SME

Reštitúcie prinášajú starosti

Zvýšenie nájomného

z dvoch na dvadsať tisíc korún. V niektorých

prípadoch sa nájom môže vyšplhať aj vyššie. "Už nám majitelia oznámili,

že zaplatíme 50tisíc korún," tvrdí Kristián Straka, ktorý žije už 37 rokov v nájomnom dome na Hviezdoslavovom námestí v Bratislave. Takúto situáciu môžu

o rok a pol očakávať

obyvatelia niekoľko tisíc nájomných bytov, ktoré prebrali reštituenti. Pomôže im niekto?

Najväčší problém budú mať Bratislavčania a Košičania, najmä dôchodcovia "V týchto dvoch mestách je najviac reštituovaných domov. Zvyšok Slovenska pokrýva asi dve až tri percentá," tvrdí Jarmila Zapletalová z Inštitútu bývania.

SkryťVypnúť reklamu

Ani štát presne nevie, koľkých ľudí sa dotkne deregulácia nájomného, ktorá nastane v januári 2009. Potvrdzuje to aj riaditeľka tlačového a mediálneho odboru rezortu práce Oľga Škorecová. "Len na základe vypracovanej analýzy možno zistiť, koľkých bytov sa táto problematika dotýka."

Kto to vyrieši?

Pôvodne mala regulácia skončiť už

v lete tohto roku. Na podnet poslankýň ĽS-HZDS Kataríny Tóthovej

a Ľudmily Muškovej parlament od-

dialil dereguláciu v nájomných bytoch o rok a pol. Za tento čas musí štát vypracovať stratégiu, ako pomôže nájomníkom reštituovaných bytov. Musí tak dobehnúť aj stratený čas, keď sa nič nedialo. "Dva roky už prešli, ktoré boli poskytnuté ako preklenovacie obdobie pre obce

a nájomníkov. Nikto sa však tomu nevenoval," tvrdí Zapletalová.

SkryťVypnúť reklamu

Pôvodne mali na riešení spolupracovať ministerstvo výstavby a rezort práce. Ministerstvo výstavby sa však zodpovednosti bráni. "Tento problém by sa nemal týkať nášho rezortu. Vynasnažíme sa preto, aby ho riešila ministerka práce," konštatuje hovorca ministerstva výstavby Miroslav Bátovský. Ministerstvo práce to však zásadne odmieta.

Do konca roka by ministerstvo výstavby malo aj tak predložiť do vlády zákon o vzťahoch v nájomnom sektore. Ten by mal bližšie špecifikovať podmienky medzi prenajímateľmi a nájomcami, ktoré v súčasnosti stanovuje Občiansky zákonník.

Bohatým nechce dať

Ako sa problém pomoci nájomníkom v reštituovaných bytoch vyrieši, je teda zatiaľ otázne. "Ministerka práce už koncom februára predložila do vlády návrh úloh súvisiacich

SkryťVypnúť reklamu

s oddialením deregulácie cien nájmu bytov," tvrdí Škorecová. Vláda však rokovanie o ňom prerušila, pretože sa ministerstvá práce a výstavby nevedeli dohodnúť. "Zásadný rozpor medzi ministerstvami je v stanovisku k poskytovaniu bytových náhrad terajším nájomcom," upresňuje Škorecová. Minister výstavby Marián Janušek presadzuje poskytovanie náhradného bývania podľa niekoľkých kritérií. Malo by ísť

o skúmanie príjmových a majetkových pomerov nájomcov. Podľa nich by sa stanovil nárok na adekvátne bytové náhrady za určitých podmienok. To znamená, že by sa

k náhradnému bytu nedostal každý.

Všetkým rovnako

Takýto postup ministerka práce Viera Tomanová striktne odmieta. Podľa nej sa nájomcovia reštituovaných domov ocitli v nerovnom postavení. "Nemali totiž právnu možnosť odkúpiť si byt, v ktorom bývali aj niekoľko desaťročí. A to na rozdiel od nájomcov ostatných obecných, družstevných, či štátnych bytov." Pričom toto odkupovanie nebolo podmienené skúmaním napríklad výšky ich príjmu. Rezort výstavby sa podľa nej bráni aj vypracovaniu analýzy, ktorá stanoví počty bytov v reštituovaných domoch. "Avšak len tá povie, koľko náhradných bytov a v akej veľkosti je potrebné zabezpečiť zo strany rezortu výstavby," konštatuje Škorecová. Rovnako aj dopad na štátny rozpočet upresní iba analýza.

SkryťVypnúť reklamu

V nových bytoch, ktoré by nájomcovia žijúci v reštituovaných domoch získali, má byť regulované nájomné. To znamená, že sa bude zvyšovať podľa miery inflácie. "V tomto sa zhodujeme s ministerstvom výstavby," tvrdí Škorecová. Súčasní nájomníci reštituovaných bytov by tak mali dostať náhradné nájomné bývanie. "O inej forme odškodnenia ministerstvo práce neuvažuje."

Majú iba veľké oči?

Zapletalová je presvedčená, že deregulácia nájomného je dôležitá. "Určite to bude mať dosah na ceny nájmov na trhu." Myslí si dokonca, že to trh zasiahne okamžite a minimálne v okrajových štvrtiach veľkých miest pôjdu ceny za prenájom výraznejšie dole. Mohol by tomu dopomôcť aj investičný kapitál. "Nikto sem ale nepríde, kým je regulované nájomné," tvrdí Zapletalová. Podľa nej však reštituenti ani po deregulácii nebudú môcť súčasných nájomníkov vysadiť hneď na ulicu. "Niektorí majú "veľké oči". Pravdepodobne nedostanú toľko, ako si predstavujú, určite príde k rokovaniam a cena sa stanoví dohodou," hovorí.

SkryťVypnúť reklamu

Byt som nemohol odkúpiť

Už 37 rokov býva v nájomnom byte v centre hlavného mesta Kristián Straka. Z okien svojho bytu môže každodenne sledovať oddychujúcich ľudí na Hviezdoslavo-

vom námestí. O rok a pol pravdepodobne o túto možnosť príde. Pred niekoľkými rokmi totiž časť tohto domu bola zreštituovaná. Tri štvrtiny však stále vlastnilo mesto, ktoré ale svoj podiel predalo. Od reštituentky kúpila celý dom firma. "Hneď ako to bolo možné, sme požiadali mesto o odkúpenie bytu, v ktorom bývame. Bolo to ešte pred reštitúciou. Na bytovom podniku nám tvrdili, že neexistujú žiadni reštituenti. Snažili sme sa rôznymi spôsobmi domôcť svojich práv

a neskôr aj dokázať neoprávnenosť reštitúcie. Nepodarilo sa nám to," sťažuje sa Straka.

Nemožnosť odkúpiť si byt vníma Straka ako najväčšiu krivdu. "Keď sme sa sem nasťahovali, bol tento byt klasifikovaný ako byt tretej kategórie." Nikto sa nechcel do Starého Mesta presťahovať. Všetci išli radšej do nových panelových domov. Bývali tu hlavne starší, či neprispôsobiví ľudia. "Ak sme chceli slušne bývať, museli sme si dať byt do poriadku," hovorí Straka. V prepočte na dnešné ceny sa ich investície vyšplhali až na milión korún.

SkryťVypnúť reklamu

V dome na Hviezdoslavovom námestí býva okrem Straku ďalších päť rodín. Najmenší byt je jednoizbový, najväčší je štvorizbový. Strakovci majú na bývanie takmer 160 metrov štvorcových, dve kuchyne, dve kúpeľne a dve toalety. Stropy sú vysoké tri a pol metra. Bolo by im ľúto, keby museli odísť. Je však jasné, že k tomu príde. "Už nám majitelia povedali, že nám dajú 50tisícové nájomné," hovorí Straka. Vie si predstaviť, že by býval aj

v okrajovej štvrti Bratislavy, bojí sa však, že štát za rok a pol nestihne nič spraviť, aby sa o nich spolu so zmenou postaral. "Najrozumnejšie by bolo, keby nám dali financie, za ktoré by sme si mohli kúpiť vlastný byt. Všetci nájomníci by boli spokojní," myslí si. Tvrdí však, že by im postačili aj nájomné byty. "Veď

SkryťVypnúť reklamu

v reštituovaných domoch žijú aj vyše 70roční ľudia."

Kristián Straka založil ešte s niekoľkými ďalšími nájomníkmi ob-

čianske združenie Staromešťan, ktoré má chrániť záujmy obyvateľov nájomných bytov v Starom Meste a zbiera podklady o všetkých reštituovaných domoch

v Bratislave.

(kr)

Text: Katarína Ragáčová

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (28. 3. 2024)
USD 1.082
AUD 1.660
CZK 25.319
JPY 163.520
CAD 1.471
GBP 0.858
HUF 395.400
PLN 4.315
CHF 0.981
SEK 11.506

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 707
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 724
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 538
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 831
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 025
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 016
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 678
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 6 170
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 801
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 552
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 389
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 837
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 383
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 352
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 159
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 430
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 801
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 552
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 389
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 837
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 383
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 352
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 159
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 430
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu