Investície opäť pohli cenami

Približne 11 a 2,5 miliardy korún. To sú príklady dvoch známych investícií, ktoré môžu ovplyvniť alebo už ovplyvnili realitný trh v dvoch dotknutých regiónoch Slovenska.

Prvý balík peňazí prinesie do Trnavy a okolia výstavba výrobného závodu vo Voderadoch Samsung Electronics LCD. K nim treba prirátať ešte ďalších predpokladaných desať miliárd korún, ktoré tu vynaložia ďalšie firmy so súvisiacou výrobou. Druhú spomínanú sumu preinvestuje v Nitre japonský koncern Sony, ktorý sa tam presúva z trnavského regiónu.

S tým, že veľké investície významne naštartujú dopyt po pozemkoch či bývaní a s ním i rast cien v regióne, má svoje skúsenosti Žilina, kam pred nedávnom prišla Kia. Plánovaný nábeh výroby v automobilke na jeseň dvihol v okrese ceny najmä jedno- a trojizbových bytov. Ceny malých bytov však onedlho poklesli, hoci skončili na vyššej cene, ako bola tá, z ktorej štartovali a na začiatku tohto roka zasa začali rásť. Päťročný vývoj po vstupe PSA Peugeot Citroen má za sebou Trnava. Výsledkom investície v tomto regióne sa stalo zdvojnásobenie cien bytov a významné zníženie cien vysokej ponuky prenájmov po ich predchádzajúcom prílišnom náraste.

Jaroslav Valovič zo spoločnosti Trnavské reality v Trnave v súvislosti s novou priemyselnou investíciou hovorí: "Nenazývajme to rekordami ale rast na trhu určite príde." Región, ako predpovedá v rozhovore pre S-reality, čaká ďalší rast cien nehnuteľností okolo dvadsiatich percent. To, čo s vtedy spiacim trhom spravil PSA Peugeot Citroen, by sa až v takej miere opakovať nemalo. Veď s odchodom Sony v regióne ubudne 1500 pracovných miest. Uvidíme. Ak Samsung zamestná 1200 ľudí a ďalších odhadovaných štyri a pol tisíca s ním prichádzajúce firmy, aj napriek Sony pribudne významný počet pracovných príležitostí.

Svoju novú skúsenosť v podobe rýchleho štartu cien najmenších bytov v nadväznosti na prísľub nového hospodárskeho rozvoja momentálne naplno prežíva Nitra. K rekordom tu nie je ďaleko. Ceny garsóniek a jednoizbových bytov tu za ostatný polrok narástli viac ako kdekoľvek inde vrátane Bratislavy. K takémuto vývoju nenapomohlo len ohlásenie veľkej investície. Umocnil ho fakt, že v Nitre je ponuka malých bytov vhodných ako štart pri získaní zamestnania dlhodobo nízka. A ceny rastú úmerne prevahe dopytu nad ponukou.

V dnešnej prílohe S-reality sme pre vás pripravili nielen rozhovor a realitný komentár na spomínané témy, ale aj praktické informácie a tipy, ako priniesť zeleň na šedivé sídliská, postrehy študentov o tom, ako sa žije a čo stojí bývanie v bratislavských privátoch, ako aj čo to znamená bývať na Dobrej adrese.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          7. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
          2. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          3. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          4. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          5. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
          6. Noc architektúry 2018
          7. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
          8. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
          9. Talent - vzdelanie - úspech
          10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 567
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 568
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 13 444
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 7 007
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 401
          6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 4 994
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 569
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 525
          9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 316
          10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 091

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Slovenskí oligarchovia chceli pomôcť, cesta nakoniec končí v poli

          Nedokončený nadjazd na kraji Bratislavy neplánujú dostavať.

          ŠPORT

          Verejné korčuľovanie je preč. Čo spravil Ramsay s reprezentáciou?

          Slováci našli systém, disciplínu nie.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.