U susedov do roku 2010

Po niekoľkých rokoch diskusií bol v minulom roku v Česku prijatý zákon o deregulácii nájomného. Vlastníci domov s bytmi s regulovaným nájomným môžu od januára tohto roku nájomné zvyšovať podľa tabuľkového systému, ktorý vychá-

dza z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Deregulácia nájomného by mala byť ukončená

v roku 2010 a v tomto štvorročnom období môžu prenajímatelia bytov nájomné zvýšiť maximálne štyrikrát. Zákon pripravilo Ministerstvo pre miestny rozvoj (MMR) a pri určení maximálnych cieľových cien v roku 2010 vychádzalo z priemerných cien nehnuteľností v daných lokalitách. Podľa lokality by sa nájomné malo zvýšiť v rozpätí od nuly až do 24,7 % ročne, v priemere o 14,2 % ročne.

V českej mene ide o sumu najviac 43,66 korún (zhruba 52 Sk) za meter štvorcový ročne. Po štyroch rokoch predpokladaného zvyšovania nájomného by sa mesačné nájomné

v bytoch s regulovaným nájomným malo pohybovať - podľa lokality - od 15,23 Kč (18 SK) až po 89,66 Kč (108 Sk) za meter štvorcový. Podľa predpokladu MMR sa nájomné po štyroch rokoch jednostranného zvyšovania priblíži trhovej hodnote. Od roku 2011 by teda cena nájomného v ČR mala výhradne závisieť len od do-

hody medzi nájomníkom a ná-

jomcom. Senátori za ODS pri schvaľovaní zákona presadili vypustenie určovania nájomného podľa tzv. miestne obvyklého nájomného, ktoré je bežné v západnej Európe.

Mať v Prahe dom...

Bratia Jaroslav a Štefan Novákovci zdedili po otcovi, ktorý prišiel na Slovensko v päťdesiatych rokoch

z Prahy, trojposchodový bytový dom na Žižkove. V dome je 14 bytov

s celkovou plochou 700 m2 a približne 230 m2 nebytových priestorov, ktoré tiež prenajímajú.

Žižkov je štvrť priamo susediaca

s centrom, na Václavské námestie sa dá dôjsť pešo za 15 minút. V minulosti to bola robotnícka štvrť, po roku 1989 bolo mnoho domov vrátených pôvodným majiteľom v rámci reštitúcie a nastali aj výrazné zmeny v kvalite bývania (rekonštrukcie starých bytov).

V dome, ktorý Novákovci prenajímajú je 11 bytov s regulovaným nájomným, kde je cena mesačného nájomného v tomto roku 30 Kč/m2 (36 Sk/m2), nebytové priestory prenajímajú za 200 Kč/m2 (240 Sk/m2)

a tri byty s neregulovaným nájomným, ktoré prenajímajú za 150 Kč/m2 (180 Sk/m2). Bratia tvrdia, že keby neprenajímali v dome aj nebytové priestory a niekoľko bytov s neregulovaným nájomným, v niektorých rokoch by museli prevádzku domu dotovať. Príjmy z nájomného im za súčasnej situácie kryjú 30 až 50 % nákladov. Vladimír Ješko

Problém regulovaného nájomného a reštitúcií zdá sa nie je ešte ani na polceste. Koncom apríla napadol generálny prokurátor Dobroslav Trnka na Ústavnom súde výnos ministerstva výstavby, ktorý určuje maximálne ceny regulovaného nájomného. Nespokojnosť vyjadril aj ombudsman Pavel Kandráč. "Treba tejto problematike venovať zvýšenú pozornosť, aby sme neboli prekvapení," povedal. (kr)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 15 954
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 737
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 280
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 020
  5. Kam do tepla v januári? 1 764
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 394
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 346
  8. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 244
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 980
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 898

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

ŽENA

Prečo ľudia podvádzajú? Prieskum dal jasnú odpoveď

Prečo sú aj šťastní ľudia neverní?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.