Realitný komentár

Marec do vývoja cien bratislavských bytov nepriniesol žiadne významné zmeny. Naopak, až na malé výnimky potvrdil doterajšie trendy. Ceny bytov v Bratislave pri predaji naďalej rastú, prípadne si držia svoju úroveň. Ale aj napriek tomuto pomerne plynulému

vývoju sa nájdu ťažko odôvodniteľné extrémy.

Ak by sme chceli hľadať nejaké cenové rekordy pri predaji bytov v hlavnom meste, pozrime sa do Petržalky, kde medzimesačne najväčší nárast priemernej ceny na meter štvorcový spomedzi všetkých bytov zaznamenali garsónky. V porovnaní s ponukovými cenami v tejto lokalite spred pol roka, najmenšie petržalské byty pri predaji zdraželi o šesť tisíc korún na meter štvorcový. Ponuka je pritom v porovnaní s inými lokalitami vysoká - v marci tohto roka realitné kancelárie inzerovali do päťsto ponúk na predaj bytov tohto typu. Napriek nezanedbateľnému nárastu ceny v tejto lokalite nejde o polročný bratislavský rekord. O ten sa postarali garsónky v Ružinove - od októbra do marca tohto roka ich ceny narástli o takmer deväť tisíc korún na meter štvorcový.

Pozrime sa na ponukové ceny garsóniek v Bratislave bližšie. V druhom a treťom bratislavskom obvode (ide najmä o mestské časti Ružinov a Nové Mesto) sa vývoj dostáva do extrémov. Ceny na meter štvorcový týchto bytov napríklad v blízkosti obchodno - zábavného centra Polus City Center sa približujú sume stotisíc korún za meter štvorcový. Nejde pritom o novostavby, ale o staršie byty. Tieto cenovo náročné ponuky (nazvime to tak) zrejme motivoval dopyt po malometrážnych bytoch, ktorý neuspokoja novostavby. Nájsť v nových bytových domoch garsónku veľkú iba dvadsať metrov štvorcových je totiž takmer nemožné. Je však otázne, či nepomer medzi dopytom a ponukou je taký veľký, že si nehnuteľnosti so spomínanou extrémnou ponukovou sumou (okolo dvoch miliónov za garsónku o veľkosti 20 až 23 metrov štvorcových) nájdu kupca.

V prenájmoch je situácia v Bratislave naďalej pokojná. Čo v prípade už spomínanej Petržalky platí pre predaj (ceny bytov všetkých veľkostí neúnavne narastajú), nemusí už byť pravdou pri prenajímaní. Okrem garsóniek, v ktorých majitelia v Petržalke pýtajú vyšší mesačný poplatok ako pred pol rokom, ceny prenájmov väčších bytov sú tam čoraz nižšie. Zaujímavý vývoj sľubujú ceny prenájmov garsóniek, keď mesačný poplatok za prenájom týchto bytov v Starom Meste poklesol natoľko, že sa priblížil poplatkom v ostatných častiach Bratislavy.


 

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  2. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  3. Chcete zažiť skvelú dovolenku 2018? Na toto netreba zabudnúť!
  4. Events you should not miss during your visit in Bratislava
  5. Modernizácia rozvodov tepla v Medzeve, Slavošovciach a Plešivci
  6. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  7. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  8. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  9. Edite sa podarilo schudnúť 30 kilogramov vďaka 3D Chili
  10. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 49 287
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 21 731
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 16 216
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 16 046
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 10 788
  6. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 8 018
  7. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 6 570
  8. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 212
  9. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 5 282
  10. Ostrov Ischia sa stáva top európskou letnou destináciou 4 902

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Opustili stranu, prešli do inej. Prečo niektorí poslanci menia stranícke tričká

Nebolo by správne, ak by strana mohla kontrolovať, ako jej poslanec vykonáva mandát, hovorí politológ Pavol Baboš.

PODCAST DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Koľko máme na Slovensku nezávislých poslancov a kto to je

Nezávislý neznamená neplatný.

Stĺpček Jakuba Fila

Nikto by nechcel byť od júla v koži Kalavskej

Žiadna čiastková motivácia nebude fungovať pre vyhoreného lekára.

PLUS

Slovenskí penzisti budú aj naďalej chorí a chudobní

Žiaden dôchodkový strop nepomôže. Toto je vysvetlenie.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.