V Rajke sa svet končí i začína

Pätnásť minút autom do centra hlavného mesta, cesty bez dopravnej zápchy aj v čase špičky, nižšie ceny ako sú kdekoľvek v porovnateľných lokalitách.

To všetko prispieva k tomu, že sa z dedinky Rajka stáva obľúbené satelitné mestečko Bratislavy. Od iných podobných lokalít sa Rajka odlišuje len v jednej, za to zásadnej veci - je v Maďarsku.

Maďarská Rajka leží len dva kilometre za starým hraničným priechodom, tri kilometre za bratislavskou mestskou časťou Rusovce. V obci s 2700 obyvateľmi žije okolo sedemdesiat slovenských rodín, v okolitých obciach ďalších tridsať. Sotva polovica z nich vie rozprávať po maďarsky a tam, kde vedia, tak zvyčajne len jeden z partnerov. "Či viem po maďarsky? Na čo by mi to bolo," hovorí mladá mamička Kristína, ktorá v Rajke žije už dva a pol roka. Do práce, na veľký nákup, do škôl

a škôlok sa chodí na Slovensko. Rajka je natoľko blízko k hraniciam, že ju signálom pokrývajú operátori mobilných sietí zo Slovenska a v dosahu sú aj slovenské televízne vysielače. Styk s maďarskými úradmi sa Slováci v Rajke naučili minimalizovať na najnevyhnutnejšie veci, potrebný servis súvisiaci s úradnými záležitosťami vybaví slovenská firma so sídlom v dedine. Na hraničnom priechode si už na pendlujúcich Slovákov zvykli a po naplnení šengenskej dohody už nebude ani to. Ako potvrdzuje starosta Lajos Baszó, obec doteraz neevidovala žiaden problém, ktorý by vyplýval z tesného súžitia Maďarov a Slovákov. Spokojná je aj majiteľka jednej z miestnych krčiem Józsefné Keszöcze. Slováci patria k jej pravidelným štamgastom, hoci len po večeroch alebo cez víkendy. Obsluhujúci personál sa už naučil základné slová po slovensky.

Nízke ceny nehnuteľností a pritom príjemný potenciál vidieckeho prostredia kúsok za hranicami objavili prvé dve slovenské rodiny pred piatimi rokmi. Tam kde sa pre občanov Maďarska stosedemdesiat kilometrov od Budapešti končilo územie a nehnuteľnosti už nemali veľkú cenu, sa pre Slovákov začínal tichý a z centra diania ľahko dosiahnuteľný raj. Fakt, že ide o iný štát drží ceny dodnes ako tak na uzde.

Najväčšia vlna záujmu prišla pred dvoma rokmi. Spustil ju vstup oboch krajín do Európskej únie a reportáž v novinách, v ktorej už beztak nízke ceny pozemkov omylom prerátali aktuálnejším a ešte výhodnejším kurzom koruny voči forintu, než s akým počítala pôvodná ponuka. Tí, ktorí prišli, kúpili a tým, ktorým sa neušlo, začali hľadať inú nehnuteľnosť. "Ceny nehnuteľností odvtedy narástli," hovorí Mikuláš Rusó z miestnej kancelárie Mreality. Nebolo to však natoľko, aby prestali byť atraktívne - starší obývateľný dom na veľkom pozemku tu v súčasnosti kúpite v prepočte za dva a pol milióna slovenských korún. Pozemky, ak sa nejaké dostanú do ponuky, sú za tisíc slovenských korún za meter štvorcový. Za novostavby s pozemkom tu zaplatíte toľko, ako v okolí Bratislavy za novostavbu bez pozemku. Rodinný dom si prenajmete od desať do 25 tisíc korún mesačne. Výsledok na seba nenecháva dlho čakať - na konci Rajky smerom na Dunakiliti vzniká nová prakticky slovenská štvrť. Na osemdesiat pozemkov v súčasnosti evidujú stoosemdesiat záujemcov. Ak ich nekúpia Slováci, tak ich kúpia takí záujemcovia, ktorí už vedia, že ich Slovákom ponúknu.

Daň z nehnuteľnosti

V domoch, kde sú vlastníci prihlásení k dlhodobému pobytu sa neplatí.

Poplatky pre predaji

Poplatok z nadobudnutia nehnuteľnosti:

- z prvých 4 mil. Ft (približne 550 000 Sk) 2 %

- z ceny nad 4 mil. Ft 6 %

Poplatky za právne zastupovanie - možnosť výberu:

- 185 000 Ft (zhruba 25 200 Sk) bez ohľadu na cenu nehnuteľnosti

- 1% z ceny nehnuteľnosti + poplatky za povolenie 50 000 Ft, (6 800 Sk) ak nehnuteľnosť nekupujete na trvalý pobyt

Zdroj: Mreality

Nielen Rajka

Z podobných benefitov ako Rajka začali ťažiť ďalšie okolité obce - Bezenye, Dunakility, či Lével. V centre záujmu je napríklad Hegyeshalom, kde sú ceny ešte nižšie ako v Rajke. Nechytíte tu síce tak spoľahlivo signál mobilnej siete zo Slovenska, ale keď idete z Bratislavy, nemusíte zísť z diaľnice.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          7. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          2. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          3. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          4. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
          5. Noc architektúry 2018
          6. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
          7. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
          8. Talent - vzdelanie - úspech
          9. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          10. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 553
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 540
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 13 464
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 7 095
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 395
          6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 4 920
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 588
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 512
          9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 337
          10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 088

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Slovenskí oligarchovia chceli pomôcť, cesta nakoniec končí v poli

          Nedokončený nadjazd na kraji Bratislavy neplánujú dostavať.

          ŠPORT

          Verejné korčuľovanie je preč. Čo spravil Ramsay s reprezentáciou?

          Slováci našli systém, disciplínu nie.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.