Investície opäť pohli cenami

Približne 11 a 2,5 miliardy korún. To sú príklady dvoch známych investícií, ktoré môžu ovplyvniť alebo už ovplyvnili realitný trh v dvoch dotknutých regiónoch Slovenska.

Prvý balík peňazí prinesie do Trnavy a okolia výstavba výrobného závodu vo Voderadoch Samsung Electronics LCD. K nim treba prirátať ešte ďalších predpokladaných desať miliárd korún, ktoré tu vynaložia ďalšie firmy so súvisiacou výrobou. Druhú spomínanú sumu preinvestuje v Nitre japonský koncern Sony, ktorý sa tam presúva z trnavského regiónu.

S tým, že veľké investície významne naštartujú dopyt po pozemkoch či bývaní a s ním i rast cien v regióne, má svoje skúsenosti Žilina, kam pred nedávnom prišla Kia. Plánovaný nábeh výroby v automobilke na jeseň dvihol v okrese ceny najmä jedno- a trojizbových bytov. Ceny malých bytov však onedlho poklesli, hoci skončili na vyššej cene, ako bola tá, z ktorej štartovali a na začiatku tohto roka zasa začali rásť. Päťročný vývoj po vstupe PSA Peugeot Citroen má za sebou Trnava. Výsledkom investície v tomto regióne sa stalo zdvojnásobenie cien bytov a významné zníženie cien vysokej ponuky prenájmov po ich predchádzajúcom prílišnom náraste.

Jaroslav Valovič zo spoločnosti Trnavské reality v Trnave v súvislosti s novou priemyselnou investíciou hovorí: "Nenazývajme to rekordami ale rast na trhu určite príde." Región, ako predpovedá v rozhovore pre S-reality, čaká ďalší rast cien nehnuteľností okolo dvadsiatich percent. To, čo s vtedy spiacim trhom spravil PSA Peugeot Citroen, by sa až v takej miere opakovať nemalo. Veď s odchodom Sony v regióne ubudne 1500 pracovných miest. Uvidíme. Ak Samsung zamestná 1200 ľudí a ďalších odhadovaných štyri a pol tisíca s ním prichádzajúce firmy, aj napriek Sony pribudne významný počet pracovných príležitostí.

Svoju novú skúsenosť v podobe rýchleho štartu cien najmenších bytov v nadväznosti na prísľub nového hospodárskeho rozvoja momentálne naplno prežíva Nitra. K rekordom tu nie je ďaleko. Ceny garsóniek a jednoizbových bytov tu za ostatný polrok narástli viac ako kdekoľvek inde vrátane Bratislavy. K takémuto vývoju nenapomohlo len ohlásenie veľkej investície. Umocnil ho fakt, že v Nitre je ponuka malých bytov vhodných ako štart pri získaní zamestnania dlhodobo nízka. A ceny rastú úmerne prevahe dopytu nad ponukou.

V dnešnej prílohe S-reality sme pre vás pripravili nielen rozhovor a realitný komentár na spomínané témy, ale aj praktické informácie a tipy, ako priniesť zeleň na šedivé sídliská, postrehy študentov o tom, ako sa žije a čo stojí bývanie v bratislavských privátoch, ako aj čo to znamená bývať na Dobrej adrese.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          4. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          5. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          8. Vizuálny smog je problém
          9. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          10. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou
          1. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          2. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          3. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          5. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Ochrana pred tropickou horúčavou
          8. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          10. Savills Investment Management kupuje Gdanski Business Center II
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 18 213
          2. Vizuálny smog je problém 10 822
          3. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 5 996
          4. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 3 400
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 106
          6. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 932
          7. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 2 333
          8. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 271
          9. Prešovská Spinea tromfla Japoncov a spresnila roboty 1 924
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 1 829

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          DOMOV

          Spor o Ústavný súd sa opakuje. Zmeny možno ani nebudú

          Kiska zatiaľ vymenil štyroch sudcov z trinástich.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov