SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Investície opäť pohli cenami

Približne 11 a 2,5 miliardy korún. To sú príklady dvoch známych investícií, ktoré môžu ovplyvniť alebo už ovplyvnili realitný trh v dvoch dotknutých regiónoch Slovenska.

Prvý balík peňazí prinesie do Trnavy a okolia výstavba výrobného závodu vo Voderadoch Samsung Electronics LCD. K nim treba prirátať ešte ďalších predpokladaných desať miliárd korún, ktoré tu vynaložia ďalšie firmy so súvisiacou výrobou. Druhú spomínanú sumu preinvestuje v Nitre japonský koncern Sony, ktorý sa tam presúva z trnavského regiónu.

S tým, že veľké investície významne naštartujú dopyt po pozemkoch či bývaní a s ním i rast cien v regióne, má svoje skúsenosti Žilina, kam pred nedávnom prišla Kia. Plánovaný nábeh výroby v automobilke na jeseň dvihol v okrese ceny najmä jedno- a trojizbových bytov. Ceny malých bytov však onedlho poklesli, hoci skončili na vyššej cene, ako bola tá, z ktorej štartovali a na začiatku tohto roka zasa začali rásť. Päťročný vývoj po vstupe PSA Peugeot Citroen má za sebou Trnava. Výsledkom investície v tomto regióne sa stalo zdvojnásobenie cien bytov a významné zníženie cien vysokej ponuky prenájmov po ich predchádzajúcom prílišnom náraste.

Jaroslav Valovič zo spoločnosti Trnavské reality v Trnave v súvislosti s novou priemyselnou investíciou hovorí: "Nenazývajme to rekordami ale rast na trhu určite príde." Región, ako predpovedá v rozhovore pre S-reality, čaká ďalší rast cien nehnuteľností okolo dvadsiatich percent. To, čo s vtedy spiacim trhom spravil PSA Peugeot Citroen, by sa až v takej miere opakovať nemalo. Veď s odchodom Sony v regióne ubudne 1500 pracovných miest. Uvidíme. Ak Samsung zamestná 1200 ľudí a ďalších odhadovaných štyri a pol tisíca s ním prichádzajúce firmy, aj napriek Sony pribudne významný počet pracovných príležitostí.

Svoju novú skúsenosť v podobe rýchleho štartu cien najmenších bytov v nadväznosti na prísľub nového hospodárskeho rozvoja momentálne naplno prežíva Nitra. K rekordom tu nie je ďaleko. Ceny garsóniek a jednoizbových bytov tu za ostatný polrok narástli viac ako kdekoľvek inde vrátane Bratislavy. K takémuto vývoju nenapomohlo len ohlásenie veľkej investície. Umocnil ho fakt, že v Nitre je ponuka malých bytov vhodných ako štart pri získaní zamestnania dlhodobo nízka. A ceny rastú úmerne prevahe dopytu nad ponukou.

V dnešnej prílohe S-reality sme pre vás pripravili nielen rozhovor a realitný komentár na spomínané témy, ale aj praktické informácie a tipy, ako priniesť zeleň na šedivé sídliská, postrehy študentov o tom, ako sa žije a čo stojí bývanie v bratislavských privátoch, ako aj čo to znamená bývať na Dobrej adrese.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 665
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 076
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 087
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 454
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 584
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 463
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 482
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 874
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 578
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 510

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Autorská strana Sone Jánošovej

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého

          Pôrodnice sú miesta poslušnosti.

          Ilustračné foto.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Pažinková kedysi strihala slávnostné pásky s Rašim, Ficom a Paškom.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.