SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

U susedov do roku 2010

Po niekoľkých rokoch diskusií bol v minulom roku v Česku prijatý zákon o deregulácii nájomného. Vlastníci domov s bytmi s regulovaným nájomným môžu od januára tohto roku nájomné zvyšovať podľa tabuľkového systému, ktorý vychá-

dza z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Deregulácia nájomného by mala byť ukončená

v roku 2010 a v tomto štvorročnom období môžu prenajímatelia bytov nájomné zvýšiť maximálne štyrikrát. Zákon pripravilo Ministerstvo pre miestny rozvoj (MMR) a pri určení maximálnych cieľových cien v roku 2010 vychádzalo z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Podľa lokality by sa nájomné malo zvýšiť v rozpätí od nuly až do 24,7 % ročne, v priemere o 14,2 % ročne.

V českej mene ide o sumu najviac 43,66 korún (zhruba 52 Sk) za meter štvorcový ročne. Po štyroch rokoch predpokladaného zvyšovania nájomného by sa mesačné nájomné

Skryť Vypnúť reklamu

v bytoch s regulovaným nájomným malo pohybovať - podľa lokality - od 15,23 Kč (18 SK) až po 89,66 Kč (108 Sk) za meter štvorcový. Podľa predpokladu MMR sa nájomné po štyroch rokoch jednostranného zvyšovania priblíži trhovej hodnote. Od roku 2011 by teda cena nájomného v ČR mala výhradne závisieť len od do-

hody medzi nájomníkom a ná-

jomcom. Senátori za ODS pri schvaľovaní zákona presadili vypustenie určovania nájomného podľa tzv. miestne obvyklého nájomného, ktoré je bežné v západnej Európe.

Mať v Prahe dom...

Bratia Jaroslav a Štefan Novákovci zdedili po otcovi, ktorý prišiel na Slovensko v päťdesiatych rokoch

z Prahy, trojposchodový bytový dom na Žižkove. V dome je 14 bytov

s celkovou plochou 700 m2 a približne 230 m2 nebytových priestorov, ktoré tiež prenajímajú.

Skryť Vypnúť reklamu

Žižkov je štvrť priamo susediaca

s centrom, na Václavské námestie sa dá dôjsť pešo za 15 minút. V minulosti to bola robotnícka štvrť, po roku 1989 bolo mnoho domov vrátených pôvodným majiteľom v rámci reštitúcie a nastali aj výrazné zmeny v kvalite bývania (rekonštrukcie starých bytov).

V dome, ktorý Novákovci prenajímajú je 11 bytov s regulovaným nájomným, kde je cena mesačného nájomného v tomto roku 30 Kč/m2 (36 Sk/m2), nebytové priestory prenajímajú za 200 Kč/m2 (240 Sk/m2)

a tri byty s neregulovaným nájomným, ktoré prenajímajú za 150 Kč/m2 (180 Sk/m2). Bratia tvrdia, že keby neprenajímali v dome aj nebytové priestory a niekoľko bytov s neregulovaným nájomným, v niektorých rokoch by museli prevádzku domu dotovať. Príjmy z nájomného im za súčasnej situácie kryjú 30 až 50 % nákladov. Vladimír Ješko

Skryť Vypnúť reklamu

Problém regulovaného nájomného a reštitúcií zdá sa nie je ešte ani na polceste. Koncom apríla napadol generálny prokurátor Dobroslav Trnka na Ústavnom súde výnos ministerstva výstavby, ktorý určuje maximálne ceny regulovaného nájomného. Nespokojnosť vyjadril aj ombudsman Pavel Kandráč. "Treba tejto problematike venovať zvýšenú pozornosť, aby sme neboli prekvapení," povedal. (kr)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          6. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Pomáhajte čítaním
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 403
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 612
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 876
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 974
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 034
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 622
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 775
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 714
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 8 954
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Stĺpček Zuzany Kepplovej

          Vždy sa dá počítať s vypätím všetkých síl

          Krajčí počas testovania videl "silného ducha slovenského národa".

          Minister obrany Jaroslav Naď (OĽaNO) počas návštevy odberného miesta. v obci Nižná v okrese Tvrdošín.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.