SME
Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

V Rajke sa svet končí i začína

Pätnásť minút autom do centra hlavného mesta, cesty bez dopravnej zápchy aj v čase špičky, nižšie ceny ako sú kdekoľvek v porovnateľných lokalitách.

To všetko prispieva k tomu, že sa z dedinky Rajka stáva obľúbené satelitné mestečko Bratislavy. Od iných podobných lokalít sa Rajka odlišuje len v jednej, za to zásadnej veci - je v Maďarsku.

Maďarská Rajka leží len dva kilometre za starým hraničným priechodom, tri kilometre za bratislavskou mestskou časťou Rusovce. V obci s 2700 obyvateľmi žije okolo sedemdesiat slovenských rodín, v okolitých obciach ďalších tridsať. Sotva polovica z nich vie rozprávať po maďarsky a tam, kde vedia, tak zvyčajne len jeden z partnerov. "Či viem po maďarsky? Na čo by mi to bolo," hovorí mladá mamička Kristína, ktorá v Rajke žije už dva a pol roka. Do práce, na veľký nákup, do škôl

Skryť Vypnúť reklamu

a škôlok sa chodí na Slovensko. Rajka je natoľko blízko k hraniciam, že ju signálom pokrývajú operátori mobilných sietí zo Slovenska a v dosahu sú aj slovenské televízne vysielače. Styk s maďarskými úradmi sa Slováci v Rajke naučili minimalizovať na najnevyhnutnejšie veci, potrebný servis súvisiaci s úradnými záležitosťami vybaví slovenská firma so sídlom v dedine. Na hraničnom priechode si už na pendlujúcich Slovákov zvykli a po naplnení šengenskej dohody už nebude ani to. Ako potvrdzuje starosta Lajos Baszó, obec doteraz neevidovala žiaden problém, ktorý by vyplýval z tesného súžitia Maďarov a Slovákov. Spokojná je aj majiteľka jednej z miestnych krčiem Józsefné Keszöcze. Slováci patria k jej pravidelným štamgastom, hoci len po večeroch alebo cez víkendy. Obsluhujúci personál sa už naučil základné slová po slovensky.

Skryť Vypnúť reklamu

Nízke ceny nehnuteľností a pritom príjemný potenciál vidieckeho prostredia kúsok za hranicami objavili prvé dve slovenské rodiny pred piatimi rokmi. Tam kde sa pre občanov Maďarska stosedemdesiat kilometrov od Budapešti končilo územie a nehnuteľnosti už nemali veľkú cenu, sa pre Slovákov začínal tichý a z centra diania ľahko dosiahnuteľný raj. Fakt, že ide o iný štát drží ceny dodnes ako tak na uzde.

Najväčšia vlna záujmu prišla pred dvoma rokmi. Spustil ju vstup oboch krajín do Európskej únie a reportáž v novinách, v ktorej už beztak nízke ceny pozemkov omylom prerátali aktuálnejším a ešte výhodnejším kurzom koruny voči forintu, než s akým počítala pôvodná ponuka. Tí, ktorí prišli, kúpili a tým, ktorým sa neušlo, začali hľadať inú nehnuteľnosť. "Ceny nehnuteľností odvtedy narástli," hovorí Mikuláš Rusó z miestnej kancelárie Mreality. Nebolo to však natoľko, aby prestali byť atraktívne - starší obývateľný dom na veľkom pozemku tu v súčasnosti kúpite v prepočte za dva a pol milióna slovenských korún. Pozemky, ak sa nejaké dostanú do ponuky, sú za tisíc slovenských korún za meter štvorcový. Za novostavby s pozemkom tu zaplatíte toľko, ako v okolí Bratislavy za novostavbu bez pozemku. Rodinný dom si prenajmete od desať do 25 tisíc korún mesačne. Výsledok na seba nenecháva dlho čakať - na konci Rajky smerom na Dunakiliti vzniká nová prakticky slovenská štvrť. Na osemdesiat pozemkov v súčasnosti evidujú stoosemdesiat záujemcov. Ak ich nekúpia Slováci, tak ich kúpia takí záujemcovia, ktorí už vedia, že ich Slovákom ponúknu.

Skryť Vypnúť reklamu

Daň z nehnuteľnosti

V domoch, kde sú vlastníci prihlásení k dlhodobému pobytu sa neplatí.

Poplatky pre predaji

Poplatok z nadobudnutia nehnuteľnosti:

- z prvých 4 mil. Ft (približne 550 000 Sk) 2 %

- z ceny nad 4 mil. Ft 6 %

Poplatky za právne zastupovanie - možnosť výberu:

- 185 000 Ft (zhruba 25 200 Sk) bez ohľadu na cenu nehnuteľnosti

- 1% z ceny nehnuteľnosti + poplatky za povolenie 50 000 Ft, (6 800 Sk) ak nehnuteľnosť nekupujete na trvalý pobyt

Zdroj: Mreality

Nielen Rajka

Z podobných benefitov ako Rajka začali ťažiť ďalšie okolité obce - Bezenye, Dunakility, či Lével. V centre záujmu je napríklad Hegyeshalom, kde sú ceny ešte nižšie ako v Rajke. Nechytíte tu síce tak spoľahlivo signál mobilnej siete zo Slovenska, ale keď idete z Bratislavy, nemusíte zísť z diaľnice.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
          2. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          3. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          4. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          5. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          6. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          7. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          8. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          9. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          10. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 371
          2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 838
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 406
          4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 474
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 463
          6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 330
          7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 315
          8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 261
          9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 058
          10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 725
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Špeciálny prokurátor Daniel Lipšic sa zastav vyšetrovateľov NAKA.

          Lipšic sa s Remetom nestretol.


          11 h
          Patrik Jány na OH Tokio 2020 / 2021.

          Sledujte 10. deň olympiády minútu po minúte.


          Sportnet 5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj