V Rajke sa svet končí i začína

Pätnásť minút autom do centra hlavného mesta, cesty bez dopravnej zápchy aj v čase špičky, nižšie ceny ako sú kdekoľvek v porovnateľných lokalitách.

To všetko prispieva k tomu, že sa z dedinky Rajka stáva obľúbené satelitné mestečko Bratislavy. Od iných podobných lokalít sa Rajka odlišuje len v jednej, za to zásadnej veci - je v Maďarsku.

Maďarská Rajka leží len dva kilometre za starým hraničným priechodom, tri kilometre za bratislavskou mestskou časťou Rusovce. V obci s 2700 obyvateľmi žije okolo sedemdesiat slovenských rodín, v okolitých obciach ďalších tridsať. Sotva polovica z nich vie rozprávať po maďarsky a tam, kde vedia, tak zvyčajne len jeden z partnerov. "Či viem po maďarsky? Na čo by mi to bolo," hovorí mladá mamička Kristína, ktorá v Rajke žije už dva a pol roka. Do práce, na veľký nákup, do škôl

a škôlok sa chodí na Slovensko. Rajka je natoľko blízko k hraniciam, že ju signálom pokrývajú operátori mobilných sietí zo Slovenska a v dosahu sú aj slovenské televízne vysielače. Styk s maďarskými úradmi sa Slováci v Rajke naučili minimalizovať na najnevyhnutnejšie veci, potrebný servis súvisiaci s úradnými záležitosťami vybaví slovenská firma so sídlom v dedine. Na hraničnom priechode si už na pendlujúcich Slovákov zvykli a po naplnení šengenskej dohody už nebude ani to. Ako potvrdzuje starosta Lajos Baszó, obec doteraz neevidovala žiaden problém, ktorý by vyplýval z tesného súžitia Maďarov a Slovákov. Spokojná je aj majiteľka jednej z miestnych krčiem Józsefné Keszöcze. Slováci patria k jej pravidelným štamgastom, hoci len po večeroch alebo cez víkendy. Obsluhujúci personál sa už naučil základné slová po slovensky.

Nízke ceny nehnuteľností a pritom príjemný potenciál vidieckeho prostredia kúsok za hranicami objavili prvé dve slovenské rodiny pred piatimi rokmi. Tam kde sa pre občanov Maďarska stosedemdesiat kilometrov od Budapešti končilo územie a nehnuteľnosti už nemali veľkú cenu, sa pre Slovákov začínal tichý a z centra diania ľahko dosiahnuteľný raj. Fakt, že ide o iný štát drží ceny dodnes ako tak na uzde.

Najväčšia vlna záujmu prišla pred dvoma rokmi. Spustil ju vstup oboch krajín do Európskej únie a reportáž v novinách, v ktorej už beztak nízke ceny pozemkov omylom prerátali aktuálnejším a ešte výhodnejším kurzom koruny voči forintu, než s akým počítala pôvodná ponuka. Tí, ktorí prišli, kúpili a tým, ktorým sa neušlo, začali hľadať inú nehnuteľnosť. "Ceny nehnuteľností odvtedy narástli," hovorí Mikuláš Rusó z miestnej kancelárie Mreality. Nebolo to však natoľko, aby prestali byť atraktívne - starší obývateľný dom na veľkom pozemku tu v súčasnosti kúpite v prepočte za dva a pol milióna slovenských korún. Pozemky, ak sa nejaké dostanú do ponuky, sú za tisíc slovenských korún za meter štvorcový. Za novostavby s pozemkom tu zaplatíte toľko, ako v okolí Bratislavy za novostavbu bez pozemku. Rodinný dom si prenajmete od desať do 25 tisíc korún mesačne. Výsledok na seba nenecháva dlho čakať - na konci Rajky smerom na Dunakiliti vzniká nová prakticky slovenská štvrť. Na osemdesiat pozemkov v súčasnosti evidujú stoosemdesiat záujemcov. Ak ich nekúpia Slováci, tak ich kúpia takí záujemcovia, ktorí už vedia, že ich Slovákom ponúknu.

Daň z nehnuteľnosti

V domoch, kde sú vlastníci prihlásení k dlhodobému pobytu sa neplatí.

Poplatky pre predaji

Poplatok z nadobudnutia nehnuteľnosti:

- z prvých 4 mil. Ft (približne 550 000 Sk) 2 %

- z ceny nad 4 mil. Ft 6 %

Poplatky za právne zastupovanie - možnosť výberu:

- 185 000 Ft (zhruba 25 200 Sk) bez ohľadu na cenu nehnuteľnosti

- 1% z ceny nehnuteľnosti + poplatky za povolenie 50 000 Ft, (6 800 Sk) ak nehnuteľnosť nekupujete na trvalý pobyt

Zdroj: Mreality

Nielen Rajka

Z podobných benefitov ako Rajka začali ťažiť ďalšie okolité obce - Bezenye, Dunakility, či Lével. V centre záujmu je napríklad Hegyeshalom, kde sú ceny ešte nižšie ako v Rajke. Nechytíte tu síce tak spoľahlivo signál mobilnej siete zo Slovenska, ale keď idete z Bratislavy, nemusíte zísť z diaľnice.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  2. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  3. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  4. Legendárna Transsibírska magistrála
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  7. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  8. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  10. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  1. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  2. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  3. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  4. Používate make-up? Potom spozornite
  5. Legendárna Transsibírska magistrála
  6. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  7. Vianočný bázar chalaňov
  8. Vianočné mecheche 2017
  9. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  10. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 37 325
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 5 215
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 2 999
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 144
  5. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 222
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 205
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 118
  8. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 1 108
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 962
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 867

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Poórovi a jeho ľuďom sa za posledný rok v trnavskej nemocnici darilo

Firmy s väzbami na trnavského podnikateľa dodávajú nemocnici palivo, servisujú počítače a riadia tendre.

KOMENTÁRE

Fico to zabalil, s horúcou kávou si nebude páliť prsty

Aká neopätovaná je náklonnosť kaviarne k Smeru – tam ju predsa nik nemiluje!

Denník SME s knihou Róberta Bezáka

Denník SME pripravil pre vás v utorok 19. decembra špeciálne vydanie.

KULTÚRA

Najškaredšia modelka na svete sa dočkala vlastného filmu

Madame slúžka je netypická francúzska komédia.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.