Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Kupujeme si byt, ktorý budeme financovať z hypotekárneho úveru. Musíme dať kúpnu zmluvu pred jej podpisom odsúhlasiť banke?

Viktor, Tornaľa

Nemusíte. Banka akceptuje akúkoľvek kúpnu zmluvu, ktorá obsahuje predmet kúpy, kúpnu cenu, dátum úhrady kúpnej ceny, číslo účtu príjemcu kúpnej ceny a v prípade, ak bude predajca túto nehnuteľnosť zakladať v prospech banky za váš úver, musí byť v zmluve uvedená aj existencia záložného práva.

Je možné získať zvýhodnenie úroku hypotéky pre mladých, ak sme začali čerpať úver už v minulom roku a zákon začal platiť až 1. 1. 2007? Nie je možné dostať teraz zvýhodnenie, ak spĺňame ostatné podmienky? Musí sa žiadať až od 1. 1. 2007?

Silvia, Prešov

Štátny príspevok pre mladých sa vzťahuje len na úvery poskytnuté po 1. 1. 2007, z tohto dôvodu ho na váš súčasný úver získať nemôžte.

Je možné si zobrať hypotéku na Slovensku napríklad na nehnuteľnosť v zahraničí v rámci krajín EÚ?

Marianna, Bratislava

Klasickým hypotekárnym úverom je možné financovať len tuzemskú nehnuteľnosť. Kúpu zahraničnej nehnuteľnosti je možné financovať bezúčelovou hypotékou, úver však musí byť zabezpečený tuzemskou nehnuteľnosťou.

Môžem hypotékou financovať výmenu okien v rodinnom dome?

Štefan, Sereď

Áno, hypotéku môžete použiť na tento účel. Zvážte však, či vzhľadom na výšku sumy, ktorú si potrebujete požičať, by pre vás nebol výhodnejší účelový spotrebný úver. Jeho úroková sadzba je síce o niečo vyššia ako u hypotekárneho úveru, nemusíte však zakladať nehnuteľnosť a ušetríte na poplatkoch za znalca a kataster. Niektoré banky ponúkajú v spolupráci s výrobcami okien špeciálne účelové úvery. Tie kombinujú výhody spotrebného úveru (rýchlosť vybavenia, jednoduché zabezpečenie blankozmenkou) s nízkou úrokovou sadzbou, porovnateľnou so sadzbami hypotekárnych úverov.

Môže o hypotekárny úver žiadať len jeden z manželov?

Soňa, Trenčín

Je to možné v prípade, ak majú zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), alebo ho majú pre tento účel zúžené. V takom prípade musí klient k žiadosti o úver predložiť rozhodnutie súdu o zrušení BSM, resp. notársku zápisnicu o zúžení BSM na konkrétny hypotekárny úver. Ak manželia nemajú zrušené ani zúžené BSM, žiadajú o úver vždy spoločne a zo spoločných prostriedkov ho aj splácajú.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          2. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          3. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          4. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          6. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          8. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          9. Investment Advisory Guide for Slovakia
          10. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 26 832
          2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 22 924
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 19 864
          4. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 13 105
          5. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 12 727
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 11 015
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 365
          8. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 7 609
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 7 369
          10. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 5 327

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.