Reštitúcia nie je vždy výhra

Yvonne Palkovic dostala od štátu späť dom na Dunajskej ulici v Bratislave v roku 1995. Jej otec ho postavil presne pred 70-timi rokmi ako nájomný dom. Yvonne Palkovic mohla zreštituovať iba časť, ktorú jej otcovi zabrali komunisti.

Mnoho ľudí si myslí, že reštitúciou domu v centre hlavného mesta ste získali veľký majetok.

Je skvelé, keď človek dostane naspäť, čo mu patrí. Aj keď nie celé. To, čo nám zobrali počas arizácie, ostalo štátu. Nie je to však také ako si veľa ľudí myslí. S domom sú

v podstate zatiaľ iba veľké starosti. Dlhé roky sa vôbec nič nerobilo. Renovovať teraz musia privátni majitelia. Byty sú veľmi zničené. Musela som napríklad dať urobiť nové kúrenie, vymenila som výťah. Za regulované ceny prenajímam ešte 25 bytov. Najväčší má rozlo-

hu 69 m2.

Koľko je nájomné?

Najvyššie je dvetisíc korún. A v tom je ten problém. Napríklad výme-

na balkónových dverí u jedné-

ho nájomcu ma stála viac ako zaplatil za celý rok na nájomnom. Pritom za takéto opravy som zodpovedná ja ako majiteľ. Všetky opravy idú na moje náklady, nájomcovia si neopravia v podstate nič. Robím zatiaľ iba nevyhnutné opravy, ale náklady sa šplhajú do miliónov korún.

Z čoho ich financujete?

Prenajímam obchodné priestory. Keby som ich nemala, tak neviem,

z čoho to vyfinancujem. To, čo zarobím na prenájme obchodných priestorov ma drží na nule. Ak by som ich nemala, bola by som v hlbokom mínuse. Niekedy dokonca ľutujem, že som tú reštitúciu prebrala.

Ako sa vám spolupracuje so štátom, keďže je spoluvlastníkom?

Veľmi zle. Všetky peniaze sa vyberajú spoločne, adekvátna časť ide štátu, či vlastne Starému Mestu

a adekvátna časť ide väčšinovým majiteľom. Ja vlastním dvadsať dvadsať štvrtín. Časť má ďalší privátny majiteľ. V začiatkoch dokonca mesto veľa opráv blokovalo. Teraz je to už lepšie, pretože konečne začali akceptovať, že sme väčšinoví vlastníci a my máme väčšie právo povedať, čo sa bude robiť.

Nemalo mesto záujem odpredať vám svoj podiel?

Mali záujem. Ale ja som nemala záujem ho odkúpiť. Pred 12timi rokmi odhadca stanovil cenu štyri milióny korún za časť, ktorú vlastní mesto. Ale odo mňa, nakoľko žijem v za-

hraničí, chceli tri milióny mariek. Bolo to absolútne neakceptovateľné.

A nechcelo mesto odkúpiť váš podiel?

Oni stále chcú, aby som to odkúpila ja. Dcéra mala o to záujem. Aj si dala žiadosť o odkúpenie na základe príbuzenského vzťahu. Zohnala si súhlasné stanoviská všetkých vlastníkov aj podpis notára a poslala to Starému Mestu. Je to už niekoľko rokov dozadu a doteraz nikto neodpovedal.

Nezaujímala sa o odkúpenie nejaká súkromná firma?

Nedávno nás oslovili. Ale ja dom nechcem predať. Je to rodinná pa-

miatka.

O rok a pol sa skončí deregulácia nájomného. Myslíte si, že by ste konečne mohli začať na dome aj zarábať? Máte už premyslené, čo urobíte?

Ja by som skôr chcela vedieť, čo urobí štát s tými ľuďmi - nájomníkmi. Samozrejme, že budem musieť zdvihnúť nájom. Dve tisíc korún je absolútne neadekvátna suma. Ale ako sa napríklad bude po právnej stránke riešiť ochrana majiteľa, keď sa z nájomcu stane neplatič? Veď

v SR je právna ochrana na veľmi zlej úrovni. Jeden nájomca obchodného priestoru nám dodnes dlží 600-tisíc korún. Dali sme ho na súd, aj sme ho vyhrali. Ale k peniazom sa ne-

vieme dostať, pretože všetko prepísal na manželku. Takže predpokladám, že súd nevyrieši ani týchto neplatičov. Síce podľa nájomnej zmluvy máme právo vyhodiť neplatiča. Ale, čo ak zistím, že je to starý človek, ktorý nemá žiadnych príbuzných? To je otázka svedomia.

Nesnažili ste sa dohodnúť so Starým Mestom napríklad na tom, že by im dali náhradné bývanie?

Nevyvíjame takúto iniciatívu. Ale napríklad v zahraničí je to tak, že takýto ľudia, ktorí nemajú príbuzných, stanú sa z nich neplatiči a sú vysťahovaní, preberie za nich starostlivosť sociálny úrad a dá im sociálny byt. Alebo sociálny úrad platí nájomné majiteľovi, pokiaľ nenájde náhradné ubytovanie. Napríklad Nemecko je veľmi sociálny štát, ale nie na úkor súkromného vlastníctva.

Text: Katarína Ragáčová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Najkrajšie americké národné parky 12 949
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 11 548
          3. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 7 672
          4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 3 200
          5. Vizuálny smog je problém 3 024
          6. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 2 805
          7. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 648
          8. Keď Slováci krotia morský vietor 2 318
          9. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 1 710
          10. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 € 1 363

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTORSKÁ STRANA MICHAELY TERENZANI

          Tí, ktorí odišli, zažili osud utečencov

          Aké by to bolo, len tak sa zbaliť?

          KOŠICE KORZÁR

          Fotil okupáciu v Košiciach, snajper ho zasiahol do hlavy, ostal ochrnutý

          Okupáciu ovplyvnila životy ľudí.

          PÍŠE SHASHI THAROOR – FÓRUM

          Indii hrozia etnické čistky

          Tlejúca kríza hrozí eskaláciou.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov