U susedov do roku 2010

Po niekoľkých rokoch diskusií bol v minulom roku v Česku prijatý zákon o deregulácii nájomného. Vlastníci domov s bytmi s regulovaným nájomným môžu od januára tohto roku nájomné zvyšovať podľa tabuľkového systému, ktorý vychá-

dza z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Deregulácia nájomného by mala byť ukončená

v roku 2010 a v tomto štvorročnom období môžu prenajímatelia bytov nájomné zvýšiť maximálne štyrikrát. Zákon pripravilo Ministerstvo pre miestny rozvoj (MMR) a pri určení maximálnych cieľových cien v roku 2010 vychádzalo z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Podľa lokality by sa nájomné malo zvýšiť v rozpätí od nuly až do 24,7 % ročne, v priemere o 14,2 % ročne.

V českej mene ide o sumu najviac 43,66 korún (zhruba 52 Sk) za meter štvorcový ročne. Po štyroch rokoch predpokladaného zvyšovania nájomného by sa mesačné nájomné

v bytoch s regulovaným nájomným malo pohybovať - podľa lokality - od 15,23 Kč (18 SK) až po 89,66 Kč (108 Sk) za meter štvorcový. Podľa predpokladu MMR sa nájomné po štyroch rokoch jednostranného zvyšovania priblíži trhovej hodnote. Od roku 2011 by teda cena nájomného v ČR mala výhradne závisieť len od do-

hody medzi nájomníkom a ná-

jomcom. Senátori za ODS pri schvaľovaní zákona presadili vypustenie určovania nájomného podľa tzv. miestne obvyklého nájomného, ktoré je bežné v západnej Európe.

Mať v Prahe dom...

Bratia Jaroslav a Štefan Novákovci zdedili po otcovi, ktorý prišiel na Slovensko v päťdesiatych rokoch

z Prahy, trojposchodový bytový dom na Žižkove. V dome je 14 bytov

s celkovou plochou 700 m2 a približne 230 m2 nebytových priestorov, ktoré tiež prenajímajú.

Žižkov je štvrť priamo susediaca

s centrom, na Václavské námestie sa dá dôjsť pešo za 15 minút. V minulosti to bola robotnícka štvrť, po roku 1989 bolo mnoho domov vrátených pôvodným majiteľom v rámci reštitúcie a nastali aj výrazné zmeny v kvalite bývania (rekonštrukcie starých bytov).

V dome, ktorý Novákovci prenajímajú je 11 bytov s regulovaným nájomným, kde je cena mesačného nájomného v tomto roku 30 Kč/m2 (36 Sk/m2), nebytové priestory prenajímajú za 200 Kč/m2 (240 Sk/m2)

a tri byty s neregulovaným nájomným, ktoré prenajímajú za 150 Kč/m2 (180 Sk/m2). Bratia tvrdia, že keby neprenajímali v dome aj nebytové priestory a niekoľko bytov s neregulovaným nájomným, v niektorých rokoch by museli prevádzku domu dotovať. Príjmy z nájomného im za súčasnej situácie kryjú 30 až 50 % nákladov. Vladimír Ješko

Problém regulovaného nájomného a reštitúcií zdá sa nie je ešte ani na polceste. Koncom apríla napadol generálny prokurátor Dobroslav Trnka na Ústavnom súde výnos ministerstva výstavby, ktorý určuje maximálne ceny regulovaného nájomného. Nespokojnosť vyjadril aj ombudsman Pavel Kandráč. "Treba tejto problematike venovať zvýšenú pozornosť, aby sme neboli prekvapení," povedal. (kr)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
          2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          3. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          4. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          5. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          6. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          10. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 29 030
          2. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 22 451
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 19 249
          4. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 18 129
          5. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 14 578
          6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 10 772
          7. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 9 634
          8. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 8 267
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 692
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 6 479

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.