U susedov do roku 2010

Po niekoľkých rokoch diskusií bol v minulom roku v Česku prijatý zákon o deregulácii nájomného. Vlastníci domov s bytmi s regulovaným nájomným môžu od januára tohto roku nájomné zvyšovať podľa tabuľkového systému, ktorý vychá-

dza z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Deregulácia nájomného by mala byť ukončená

v roku 2010 a v tomto štvorročnom období môžu prenajímatelia bytov nájomné zvýšiť maximálne štyrikrát. Zákon pripravilo Ministerstvo pre miestny rozvoj (MMR) a pri určení maximálnych cieľových cien v roku 2010 vychádzalo z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Podľa lokality by sa nájomné malo zvýšiť v rozpätí od nuly až do 24,7 % ročne, v priemere o 14,2 % ročne.

V českej mene ide o sumu najviac 43,66 korún (zhruba 52 Sk) za meter štvorcový ročne. Po štyroch rokoch predpokladaného zvyšovania nájomného by sa mesačné nájomné

v bytoch s regulovaným nájomným malo pohybovať - podľa lokality - od 15,23 Kč (18 SK) až po 89,66 Kč (108 Sk) za meter štvorcový. Podľa predpokladu MMR sa nájomné po štyroch rokoch jednostranného zvyšovania priblíži trhovej hodnote. Od roku 2011 by teda cena nájomného v ČR mala výhradne závisieť len od do-

hody medzi nájomníkom a ná-

jomcom. Senátori za ODS pri schvaľovaní zákona presadili vypustenie určovania nájomného podľa tzv. miestne obvyklého nájomného, ktoré je bežné v západnej Európe.

Mať v Prahe dom...

Bratia Jaroslav a Štefan Novákovci zdedili po otcovi, ktorý prišiel na Slovensko v päťdesiatych rokoch

z Prahy, trojposchodový bytový dom na Žižkove. V dome je 14 bytov

s celkovou plochou 700 m2 a približne 230 m2 nebytových priestorov, ktoré tiež prenajímajú.

Žižkov je štvrť priamo susediaca

s centrom, na Václavské námestie sa dá dôjsť pešo za 15 minút. V minulosti to bola robotnícka štvrť, po roku 1989 bolo mnoho domov vrátených pôvodným majiteľom v rámci reštitúcie a nastali aj výrazné zmeny v kvalite bývania (rekonštrukcie starých bytov).

V dome, ktorý Novákovci prenajímajú je 11 bytov s regulovaným nájomným, kde je cena mesačného nájomného v tomto roku 30 Kč/m2 (36 Sk/m2), nebytové priestory prenajímajú za 200 Kč/m2 (240 Sk/m2)

a tri byty s neregulovaným nájomným, ktoré prenajímajú za 150 Kč/m2 (180 Sk/m2). Bratia tvrdia, že keby neprenajímali v dome aj nebytové priestory a niekoľko bytov s neregulovaným nájomným, v niektorých rokoch by museli prevádzku domu dotovať. Príjmy z nájomného im za súčasnej situácie kryjú 30 až 50 % nákladov. Vladimír Ješko

Problém regulovaného nájomného a reštitúcií zdá sa nie je ešte ani na polceste. Koncom apríla napadol generálny prokurátor Dobroslav Trnka na Ústavnom súde výnos ministerstva výstavby, ktorý určuje maximálne ceny regulovaného nájomného. Nespokojnosť vyjadril aj ombudsman Pavel Kandráč. "Treba tejto problematike venovať zvýšenú pozornosť, aby sme neboli prekvapení," povedal. (kr)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          10. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Do we have "Sagans" in language education?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          10. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 122
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 704
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 17 569
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 5 998
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 583
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 980
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 143
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 931
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 042
          10. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 1 955

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Univerzitná nemocnica ignoruje Pellegriniho. Súkromník v nej zarába státisíce

          Šéfka Mikrobiologického ústavu navrhla, ako nahradiť súkromníka.

          PODCAST DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: McDonald's po desiatich rokoch mení ceny, na Slovensku láme rekordy

          Americkému reťazcu sa darí čoraz viac.

          stĺpček petra tkačenka

          Zmekova Hlava XXII

          Podľa Fica Slovensko občas do cudziny pošle vojakov, ale len tam, kde im nehrozí žiadne riziko.

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.