SME
Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa

Hypotekárne úvery

Kupujeme si byt, ktorý budeme financovať z hypotekárneho úveru. Musíme dať kúpnu zmluvu pred jej podpisom odsúhlasiť banke?

Viktor, Tornaľa

Nemusíte. Banka akceptuje akúkoľvek kúpnu zmluvu, ktorá obsahuje predmet kúpy, kúpnu cenu, dátum úhrady kúpnej ceny, číslo účtu príjemcu kúpnej ceny a v prípade, ak bude predajca túto nehnuteľnosť zakladať v prospech banky za váš úver, musí byť v zmluve uvedená aj existencia záložného práva.

Je možné získať zvýhodnenie úroku hypotéky pre mladých, ak sme začali čerpať úver už v minulom roku a zákon začal platiť až 1. 1. 2007? Nie je možné dostať teraz zvýhodnenie, ak spĺňame ostatné podmienky? Musí sa žiadať až od 1. 1. 2007?

Skryť Vypnúť reklamu

Silvia, Prešov

Štátny príspevok pre mladých sa vzťahuje len na úvery poskytnuté po 1. 1. 2007, z tohto dôvodu ho na váš súčasný úver získať nemôžte.

Je možné si zobrať hypotéku na Slovensku napríklad na nehnuteľnosť v zahraničí v rámci krajín EÚ?

Marianna, Bratislava

Klasickým hypotekárnym úverom je možné financovať len tuzemskú nehnuteľnosť. Kúpu zahraničnej nehnuteľnosti je možné financovať bezúčelovou hypotékou, úver však musí byť zabezpečený tuzemskou nehnuteľnosťou.

Môžem hypotékou financovať výmenu okien v rodinnom dome?

Štefan, Sereď

Áno, hypotéku môžete použiť na tento účel. Zvážte však, či vzhľadom na výšku sumy, ktorú si potrebujete požičať, by pre vás nebol výhodnejší účelový spotrebný úver. Jeho úroková sadzba je síce o niečo vyššia ako u hypotekárneho úveru, nemusíte však zakladať nehnuteľnosť a ušetríte na poplatkoch za znalca a kataster. Niektoré banky ponúkajú v spolupráci s výrobcami okien špeciálne účelové úvery. Tie kombinujú výhody spotrebného úveru (rýchlosť vybavenia, jednoduché zabezpečenie blankozmenkou) s nízkou úrokovou sadzbou, porovnateľnou so sadzbami hypotekárnych úverov.

Skryť Vypnúť reklamu

Môže o hypotekárny úver žiadať len jeden z manželov?

Soňa, Trenčín

Je to možné v prípade, ak majú zrušené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), alebo ho majú pre tento účel zúžené. V takom prípade musí klient k žiadosti o úver predložiť rozhodnutie súdu o zrušení BSM, resp. notársku zápisnicu o zúžení BSM na konkrétny hypotekárny úver. Ak manželia nemajú zrušené ani zúžené BSM, žiadajú o úver vždy spoločne a zo spoločných prostriedkov ho aj splácajú.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          5. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
          1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 652
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 755
          3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 8 743
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 729
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 596
          6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 625
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 436
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 328
          9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 186
          10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 076
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lipšic: Zatýkanie ľudí nie je divadlo, nemožno čakať, že polícia zasiahne každý týždeň

          Spochybňovanie spolupracujúcich obvinených považuje za cielené.

          Daniel Lipšic.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Koalícia nám povie, či chce spravodlivosť, alebo pomstu

          Lipšic ako prokurátor stále nie je dobrý nápad.

          Peter Tkačenko
          Minister zdravotníctva Marek Krajčí.
          Marek Majeský.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.