SME
Sobota, 1. október, 2022 | Meniny má Arnold

Reštitúcia nie je vždy výhra

Yvonne Palkovic dostala od štátu späť dom na Dunajskej ulici v Bratislave v roku 1995. Jej otec ho postavil presne pred 70-timi rokmi ako nájomný dom. Yvonne Palkovic mohla zreštituovať iba časť, ktorú jej otcovi zabrali komunisti.

Mnoho ľudí si myslí, že reštitúciou domu v centre hlavného mesta ste získali veľký majetok.

Je skvelé, keď človek dostane naspäť, čo mu patrí. Aj keď nie celé. To, čo nám zobrali počas arizácie, ostalo štátu. Nie je to však také ako si veľa ľudí myslí. S domom sú

v podstate zatiaľ iba veľké starosti. Dlhé roky sa vôbec nič nerobilo. Renovovať teraz musia privátni majitelia. Byty sú veľmi zničené. Musela som napríklad dať urobiť nové kúrenie, vymenila som výťah. Za regulované ceny prenajímam ešte 25 bytov. Najväčší má rozlo-

SkryťVypnúť reklamu

hu 69 m2.

Koľko je nájomné?

Najvyššie je dvetisíc korún. A v tom je ten problém. Napríklad výme-

na balkónových dverí u jedné-

ho nájomcu ma stála viac ako zaplatil za celý rok na nájomnom. Pritom za takéto opravy som zodpovedná ja ako majiteľ. Všetky opravy idú na moje náklady, nájomcovia si neopravia v podstate nič. Robím zatiaľ iba nevyhnutné opravy, ale náklady sa šplhajú do miliónov korún.

Z čoho ich financujete?

Prenajímam obchodné priestory. Keby som ich nemala, tak neviem,

z čoho to vyfinancujem. To, čo zarobím na prenájme obchodných priestorov ma drží na nule. Ak by som ich nemala, bola by som v hlbokom mínuse. Niekedy dokonca ľutujem, že som tú reštitúciu prebrala.

Ako sa vám spolupracuje so štátom, keďže je spoluvlastníkom?

SkryťVypnúť reklamu

Veľmi zle. Všetky peniaze sa vyberajú spoločne, adekvátna časť ide štátu, či vlastne Starému Mestu

a adekvátna časť ide väčšinovým majiteľom. Ja vlastním dvadsať dvadsať štvrtín. Časť má ďalší privátny majiteľ. V začiatkoch dokonca mesto veľa opráv blokovalo. Teraz je to už lepšie, pretože konečne začali akceptovať, že sme väčšinoví vlastníci a my máme väčšie právo povedať, čo sa bude robiť.

Nemalo mesto záujem odpredať vám svoj podiel?

Mali záujem. Ale ja som nemala záujem ho odkúpiť. Pred 12timi rokmi odhadca stanovil cenu štyri milióny korún za časť, ktorú vlastní mesto. Ale odo mňa, nakoľko žijem v za-

hraničí, chceli tri milióny mariek. Bolo to absolútne neakceptovateľné.

A nechcelo mesto odkúpiť váš podiel?

Oni stále chcú, aby som to odkúpila ja. Dcéra mala o to záujem. Aj si dala žiadosť o odkúpenie na základe príbuzenského vzťahu. Zohnala si súhlasné stanoviská všetkých vlastníkov aj podpis notára a poslala to Starému Mestu. Je to už niekoľko rokov dozadu a doteraz nikto neodpovedal.

SkryťVypnúť reklamu

Nezaujímala sa o odkúpenie nejaká súkromná firma?

Nedávno nás oslovili. Ale ja dom nechcem predať. Je to rodinná pa-

miatka.

O rok a pol sa skončí deregulácia nájomného. Myslíte si, že by ste konečne mohli začať na dome aj zarábať? Máte už premyslené, čo urobíte?

Ja by som skôr chcela vedieť, čo urobí štát s tými ľuďmi - nájomníkmi. Samozrejme, že budem musieť zdvihnúť nájom. Dve tisíc korún je absolútne neadekvátna suma. Ale ako sa napríklad bude po právnej stránke riešiť ochrana majiteľa, keď sa z nájomcu stane neplatič? Veď

v SR je právna ochrana na veľmi zlej úrovni. Jeden nájomca obchodného priestoru nám dodnes dlží 600-tisíc korún. Dali sme ho na súd, aj sme ho vyhrali. Ale k peniazom sa ne-

vieme dostať, pretože všetko prepísal na manželku. Takže predpokladám, že súd nevyrieši ani týchto neplatičov. Síce podľa nájomnej zmluvy máme právo vyhodiť neplatiča. Ale, čo ak zistím, že je to starý človek, ktorý nemá žiadnych príbuzných? To je otázka svedomia.

Nesnažili ste sa dohodnúť so Starým Mestom napríklad na tom, že by im dali náhradné bývanie?

Nevyvíjame takúto iniciatívu. Ale napríklad v zahraničí je to tak, že takýto ľudia, ktorí nemajú príbuzných, stanú sa z nich neplatiči a sú vysťahovaní, preberie za nich starostlivosť sociálny úrad a dá im sociálny byt. Alebo sociálny úrad platí nájomné majiteľovi, pokiaľ nenájde náhradné ubytovanie. Napríklad Nemecko je veľmi sociálny štát, ale nie na úkor súkromného vlastníctva.

Text: Katarína Ragáčová

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          2. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          3. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          4. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          5. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
          6. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
          7. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          8. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          1. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
          2. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
          3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          4. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          5. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          6. SITA Slovenská tlačová agentúra zlepšuje dostupnosť služieb
          7. 4 veci, na ktoré si treba dať pozor pri zateplení šikmej strechy
          8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          1. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 5 541
          2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 5 215
          3. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 4 983
          4. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 4 787
          5. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 4 615
          6. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 911
          7. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 767
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 510
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Ukrajinci veria, že majú šancu na víťazstvo.

          Vojna na Ukrajine pokračuje.


          a 4 ďalší 19 h
          Vila na francúzskej riviére neďaleko Nice, ktorú vlastní bývalý štátny tajomník Smeru Viktor Stromček

          Denník SME získal dokumenty z Francúzska.


          6 h
          Moderátor Milan Junior Zimnýkoval.

          Teším sa na obdobie husaciny, hovorí moderátor pre magazín TV OKO.


          29. sep
          Referendum v Luhansku.

          V Chersone anexiu Ruskom neoslavovali.


          3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Zuzana Valachovičová: Nové nákupné centrum s 320 obchodmi
          2. Ján Roháč: Fotoblog IX.: Moje ulice Göteborgu
          3. Věra Tepličková: Premiér dupol a zem sa otriasla
          4. Tomáš Bilik: Ach tí naši topoľčianski poslanci...
          5. Milan Hutera: Výstava Cosmos Discovery po druhý krát v Bratislave
          6. Věra Tepličková: Kto v tom má jasno alebo Keď kengury volajú
          7. Marek Mačuha: Pravda nebýva uprostred
          8. Viera Spišáková: Trapas koláčový II.
          1. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 9 252
          2. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 7 845
          3. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 692
          4. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 3 982
          5. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 3 885
          6. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 3 709
          7. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 3 683
          8. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 3 137
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu