SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Kupujeme si byt, ktorý budeme financovať z hypotekárneho úveru. Musíme dať kúpnu zmluvu pred jej podpisom odsúhlasiť banke?

Viktor, Tornaľa

Nemusíte. Banka akceptuje akúkoľvek kúpnu zmluvu, ktorá obsahuje predmet kúpy, kúpnu cenu, dátum úhrady kúpnej ceny, číslo účtu príjemcu kúpnej ceny a v prípade, ak bude predajca túto nehnuteľnosť zakladať v prospech banky za váš úver, musí byť v zmluve uvedená aj existencia záložného práva.

Je možné získať zvýhodnenie úroku hypotéky pre mladých, ak sme začali čerpať úver už v minulom roku a zákon začal platiť až 1. 1. 2007? Nie je možné dostať teraz zvýhodnenie, ak spĺňame ostatné podmienky? Musí sa žiadať až od 1. 1. 2007?

Skryť Vypnúť reklamu

Silvia, Prešov

Štátny príspevok pre mladých sa vzťahuje len na úvery poskytnuté po 1. 1. 2007, z tohto dôvodu ho na váš súčasný úver získať nemôžte.

Je možné si zobrať hypotéku na Slovensku napríklad na nehnuteľnosť v zahraničí v rámci krajín EÚ?

Marianna, Bratislava

Klasickým hypotekárnym úverom je možné financovať len tuzemskú nehnuteľnosť. Kúpu zahraničnej nehnuteľnosti je možné financovať bezúčelovou hypotékou, úver však musí byť zabezpečený tuzemskou nehnuteľnosťou.

Môžem hypotékou financovať výmenu okien v rodinnom dome?

Štefan, Sereď

Áno, hypotéku môžete použiť na tento účel. Zvážte však, či vzhľadom na výšku sumy, ktorú si potrebujete požičať, by pre vás nebol výhodnejší účelový spotrebný úver. Jeho úroková sadzba je síce o niečo vyššia ako u hypotekárneho úveru, nemusíte však zakladať nehnuteľnosť a ušetríte na poplatkoch za znalca a kataster. Niektoré banky ponúkajú v spolupráci s výrobcami okien špeciálne účelové úvery. Tie kombinujú výhody spotrebného úveru (rýchlosť vybavenia, jednoduché zabezpečenie blankozmenkou) s nízkou úrokovou sadzbou, porovnateľnou so sadzbami hypotekárnych úverov.

Skryť Vypnúť reklamu

Môže o hypotekárny úver žiadať len jeden z manželov?

Soňa, Trenčín

Je to možné v prípade, ak majú zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), alebo ho majú pre tento účel zúžené. V takom prípade musí klient k žiadosti o úver predložiť rozhodnutie súdu o zrušení BSM, resp. notársku zápisnicu o zúžení BSM na konkrétny hypotekárny úver. Ak manželia nemajú zrušené ani zúžené BSM, žiadajú o úver vždy spoločne a zo spoločných prostriedkov ho aj splácajú.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vitajte v postapokalyptickom svete
          2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          6. Päť chýb pri zateplení strechy
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 310
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 17 075
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 122
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 639
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 872
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 925
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 568
          8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 536
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 490
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 274
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.