je možné získať zvýhodnenie úroku hypotéky pre mladých, ak sme začali čerpať úver už v minulom roku a zákon začal platiť až 1. 1. 2007? Nie je možné dostať teraz zvýhodnenie, ak spĺňame ostatné podmienky? Musí sa žiadať až od 1. 1. 2007?

Silvia, Prešov

Štátny príspevok pre mladých sa vzťahuje len na úvery poskytnuté po 1. 1. 2007, z tohto dôvodu ho na váš súčasný úver získať nemôžte.

Je možné si zobrať hypotéku na Slovensku napríklad na nehnuteľnosť v zahraničí v rámci krajín EÚ?

Marianna, Bratislava

Klasickým hypotekárnym úverom je možné financovať len tuzemskú nehnuteľnosť. Kúpu zahraničnej nehnuteľnosti je možné financovať bezúčelovou hypotékou, úver však musí byť zabezpečený tuzemskou nehnuteľnosťou.

Môžem hypotékou financovať výmenu okien v rodinnom dome?

Štefan, Sereď

Áno, hypotéku môžete použiť na tento účel. Zvážte však, či vzhľadom na výšku sumy, ktorú si potrebujete požičať, by pre vás nebol výhodnejší účelový spotrebný úver. Jeho úroková sadzba je síce o niečo vyššia ako u hypotekárneho úveru, nemusíte však zakladať nehnuteľnosť a ušetríte na poplatkoch za znalca a kataster. Niektoré banky ponúkajú v spolupráci s výrobcami okien špeciálne účelové úvery. Tie kombinujú výhody spotrebného úveru (rýchlosť vybavenia, jednoduché zabezpečenie blankozmenkou) s nízkou úrokovou sadzbou, porovnateľnou so sadzbami hypotekárnych úverov.

Môže o hypotekárny úver žiadať len jeden z manželov?

Soňa, Trenčín

Je to možné v prípade, ak majú zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), alebo ho majú pre tento účel zúžené. V takom prípade musí klient k žiadosti o úver predložiť rozhodnutie súdu o zrušení BSM, resp. notársku zápisnicu o zúžení BSM na konkrétny hypotekárny úver. Ak manželia nemajú zrušené ani zúžené BSM, žiadajú o úver vždy spoločne a zo spoločných prostriedkov ho aj splácajú.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
          3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
          6. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
          7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
          8. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
          9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
          10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
          1. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
          2. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
          3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          5. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
          6. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
          7. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          9. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
          10. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
          1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 977
          2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 6 902
          3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 635
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 245
          5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 779
          6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 683
          7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 452
          8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 867
          9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 864
          10. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 852

          Hlavné správy zo Sme.sk

          SVET

          Účtenky frustrujú podnikateľov, no Babišovi lákajú voličov

          Sociálni demokrati o registračných pokladniciach hovoria dve desaťročia. Tému aj tak pustili hnutiu ANO.

          ŠPORT

          Sagan na MS: má dva tituly, ale raz ho zradil žalúdok

          Sagana čakajú ôsme majstrovstvá sveta.

          TECH

          Výmena batérií namiesto nabíjania. Elektroautá sa môžu zmeniť

          Nebude zložitejšia ako tankovanie paliva.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.