U susedov do roku 2010

Po niekoľkých rokoch diskusií bol v minulom roku v Česku prijatý zákon o deregulácii nájomného. Vlastníci domov s bytmi s regulovaným nájomným môžu od januára tohto roku nájomné zvyšovať podľa tabuľkového systému, ktorý vychá-

dza z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Deregulácia nájomného by mala byť ukončená

v roku 2010 a v tomto štvorročnom období môžu prenajímatelia bytov nájomné zvýšiť maximálne štyrikrát. Zákon pripravilo Ministerstvo pre miestny rozvoj (MMR) a pri určení maximálnych cieľových cien v roku 2010 vychádzalo z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Podľa lokality by sa nájomné malo zvýšiť v rozpätí od nuly až do 24,7 % ročne, v priemere o 14,2 % ročne.

V českej mene ide o sumu najviac 43,66 korún (zhruba 52 Sk) za meter štvorcový ročne. Po štyroch rokoch predpokladaného zvyšovania nájomného by sa mesačné nájomné

v bytoch s regulovaným nájomným malo pohybovať - podľa lokality - od 15,23 Kč (18 SK) až po 89,66 Kč (108 Sk) za meter štvorcový. Podľa predpokladu MMR sa nájomné po štyroch rokoch jednostranného zvyšovania priblíži trhovej hodnote. Od roku 2011 by teda cena nájomného v ČR mala výhradne závisieť len od do-

hody medzi nájomníkom a ná-

jomcom. Senátori za ODS pri schvaľovaní zákona presadili vypustenie určovania nájomného podľa tzv. miestne obvyklého nájomného, ktoré je bežné v západnej Európe.

Mať v Prahe dom...

Bratia Jaroslav a Štefan Novákovci zdedili po otcovi, ktorý prišiel na Slovensko v päťdesiatych rokoch

z Prahy, trojposchodový bytový dom na Žižkove. V dome je 14 bytov

s celkovou plochou 700 m2 a približne 230 m2 nebytových priestorov, ktoré tiež prenajímajú.

Žižkov je štvrť priamo susediaca

s centrom, na Václavské námestie sa dá dôjsť pešo za 15 minút. V minulosti to bola robotnícka štvrť, po roku 1989 bolo mnoho domov vrátených pôvodným majiteľom v rámci reštitúcie a nastali aj výrazné zmeny v kvalite bývania (rekonštrukcie starých bytov).

V dome, ktorý Novákovci prenajímajú je 11 bytov s regulovaným nájomným, kde je cena mesačného nájomného v tomto roku 30 Kč/m2 (36 Sk/m2), nebytové priestory prenajímajú za 200 Kč/m2 (240 Sk/m2)

a tri byty s neregulovaným nájomným, ktoré prenajímajú za 150 Kč/m2 (180 Sk/m2). Bratia tvrdia, že keby neprenajímali v dome aj nebytové priestory a niekoľko bytov s neregulovaným nájomným, v niektorých rokoch by museli prevádzku domu dotovať. Príjmy z nájomného im za súčasnej situácie kryjú 30 až 50 % nákladov. Vladimír Ješko

Problém regulovaného nájomného a reštitúcií zdá sa nie je ešte ani na polceste. Koncom apríla napadol generálny prokurátor Dobroslav Trnka na Ústavnom súde výnos ministerstva výstavby, ktorý určuje maximálne ceny regulovaného nájomného. Nespokojnosť vyjadril aj ombudsman Pavel Kandráč. "Treba tejto problematike venovať zvýšenú pozornosť, aby sme neboli prekvapení," povedal. (kr)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 25 695
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 810
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 652
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 566
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 297
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 122
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 987
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 900
  9. Zo stredomorskej stravy sa nepriberá 853
  10. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 850

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Plavčan oznámil abdikáciu, z tlačovky opäť ušiel

Plavčan odstúpil z postu ministra deň po výzve Roberta Fica.

DOMOV

Tak to už nie, Béla, odkazuje Bugárovi Paška z SNS

Pašku hnevá, že ombudsmanka podporila Dúhový pochod.

DOMOV

Politológ Kusý: Danko je veľmi labilný človek

Politológ hodnotí Dankovo vystupovanie na verejnosti.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.