SME
Piatok, 19. august, 2022 | Meniny má Lýdia

Investície opäť pohli cenami

Približne 11 a 2,5 miliardy korún. To sú príklady dvoch známych investícií, ktoré môžu ovplyvniť alebo už ovplyvnili realitný trh v dvoch dotknutých regiónoch Slovenska.

Prvý balík peňazí prinesie do Trnavy a okolia výstavba výrobného závodu vo Voderadoch Samsung Electronics LCD. K nim treba prirátať ešte ďalších predpokladaných desať miliárd korún, ktoré tu vynaložia ďalšie firmy so súvisiacou výrobou. Druhú spomínanú sumu preinvestuje v Nitre japonský koncern Sony, ktorý sa tam presúva z trnavského regiónu.

S tým, že veľké investície významne naštartujú dopyt po pozemkoch či bývaní a s ním i rast cien v regióne, má svoje skúsenosti Žilina, kam pred nedávnom prišla Kia. Plánovaný nábeh výroby v automobilke na jeseň dvihol v okrese ceny najmä jedno- a trojizbových bytov. Ceny malých bytov však onedlho poklesli, hoci skončili na vyššej cene, ako bola tá, z ktorej štartovali a na začiatku tohto roka zasa začali rásť. Päťročný vývoj po vstupe PSA Peugeot Citroen má za sebou Trnava. Výsledkom investície v tomto regióne sa stalo zdvojnásobenie cien bytov a významné zníženie cien vysokej ponuky prenájmov po ich predchádzajúcom prílišnom náraste.

SkryťVypnúť reklamu

Jaroslav Valovič zo spoločnosti Trnavské reality v Trnave v súvislosti s novou priemyselnou investíciou hovorí: "Nenazývajme to rekordami ale rast na trhu určite príde." Región, ako predpovedá v rozhovore pre S-reality, čaká ďalší rast cien nehnuteľností okolo dvadsiatich percent. To, čo s vtedy spiacim trhom spravil PSA Peugeot Citroen, by sa až v takej miere opakovať nemalo. Veď s odchodom Sony v regióne ubudne 1500 pracovných miest. Uvidíme. Ak Samsung zamestná 1200 ľudí a ďalších odhadovaných štyri a pol tisíca s ním prichádzajúce firmy, aj napriek Sony pribudne významný počet pracovných príležitostí.

Svoju novú skúsenosť v podobe rýchleho štartu cien najmenších bytov v nadväznosti na prísľub nového hospodárskeho rozvoja momentálne naplno prežíva Nitra. K rekordom tu nie je ďaleko. Ceny garsóniek a jednoizbových bytov tu za ostatný polrok narástli viac ako kdekoľvek inde vrátane Bratislavy. K takémuto vývoju nenapomohlo len ohlásenie veľkej investície. Umocnil ho fakt, že v Nitre je ponuka malých bytov vhodných ako štart pri získaní zamestnania dlhodobo nízka. A ceny rastú úmerne prevahe dopytu nad ponukou.

SkryťVypnúť reklamu

V dnešnej prílohe S-reality sme pre vás pripravili nielen rozhovor a realitný komentár na spomínané témy, ale aj praktické informácie a tipy, ako priniesť zeleň na šedivé sídliská, postrehy študentov o tom, ako sa žije a čo stojí bývanie v bratislavských privátoch, ako aj čo to znamená bývať na Dobrej adrese.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
          3. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
          4. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          6. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          7. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          8. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          1. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
          2. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
          3. Shell myslí na slovenské komunity
          4. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          5. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          6. Agrokomplex 2022
          7. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          8. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 38 294
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 24 296
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 12 176
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 723
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 4 476
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 202
          7. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 3 650
          8. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou 2 483
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Poľovnícka chata v obci Čifáre, v ktorej sa stretávali Robert Fico a spol.

          Sťažnosť vyšetrovateľa Juhása zamietla prokurátorka, ktorá priťažila aj čurillovcom.


          2 h
          Sklamaný tréner Weiss.

          Tréner Mostaru reagoval na trénera Slovana: Kolega Weiss je sebavedomý.


          35m
          V Maďarsku postaví CATL svoju druhú európsku fabriku.

          Fabrika firmy CATL za sedem miliárd eur prinesie Maďarsku dôležité know-how.


          8 h
          Ranný brífing SME

          Prečítajte si najdôležitejšie správy.


          38m

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Štefan Vidlár: Zasek zle
          2. Olívia Lacenová: Priplatíme si za letenky? Šéf Ryanairu v tom má jasno
          3. Michala Guľasová: Anna Metisová – Daj každému dňu šancu – knižná recenzia
          4. Helena Smihulova Laucikova: Kufor
          5. Peter Slamenik: Panelákoví psíčkari
          6. Věra Tepličková: Ďalšia bomba alebo Keď Matovič už ani nespí...
          7. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          8. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 13 797
          2. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 7 609
          3. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 548
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 146
          5. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 955
          6. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 939
          7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 873
          8. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (12. - 18.8.1922) 3 433
          1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          2. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          7. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          8. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          SkryťZatvoriť reklamu