SME
Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Investície opäť pohli cenami

Približne 11 a 2,5 miliardy korún. To sú príklady dvoch známych investícií, ktoré môžu ovplyvniť alebo už ovplyvnili realitný trh v dvoch dotknutých regiónoch Slovenska.

Prvý balík peňazí prinesie do Trnavy a okolia výstavba výrobného závodu vo Voderadoch Samsung Electronics LCD. K nim treba prirátať ešte ďalších predpokladaných desať miliárd korún, ktoré tu vynaložia ďalšie firmy so súvisiacou výrobou. Druhú spomínanú sumu preinvestuje v Nitre japonský koncern Sony, ktorý sa tam presúva z trnavského regiónu.

S tým, že veľké investície významne naštartujú dopyt po pozemkoch či bývaní a s ním i rast cien v regióne, má svoje skúsenosti Žilina, kam pred nedávnom prišla Kia. Plánovaný nábeh výroby v automobilke na jeseň dvihol v okrese ceny najmä jedno- a trojizbových bytov. Ceny malých bytov však onedlho poklesli, hoci skončili na vyššej cene, ako bola tá, z ktorej štartovali a na začiatku tohto roka zasa začali rásť. Päťročný vývoj po vstupe PSA Peugeot Citroen má za sebou Trnava. Výsledkom investície v tomto regióne sa stalo zdvojnásobenie cien bytov a významné zníženie cien vysokej ponuky prenájmov po ich predchádzajúcom prílišnom náraste.

Skryť Vypnúť reklamu

Jaroslav Valovič zo spoločnosti Trnavské reality v Trnave v súvislosti s novou priemyselnou investíciou hovorí: "Nenazývajme to rekordami ale rast na trhu určite príde." Región, ako predpovedá v rozhovore pre S-reality, čaká ďalší rast cien nehnuteľností okolo dvadsiatich percent. To, čo s vtedy spiacim trhom spravil PSA Peugeot Citroen, by sa až v takej miere opakovať nemalo. Veď s odchodom Sony v regióne ubudne 1500 pracovných miest. Uvidíme. Ak Samsung zamestná 1200 ľudí a ďalších odhadovaných štyri a pol tisíca s ním prichádzajúce firmy, aj napriek Sony pribudne významný počet pracovných príležitostí.

Svoju novú skúsenosť v podobe rýchleho štartu cien najmenších bytov v nadväznosti na prísľub nového hospodárskeho rozvoja momentálne naplno prežíva Nitra. K rekordom tu nie je ďaleko. Ceny garsóniek a jednoizbových bytov tu za ostatný polrok narástli viac ako kdekoľvek inde vrátane Bratislavy. K takémuto vývoju nenapomohlo len ohlásenie veľkej investície. Umocnil ho fakt, že v Nitre je ponuka malých bytov vhodných ako štart pri získaní zamestnania dlhodobo nízka. A ceny rastú úmerne prevahe dopytu nad ponukou.

Skryť Vypnúť reklamu

V dnešnej prílohe S-reality sme pre vás pripravili nielen rozhovor a realitný komentár na spomínané témy, ale aj praktické informácie a tipy, ako priniesť zeleň na šedivé sídliská, postrehy študentov o tom, ako sa žije a čo stojí bývanie v bratislavských privátoch, ako aj čo to znamená bývať na Dobrej adrese.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. Vitajte v postapokalyptickom svete
          6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          2. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          4. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          5. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Úprava osobného motorového vozidla
          9. Important information for Brazilians living in Slovakia
          10. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 766
          2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 926
          3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 910
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 412
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 942
          6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 709
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 113
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 587
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 498
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 350
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Premiér Igor Matovič.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Špeciálny prokurátor Kováčik defacto skončil

          Slovenská justícia sa otriasa v základoch.

          Podcast Dobré Ráno.
          Minister financií Eduard Heger na tlačovej konferencii o národnom reformnom pláne.
          Od soboty sa ulice vyprázdnia.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.